招标投标格式文本十六 江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标 中 标 通 知 书 360803202402290101-SG001 江西省建设工程招标投标办公室印制 二0一七年 江西省宏昌锦盛建设工程有限公司： 经评标委员会评审，现决定青原山风景区创5A级旅游景区提升工程特色文 化科普基地建设项目（投资+施工+运营）工程由你单位中标承建，希望双方按 照招标、 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。 请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。 工程项目现场组织结构表

		姓名	证号
注册建造师		杨幸	赣2362014201547052
技术负责人		陶凌	36202113052591
施工现场专业人员	施工员	洪建波	0362110100041000349
	质量员	卢秀芳	0362110600041000335
	安管员（C证）	崔杨益	赣建安C3(2023)0005413
	标准员	洪金花	0362111500041000428
	材料员	林瑶	0362311100080000163
	机械员	周秋霞	0362211200080000446
	劳务员	何平安	0362111300041000421
	资料员	王燕寿	0362211400041000108

特此通知！ 招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:周晨 联系电话:19979605378 2024年08月13日 中标工程主要约定条件和经济技术指标

工程名称	青原山风景区创5A级旅游景区提升工程特色文化科普基地建设项目（投 资+施工+运营）
建筑面积	28690.00平方米	建筑结构/层数	框架/地下1层，地上3层
工程类别	1类	中标工期	300 日历天
招 标 控 制 价	160121579.67 元
竞争条件	下浮让利系数β=
	市场价格调整系数μ=
中 标 总 造 价	152115500.69元
评标办法	综合评估法	质量等级	合格
中标工程 范 围	（1）运营范围：中标人负责本项目运营管理，具体内容包括但不 限于： ①招标人、中标人双方按4：1比例出资投资建设青原山特色主 题酒店（B3地块），其中，中标人出资不少于2000万元。招标人为本酒 店（含硬装、软装等所有）产权人，中标人仅为酒店（B3地块）运营公 司。招标人将持有的青原山特色主题酒店（B3地块）整体租赁给中标 人，中标人负责投资特色主题酒店（B3地块）运营所需的软装、活动家 具、开业运营必需的易耗品及自营店设备、酒店配套设施（不含艺术 品、文创产品、收藏品等）。 ②招标人为青原山景区商业综合体（B2 地块）（含硬装、软装等所有）产权人，中标人仅为商业综合体（B2地 块）运营公司。由招标人作为业主单位，建成后将青原山商业综合体（B2地块）整体租赁给中标人；中标人负责商业综合体项目（B2地块）中的商业街店面的装修投资运营以及商务酒店运营所需的软装、活动家 具、开业运营必需的易耗品及自营店设备、酒店配套设施（不含艺术 品、文创产品、收藏品等），中标人出资不低于3000万元。酒店及商业 街必须由中标人经营，不得转让，若中标人未按运营期起算时间如期开 业，则每延迟一个月罚款100万元。 中标人负责对特色主题酒店（B3地 块）及商业综合体（B2地块）自主经营，自负盈亏，依法纳税。 （2）施工范围：包括青原山特色主题酒店（B3地块）及青原山景区商业综合 体（B2地块）的施工图纸范围内的全部工程<具体详见工程量清单、施 工图纸范围内所有工程>。 除上述内容外，包括但不限于如有其他和本 项目工程密切相关且必不可少但未列出的工作内容。
工程质量 创优奖罚	/

	项目工程密切相关且必不可少但未列出的工作内容。
工程质量 创优奖罚 措 施	/
工 程 款 支付办法	施工费用支付方式:按工程形象进度付款B3地块,每月的25日前承包 人提交已完工程量报告,次月5日前发包人按经监理工程师和发包人核定 的合同内已完工程量的80%支付工程款<工程款累计支付至5000万时,按 招标人、中标人双方4：1投资比例约定,中标人开始缴纳出资额(总额不 少于2000万元)至招标人指定账户,用于B3地块运营所需等建设>;B2地 块,每月的25日前承包人提交已完工程量报告,次月5日前发包人按经监 理工程师和发包人核定的合同内已完工程量的80%支付工程款<工程款累 计支付至4000万时,中标人开始缴纳出资额(总额不少于3000万元)至招 标人指定账户,用于B2地块商业街店面的装修以及商务酒店运营所需等 建设>;B2、B3地块项目完工经竣工验收后(B2地块商业街整体验收完 成),工程竣工结算经财政部门评审后,工程款支付至该地块评审价的 80%;B3地块工程竣工决算付至工程结算价款的97%;B2地块所有店面装修 运营后6个月支付至97%;留3%作为质量保修金，竣工验收合格后每年返 还工程结算价的1.5%,两年还清(不计息);运营费用支付方式:详见招标 文件.
中标人 诚 信 承 诺	响应招标文件
投标人对 招标人的 优惠措施 及其他条 件 说 明	/
备注	联合体成员名称：上海觅榈文化旅游发展集团有限公司；安管员2：华 艳英，证号：赣建安C3(2024)0011424 身份证：360281199808244027

注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。

履	担保金额 合同金额的 10%

履 约 担 保	担保金额	合同金额的 10%
	担保期限	竣工验收合格后一次性退回(不计息)
	担保方式	银行转账或银行保函
支 付 担 保	担保金额	元
	担保期限
	担保方式
合 同 补 充 条 款	1.招标文件中“招投标人须知”为施工合同的补充条款。
其 他 需 要 说 明 的 问 题	1.违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同 实质性内容的其他协议无效。
招 标 单 位 意 见	招标单位： 单位章： 法定代表人： 2024年08月13日	招 投 标 监 管 机 构 签 收	招投标监管机构： 单位章： 签收人： 2024年08月13日

注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。