吉林省磐石市2023年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监理

招标公告

（资格后审）

项目编号: JLS20231120FJSZ01003

    一、招标条件

本招标项目吉林省磐石市2023年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）已由磐石市发展和改革局以磐发改审批字【2023】62号文件批准建设，招标人（项目业主）为磐石市物业管理中心，建设资金为财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

    二、项目概况与招标范围

2.1建设规模：本招标项目对吉林市磐石市城区9个社区下辖的27个小区进行公共区域改造，共涉及48栋建筑，总建筑面积25.04万平方米，3078户。主要对小区屋面、楼梯间、外墙面等进行修缮，楼梯间地面局部铺装，楼梯间扶手粉刷及配套改造楼梯间门窗、台阶及无障碍坡道修复、修复外墙保温及防火隔离带、更换雨排管、水表更换、楼道灯及照明线路更换；新增避雷线及相关引下线、新增告知牌及标牌、消防用具、四线合一箱、通信线槽整理、供热管线刷漆及保温等。（具体内容详见招标文件）

2.2招标控制价（最高限价）：以财审实际结算审定金额为监理取费基数最高限价不超过1.5%。

2.3招标范围：包括但不限于对本项目工程实施阶段和工程竣工验收阶段提供全过程监理服务。

2.4建设地点：磐石市（具体地点详见招标文件）。

2.5监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、审计结算及保修结束为止。

2.6质量要求：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质的独立法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。

3.5外省投标企业需办理相关信息登记后方可参加投标。

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（具体要求详见招标文件规定）。

3.7凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到企业和管理人员，不得参与投标。

3.8投标人提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔2017〕6号）、《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》（吉建招〔2017〕8号）及《关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》（吉建招〔2017〕9号）文件的规定。

3.9本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）中相关规定。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月30日08:00起至2023年12月20日16:00前，通过CA锁在吉林省一体化平台交易系统下载招标文件及其他资料(网址为https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)。未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理，详见吉林市公共资源交易网（ggzy.jlcity.gov.cn)首页。

4.2投标人可在报名规定的时间内通过CA锁在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）免费下载招标文件及相关资料。平台技术支持电话:0432-63688321。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息并向所有投标人公布。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2023年12月21日09时30分,投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交。

5.2本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段资格。

5.3投标保证金：投标人须通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。

5.4到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在磐石市公共资源交易网（推送至吉林市公共资源交易网、吉林省公共资源交易公共服务平台）、中国招标投标公共服务平台上发布。

七、联系方式

招标人：磐石市物业管理中心

地  址：吉林省吉林市磐石市阜康大路以北、创业街以东、档石河以西 

联系方式：魏湘峰 0432-65256076 

 

招标代理机构：吉林省中安邦工程项目管理有限公司 

地 址：吉林市昌邑区通潭富苑小区3号楼2号网点

联系方式：陈龙 0432-68108786

              

招标监督管理部门：磐石市住房和城乡建设局招标投标管理办公室

地  址：磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室

联系人：刘嘉琦

联系电话：0432-65256030

    吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

（1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

（2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0432-64805615

邮箱：jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）

邮编：132001

（3）磐石市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0432-65256030

邮箱：psjgke@126.com

地址：磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室

邮编：132300