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遵义联通 2024-2026 年综合物业服务单位采购项目公告（招标编号：ZTFZB1-20230543）
项目所在地区：贵州省
一、招标条件
本遵义联通 2024-2026 年综合物业服务单位采购项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金 372.5899 万元，招标人为中国联合网络通信有限公司遵义市 分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告内容
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)遵义联通 2024-2026 年综合物业服务单位采购项目;
三、投标人资格要求
(001 遵义联通 2024-2026 年综合物业服务单位采购项目)的投标人资格能力要求：详见 公告内容;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 29 日 12 时 00 分到 2024 年 01 月 04 日 17 时 00 分 获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 08 日 14 时 00 分
递交方式：详见公告内容电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 08 日 14 时 00 分
开标地点：详见公告内容
七、其他
采购公告
本比选项目为遵义联通 2024-2026 年综合物业服务单位采购项目，（项目编号：ZTFZB1-20230543），采购人为中国联合网络通信有限公司遵义市分公司，采购代理机构为中通服项 目管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的
且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况：遵义联通 2024-2026 年综合物业服务单位采购项目。
1.2 采购内容：1.综合物业服务单位一名，负责采购方综合物业服务（包含传统物业服务、安保服务、食堂服务）。
2.按要求配置服务人员 35 名，具体如下：
序号 岗位类别 岗位名称 人员数量 岗位内容
1 总负责人
（1 人） 项目经理 1 项目服务全面管理
2 传统物管服务（10 人） 会务及助理 1 会务服务和物业管理助理
3 维修人员 1 市公司大楼、四城区办公楼等水电维修
4 收发绿化管理员 1 市分公司收发室、绿化日常管理及送水等支撑服务
5 保洁员 7 市公司综合楼 5 人；红花岗分公司（含营业厅）、汇川分公司综合楼各 1 人 7 安保服务（16 人） 保安队长 1 负责安保全面工作（持有中级消防操作员资格证）8 消防安保人员 5 消防及保安安全工作（持有中级消防操作员资格证）
9 大门值班岗 3 负责大门以及办公楼安保
10 安保人员 4 市分本部行政班 1 人、汇川 1 人、赤水 2 人
11 湄潭消防保安员 3 消防及保安安全工作（持有中级消防操作员资格证）
12 食堂服务 （8 人） 大厨 1 负责市分本部食堂饭菜制作、洗碗、卫生等服务工作
13 二厨 1
14 白案人员 1
15 墩子人员 1
16 食堂服务主管 1
17 餐厅服务员 3
合计 35

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1.2.1 预估规模：两年采购预算 3725899 元（不含税）（其中含管理费 15%等），年度采购预 算 1862949.5 元（不含税）；
1.2.2 技术要求：详见采购文件技术规范书。
1.2.3 服务期限：2024 年 2 月 1 日至 2026 年 1 月 31 日。
1.2.4 服务地域：遵义市海尔大道联通大楼、红花岗区、汇川区、赤水市、湄潭县联通公司。

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1.3 中选人及标包划分
1.3.1 本项目不划分标包。
1.3.2 本项目中选人数量为 1 个，中选份额：100%。
1.3.3 采购结果有效期、使用范围：24 个月，采购结果仅针对本项目采购范围有效。
1.4 最高限价
本项目设置各类不含税月度包干报价最高限价（详见分项报价表），报价超过任一不含税月 度包干报价最高限价的，其应答将被否决。
2.应答方资格要求
2.1 具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织，具备有效期内的合法 企业工商营业执照。
2.2 承诺开具增值税专用发票（提供承诺）。
2.3 具有良好的财务状况、良好的商业信誉，2020 年 12 月 1 日至今在经营活动中无涉及商 业贿赂、弄虚作假等违规违法行为（提供声明及在信用中国网站
（https://www.creditchina.gov.cn）中“严重失信主体名单”模块查询截图）。
2.4 不允许分包转包（提供承诺）
2.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者 未划分标段的同一项目应答。
2.6 应答人不在中国联通集团或贵州联通黑名单禁入期限内。
2.7 本项目不接受联合体应答.
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资 格后审的应答方，其应答文件将被否决。
4．采购文件的获取
4.1 采购文件获取时间:2023 年 12 月 29 日 12 时 00 分至 2024 年 01 月 04 日 17 时 00 分（北 京时间，下同）。
4.2 应答人在中国联通智慧供应链平台招标采购中心（以下简称“招标采购中心”）进行网 上获取文件、制作和上传应答文件等操作。应答人可以通过登录中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn/），点击“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”进入。详细说 明请应答人点击招标采购中心“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相 关驱动程序。

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4.3 采购文件费用：采购文件售价 400 元人民币（银行电汇或转账：开户名称：中通服项目 管理咨询有限公司 开户银行：长沙银行建湘支行 账号：8000 2499 7902 015），售后不退。4.4 采购文件获取中如有问题，请联系：请直接拨打技术支持联系电话：010-67882255 转 3（注：服务热线接听时间为：工作日 9:00-12:00、14:00-17:30）。
5.应答文件的递交
5.1 电子应答文件的递交：通过 中国联通智慧供应链平台招标采购中心 递交，递交截止时 间（应答截止时间）为：2024 年 01 月 08 日 14 时 00 分 00 秒。
5.2 应答人须使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”制作电子应 答文件并用“iPass”加密及上传。详细说明请应答人点击招标采购中心“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。
5.3 电子应答文件需在在规定的应答截止时间前在系统中上传成功。
（1）基于招标采购中心进行的项目在应答阶段不需递交纸质应答文件；
（2）在规定的应答截止时间前未成功上传电子应答文件视为未提交应答文件；
（3）在规定的应答截止时间后上传的应答文件将被系统拒绝；
5.4 电子投标唱价：本项目唱价将于上述应答截止时间的同一时间在中国联通智慧供应链平 台招标采购中心上进行电子公开唱价，应答方相关人员无须到场。唱价阶段，应答方应保证 专人守候及电话畅通，登陆系统查看并确认唱价结果。如对唱价结果有异议，请在唱价结束 后 2 小时内书面联系采购代理机构处理，超时未确认或未联系采购代理机构的将视为对唱价 结果无异议，将结束唱价进行系统后续流程。
6.发布公告的媒介
本次比选公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国联通 采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。
7．电子招投标规则
1、应答人须在比选文件获取时间结束前完成中国联通合作方门户注册流程，方可参与项目 并获取比选文件。在提交电子应答文件前完成 iPASS 数字证书购买（已购买过的无需重复购 买）和数字证书绑定，否则将无法提交电子应答文件。
2、电子招投标全过程将在招标采购中心上进行，应答人应在应答文件递交截止时间前将电 子应答文件上传至招标采购中心，应答人相关问题及疑问可以登录中国联通采购与招标网及 中国联通合作方自服务门户获得相关帮助。iPASS 服务全国统一服务电话: 400-0560-010。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-67882255。
注 1：应答方的电子应答文件及报价信息是经数字证书加密后通过招标采购中心提交的，唱 价之前，除应答方外，任何单位或个人无法查看或篡改，不存在泄密风险。
注 2：应答方可登录招标采购中心查看电子应答文件提交状态及结果，确认应答文件成功上 传。
8.联系方式
采 购 人：中国联合网络通信有限公司遵义市分公司
地 址：贵州省遵义市红花岗区海尔大道 349 号
商务联系人：张女士
联系电话：18685292211
技术联系人：唐先生
联系电话：18685292060
违规违纪举报电话：0851-28790175
采购代理机构：中通服项目管理咨询有限公司
地 址：贵阳市观山湖区金阳北路 3 号正汇国际 A 栋 20 层
联 系 人：酉国辉、周贵明、曾素华、陶伟、伍配云、王洋、刘文晖
项目招标师：张丹丹、严威、陈志红、郑菁、莫丽喜
电 话：18593856168（酉）
电子邮件：378984283@qq.com
9．免责声明
除上述媒体外，我公司未在其他任何网站、论坛、报社、杂志等媒介上发布任何招标采购信 息，其他任何媒介上转载的、以我公司为主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。请各应答方提供警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答方由此而 造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
采购人：中国联合网络通信有限公司遵义市分公司 采购代理机构：中通服项目管理咨询有限公司 2023 年 12 月 29 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为采购人自行监督。
九、联系方式

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招 标 人：中国联合网络通信有限公司遵义市分公司 地 址：贵州省遵义市红花岗区海尔大道 349 号 联 系 人：张女士
电 话：18685292211
电子邮件：/
招标代理机构：中通服项目管理咨询有限公司
地 址： 贵阳市观山湖区金阳北路 3 号正汇国际 A 栋 20 层 联 系 人： 酉国辉
电 话： 18593856168
电子邮件： 17375631466@189.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）