招标编码：

2022032374

招标名称：

中冶长远里项目规划建筑方案设计

采购联系人：

周女士

采购联系人电话：

0731-85385602

采购联系人传真号：

采购联系人EMAIL：

中冶长远里项目规划建筑方案设计招标公告

（日期：2022年3月8日）

1. 招标条件

本招标项目为中冶长远里项目规划建筑方案设计，项目业主为长沙中冶麓谷景园置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长沙中冶麓谷景园置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的建筑方案设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中冶长远里项目规划建筑方案设计

2.2招标编号：WKZB2212HNK960288

2.3建设地点：湖南省长沙市岳麓区麓谷片区L02-H35、L02-H36、L02-H37-1地块。

2.4工程建设规模：本项目为房地产开发项目。项目位于长沙市岳麓区麓谷片区长川路以南，雷高路以西，黄杏路以北，雷锋河路以东地块内，项目共三宗用地，总面积约234亩。其中：L02-H35、L02-H36地块为二类居住用地，用地面积分别为114亩、104亩，容积率为2.0；L02-H37-1地块为商业用地，用地面积约16亩，容积率3.0；地块净用地面积为156416.00平方米，可建计容建筑面积为323620.00平方米，用作开发商品住宅、邻里商业街区、LOFT公寓及平层公寓，整体项目分四期开发。

2.5总体要求:本项目整体规划方案必须充分考虑项目与周边环境资源协调，设计方案必须遵守长沙市对日照、消防、人防、节能等方面的规定，符合国家相关规范和标准。并满足本项目“发包人要求（设计任务书）”中对建筑形式、景观设计、环保、节能等要求。方案中要充分考虑项目开发、建设、销售、使用等各个阶段的有效衔接和使用的经济性，也要体现对商业价值的追求，以相对较低的投入，实现高产出为项目目标。各投标人须在满足《发包人要求》的同时，应通过对本项目的深入理解，从专业角度，将建筑师的设计思想、先进理念及建设性意见在方案进行充分表达。本次招标方案需提交电子三维仿真模型。

2.6招标范围：完成整个用地范围规划及单体建筑概念方案设计和投资估算，中标人还须与招标人签订L02-H36地块方案深化（含报规方案）设计及初步设计合同。

2.7 质量标准：设计成果符合现行设计规范及招标人相关要求，承诺通过项目所在地政府相关职能部门审核。

2.8设计周期：

（1）完成方案概念设计（投标截止日前）；

（2）完成方案深化设计（方案中标后20天）；

（3）报规方案设计（方案深化设计完成后25天）；

（4）完成初步设计（招标人提供地勘资料后15天）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应为在中国境内注册的独立法人，具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质的企、事业单位；

3.2近三年（投标截止日前36个月），投标人至少承接过2个及以上单项合同建筑面积不低于15万m²的房屋建筑工程设计业绩；

3.3 拟任项目负责人具有一级注册建筑师资格，且具有高级及以上职称；近三年（投标截止日前36个月）至少承担过1项单项合同建筑面积不低于15万m²的房屋建筑工程设计业绩；

3.4本次招标不接受联合体投标；

3.5本项目采用失信被执行人否决性惩戒方式。

4. 技术成果经济补偿

本次招标评标委员会（或评标小组）将从按时提交了合格投标文件且满足招标文件要求的投标人中评选出前3名作为中标候选人。对于中标人，与招标人签订L02-H36地块方案深化（含报规方案）设计及初步设计合同，不再支付中标人投标方案补偿费；对未中标单位投标文件中的技术成果给予经济补偿（设计费税金由投标人自理）。招标人将按如下标准支付经济补偿费。其中：

（1）综合评分第1名的中标候选人如未中标，招标人给予其设计方案补偿费12万元人民币；

（2）综合评分第2名的中标候选人如未中标，招标人给予其设计方案补偿费9万元人民币；

（3）综合评分第3名的中标候选人如未中标，招标人给予其设计方案补偿费 6万元人民币；

（4）其他按时提交了合格投标文件且满足招标文件要求的非中标候选人投标人均可获得设计方案补偿费3万元人民币。

补偿设计费时投标人须向招标人提供同等金额的增值税专用发票。获得设计补偿的投标人，其设计成果的知识产权归招标人所有。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加的投标人，自2022年3月9日至2022年3月15日止登陆“中国五矿集团有限公司采购电子商务平台”（下称“五矿采购平台”，http://ec.mcc.com.cn）完成投标报名。

投标人可通过网页链接浏览http://www.ewkzb.com/index/portal/portal_friend_download.htm获取帮助文件，供参考之用

若为首次注册账户，投标人应留有充分的时间先行完成账户准入，准入单位选择“中冶长天国际工程有限责任公司”。

5.2 缴纳招标文件费用

投标人在网上报名的同时，应在规定时间内缴纳招标文件费用并将填写完整的《招标文件购买登记表》和付款凭证，以[扫描件]形式邮件发送至wkzbhunan1@qq.com，邮件主题：“报名-招标编号后四位-投标人简称”；

文件售价：人民币1000元/份

汇款方式：开户名称：五矿国际招标有限责任公司湖南分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司北京首都体育馆支行

银行账号：9558 8502 0000 0647 524

5.3获取招标文件

投标人按要求完成上述第5.1、5.2条款规定的流程，1个工作日后可自行登录五矿采购平台获取招标文件；

招标文件售出后概不退换，未在“五矿采购平台”完成投标报名及购买招标文件的投标人无资格参加投标。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间及开标时间：2022年4月1日9:30（北京时间）；

6.2投标文件递交地点及开标地点：五矿国际招标有限责任公司湖南分公司（长沙市天心区劳动西路290号湖南有色金属控股集团有限公司B栋）4楼会议室。

7. 发布公告的媒介

本公告同时在“中国招标投标公共服务平台”和“中国五矿集团有限公司采购电子商务平台”上发布。

8. 其他说明

8.1本项目招标代理费由中标人向招标代理机构支付招标代理全过程所需的全部费用。

8.2本公告未尽事宜详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：长沙中冶麓谷景园置业有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓区望城坡街道中冶长天科研设计中心3号楼三楼

联系人：郭颖

电话：0731-88160937

招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司湖南分公司

地 址：湖南省长沙市天心区劳动西路290号B栋402室

联 系人：周女士、顾女士

电话：0731-85385602

序号

物资描述

计量单位

采购数量

税率

交货日期

报价要求

1

建筑方案设计 用地内建筑布局商业策划等与外部环境及交通统筹规划立面及户型等符合项目定位 规划合理理念先进提升产品品质及价值

项

1.0000

0.06

2022-04-01