牡丹招商公园学府2024年度营销策划、广告企划及新媒体服务
招标公告
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招标单位（公章） |
常州牡丹招商置业有限公司 |
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服务名称 |
牡丹招商公园学府2024年度营销策划、广告企划及新媒体服务 |
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服务地址 |
常州市经开区智博路与义乌路交汇处售楼处 |
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招标编号 |
ZB-MDZS2024-CG-002 |
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服务估算造价 |
（含税）总价420000元，（不含税）总价396226.42元，税率6% |
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招标内容 |
包括但不限于市场推广调研；项目价值梳理；项目形象策略；售楼中心、样板房、体验区形象包装；销售各阶段营销推广主题定位；项目媒体广告投放策略；自媒体微信公众号运营策略；新媒体运营策略；各阶段公关活动策略；平面广告设计；文案策略等。 |
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投标人资格要求 |
1、必须是独立法人资格 2、须具有政府批准的有效营业执照及广告咨询等相关营业范围 3、信誉要求：公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，近一年内未受省、市房管部门行政处罚 4、类似业绩要求：自2021年1月1日起，具备3个及以上住宅项目营销策划、广告企划及新媒体运营合作案例。 提醒：本服务第一中标候选人需在开标结束2个工作日内，提供企业营业执照（副本）、业绩合同原件等相关证件至招标人处进行资格核查，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消中标资格，且一切后果由第一中标候选人自行承担。 |
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评标办法 |
综合评分法 |
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报名时间、方式 |
1、凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0）网站进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件。下载时间为2024年4月24日8:30至2024年5月7日17:00（北京时间）。 2、报名单位应首先注册成为黑牡丹阳光交易平台（https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0）网站会员，详见注册指南。 3、黑牡丹阳光交易平台注册、报名等具体操作事宜，请报名单位详细咨询： 400-828-9082。 4、投标人若有疑问需要澄清，在2024年4月29日17点前以书面形式(加盖公章）递交至常州市新北区新桥商业广场1栋珑庭1917室；若投标人无法向招标人提交书面提问盖章件，请于澄清截止时间前将加盖公章的提问扫描件发送至黑牡丹发展邮箱：jiangy @blackpeony.com并同步电话通知到招标人联系人：蒋工，联系电话：13951226171。投标人不在澄清期限内提出，招标人有权不予答复。 |
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报名地址 |
黑牡丹阳光交易平台https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0 |
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开标（投标截止）时间 |
2024年5月8日下午1:30 |
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投标、开标地址 |
常州牡丹招商置业有限公司（常州市经开区牡丹招商公园学府19栋101） |
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联系人、联系电话 |
蒋工 13951226171 |
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投诉电话 |
0519-68866258 |
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备注 |
中标单位需在领取中标通知书前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按中标金额的0.3%收取） 联系人：蔡工18168811557 |
招 标 公 告
编号：ZB-MDZS2024-CG-002
1、服务名称： 牡丹招商公园学府2024年度营销策划、广告企划及新媒体服务
2、服务概况：
（1）服务地点：常州市经开区智博路与义乌路交汇处售楼处
（2）计划服务时间：服务期为12个月，具体开始时间以合同签订之日为准。
（3）招标控制价：（含税）总价420000元，（不含税）总价396226.42元，税率6%
（4）服务内容：服务范围包括但不限于市场推广调研；项目价值梳理；项目形象策略；售楼中心、样板房、体验区形象包装；销售各阶段营销推广主题定位；项目媒体广告投放策略；自媒体微信公众号运营策略；新媒体运营策略；各阶段公关活动策略；平面广告设计；文案策略等。服务内容及要求如下：
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序号 |
工作事项内容 |
具体阐述 |
量化要求 |
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1 |
制定项目周报 |
进行每周市场数据跟踪及竞品跟踪，制定项目每周推广铺排以及上周结果反馈，每周定期开展会议汇报，并形成会议纪要 |
1篇/周，周一提交 |
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2 |
制定项目月报 |
每月定期制定提交项目推广报告，就下一阶段的推广动作及推广计划进行铺排并与招标人过会确认，每月定期开展会议进行汇报并形成会议纪要 |
1篇/月，月中提交初稿 |
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3 |
人员驻场 |
每周固定1-2位人员在项目驻场一天，配合客户处理案场突发事项 |
不少于1天/周 逢活动日现场跟进，临时工作安排以招标人需求为准 |
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4 |
市场数据跟踪及 分析 |
每月市场数据跟踪调研及周边楼盘沟通联系踩盘事项 |
每月月中更新竞品推广 |
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5 |
文案创意撰写 |
朋友圈海报、公众号推文、抖音视频等文案创意撰写 |
朋友圈飞机稿不少于3篇/周 |
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6 |
画面创意设计 |
朋友圈海报、公众号推文、抖音视频画面等画面创意设计 |
朋友圈飞机稿不少于3篇/周 |
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7 |
视频拍摄、制作 |
协调案场销售拍摄抖音视频、制作视频、制作项目样板间宣传视频 |
满足招标人节点要求 |
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8 |
公众号账号、抖音账号运营维护 |
负责公众号账号推文发布、设置；负责抖音号视频发布、回复 |
满足招标人节点要求 |
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9 |
各类专项报告 撰写 |
协助招标人完成政策申请专项报告、物业专项报告等各类报告，负责数据收集与整理及方案完成整合 |
专题报告满足招标人交稿时间要求，周/月/季度/半年度/年度等报告满足节点要求 |
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10 |
会议 |
乙方以例会形式向招标人报告工作的主要进度和成果情况，在每次办公例会后形成会议纪要，并由甲乙双方签字确认。 |
不少于1次/周 |
3、报名企业须满足以下条件：
（1）必须是独立法人资格；
（2）报名单位资质类别及等级：/
（3）须具有政府批准的有效营业执照及广告咨询等相关营业范围
（4）信誉要求：公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，近一年内未受省、市房管部门行政处罚
（5）类似业绩要求：自2021年1月1日起，具备3个及以上住宅项目营销策划、广告企划及新媒体运营合作案例。
4、其他报名条件：
（1）本次招标无须到现场报名，凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0）网站进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件；
（2）本次招标投标保证金为：人民币8400元整，投标保证金缴纳详见附件三；
（3）若投标报名单位少于3家，则重新发布招标公告；
（4）本次招标不接受联合体投标；
（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一采购招标中同时投标；
（6）近3年内与黑牡丹（集团）股份有限公司及旗下所控股子公司无诉讼关系；
（7）严禁伪造虚假文件、原件和围标、串标等违法行为，一旦发现将依法严惩；
（8）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、信用江苏(http://credit.jiangsu.gov.cn/)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入经营异常、行政处罚。
5、资格审查需提供的资料：与投标文件一起装订、密封
（1）企业营业执照（副本）（复印件加盖公章）
（2）类似业绩合同：自2021年1月1日起，具备3个及以上住宅项目营销策划、广告企划及新媒体运营合作合同（复印件加盖公章）
（3）承诺书原件（详见附件二）
投标人的法定代表人（或其委托代理人）须携带第二代身份证明文件于投标截止时间前到达开标现场并签到，以证明其出席。未按以上要求，招标人有权拒收投标文件。
提醒：本服务第一中标候选人需在开标结束2个工作日内，提供企业营业执照（副本）、业绩合同原件等相关证件至招标人处进行资格核查，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消中标资格，且一切后果由第一中标候选人自行承担。
6、开标时间及地点： 常州牡丹招商置业有限公司（常州市经开区牡丹招商公园学府19栋101）
7、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格审查不合格。
8、本次招标工程的评标办法： 综合评分法 （详见附件一）
招标人：常州牡丹招商置业有限公司
联系人： 蒋工 联系电话：13951226171
招标人地址：常州牡丹招商置业有限公司（常州市经开区牡丹招商公园学府19栋101）
投诉电话: 0519-68866258
附件一
评标办法
评标、定标办法：本着公平、公正、公开的原则，由评委负责评标，招标人择优确定中标人。
一、确定有效标的原则：投标文件必须满足招标文件、招标答疑等有关招标的全部实质性要求。
Q投标人的投标总价或单价均不得高于招标控制价（若投标单位任意一家报价的税率与招标控制价税率不一致时，以税前价比较），否则为无效标处理。
R投标人的投标总价不得高于招标控制价（若投标单位任意一家报价的税率与招标控制价税率不一致时，以税前价比较），否则为无效标处理。
二、定标办法
Q单因素评分法：由评委对各投标单位的投标文件及报价进行综合评审，在有效投标报价中经评审的税前最低投标报价的投标人为中标候选人，但是投标价格低于成本的除外。如有两家或两家以上有效税前最低投标报价相同，则该投标人现场进行二次报价，二次报价后税前最低投标报价的投标人为第一中标候选人。如第二次投标报价仍相同，则进行第三次报价，以此类推，直至出现第一中标候选人。
R综合评分法：评标委员会取综合得分最高者为第一中标候选人。若综合评分相同，则按商务标评分由高到低排序，最高商务标得分为第一中标候选人；若最高商务标评分也有相同两家以上投标人，则该投标人现场进行二次报价，二次报价后税前最低投标报价的投标人为第一中标候选人。如第二次投标报价仍相同，则进行第三次报价，以此类推，直至出现第一中标候选人。
三、评标细则
1、对通过资格审查的有效投标文件进行评审，先进行技术标评审（投标人按照签到顺序抽签确定述标顺序，投标人按照述标顺序进行技术标方案述标，提报时间不超过20分钟，提报完成后评委现场提问，提问时间不超过10分钟；评委根据述标情况以及投标文件进行评审）。
2、具体评分细则如下：
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分值 |
评 分 项 目 |
评 分 标 准 |
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知名度提升5分 |
含媒体的选择与组合是否科学严谨、且针对性强，计划预算安排是否合理等 |
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5 |
项目数据准确无误，市场比较精准详尽 客群分析精准结合行业现状及对竞争品牌分析,从营销层面做品牌知晓度提升路径规划 |
4-5分：三情分析(市场、竟品，项目定位及客群定位)清晰，营销规划极具独创性， 完全符合公司品牌定位 2-3分：三情分析(市场、竟品，项目定位及客群定位)清晰，营销规划具有一定的独创性，基本符合公司品牌定位 0-1分：三情分析(市场、竞品，项目定位及客群定位)基本清晰，营销规划不具独创性，不完全符合公司品牌定位 |
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slogan塑造5分 |
含广告诉求点的提炼以及对主题口号、定位的形象化创作能力 |
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5 |
品牌规划及塑造：多维度诠释品牌新概念，包含落地支撑，从消费者需求层面进 行剖析，并提炼符合现阶段目标消费群体的利益点，并通过线上线下的整合广告传播策略进行宣传推广 |
4-5分：对品牌、产品、活动的整体传播推广的管理策划能力新颖，满足公司定位，并有适当创新 2-3分：对品牌、产品、活动的整体传播推广的管理策划能力基本满足公司定位 0-1分：对品牌、产品、活动的整体传播推广的管理策划能力不完全符合公司定位 |
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营销策略30分 |
含活动策划的执行力及创造力程度，能否有效配合活动的宣传推广 |
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15 |
节点铺排详细、目标制定合理；项目面临的问题总结，针对问题采取的措施，所提出的应对策略合理，切合实际可行；营销，包括网络交互及虚实联和推广策略(相关实际操作方面) |
11-15：分整体策划能力(包含案例)极具独创性，完全符合项目定位 6-10分：整体策划能力(包含案例)具有一定的独创性，比较符合项目定位 0-5分：整体策划能力(包含案例)不具独创性，不完全符合项目定位 |
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15 |
针对项目环境，所提出的营销策略具有破局思维，着重解决项目困境 |
11-15分：对项目环境困境分析透彻精准，营销策略突破性强，可执行性强，能为项目破局 6-10分：对项目环境困境分析基本合理，营销策略针对性强 0-5分：对项目环境困境分析不准确，未准确把控项目实际情况 |
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专业性评分10分 |
能够表现主题创造性的新颖构想，具有实效性、准确性、独特性、原创性等 |
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5 |
围绕以上信息做统一平面规划(含物料类别划分及未来形象特征) |
4-5分：增强品牌个性、强化视觉冲击力与审美观，极具独创性 2-3分：具有一定的独创性，较为符合项目定位 0-1分：不具独创性，不完全符合项目定位 |
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5 |
项目视觉主形象设计及出街稿画面 |
4-5分：风格与产品统一并极具独创性，完全符合项目定位；设计具有一定的独创性，能够符合项目定位 2-3分：风格与产品统一并具有独创性，较为符合项目定位；设计具有一定的独创性，基本符合项目定位 0-1分：设计无新意，不完全符合项目定位 |
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商务标评分50分 |
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50 |
投标报价 |
以有效投标报价的税前最低投标报价为评标基准价，投标报价与评标基准价相等得最高分（50分），投标报价高于评标基准价的，每高出1%扣1分，偏离不足1%的，按插入法计算得分，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。 备注：若投标单位任意一家报价的税率与招标控制价税率不一致时，以税前价比较。 |
四、评标程序：
1.符合性评审（资格审查）；2.清标；3.评审（若存在不平衡报价，经招标人充分评估后，可能存在影响工期或可能无法完成招标范围内所有工作项等风险的，招标人可要求中标候选人调整不平衡报价、增加履约保证金等增信措施）；4.定标；5.招标人如需考察核实中标候选人资格（履约能力等）的，若经招标人考察评估，第一中标候选人可能存在履约风险等情形，招标人可要求第一中标候选人增加履约保证金等增信措施，招标人也可以重新招标。
附件二
承诺书
我公司_______（全称）承诺，就______（项目名称）开标过程中提供的加盖公章的复印件文件，与原件一致，不存在弄虚作假，如果存在提供虚假资料，自愿放弃本次投标，并为此而承担一切法律责任！
特此声明!
投标单位：
法定代表人签字或盖章：
年 月 日
附件三
投标保证金说明
1、投标单位应按规定的金额递交投标保证金。投标单位应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在开标时间前到达投标保证金专用账户。如投标保证金在开标时间前未到账，作未缴纳投标保证金处理。
2、投标保证金专用账户（请勿汇错，否则后果自负）
收款单位：常州牡丹招商置业有限公司
开户银行：江南银行常州经开区支行
银行账号：1159100000015900
3、投标保证金金额：人民币8400元整
4、项目名称及标段名称： 牡丹招商公园学府2024年度营销策划、广告企划及新媒体服务项目投标保证金（缴纳时投标单位必须按照以上描述备注项目名称及标段名称）
5、投标保证金缴纳方式
R投标单位采用转账支票、电汇、网上银行等方式将保证金从基本账户缴至“投标保证金专用账户”。
S投标单位采用银行保函方式提交。
S投标单位采用经相关部门认定的有资质的专业担保公司（专业担保公司名单网址详见：http://www.czgcjy.com/czztb/InfoDetail/Default.aspx?InfoID=bc194d59-5ce4-4cfa-8a04-da1195335520&CategoryNum=007）投标保函方式提交。
6、缴纳保证金注意事项：必须在保证金到账截止时间前完成缴纳。
7、投标保证金的退还时间：
R中标人的投标保证金转为履约保证金；
Q中标人的投标保证金在签订合同后3个工作日后退还；
R未中标人的投标保证金在中标公示结束3个工作日后退还。
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