向阳河泵站东侧临时停车场建设及运营管理项目招标公告
（招标编号：JC203223091766）
公告发布时间：2023年10月24日                      项目所在地区：江苏省南京市
一、招标条件
向阳河泵站东侧临时停车场建设及运营管理项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为中标人出资，招标人为 南京立邺停车管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 。
二、项目概况和招标范围
规模：890万元
招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
向阳河泵站东侧临时停车场建设及运营管理项目
1、项目简介
本次项目计划在建邺区梦都大街以南，西城路以西的地块内，利用长34*宽42m的长方形地块，总面积约为1428平方米闲置用地上，新建地面临时停车场。梦都大街地块南侧毗邻建邺科技创新产业园，北侧毗邻地南京卷烟厂，南北两侧分布着颐和源璟、东南青年汇等知名住宅小区。
2、项目规模
本项目计划新建停车场为有人值守停车场，考虑到场地建设条件及周边用户的实际需求，拟建设集光伏发电、储能系统、电动汽车充放电服务和汽车电池在线检测服务于一体的智能化超充电站。计划建设充电停车位24个。兼顾传统汽车和新能源汽车的停车需求。考虑到周边没有休息场所，为了后期能引流更多的新能源汽车来此停车场消费，停车场设置配套厕所和休息室，主要用于来此停车场充电的车主使用。
经估算，项目总投资约890万元，由中标人100%出资，招标人不出资。
注：（1）以上建设内容为暂定，具体建设内容以审批通过的施工图为准，项目总投资最终以竣工决算为准。
（2）本项目设计费用由中标人支付。
3、合作模式
本项目采用建设-运营模式进行运作。
第一阶段：通过招标方式，选定一名中标人，由中标人负责项目的投资与建设。
第二阶段：项目建设完毕后，中标人负责相关运营维护及经营工作。中标人通过项目的高效运营取得经营收入。
4、合作范围
招标人授权中标人运营权，中标人负责本项目投融资、设计及建设、运营的工作，未经招标人书面同意不得从事本项目以外的其他任何经营活动。
5、项目合作期限
项目建设期180日历天，运营期至2028年3月31日。
6、项目回报机制
本项目采用使用者付费的回报机制。
三、投标人资格要求
向阳河泵站东侧临时停车场建设及运营管理项目的投标人资格要求：
1、投标人须为中华人民共和国境内合法注册，具备独立承担民事责任的能力，具有与本项目相应的经营范围（停车场管理或停车场服务）；
2、投标人或投标人委托承担停车场设计及施工的第三方须具备有效期内的建筑工程施工总承包叁级（或）以上，或具备市政公用工程施工总承包叁级（或）以上资质；同时具备电力工程三级资质及有效期内的安全生产许可证（暂停颁发的地域除外，但需附暂停颁发证明文件）；投标人或投标人委托的第三方拟派项目经理须具备建筑专业或市政专业贰级(或)以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且现阶段无在建项目（提供项目经理无在建项目的承诺书）；
3、投标人最近三年没有被“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的打印页面）；
4、投标人未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供网页截图）；
5、负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购；
6、本项目不接受联合体参加。
四、招标文件的下载
下载时间：从_2023年10月24日_9_时_00_分到_2023年10月30日_17时_30_分
下载方式： 登录e交易平台（以下简称平台）网址为：http://www.ejy365.com
（1）平台网址为：http://www.ejy365.com。下载者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
（2）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。
（3）下载者需要发票的，须通过平台“资金管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在”资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在”资金管理--专用发票申请”中填写相关信息。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式
供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30,13:30-19:00）
供应商项目参与操作说明：
https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf 技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。
（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
（6）招标文件售价500元，平台下载费200元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月13日9时30分
递交方式：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年11月13日9时30分
开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2
七、其他
 
（一）工程项目名称：向阳河泵站东侧临时停车场建设及运营管理项目 
项目地点：江苏南京
服务期：停车场建设工期180日历天，运营期至2028年3月31日。
（二）本项目的潜在投标人/投标人须按项目获取招标文件，按标段编制、密封、提交投标文件（含投标保证金），本项目按标段开标、评标。
（三）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
（四）发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、e交易平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 南京立邺停车管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：南京立邺停车管理有限公司                       
地    址：南京市建邺区南湖东路22号B楼                    
联 系 人：叶子奇          
电    话：025-86662203       
 
招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地    址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼902
联 系 人：李晨娟                
电    话：025-86636850             
电子邮件：licj @jcec.cn