连云港园博园保安服务项目
（招标编号：/）
项目所在地区：江苏省连云港市
一、招标条件
本连云港园博园保安服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为连云
港园博建设投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 项目概况：第十二届江苏省园艺博览会（以下简称园博会）是江苏省展示园林园艺、传承园
林技艺的盛会，围绕“山海连云·丝路绿韵”主题，连云港园博园突出在山海文化及“丝路”特征呈
现、盐碱土壤改良及植物种植技术探索、健康园艺与绿色建筑技术运用等方面的特色，打造集园艺博
览、生态休闲、互动体验等功能于一体的城市生态园林和区域宜游空间。 招标范围：包括但不限于服务
内容包括园区秩序维护、消防安全、治安防范、停车管理（机动车及非机动车），人员、设备设施安全
保卫，治安消防应急处置及设施的巡查，园内道路交通秩序管理、看守工作及与安全工作有关的各项临
时性任务等及法规和政策规定由保安公司负责的其他事项。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
连云港园博园保安服务项目
三、投标人资格要求
连云港园博园保安服务项目:
投标人资格要求
本项目采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格
并在暂停期内的；
3.4投标人满足：
3.4.1投标人须具备有效的营业执照；
3.4.2 投标人须具有省级及以上公安机关核发的保安服务许可证。提供许可证复印件加盖公章。
3.4.3投标人拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供2022年11月-2023年4月由社保机构出具的
社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；
3.4.4投标人承担的类似业绩：投标人2018年1月1日至今承担过保安服务业绩且单项合同金额达到
150万元及以上/年。须提供业绩合同复印件并加盖公章，以合同签订时间为准。若合同不能体现金额，
须提供合同甲方出具的金额证明材料并加盖甲方公章，否则不予认可。
3.5本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩
戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行
人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.6投标人不得存在的情形详见招标文件第一章投标人须知总则1.4.3。
3.7本项目不接受联合体投标；
3.8符合相关法律、法规规定的其他要求：
3.8.1投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式
由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-05-19 08:30到2023-05-26 18:00
获取方式：招标文件的获取 报名时需携带下列资料： （1）投标单位针对本项目的法人授权委托书
或介绍信（原件）； （2）经办人须提供本人身份证（原件）； （3）营业执照（复印件加盖公章）；
本项目采用资格后审，请将上述资料装订成册并加盖公章，于2023年5月19日至2023年5月26日，每日上
午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分，在江苏万达工程造价事务所有限公司（连云港市海州
区朝阳东路36号凤凰大厦9楼909室）报名并购买招标文件。费用为500元，购买成功方为报名成功。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-06-09 15:00
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-06-09 15:00
开标地点：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦9楼会议室
七、其他
连云港园博园保安服务项目招标公告
招标条件
本招标项目连云港园博园保安服务项目（项目名称）已批准建设，项目业主为连云港园博建设投资
有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目连云港园博园
保安服务（服务）进行公开招标。
江苏万达工程造价事务所有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。项目概况与招标范围
2.1项目地点：江苏省连云港市
2.2项目概况：第十二届江苏省园艺博览会（以下简称园博会）是江苏省展示园林园艺、传承园林技
艺的盛会，围绕“山海连云·丝路绿韵”主题，连云港园博园突出在山海文化及“丝路”特征呈现、盐
碱土壤改良及植物种植技术探索、健康园艺与绿色建筑技术运用等方面的特色，打造集园艺博览、生态
休闲、互动体验等功能于一体的城市生态园林和区域宜游空间。
2.3项目规模：连云港园博园总规划面积约237.14公顷，形成“一轴一环五区”的总体布局。“一
轴”为山海连云轴；“一环”为丝路绿韵环；“五区”为入口服务区、园博核心区、花果园艺街、镜花
园、宜居田园示范区。
2.4服务期限：1年，自合同约定之日起算；
2.5招标范围：包括但不限于服务内容包括园区秩序维护、消防安全、治安防范、停车管理（机动车
及非机动车），人员、设备设施安全保卫，治安消防应急处置及设施的巡查，园内道路交通秩序管理、
看守工作及与安全工作有关的各项临时性任务等及法规和政策规定由保安公司负责的其他事项。
2.6标段划分：一个标段。
2.7最高投标限价：240万元。投标人资格要求
本项目采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格
并在暂停期内的；
3.4投标人满足：
3.4.1投标人须具备有效的营业执照；
3.4.2 投标人须具有省级及以上公安机关核发的保安服务许可证。提供许可证复印件加盖公章。
3.4.3投标人拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供2022年11月-2023年4月由社保机构出具的
社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；
3.4.4投标人承担的类似业绩：投标人2018年1月1日至今承担过保安服务业绩且单项合同金额达到
150万元及以上/年。须提供业绩合同复印件并加盖公章，以合同签订时间为准。若合同不能体现金额，
须提供合同甲方出具的金额证明材料并加盖甲方公章，否则不予认可。
3.5本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩
戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行
人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.6投标人不得存在的情形详见招标文件第一章投标人须知总则1.4.3。
3.7本项目不接受联合体投标；
3.8符合相关法律、法规规定的其他要求：
3.8.1投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式
由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）评标办法：综合评估法。
1 分值构成
（总分100分） 投标报价：40分 投标人综合实力：25分 工作方案：35分
2 评标基准价计算方法 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，
去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个
最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
评标基准价=A×K，K 值由投标人代表随机抽取确定，K值取值范围为95%—98%。评标价等于基准价
的得满分；偏离基准价的相应扣减得分。
说明：
1.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以
及其他任何情形而改变；
条款号 评分因素 评分标准
3(1) 投标报价（40分） 服务投标报价与评标基准价 等于评标基准价的满分，本项最低得0分。
每高于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
3(2) 投标人综合实力（25分） 企业认证（9分） 投标人具有有效期内的质量管理体系认证、环境
管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每提供一个得3分，本项最高得9分。
注：上述认证证书必须在中国国家认证认可监督管理委员会官网可查并在投标文件中提供查询页面
截图，提供证书原件，否则对应评分项不得分。
项目经理能力（6分） 1、具有本科及以上学历的，得2分；具有大专学历的得1分。
2、具有高级保安员（三级）及以上等级证书的，得2分；3、拟派项目经理持有退伍军人证书的得2
分。
本项最高得6分。
注：投标文件提供相关证书复印件加盖公章。否则不予认可。
业绩（10分） 投标人2018年1月1日至今承担过公共区域保安服务业绩（住宅小区除外）单项合同金
额：150万元及以上/年的，每有一个得5分。本项最高得10分。
注：须提供业绩合同复印件加盖公章；若合同不能体现金额，须提供合同甲方盖章的证明材料，否
则不予认可。
3（3） 工作方案（35分） 机构设置和人员配置及管理（7分） “治安内保人数”人员配置是否具
有针对性和合理性，是否符合园区管理等特点，人力资源是否充分利用；招工培训及考核；组织机构和
管理制度是否完善；用工待遇、劳动保护措施是否完备，各类保险是否有保障。
此项由评委酌情打分。
服务管理（7分） 对招标文件所需求的各项服务标准、质量标准和工作标准的承诺水平，以及完成
任务承诺采取的保证措施；安保工作内容制定了明确、详细、规范、全面、可操作性的服务方案，并有
完善详细、切实可靠的实施方案与管理方案等情况。
此项由评委酌情打分。
本项目特点、难点、重点分析及突发情况措施（7分） 分析本项目的保安服务重点、特点及难点，
提出相应措施；针对包括但不限于密集保障、投诉、游客大量滞留，活动及庆典安保，迎接检查，紧急
疫情安保等特殊情况及罢工或上访等突发事件措施的事件预防、应变和应急处置方案的操作规程、措施
及承诺派遣的响应人数及设备等情况。
此项由评委酌情打分。
安全文明管理（7分） 结合项目实际，针对包括但不限于对招标文件所需求的各项安全管理措施，
以及完成安全管理承诺采取的措施是否得力，对于实施中难点的理解和实施重点是否准确。
此项由评委酌情打分。
新技术、新方法、智能化保安服务及建议（7分） 本项目特色服务（新技术、新方法等）；配合智
能信息化管理措施（考勤信息化系统、巡检信息化系统等）。
此项由评委酌情打分。招标文件的获取
报名时需携带下列资料：
（1）投标单位针对本项目的法人授权委托书或介绍信（原件）；
（2）经办人须提供本人身份证（原件）；
（3）营业执照（复印件加盖公章）；
本项目采用资格后审，请将上述资料装订成册并加盖公章，于2023年5月19日至2023年5月26日，每
日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分，在江苏万达工程造价事务所有限公司（连云港市
海州区朝阳东路36号凤凰大厦9楼909室）报名并购买招标文件。费用为500元，购买成功方为报名成功。
6.投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间（申请截止时间，下同）详见招标文件，地点详见招标文件。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、江苏招标投标公共服务平台发布。
8.联系方式
招标人：连云港园博建设投资有限公司
招标人联系人：尹总
招标人联系电话：0518-85800720
代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司
地址：连云港市海州区朝阳路凤凰大厦9楼
代理机构邮编：222000
代理机构联系人：刘工
代理机构联系电话：0518-83067666
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 连云港园博建设投资有限公司
地 址： 连云港市海州区徐新路88号
联 系 人： 尹总
电 话： 0518-85800720
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏万达工程造价事务所有限公司
地 址： 朝阳东路凤凰国际大厦9楼
联 系 人： 刘工
电 话： 518-83067666
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）