北京大学科技大厦物业服务采购项目公开招标公告（招标编号：YZB-FWZB-2301004）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京大学科技大厦物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为国有资金 1100 万元，招标人为北京大学房地产管理部。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.北京大学科技大厦位于北京市海淀区成府路 298 号，为北京大学产权房屋，建 筑面积约 5.2 万平方米，其中地上空间约 4.2 万平方米（含附属用房），地下空间约 1 万平 方米。地上十层，局部十一层，地下二层，绿化面积 342 平方米。业态类型为教学科研和商 业办公。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)1;
三、投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.供应商必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购 严重违法失信行为记录名单；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（包件）的采购活动；除单一来源采购项目外，为本次采购项目提供整体设计、规范编制或 者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的投标；
4.本项目不接受联合体投标；
5.本项目接受分支机构参与投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 02 月 10 日 09 时 30 分到 2023 年 02 月 16 日 16 时 30 分 获取方式：仅通过电汇邮寄方式获取招标文件。要求经办人员通过电子邮件，编辑主题
名称“（项目名称）报名及邮购招标文件”将经办人身份证扫描备注联系电话后发送至 1510526878@qq.com，采购代理机构收到电子邮件后将《采购文件购买记录表》及汇款信息 进行邮件反馈；潜在供应商汇款完成并将填写好的《采购文件购买记录表》电邮至采购代理 机构（招标文件邮寄费用为顺丰到付且售后不退）。售价：人民币 500 元，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 02 日 09 时 00 分
递交方式：北京市海淀区颐和园路 1 号资源宾馆二层会议室（报告厅）纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 02 日 09 时 00 分
开标地点：北京市海淀区颐和园路 1 号资源宾馆二层会议室（报告厅）
七、其他
1.北京大学科技大厦位于北京市海淀区成府路 298 号，为北京大学产权房屋，建筑面积 约 5.2 万平方米，其中地上空间约 4.2 万平方米（含附属用房），地下空间约 1 万平方米。地上十层，局部十一层，地下二层，绿化面积 342 平方米。业态类型为教学科研和商业办公。2.服务范围包括大厦管理区域内的含客户接待、公共设施运维及专项设备运维、安保秩序维 护、公共环境卫生与保洁、室外绿化等。
3.拟派驻或提供服务人员不低于 55 人。合同履行期限：自 2023 年 4 月 1 日起 2 年（第一年 的物业服务期满后，经采购人履约评价通过后进行续签合同，且物业费价格不得高于第一年。本项目服务范围为大厦本体构筑物（建筑面积 52127.56 平方米）以及室外周边附属区域，物业管理费单价按地上空间中可分配房屋的建筑面积（下称可分配建筑面积）39605.29 平 米进行计算。地下空间管理、车位运营管理不另行收取物业费，其相关成本应测算到物业服 务费内。若可分配建筑面积因楼宇规划调整而发生合理变化，所报物业费总金额（投标报价）应当保持不变，应根据可分配建筑面积对物业费单价进行相应调整。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京大学。
九、联系方式
招 标 人：北京大学房地产管理部
地 址：北京市海淀区颐和园路 5 号
联 系 人：朱老师
电 话：010-62768141
电子邮件：1510526878@qq.com
招标代理机构：经源招标代理（北京）有限公司
地 址： 北京市丰台区四合庄路 2 号院东旭国际中心 616 联 系 人： 赵经理、贾经理、席经理
电 话： 010-56676057
电子邮件： 1510526878@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）