云南腾冲火山热海投资开发有限公司热海景区老售票大厅、泉华裙下商铺招租项 目招租公告
（招标编号：CXZB2023-RH05）
项目所在地区：云南省,保山市,腾冲县
一、招标条件
本云南腾冲火山热海投资开发有限公司热海景区老售票大厅、泉华裙下商铺招租项目已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南腾冲火山热海 投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：A1 热海景区老售票大厅：热海景区老售票大厅商铺一间，可使用面积 84 平方米。商铺进行整间招租；A2 热海景区泉华裙下商铺：热海景区泉华裙下商铺一间，可使用面积 10 平方米。商铺进行整间招租；上期租期时间截止为：2023 年 6 月 30 日。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南腾冲火山热海投资开发有限公司热海景区老售票大厅、泉华裙下商铺招租项 目;
三、投标人资格要求
(001 云南腾冲火山热海投资开发有限公司热海景区老售票大厅、泉华裙下商铺招租项 目)的投标人资格能力要求：1.本次招租要求竞租人须具备独立承担民事责任能力的企业、个体工商户和自然人。
2.具有履行合同所需的人员、设备、技术等方面相应的能力，以及及时、可靠、高效、优质 的服务实力。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 27 日 08 时 30 分到 2023 年 05 月 12 日 17 时 00 分 获取方式：（1）凡有意参加竞租者，请于 2023 年 04 月 27 日至 2023 年 05 月 12 日，每日（节假日除外）上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分(北京时 间，下同)，持报名授权委托书和营业执照、组织机构代码证（如是三证合一则只需提供营 业执照复印件加盖公章）、税务登记证副本（如是三证合一则只需提供营业执照复印件加盖
公章）、依法缴纳税收或社保的证明文件复印件加盖公章、法定代表人身份证明书、法定代 表人授权书（竞租代表是法定代表人时，不必提供）竞租代表本人身份证到云南承鑫招标有 限责任公司（腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区 100 号）报名备案，购买招租文件。（2）招 租文件每套售价 400 元，售后不退。（3）本项目不提供邮购招租文件服务
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 17 日 09 时 30 分
递交方式：云南承鑫招标有限责任公司（腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区 100 号）纸 质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 17 日 09 时 30 分
开标地点：云南承鑫招标有限责任公司竞租室
七、其他
云南腾冲火山热海投资开发有限公司热海景区老售票大厅、泉华裙下商铺招租项目招租 公告
项目编号：CXZB2023-RH05
一.招租条件
云南腾冲火山热海投资开发有限公司热海景区老售票大厅、泉华裙下商铺招租项目由云南腾 冲火山热海投资开发有限公司实施，项目业主为云南腾冲火山热海投资开发有限公司，资金 来源自筹，招租代理机构为云南承鑫招标有限责任公司。项目已具备招租条件，现对该项目 面向社会进行公开招租。
二．项目名称：云南腾冲火山热海投资开发有限公司热海景区老售票大厅、泉华裙下商铺招 租项目
三.项目概况：
A1 热海景区老售票大厅：热海景区老售票大厅商铺一间，可使用面积 84 平方米。商铺进行 整间招租；
A2 热海景区泉华裙下商铺：热海景区泉华裙下商铺一间，可使用面积 10 平方米。商铺进行 整间招租；上期租期时间截止为：2023 年 6 月 30 日。
承租时限：成交后，签订 5 年的合同。
四. 租金底价
A1 热海景区老售票大厅：租金底价 126000 元/年，第一年租金为成交价，自第二年起租金 每年在前一年的基础上递增 5%；竞租价低于项目底价的，竞租作废。
A2 热海景区泉华裙下商铺：租金底价 120000 元/年，第一年租金为成交价，自第二年起租 金每年在前一年的基础上递增 5%，竞租价低于项目底价的，竞租作废。
五.项目内容及要求
（一）竞租人报名需提交的资料：
（1）企业、个体工商户提供营业执照（副本）复印件，个人提供个人身份证复印件。（2）竞租代表应提交授权委托书、竞租代表和法定代表人身份证复印件。
（3）一份封存盖章的项目经营方案
（二）竞租要求：
1.本次招租要求竞租人须具备独立承担民事责任能力的企业、个体工商户和自然人。2.具有履行合同所需的人员、设备、技术等方面相应的能力，以及及时、可靠、高效、优质 的服务实力。
（三）招租内容：
1.经营业态：除招租人主营业务、珠宝玉石、中药材，且经营项目符合国家、地区相关旅游 法律法规的规定。
2.经营管理：
（1）对承租范围实行卫生门前“三包”管理，并需服从招租人统一管理，自主经营、自负 盈亏。
（2）承租方须严格按国家法律法规和双方的约定规范经营，维护招租人良好的声誉，严禁 发生有损招租人形象和声誉的言行，承租方因违法行为招致的一切后果由承租方自行承担。（3）新增经营、服务项目必须于书面形式提前提交招租人审核，招租人同意后方可开展经 营；杜绝售卖过期、伪劣产品，坚决杜绝“三无商品”，所有商品、服务项目需明码标价，合法经营、依法纳税。不得强制、诱导游客消费，与游客发生过激行为，或从事有损招租人 声誉和经济利益的一切经营活动。
（4）经营过程中由于承租方及其雇员、代理人的故意或过失行为对招租人或第三方造成人 身、财产损害的，承租方应承担全部赔偿责任，承租方保证招租人免于遭受损失、被诉及任 何请求权。
（5）严格按招租人相关的要求进行经营和管理，并执行合作项目的经营规范和相关规章制 度，自觉接受有关部门及招租人的检查监督。
（6）严格按照（腾冲市旅游购物退货监理中心设立工作方案）进行退货。
3.税、费管理：
（1）租金按年缴纳，上一年需预付下一年租金。
（2）水费、电费、主营业务以外的其他税费、特许经营费、日常经营维修等未列举的经营 费用由承租方自行承担，收费标准按相关政府相关部门及招租方收费标准执行。
（4）经营管理过程中所产生的税、费由承租承担，并须在项目运行前完成相关税务、工商 等部门登记手续的办理。
4.资产管理：
（1）招租人拥有经营点范围的房屋建筑物、外部设施设备等资产的所有权，承租方拥有使 用权，双方清点移交。
（2）承租方不得损坏建筑物主体结构和墙体结构，不得对承租区域的固定资产私自改建、搭建、拆除，若因经营需进行改造，必须提前 1 个月以书面的形式上报招租人批准方可进行。日常零星维修由承租方自行负责。
（3）承租方不得以招租人提供的所有无形资产和有形资产从事其它非法活动，否则将追究 承租方的法律和经济责任。
（4）当双方不在合作时，承租方有权撤除自行投资的可移动资产，但撤离时须保证招租人 不动资产的完好无损。
5.安全生产管理：
（1）合同期间所发生的一切投诉、事故责任，由承租方负责处理，如遇重大事件（有效投 诉）招租人可协助承租方处理，但所产生费用及相关责任由承租方全部承担。
（2）承租方负责承租区域内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法经营行为的，相关后果和责任由承租方负责。导致招租单位、第三人人身、财产损害的，承租方负责赔偿 和处理。
6.合同管理：
成交后，要求签订 5 年的合同。
(四) 对竞租人的信誉要求：
1.竞租人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国 执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）无失信被执行人的 行为记录，未被列入重大税收违法案件 当事人名录；在“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无失信被惩戒 记录，由招租人或招租代理机构在竞选文件递交截止时间前查询并将查询结果提 交评审委 员会审查。
2. 在同行业中有良好履约能力和信誉，近三年未因企业责任造成安全、服务事故及劳资纠
纷。竞租单位未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业 名单，由招租单位在竞租文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审委员会审查。
3.竞租人、竞租人法定代表人（单位负责人）无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）；由招租人或招租代理机构在竞租文件递交截止时间前查 询并将查询结果提交评审委员会审查。
4.与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞租或者未划 分标段的同一招租项目竞租。违反前两款规定的，相关竞租均无效。
5.存在串标、出现影响招租公正的违法违规行为的竞租在审查过程中一经发现按照《中华人 民共和国招标投标法》将对竞租人进行废标及不退还保证金；
6.竞租人须填写合规及廉洁自律承诺书。
六.安全服务质量保证金：
签订商铺租赁合同时，本招租项目交纳安全服务质量保证金（成交价的第一年租金），用于 处理合同期间由于承租方责任引起的安全质量服务事故。
七．其他要求：
1.招租方式：符合资质审核的竞租人，实行价格竞标；竞租价最高者中选。
2.项目装修需承租方自行设计装修，但在装修使用期间不得擅自改变建筑结构和用途。所用 装修方案必须报招租人同意后方可实施。
八.招租文件的获取
（1）凡有意参加竞租者，请于 2023 年 04 月 27 日至 2023 年 05 月 12 日，每日（节假日除 外）上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分(北京时间，下同)，持报 名授权委托书和营业执照、组织机构代码证（如是三证合一则只需提供营业执照复印件加盖 公章）、税务登记证副本（如是三证合一则只需提供营业执照复印件加盖公章）、依法缴纳税 收或社保的证明文件复印件加盖公章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权书（竞租代 表是法定代表人时，不必提供）竞租代表本人身份证到云南承鑫招标有限责任公司（腾冲市 腾越镇观音塘社区花园小区 100 号）报名备案，购买招租文件。
（2）招租文件每套售价 400 元，售后不退。
（3）本项目不提供邮购招租文件服务
九.竞租文件的递交
（1）竞租文件递交的截止时间为 2023 年 05 月 17 日 09 时 30 分，地点为云南承鑫招标有限
责任公司竞租室。
（2）逾期送达或未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
十.发布公告的媒介
本次招租公告同时在中国招标投标公共服务平台上发布，我公司对其他网站或媒体转载的 招租公告及其内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：云南腾冲火山热海投资开发有限公司 地 址：云南省腾冲市清水乡
联 系 人：杨文龙
电 话：18725265817
电子邮件：/
招标代理机构：云南承鑫招标有限责任公司
地 址： 腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区 100 号 联 系 人： 郭必东
电 话： 13908753550
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）