项目名称

桂花大厦A、B栋三层-3物业公开招租

招租人

深圳市城建实业发展有限公司

公告

时间

起始日期

2023年12月21日

截止日期

2024年1月4日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区桂花路

物业产权状况

有房产（土地）证

出租资产面积

580㎡

招租底价

52元/㎡/月

租金的递增

自第三年起递增2%

物业管理费

无

空调费

按实际用量自行缴纳

水电费

按实际用量自行缴纳

其他费用

如有其他费用由承租人承担

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年（含装修免租期）

免租期

1个月

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

按租期内最高月租金数收取2个月租金数额

水电保证金

按租期内最高月租金数收取1个月租金数额

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.意向承租人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）注册的具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

2.意向承租人信誉良好，未受到行政处罚，未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单。

3.本项目不得转租、分租。

4.本项目不受理任何形式联合体的申请。

5.本项目为现状出租，承租人对租赁房地产及周围情况已经全面了解，并知道该租赁房地产的法定用途为商业、办公。在租赁期限内，若违反约定条款，所签租赁合同自动终止。承租人在合同终止后的一个月内交回所租之房地产，承租人的投入费用和经营损失由承租人自行承担，招租人不负担任何赔偿和补偿责任；

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

（一）独立法人企业或个体工商户需提交以下资料：

1.营业执照副本复印件。

2.国家企业信用信息公示报告（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）。

4.提供资格条件要求3-5的承诺函。

5.提供企业机构代码证

以上资料均需加盖公章。

（二）自然人需提交以下资料：

1.身份证复印件；

2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）；

3.提供资格条件要求3-5的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

承租物业不得进行任何形式的转租。

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币6万元

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区智谷产业园深圳交易集团大楼21楼

联系人

叶高杰 舒龙

联系方式

15361504823、13620977692

邮箱

yegaojie@sztc.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文的规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。