服务期二年，2023年1月1日—2024年12月31日。二、服务时间经开区102工房及201楼3楼办公室的物业综合服务，包括责任区内的保洁、会议室接待服务等，保洁区域及具体内容附后。一、服务内容经开区独立使用区域物业综合服务询价要求及说明云南北方光学科技有限公司

走道、门厅、楼梯地表面、接缝、角落、踢脚线清洁无尘；瓷砖地面光亮、地板无印渍、室内墙壁、窗台、不锈钢扶手光亮无印渍，玻璃清洁棉无污渍印，桌椅无尘。①室内保洁区域2、物业服务工作要求遵守公司规章制度，统一着装上岗、穿戴整洁，时刻注意仪容仪表，使用文明用语，保持良好服务心态。有较强地责任心，自觉接受保安人员的查询。1、对物业服务从业人员的要求三、服务质量要求

会议服务工作人员有良好地仪容仪表形象，稳重大方，整洁清爽，熟悉基本的会议服务礼仪，定员定岗，服务及时周到。②会议服务要求保洁员在工作中应注意设施的完好情况，若发现设施损坏应及时报告领班并通知询价方维修人员前往维修尽快解决问题，以确保设施的完好使用。接到工房（楼）内的员工关于卫生间下水道堵塞的报修通知应立即将卫生间要维修隔栏处挂上“维修中暂停使用”的标志牌。各楼、道路清洁后垃圾及时送垃圾堆放通内，清扫干净盖好桶盖。卫生间保洁后墙面、地面无积水，墙角、线无污渍印，镜面光洁无污印，不留卫生死角。

合同签订后一月内，中选方须交纳安全环保保证金。四、安全环保保证金：本项目合同价的5%。会议结束以后要及时清洁会议室以备下一次使用。会议服务员要切记相关保密规定，不得将会议听到的会议内容向其他人员透露会议要求。会议服务要规范，根据到会人数准备开水或电热水器，客人入座后3分钟内需倒上茶水。会议进行中，每隔10-15分钟添加一次茶水。会议服务工作人员接到会议通知，应在会议前十分钟至半小时前往指定会议室进行会前准备（清洁、座位牌、茶杯和文件摆放，茶水准备）。

3、业绩要求：2020年1月至今至少有1项类似项目物业管理业绩，须附业绩证明材料原件（业绩证明材料指中标通知书或物业管理合同）2、报价人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。近3年未发生过重大服务质量问题及安全事故。提供信用中国网本企业的信用材料。1、具有独立法人资格，具备有效的《营业执照》,经营范围含物业管理、家政服务；能够独立承担民事刑事法律责任。五、报价单位资格要求合同期内，若中选方发生违章行为或生产安全环保事故，询价方有权按照相关管理规定从安全环保保证金中直接扣除相关罚金。合同期内，若中选方未发生违章行为或生产安全环保事故，服务期满后，询价方一次性无息返还。

3）相关业绩及证明材料2）三证合一的企业法人营业执照1）法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书商谈时，提供以下相关证明材料的原件用于验证：5、本项目不接受联合体报价。4、本项目负责人：大专及以上文凭，具有6年以上物业管理经验的证明。

4）企业法人营业执照复印件3）法定代表人授权委托书（原件）（授权委托书中须有授权人和被授权人的签名）2）法定代表人身份证明1）报价表（含详细预算书），具体格式附后1、商务部分六、报价文件组成

5）本项目团队人员配备4）服务质量、处罚承诺等保证措施3）管理制度、岗位职责及考核办法、技能培训等管控措施2）综合管理服务方案1）综合实力及经营优势2、技术部分

按委托要求，经开区3家法人独立使用区域物业综合服务项目实行统谈分签，报价单位在对此项目进行报价时，须同时就昆明物理研究所经开区独立使用区域物业综合服务项目、昆明北方红外技术股份有限公司经开区独立使用区域物业综合服务项目进行报价。1、报价说明七、报价要求8）提供报价文件内容真实性承诺书，承担相应法律责任。7）保密安全承诺书6）项目业绩及报价单位认为有必要提供的其它材料

报价人（签章）：___________报价表4、报价表格式3、待询价单位对报价单位的报价材料进行资格等审核后，通过初审的报价单位按照询价单位通知的时间和地点将纸质报价材料（纸质版报价材料应与上传采购询价平台的报价材料电子版一致）送至相应地点，并提供原件用于验证。纸质报价资料一式三份，复印件加盖公章，做好密封。2、报价单位在报价有效期内到“中国兵器工业集团公司采购电子商务平台”报价，并将加盖公章的电子版报价文件作为附件上传至平台（注：平台附件仅能上传50M以内文件，若电子版报价文件经压缩后仍大于50M，可在报价结束时间内将纸质版报价文件送至询价联系人处。如电子版报价文件无法上传，亦可在报价结束时间内将纸质版报价文件送至询价联系人处）。

201楼指定办公室物业服务报价详细预算书报价详细预算书报价组成表日期：年月日法定代表人（签章）：___________

八、比选办法3、报价人应将报价需要说明的其他事项，用文字书写与报价表一并报送。2、本报价的币种为人民币。1、报价依据本项目进行编制。102工房物业服务报价详细预算书

初审通过的报价单位方可参加下面的评审。4）报价文件中其他内容3）相关业绩及证明材料2）三证合一的营业执照1）法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书1、初审：评审小组对在“中国兵器工业集团公司采购电子商务平台”参与报价的单位资质及报价材料进行初审：

4）服务质量、处罚承诺等保证措施3）管理制度、岗位职责及考核办法、技能培训等管控措施2）综合管理服务方案1）综合实力及经营优势3、技术部分评审：评审委员就以下内容对有效报价单位进行评审：2、商务部分评审：评审委员对有效报价单位的最终价格进行评审。

3、报价单位在对此项目进行报价时，未同时就昆明物理研究所经开区独立使用区域物业综合服务项目、昆明北方红外技术股份有限公司经开区独立使用区域物业综合服务项目进行报价，则该报价单位对本项目的报价作废。2.报价单位在网上的报价如与提交的纸质报价文件不一致，或报价单位的报价文件与询价单位的询价说明不一致，则该报价单位对本项目的报价作废。1.如发现报价单位存在围标串标嫌疑，则存在围标串标嫌疑的报价单位对本项目的报价作废。注：4、推荐中选候选人：评选根据报价单位商务部分和技术部分进行综合评定排序，推荐中选候选人。5）本项目团队人员配备

2023-2024年经开区保洁项目相关说明

云南北方光学科技有限公司因工作需要，特申请对经开区部分区

域进行清洁工作，具体清洁区域、项目及要求如下：

一、201办公楼

201办公楼301-310、810、812共计13间，周一至周五每日清洁

一次。

二、102工房

1、清洗水槽

共需清洗水槽29个，其中每月需清洗一次的有14个，半月需清洗

一次的有15个。

2、镀膜间卫生清洁

镀膜间清洁面积共1146m，其中0进门左边一间160m，右边一

间158m，进门左右这两间每月清洗一次，②中间一间828m，每周

清洁两次。

3、①库房、装配间、机加间每月清洁一次，其中：其中库房清洁

面积为510m，装配间清洁面积为1018.29m，机加间173m。

②超精密光学车削中心，超精密光学磨抛中心的清洁每周清洁一次，

其中：超精密光学车削中心290m，超精密光学磨抛中心519m。

4、镀膜部喷砂间（新增）：每周两次保洁（面积：20m）。

三、其他要求：102工房卫生间和201楼3楼卫生间需帮忙换手纸

（用纸由本公司提供）。

云南北方光学科技有限公司

2022年8月15日