广西壮族自治区全州县人民法院

拍卖公告

本院定于2022年8月1日10：00至2022年8月2日10：00（延时的除外）在淘宝网全州县人民法院网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0773/14，户名：全州县人民法院。）对被执行人桂林全州燎原科技有限责任公司名下的坐落于全州县才湾镇天湖街工业园区第1幢厂房、第2幢住宅、第1幢办公楼、成品仓库、土地及其他构筑物【第1幢厂房不动产权证号：全房权证全州镇字第2015019075号；第2幢住宅不动产权证号：全房权证全州镇字第2014013691号；第1幢办公楼不动产权证号：全房权证全州镇字第2014013690号；成品仓库建不动产权证号：桂（2018）全州县不动产权第0000987号；国有土地使用证：全国用（2014）第01091457、01091458号；其他构筑物：1#原料仓、2#3#原料仓、围墙/值班室】进行网络公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的：全州县才湾镇天湖街工业园区第1幢厂房、第2幢住宅、第1幢办公楼、成品仓库、土地及其他构筑物

   标的物详情：该标的物位于全州县才湾镇天湖街工业园区；标的物包含：第1幢厂房、第2幢住宅、第1幢办公楼、成品仓库、1#原料库、2#3#原料库、土地1457号及1458号、围墙/值班室，证载房屋总建筑面积为7312.04㎡（其中：①第1幢厂房建筑面积为2319.90㎡，②第2幢住宅建筑面积为87187㎡，③第1幢办公楼建筑面积为1016.40㎡，④成品仓库建筑面积为1723.15 ㎡，⑤1#原料库建筑面积为 869.04㎡，⑥2#3#原料库建筑面积为511.68㎡）。规划用途分别为厂房、住宅、办公、工业，实际用途分别为厂房、住宅、办公、工业；土地使用权总面积为12852㎡（其中1457地号土地面积为4904㎡，1458地号土地面积为7948㎡），地类（用途）为工业，土地使用权类型为出让。土地终止期分别为2058年12月29日、2058年12月14日止，已建有厂房、办公楼、宿舍楼、仓库，实际容积率为0.57。

   ①第1幢厂房总楼层为1层，所在楼层为第1层，②第2幢住宅总楼层为4层，所在楼层为第1-4层，③第1幢办公楼总楼层为4层，所在楼层为第1-4层，④成品仓库总层数为1层，房屋所在层为1层，⑤1#原料库及⑥2#3#原料库总层数为1层，房屋所在层为1层。建筑结构:①第1幢厂房结构为钢结构，②第2幢住宅结构为混合结构，③第1幢办公楼结构为混合结构，④成品仓库结构为钢结构，1#原料库及⑥2#3#原料库建筑结构光钢架结构；办公楼、厂房、宿舍楼外墙刷涂料，室内门为木门、铝合金窗;仓库:该建筑物外墙为钢板，室内地面为水泥地，顶棚为隔热钢板。办公楼层高约3.5米，仓库、车间层高约7米，宿舍层高约2.8米。

   第1幢厂房、②第2幢住宅、③第1幢办公楼约于2014年建，④成品仓库证载竣工日期为2017年，⑤1#原料库、⑥2#3#原料库约于 2017年建，估价对象外观及结构完好，工程质量较好，维护保养情况较好，房屋使用状况较好;①第1幢厂房综合成新率为72%，②第2幢住宅综合成新率为90%，③第1幢办公楼综合成新率为92%，④成品仓库综合成新率为91%，⑤1#原料库综合成新率为70%，⑥2#3#原料库综合成新率为80%。。

   说明：该标的物通过通过广西正华房地产土地评估有限公司进行评估，反馈的计税价格为10799300元。

2. 竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

   2022年8月1日10：00至2022年8月2日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

   第一次起拍价：7,559,510元，保证金750,000元，增价幅度10,000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开拍前三天向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托广西亿锤拍卖有限公司在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务，详情请联系本院网络司法拍卖辅助机构广西亿锤拍卖有限公司，联系电话19167889621（办公时间接受咨询：周一至周五08:00-12：00；15:00-18:00）

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。

八、特别提醒：1、标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【户名：全州县人民法院执行款专户,开户银行:中国工商银行全州支行,账号:2103230129300015188】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

本拍品咨询电话：19167889621 广西亿锤拍卖有限公司（办公时间接受咨询：周一至周五8:00-12:00,15:00-18:00）

咨询投诉电话：17377390027

联系地址：桂林市全州县桂黄北路城北新区全州县人民法院

全州县人民法院

2022年7月1日