京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目
（招标编号：KXXA2023FWZB005）
项目所在地区：河北省,保定市,涿州市
一、招标条件
本京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元；私有资金0万元；境外资金0万元；自筹资金 0万元；外国政府及企业投资0万元；其他资金105，招标人为河北昊弘企业管理 有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：增加京港澳高速公路涿州服务区特色餐饮品类，增强服务区市场竞 争力和广大司乘人员的认知度，满足服务区商业综合体打造和生态链建设需求，增加服务区经营业态。突出经营的多样化、特色化，满足广大司乘人员的消 费需求，带动服务区生产经营的发展，确保经济效益和社会效益的双提升。
范围：本招标项目划分为7个标段，本次招标为其中的：(001)京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目一标段; (002)京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目二标段; (003)京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目三标段; (004)京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目四标段; (005)京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目五标段; (006)京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目六标段; (007)京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目七标段; 三、投标人资格要求
(001京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目一标段)的投标人资格能力要求：3、申请人资格要求
3.1通用资格要求
3.1.1本招商项目要求申请人须具备的独立法人单位，具有独立承担民事责任的
能力；并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力；具有良好的 职业道德和信誉；
3.1.2本项目不接受联合体；
3.1.3与招商人存在利害关系可能影响招商活动公正性的法人、其他组织或者个 人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段（包）投标；
3.1.4未被列入国家信息中心“信用中国”网站“失信被执行人”、“异常经营 名录”、“税收违法黑名单”（均不含分公司）和“国家企业信用信息公示系 统” 中被列入严重违法失信企业名单（不含分公司）的申请人；
3.1.5申请人或其法定代表人在近三年内（2020年2月1日至今）有行贿犯罪行为 的，不得参加申请。
3.1.6若申请单位在高速公路服务区经营过类似项目的，且服务（停车）区对该 申请单位的市场信誉、诚信水平、服务能力等有异议的，招商人有权拒绝其参 加本项目的招商资格。
3.2专用资格要求
本项目第一个标段、第二个标段、第三个标段、第四个标段、第五个标段的申 请人须提供食品经营许可证或食品经营者备案凭证。
本项目第一个标段、第二个标段、第四个标段的申请人还须提供品牌授权书或 品牌注册证明。;
(002京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目二标段)的投标人资格能力要求：3、申请人资格要求
3.1通用资格要求
3.1.1本招商项目要求申请人须具备的独立法人单位，具有独立承担民事责任的 能力；并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力；具有良好的 职业道德和信誉；
3.1.2本项目不接受联合体；
3.1.3与招商人存在利害关系可能影响招商活动公正性的法人、其他组织或者个 人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位
，不得参加同一标段（包）投标；
3.1.4未被列入国家信息中心“信用中国”网站“失信被执行人”、“异常经营 名录”、“税收违法黑名单”（均不含分公司）和“国家企业信用信息公示系 统” 中被列入严重违法失信企业名单（不含分公司）的申请人；
3.1.5申请人或其法定代表人在近三年内（2020年2月1日至今）有行贿犯罪行为 的，不得参加申请。
3.1.6若申请单位在高速公路服务区经营过类似项目的，且服务（停车）区对该 申请单位的市场信誉、诚信水平、服务能力等有异议的，招商人有权拒绝其参 加本项目的招商资格。
3.2专用资格要求
本项目第一个标段、第二个标段、第三个标段、第四个标段、第五个标段的申 请人须提供食品经营许可证或食品经营者备案凭证。
本项目第一个标段、第二个标段、第四个标段的申请人还须提供品牌授权书或 品牌注册证明。;
(003京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目三标段)的投标人资格能力要求：3、申请人资格要求
3.1通用资格要求
3.1.1本招商项目要求申请人须具备的独立法人单位，具有独立承担民事责任的 能力；并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力；具有良好的 职业道德和信誉；
3.1.2本项目不接受联合体；
3.1.3与招商人存在利害关系可能影响招商活动公正性的法人、其他组织或者个 人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段（包）投标；
3.1.4未被列入国家信息中心“信用中国”网站“失信被执行人”、“异常经营 名录”、“税收违法黑名单”（均不含分公司）和“国家企业信用信息公示系 统” 中被列入严重违法失信企业名单（不含分公司）的申请人；
3.1.5申请人或其法定代表人在近三年内（2020年2月1日至今）有行贿犯罪行为
的，不得参加申请。
3.1.6若申请单位在高速公路服务区经营过类似项目的，且服务（停车）区对该 申请单位的市场信誉、诚信水平、服务能力等有异议的，招商人有权拒绝其参 加本项目的招商资格。
3.2专用资格要求
本项目第一个标段、第二个标段、第三个标段、第四个标段、第五个标段的申 请人须提供食品经营许可证或食品经营者备案凭证。
本项目第一个标段、第二个标段、第四个标段的申请人还须提供品牌授权书或 品牌注册证明。;
(004京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目四标段)的投标人资格能力要求：3、申请人资格要求
3.1通用资格要求
3.1.1本招商项目要求申请人须具备的独立法人单位，具有独立承担民事责任的 能力；并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力；具有良好的 职业道德和信誉；
3.1.2本项目不接受联合体；
3.1.3与招商人存在利害关系可能影响招商活动公正性的法人、其他组织或者个 人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段（包）投标；
3.1.4未被列入国家信息中心“信用中国”网站“失信被执行人”、“异常经营 名录”、“税收违法黑名单”（均不含分公司）和“国家企业信用信息公示系 统” 中被列入严重违法失信企业名单（不含分公司）的申请人；
3.1.5申请人或其法定代表人在近三年内（2020年2月1日至今）有行贿犯罪行为 的，不得参加申请。
3.1.6若申请单位在高速公路服务区经营过类似项目的，且服务（停车）区对该 申请单位的市场信誉、诚信水平、服务能力等有异议的，招商人有权拒绝其参 加本项目的招商资格。
3.2专用资格要求
本项目第一个标段、第二个标段、第三个标段、第四个标段、第五个标段的申 请人须提供食品经营许可证或食品经营者备案凭证。
本项目第一个标段、第二个标段、第四个标段的申请人还须提供品牌授权书或 品牌注册证明。;
(005京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目五标段)的投标人资格能力要求：3、申请人资格要求
3.1通用资格要求
3.1.1本招商项目要求申请人须具备的独立法人单位，具有独立承担民事责任的 能力；并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力；具有良好的 职业道德和信誉；
3.1.2本项目不接受联合体；
3.1.3与招商人存在利害关系可能影响招商活动公正性的法人、其他组织或者个 人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段（包）投标；
3.1.4未被列入国家信息中心“信用中国”网站“失信被执行人”、“异常经营 名录”、“税收违法黑名单”（均不含分公司）和“国家企业信用信息公示系 统” 中被列入严重违法失信企业名单（不含分公司）的申请人；
3.1.5申请人或其法定代表人在近三年内（2020年2月1日至今）有行贿犯罪行为 的，不得参加申请。
3.1.6若申请单位在高速公路服务区经营过类似项目的，且服务（停车）区对该 申请单位的市场信誉、诚信水平、服务能力等有异议的，招商人有权拒绝其参 加本项目的招商资格。
3.2专用资格要求
本项目第一个标段、第二个标段、第三个标段、第四个标段、第五个标段的申 请人须提供食品经营许可证或食品经营者备案凭证。
本项目第一个标段、第二个标段、第四个标段的申请人还须提供品牌授权书或 品牌注册证明。;
(006京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目六标段)的投标人资格能力要求：3、申请人资格要求
3.1通用资格要求
3.1.1本招商项目要求申请人须具备的独立法人单位，具有独立承担民事责任的 能力；并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力；具有良好的 职业道德和信誉；
3.1.2本项目不接受联合体；
3.1.3与招商人存在利害关系可能影响招商活动公正性的法人、其他组织或者个 人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段（包）投标；
3.1.4未被列入国家信息中心“信用中国”网站“失信被执行人”、“异常经营 名录”、“税收违法黑名单”（均不含分公司）和“国家企业信用信息公示系 统” 中被列入严重违法失信企业名单（不含分公司）的申请人；
3.1.5申请人或其法定代表人在近三年内（2020年2月1日至今）有行贿犯罪行为 的，不得参加申请。
3.1.6若申请单位在高速公路服务区经营过类似项目的，且服务（停车）区对该 申请单位的市场信誉、诚信水平、服务能力等有异议的，招商人有权拒绝其参 加本项目的招商资格。
3.2专用资格要求
本项目第一个标段、第二个标段、第三个标段、第四个标段、第五个标段的申 请人须提供食品经营许可证或食品经营者备案凭证。
本项目第一个标段、第二个标段、第四个标段的申请人还须提供品牌授权书或 品牌注册证明。;
(007京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目七标段)的投标人资格能力要求：3、申请人资格要求
3.1通用资格要求
3.1.1本招商项目要求申请人须具备的独立法人单位，具有独立承担民事责任的 能力；并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力；具有良好的
职业道德和信誉；
3.1.2本项目不接受联合体；
3.1.3与招商人存在利害关系可能影响招商活动公正性的法人、其他组织或者个 人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段（包）投标；
3.1.4未被列入国家信息中心“信用中国”网站“失信被执行人”、“异常经营 名录”、“税收违法黑名单”（均不含分公司）和“国家企业信用信息公示系 统” 中被列入严重违法失信企业名单（不含分公司）的申请人；
3.1.5申请人或其法定代表人在近三年内（2020年2月1日至今）有行贿犯罪行为 的，不得参加申请。
3.1.6若申请单位在高速公路服务区经营过类似项目的，且服务（停车）区对该 申请单位的市场信誉、诚信水平、服务能力等有异议的，招商人有权拒绝其参 加本项目的招商资格。
3.2专用资格要求
本项目第一个标段、第二个标段、第三个标段、第四个标段、第五个标段的申 请人须提供食品经营许可证或食品经营者备案凭证。
本项目第一个标段、第二个标段、第四个标段的申请人还须提供品牌授权书或 品牌注册证明。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年02月13日 09时00分到2023年02月19日 17时00分 获取方式：持企业营业执照副本原件和复印件、授权委托书原件（如法定 代表人或负责人购买招商文件的，须提供法定代表人或负责人的身份证明文件 原件及加盖公章的复印件）；提供食品经营许可证原件和复印件（第一个标段、第二个标段、第三个标段、第四个标段、第五个标段须提供）；提供品牌授 权书或品牌注册证明原件和复印件（第一个标段、第二个标段、第四个标段提 供），并加盖公章（复印件均为A4纸）到河北省石家庄市桥西区建国路振一街 商务19楼1903室购买招商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月27日 10时00分
递交方式：河北省石家庄市桥西区建国路振一街商务19楼1903室纸质文件 递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年02月27日 10时00分
开标地点：河北省石家庄市桥西区建国路振一街商务19楼1903室
七、其他
2.1项目概况：增加京港澳高速公路涿州服务区特色餐饮品类，增强服务区市场 竞争力和广大司乘人员的认知度，满足服务区商业综合体打造和生态链建设需 求，增加服务区经营业态。突出经营的多样化、特色化，满足广大司乘人员的 消费需求，带动服务区生产经营的发展，确保经济效益和社会效益的双提升。
现对本项目京港澳高速公路涿州服务区合作经营项目以公开方式进行招商。
2.2招商范围
本项目共分7个标段；各标段的招商项目内容、所在服务区、位置及面积、经营 范围、承租期限、最低控制价等内容见下表；现以公开方式引进优质服务商，欢迎有意向者参加报名，现将具体招商事项公布如下：
标段编号 经营项目 经营范围 位置及面积 承租期限 最低限价 履约保证金 01 西式简餐 汉堡、炸鸡、薯条等西式快餐；
东区159平方米，西区30平方米（以实际面积为准）； 7年
本项目招商最低限价税前收入为150万元/年，保底金额为30万元/年；合同履行 期内前两年，超出150万元，按超出部分按税前营业收入的20%收取。合同履行 期内从第三年起至合同履行期满止，超出150万元，按超出部分按税前营业收入 的25%收取。 固定金额：5万元
02 饮品、甜品 面包、糕点（含裱花蛋糕）
东区26平方米，西区26平方米（以实际面积为准）； 3年 固定金额18万元/年 固定金额：3万元
03 品牌中式简餐 除饺子、面条、自助餐类外的类别
东区91.6平方米，西区91.6平方米（以实际面积为准）； 5年
本项目招商最低限价税前收入为150万元/年，保底金额为30万元/年；合同履行 期内前两年，超出150万元，按超出部分按税前营业收入的35%收取。合同履行
期内从第三年起至合同履行期满止，超出150万元，按超出部分按税前营业收入 的40%收取。 固定金额：5万元
04 品牌煎饼、鸡蛋灌饼 品牌煎饼、鸡蛋灌饼；
东区19.8平方米，西区19.8平方米（以实际面积为准）； 2年
固定金额15万元/年 固定金额：3万元
05 卤味 卤鸡、卤鸭货
东区19.8平方米，西区19.8平方米（以实际面积为准）； 2年
固定金额12万元/年 固定金额：3万元
06 水果、干果 水果、干果
东区12.5平方米，西区12.5平方米（以实际面积为准）； 2年
固定金额12万元/年 固定金额：3万元
07 儿童玩具、科技潮品 儿童玩具、科技潮品
东区6.5平方米，西区6.5平方米（以实际面积为准）； 2年 固定金额6万元/年 固定金额：3万元
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：河北昊弘企业管理有限公司 地 址：正定县燕赵北大街82号102室 联 系 人：葛先生
电 话：13303112788
电子邮件：374990818@qq.com
招标代理机构：河北康旭信安项目管理有限公司
地 址： 石家庄市桥西区建国路振一街商务19楼1903室 联 系 人： 杨浩
电 话： 13313115558
电子邮件： yh7506@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
2、项目概况与招商范围
2.1项目概况：增加京港澳高速公路涿州服务区特色餐饮品类，增强服务区市场竞 争力和广大司乘人员的认知度，满足服务区商业综合体打造和生态链建设需求，增加 服务区经营业态。突出经营的多样化、特色化，满足广大司乘人员的消费需求，带动 服务区生产经营的发展，确保经济效益和社会效益的双提升。现对本项目京港澳高速 公路涿州服务区合作经营项目以公开方式进行招商。
2.2招商范围
本项目共分7个标段；各标段的招商项目内容、所在服务区、位置及面积、经营范 围、承租期限、最低控制价等内容见下表；现以公开方式引进优质服务商，欢迎有意 向者参加报名，现将具体招商事项公布如下：

标段 编号	经营 项目	经营范 围	位置及面积	承租 期限	最低限价	履约保 证金
01	西式 简餐	汉堡、炸鸡、薯条等 西式快 餐；	东区159平方米，西区30平方米（以实际面积为准）；	7年	本项目招商最低限价税前收 入为150万元/年，保底金额 为30万元/年；合同履行期内 前两年，超出150万元，按超 出部分按税前营业收入的20% 收取。合同履行期内从第三 年起至合同履行期满止，超 出150万元，按超出部分按税 前营业收入的25%收取。	固定金 额：5 万元
02	饮品、甜 品	面包、糕点（含裱花 蛋糕）	东区26平方米，西区26平方米（以实际面积为准）；	3年	固定金额18万元/年	固定金 额：3 万元
03	品牌 中式 简餐	除饺子、面条、自助 餐类外 的类别	东区91.6平方米，西区91.6平方米（以实际面积为准 ）；	5年	本项目招商最低限价税前收 入为150万元/年，保底金额 为30万元/年；合同履行期内 前两年，超出150万元，按超 出部分按税前营业收入的35% 收取。合同履行期内从第三 年起至合同履行期满止，超 出150万元，按超出部分按税 前营业收入的40%收取。	固定金 额：5 万元
04	品牌 煎饼、鸡 蛋灌	品牌煎 饼、鸡 蛋灌饼；	东区19.8平方米，西区19.8平方米（以实际面积为准 ）；	2年	固定金额15万元/年	固定金 额：3 万元

标段 编号	经营 项目	经营范 围	位置及面积	承租 期限	最低限价	履约保 证金
	饼
05	卤味	卤鸡、卤鸭货	东区19.8平方米，西区19.8平方米（以实际面积为准 ）；	2年	固定金额12万元/年	固定金 额：3 万元
06	水果、干 果	水果、干果	东区12.5平方米，西区12.5平方米（以实际面积为准 ）；	2年	固定金额12万元/年	固定金 额：3 万元
07	儿童 玩具、科 技潮 品	儿童玩 具、科 技潮品	东区6.5平方米，西区6.5平方米（以实际面积为准）；	2年	固定金额6万元/年	固定金 额：3 万元

2.3特别声明：
2.3.1本项目中选人应要无条件配合、支持服务区综合体改造计划。经营场所的改扩建、新 建、装潢及购置的经营所需的设施、设备由乙方全权负责，且招商项目的外部装修风格、形象设 计应与综合体整体改造风格致。合同期满后，经营项目设施、改扩建、装潢及购置的设施等资产 产权归招商人所有。
2.3.2第一个标段和第三个标段中选方需遵循招商方收入并账，资金归集的宗旨。中选方需 统一购买和使用招商人指定收银设备和软件，收款时必须使用该设备，所有收入计入项目所在招 商人账户。