内江市住房和城乡建设局2023年城市体检和《内江市中心城区城市更新专项规划》中标（成交）结果公告一、项目编号：N5110012023000221
二、项目名称：2023年城市体检和《内江市中心城区城市更新专项规划》
三、采购结果
合同包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
四川省城乡建设研究院(联合体成员：四川吉地城乡规划设计有限公司)	成都市高新区石羊场299号1栋5号	2,700,000.00元

四、主要标的信息
合同包1:
服务类（四川省城乡建设研究院，联合体成员：四川吉地城乡规划设计有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	区域规划和设计服务	2023年城市体检和《内江市中心城区城市更新专项规划》	根据四川省住建厅发布的城市体检的工作要求及城市更新建设规划编制要求，本次城市自体检与城市更新规划范围为内江市中心城区建成区范围，总体面积约为110平方千米。	二、服务内容及要求 （一）内江市2023年城市体检 依据四川省住房和城乡建设厅《关于开展2023年城市体检工作的通知》（川建景园函〔2023〕2348号）要求及国家相关法律法规、政策文件、标准规范进行编制，主要服务内容如下： 1.工作概述：分析内江市城市发展情况，找出内江市城市特色与优势，梳理内江市城市建设相关工作情况；明确本次城市体检的范围与层级，提出本次体检工作的指导思想、基本原则、目标任务、技术路线等工作思路。 2.指标体系构建：在基本指标体系的基础上，紧扣内江市城市目标导向、结合内江市城市问题以及内江市城市特色定位，制定多项能反映内江市城市建设情况的特色指标，并且根据指标性质和类型的不同，结合国家省级相关规范要求、对标案例城市和内江市十四五规划设定本次体检的评价标准，并对各项指标进行分档定性。 3.指标分析从住房、小区（社区）、街区三个维度和城区的生态宜居、产城融合-职住平衡、安全韧性、历史文化保护利用、智慧高效5个方面的指标分别进行分析，并综合评价城市建设发展状况，查找城市优势与短板弱项。 4.综合诊断：形成问题清单、整治清单与城市更新项目库清单。 5.治理对策及行动建议：提出老百姓急难愁盼问题的解决办法，以及城市竞争力、承载力、可持续发展补短板提品质的对策措施及行动建议。 （二）内江市中心城区城市更新专项规划 依据四川省住房和城乡建设厅《四川省城市更新建设规划编制纲要（试行）》（川建景园发〔2022〕119号）等相关要求及国家相关法律法规、政策文件、标准规范进行编制，主要服务内容如下： 1.建设发展评估：在城市体检的基础上，全面调研内江市城市建设现状，对城市的空间肌理、历史文脉、空间结构、交通动线、安全韧性、市政设施、服务配套、建筑遗存、文化风貌等情况进行评估，找准存在的城市问题。综合群众更新意愿、社会稳定风险、投融资资金平衡等方面因素，结合内江城市总体发展需求，明确更新内容，甄别重点城市更新区域。 2.规划总则：对城市更新的指导思想、更新原则、更新策略、规划目标、更新方式、功能调整、综合分区等提出规划要求。 3.总体更新规划：基于总体更新目标，明确空间更新结构，确定重点更新功能区的更新内容与策略，包括：老旧小区改造、完整社区建设、历史文化街区和历史建筑活化利用、老旧厂区改造、老旧街区（商业区）、城中村改造等，提出生态修复、城市活力营造、服务功能完善、交通体系优化、城市安全韧性与基础设施建设、历史文化保护与风貌特色塑造、城市治理能力提升的具体更新目标、更新措施和重点内容，制定内江市城市更新一张蓝图。 4.更新单元规划：结合行政管辖、功能定位、配套设施、可持续更新模式和项目及空间关系可操作性等划定，划定更新单元，更新单元分为重点更新单元和一般更新单元进行控制。根据实际情况至少选取一个重点单元编制更新方案指引。重点更新单元方案需要在详细调查梳理单元内存量资源，并进行资源评价的基础上，明确更新目标与定位，提出更新思路和更新模式。并对单元内公共空间与环境风貌、设施服务、社区营造、用地调整等提出具体更新方案，合理确定更新改造方式，测算拆建比；明确更新单元内重点更新项目的功能、规模、投资和运营方案，根据需要进行概念设计。 5.更新行动计划：近期规划（2023-2028年）：确定近期更新单元，制定近期建设项目库、政策支持清单和责任分工清单。利用政策支持，优化资源配置，力求统筹纳入人居环境“十四五”发展规划，列入财政预算，为内江市未来五年甚至更长一段时期内的城市发展提供支撑。远期规划（2028-2035年）：确定远期更新范围，明确更新目标，提出相关指引。 6.保障实施机制：对内江市开展城市更新工作的管理机制、政策体系、资金保障、组织实施、评估检验等提出建议。 注：根据实际要求采购人有权对服务内容进行优化。	采购合同签订生效之日起180个日历天内按采购人要求完成履约。	（一）内江市2023年城市体检质量标准 依据四川省住房和城乡建设厅《关于开展2023年城市体检工作的通知》（川建景园函〔2023〕2348号）和要求和国家相关法律法规、政策文件。 （二）内江市中心城区城市更新专项规划质量标准 满足四川省住房和城乡建设厅《四川省城市更新建设规划编制纲要（试行）》（川建景园发〔2022〕119号）等相关要求。	2,700,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
朱清、曾伟、刘浩川（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
本次代理服务费以成交金额为计算基数，参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号收费标准和按照《招标代理服务收费管理暂行办法》发改价格[2011]534号计费标准，以成本支出加合理利润为原则向成交供应商收取。
代理服务费金额：
合同包1： 2.86万元。收取对象：中标（成交）供应商。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
投诉受理单位：本采购项目同级财政部门，即内江市财政局。
联系电话：0832-2267522。
地址：内江市东兴区星桥街中段166号。
邮编：641000。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：内江市住房和城乡建设局
地址：内江市东兴区仁爱路274号
联系方式：0832-2029323
2.采购代理机构信息
名称：四川正久工程管理有限责任公司
地址：内江市东兴区大千路金科王府B3无单元3层3－3号
联系方式：0832-5155122
3.项目联系方式
项目联系人：邓女士
电话：0832-5155122
四川正久工程管理有限责任公司
2023年10月27日
相关附件：
2023年城市体检和《内江市中心城区城市更新专项规划》-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
合同包1：中小企业声明函（四川省城乡建设研究院）.pdf