项目编号

SDGS-FZ-2022-1209

项目名称

山东高速服务开发集团有限公司烟威分公司所辖威青高速文登服务区及烟海高速乳山服务区租赁招商项目

项目所在地

山东省-威海市

采购人

山东高速服务开发集团有限公司烟威分公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

3年

资金来源及出资比例

其他

2.1 项目概况

威青高速文登服务区位于威青（G1813）高速主线K47公里处，2019年6月提升改造完成，服务区占地面积170亩，东区综合楼1楼经营面积986㎡，西区综合楼（原有）经营面积810㎡，新建综合楼经营面积1412㎡；以上经营场所均精装修。 乳山服务区位于烟海高速（S11）K47公里处，2012年10月随主线开通运营，期间未提升改造，占地面积90亩，建筑面积3993㎡，经营面积3199㎡，经营场所均为原装修。 为充分发挥国有资产的社会与经济效益，提升服务区管理水平，山东高速服务开发集团有限公司烟威分公司现对两对服务区综合楼内的各经营业态进行租赁招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行经营。

2.2 采购范围

（一）招商范围 1.商业运营：（1）文登服务区商业综合楼范围内餐饮、超市经营项目；超市经营模式不限于传统超市、自动售货机、无人超市等。 （2）乳山服务区综合楼范围内餐饮、超市经营项目；超市经营模式不限于传统超市、自动售货机、无人超市等。 2.物业服务：两对服务区租赁经营区域内的水电、设备维保、公益服务、保洁、保安、垃圾清运、排污等费用由成交方自行承担。 3.其他要求：服务区（停车区）经营人员需统一着装，成交方需按照采购方指定的服装款式为经营人员自行配备服装，并承担相关费用。 （二）租赁期限：租期3年；具体经营起止时间以签订合同时间为准。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好，企业营业执照具有相关营业范围。

业绩要求

响应人具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2019年9月1日至公告发布之日）的运营管理经验至少满足下列条件之一： （1）至少有一个合同额为10万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营经历； （2）至少一个合同额10万元/年及以上的餐饮、商超等类似商业项目经营管理经历（须提供合同，且以合同签订时间为准）； （3）餐饮或商超等类似商业项目实体店自营经历，实体店累计建筑面积不低于100平方米，且近一年（2021年9月1日至公告发布之日止）累计年度营业收入不低于150万元（须提供能体现建筑面积的房产证明或租赁合同以及近一年银行营业资金流水）。

财务要求

响应人财务状况良好，须提供近三年（2019年-2021年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若响应人成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若响应人为2022年成立的，可不提供）。

信誉要求

响应人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）响应人近三年（2019年9月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目招商人及关联方存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。 （7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

此项目不接受联合体投标。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2022-11-04 09:00至2022-11-08 16:30

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_200_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2022-11-11 13:30。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2022-11-11 13:30；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务开发集团有限公司烟威分公司

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地址

山东省威海市文登区泽头镇岛集村村南

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邮政编码

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联系人

张工 宋工

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电话

13280026560 18953150985

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传真

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