鲁启·智慧谷D区、E区项目全过程造价咨询服务招标公告
(招标编号:Z4601003413000312001)
项目所在地区:海南省,海口市
一、招标条件
本鲁启·智慧谷D区、E区项目全过程造价咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准,
项目资金来源为自筹资金307.69 万元,招标人为海南鲁启产业投资有限公司。本项目已具
备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:项目内容及规模:①项目位于海口市江东新区JDGJ-03-B16地块,居住/商业混
合用地(R2/B1),建设用地面积15961.49m²,东西向总长约127米,南北向最宽处约129
米。总建筑面积约 86057.40m²,其中:地上 64418.57m²,地下21638.83m²,机动车停车位
数520个。本项目规划有5栋楼,业态规划有住宅、沿街底商和独立商业。②项目位于海口市江
东新区JDGJ-03-B20 地块,居住/商业混合用地(R2/B1),建设用地面积14870.37m²,东西
向总长约148米,南北向最宽处约109米。总建筑面积约 65335.18m°,其中地上49082.41
m²,地下16252.77m²,机动车停车位数393个。本项目规划有5栋楼,业态规划有住宅、
沿街底商和独立商业。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)鲁启·智慧谷D区、E区项目全过程造价咨询服务;
三、投标人资格要求
(001鲁启·智慧谷D区、E区项目全过程造价咨询服务)的投标人资格能力要求:3.1资
质要求:投标人须具备独立法人资格,具备有效的营业执照。
3.2项目负责人要求:拟派本项目负责人须具有在本单位注册的国家注册造价工程师或一级
造价工程师执业资格。
3.3财务要求:具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供 2020 年度至2022 年度经
会计事务所或审计机构出具的财务审计报告(资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权
益变动表需被审计单位财务负责人及单位负责人签字)。
3.4 投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。
3.5投标人提供经营活动中没有重大违法记录,投标人需提供以下证明材料,包括但不限于:
① 没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”、“统计严重失信企业名单”“重大税
收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”,提供查询结果网页截图并加盖
公章(查询地址:https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4)。
② 提供“信用中国”企业信用查询报告并加盖公章。
③ 没有被列入“国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局网站”网站公布
的“重大税收违法失信案件信息公布栏”,提供查询结果网页截图并加盖公章(2022年2月1
日之前的具体行为参照国家税务总局公告2018年第54号《重大税收违法失信案件信息公布
办法》;2022年2月1日之后的具体行为参照国家税务总局令第54号《重大税收违法失信
主体信息公布管理办法》);(查询地址:
http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html)。
④ 根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(2016 版)》
(发改财金(2016〕2798号)通知,企业的纳税信用须为C级以上(含C级),提供税务局
网站查询结果截图并加盖公章或税务局开具的证明材料复印件并加盖公章。(A级查询地址:
http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html)。
⑤ 没有被列入“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”,提供查
询结果网页截图并加盖公章(查询地址:http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/)。
⑥ 提供银行企业征信报告复印件并加盖公章;
⑦ 提供《真实有效承诺函》并加盖公章。
3.6本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年07月28日08时30分到2023年08月04日17时00分
获取方式在海口市龙昆南路宜家广场首座706室持单位介绍信或授权委托书原件及身
份证获取招标文件(如需通过网络获取的,请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩色扫描
件、联系电话发至chengjzb@163.com,并同时致电招标代理公司,根据提示获取招标文件)
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年08月18日09时00分
递交方式:海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室2 号。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年08月18日09时00分
开标地点:海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室2 号。
七、其他
招标公告
1.招标条件
本招标项目鲁启·智慧谷D区、E区项目全过程造价咨询服务已由海口江东新区管理局以
海南省企业投资项目备案证明(项目代码:2203-465102-04-01-834855、项目代码:2302-
465102-04-01-426095) 批准建设,招标人(项目业主)为海南鲁启产业投资有限公司,建
设资金来自企业自筹,出资比例为100%,项目已具备招标条件,现对该项目的造价咨询服
务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点:项目位于海口江东新区。
2.2项目内容及规模:
①项目位于海口市江东新区JDGJ-03-B16地块,居住/商业混合用地(R2/B1) 建设用地面
积15961.49m²,东西向总长约127米,南北向最宽处约129米。总建筑面积约 86057.40
m²,其中:地上64418.57m²,地下21638.83m²,机动车停车位数 520个。本项目规划有5
栋楼,业态规划有住宅、沿街底商和独立商业。
②项目位于海口市江东新区JDGJ-03-B20地块,居住/商业混合用地(R2/B1),建设用地面
积14870.37m²,东西向总长约148米,南北向最宽处约109米。总建筑面积约 65335.18m²,
其中地上49082.41m²,地下16252.77m²,机动车停车位数393个。本项目规划有5栋楼,
业态规划有住宅、沿街底商和独立商业。
2.3服务期:本合同服务期限自开工直至完成双方的最终结算(其中驻场服务期为33个月,
另延长免费驻场3个月),开工时间以甲方通知为准。
2.4招标范围:全过程造价咨询服务,包括但不限于:
①前期阶段:A各类成本台帐建立;B投资估算编制;C配合项目经济评价(如有);D配合
项目融资方案分析(如有);E多个整体方案成本测算后对比分析并提供参考建议;F编制项
目各项主要指标限额;G设计方案比选;H概算编制;I目标成本编制;J图纸会审;K合约
规划。
②招标阶段:A发承包模式的选择建议;B合同形式的选择建议;C招标清单编制、招标文
件编制、控制价编制、标底编制、清标;D招标答疑;E商务分析。
③施工阶段:A投资概算更新、动态成本编制;B施工图预算或工程量的核对;C指标含量
分析;D设计变更、现场签证、技术洽商的管理;E施工方案;付款审核;F成本台帐。
④结算阶段:A预结算管理;B施工图预算或工程量的核对;C结算的核对;D预结算数据分
析及存储。
⑤项目决算及项目后评估(如有),提供相应配合工作。
⑥配合审计工作。
⑦其它:委托方交办的其他造价咨询服务。
具体服务内容详见《项目技术要求》《服务内容交底》
2.5质量要求:满足工程造价有关标准规范要求,成果文件无重大偏差,并实现本项目整体
造价控制指标。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求:投标人须具备独立法人资格,具备有效的营业执照。
3.2项目负责人要求:拟派本项目负责人须具有在本单位注册的国家注册造价工程师或一级
造价工程师执业资格。
3.3财务要求:具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供 2020 年度至2022年度经
会计事务所或审计机构出具的财务审计报告(资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权
益变动表需被审计单位财务负责人及单位负责人签字)。
3.4投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。
3.5 投标人提供经营活动中没有重大违法记录,投标人需提供以下证明材料,包括但不限于:
① 没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”、“
统计严重失信企业名单”、“重大税
收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”,提供查询结果网页截图并加盖
公章(查询地址:https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4)。
② 提供“信用中国”企业信用查询报告并加盖公章。
③ 没有被列入“国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局网站”网站公布
的“重大税收违法失信案件信息公布栏”,提供查询结果网页截图并加盖公章(2022年2月1
日之前的具体行为参照国家税务总局公告 2018 年第54号《重大税收违法失信案件信息公布
办法》; 2022年2月1日之后的具体行为参照国家税务总局令第54号《重大税收违法失信
主体信息公布管理办法》);(查询地址:
http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html)。
④ 根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(2016 版)》
(发改财金(2016〕2798号)通知,企业的纳税信用须为C级以上(含C级),提供税务局
网站查询结果截图并加盖公章或税务局开具的证明材料复印件并加盖公章。(A级查询地址:
http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html)。
⑤ 没有被列入“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”,提供查
询结果网页截图并加盖公章(查询地址:http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/)。
⑥ 提供银行企业征信报告复印件并加盖公章;
⑦ 提供《真实有效承诺函》并加盖公章。
3.6本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者,请于2023年7月28日至2023年8月4日(节假日除外),每日上
午8时30分至11时30分,下午15时00分至17时00分(北京时间,下同),在海口市龙
昆南路宜家广场首座706室持单位介绍信或授权委托书原件及身份证获取招标文件(如需通
过网络获取的,请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩色扫描件、联系电话发至
chengjzb@163.com,并同时致电招标代理公司,根据提示获取招标文件)。
4.2 招标文件每套售价 500.00元(售后不退)。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为 2023 年8月18日9时00分,递
交地点为海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室2 号。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为海南鲁启产业投资有限公司(审计监察部)。
九、联系方式
招标人:海南鲁启产业投资有限公司
地 址:海口市江东大道江东新区200号5楼
联系人:渠工
电 话:0898-36609966
电子邮件:/
招标代理机构:海南诚建项目管理咨询有限公司
地 址:海口市龙昆南路宜家广场首座706室
联系人: 王工
电 话: 0898-68539829
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
招标人或其招标代理机构:
松
签名)
(盖章)