1.1 审批、核准或备案情况

项目名称麓谷宸翰雅苑项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙高新技术产业开发区管理委员批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表，长高新管发计[2022]238号，项目业主为长沙麓谷汇达建设发展有限公司，主要建设内容麓谷宸翰雅苑营销中心精装修、室外园林景观工程，项目总投资为约 2655万元，资金来源和落实情况自筹资金，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：麓谷宸翰雅苑营销中心精装修、室外园林景观（EPC）工程总承包 ；

1.2.2 建设地点：项目位于长沙高新区望雷大道 与黄杏路交汇处东南角 ；

1.2.3 项目基本情况：麓谷宸翰雅苑项目位于望雷大道与黄杏路东南角，麓谷宸翰雅苑营销中心、室外园林景观工程位于L02-H39-1地块西南侧，用地性质R2，总计容面积61045㎡，容积率≤2.4，限高80m。其中营销中心面积约1800㎡，样板间面积约550㎡，室外园林景观面积约8000㎡。（其中设计费约110万元，精装修约 1700万元， 室外园林景观工程约840万元）

1.3 工期要求：总工期55日历天，含施工图设计；

1.4 招标范围：麓谷宸翰雅苑营销中心室内外精装修、样板间土建及精装修、室外园林景观工程；包括但不限于本工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承发包范围包括但不限于下列：

（1）设计部分：包含营销中心及样板间装饰装修设计、室外园林景观设计；专项工程深化设计的成果复核；项目报批报建和后续服务等，提交合格的设计文件和有关技术资料以及施工阶段技术服务与缺陷责任期技术服务。

（2）施工部分：

营销中心部分：包含营销中心室内外装饰装修工程、给排水工程、幕墙工程、强电及照明工程、弱电工程、门窗工程、室外电子屏幕、消防工程、电梯、中央空调采购安装工程等内容。

样板间部分：包含样板间土建工程、装饰装修工程、给排水工程、强电及照明工程、弱电工程、门窗工程、空调采购安装工程等内容。

室外园林景观部分：园林景观工程、室外管网工程、室外道路工程、前坪广场、围墙、水景等内容。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质和风景园林工程专项设计乙级及以上资质；

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，可兼任施工项目负责人。

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备国家壹级注册建筑师执业资格；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 \ 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

■不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：

3.资格预审方法

本次资格预审采用湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法，定标方式为评定分离。

5.1 请申请人于 2022 年 10 月 13 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022 年 10月 25 日10 时 00分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》 http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南湘江新区管理委员会开发建设局 ，电话 0731-88995043 。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式：0731-88995043。

……

招 标 人：长沙麓谷汇达建设发展有限公司；

地 址：长沙高新开发区岳麓西大道2450号环创园B1栋1903房；

联 系 人：李先生；

电 话：0731-85860503；

招标代理单位：湖南湘沙项目管理有限公司

地 址：长沙市岳麓区喜地大厦30楼；

联 系 人：朱泽超；

电 话：0731-84197000