项目概况
 2023-2025年市级土地储备项目投资估算评审、财务监理及决算审计服务框架协议采购项目的潜在投标人应在微信公众号“教建咨询”获取框架协议采购征集文件，并于2023年12月04日10:00（北京时间）前递交投标文件。
一、征集人信息
 征集人名称：上海市规划和自然资源局、上海市土地储备中心
 征集人地址：上海市黄浦区北京西路99号，上海市长宁区虹桥路2188弄
 征集人联系人： 朱新婷
 征集人联系方式： 021-63820186*8123
二、采购项目信息    项目名称：2023-2025年市级土地储备项目投资估算评审、财务监理及决算审计服务框架协议采购 
   项目编号：310000000230921134276-00044938（代理机构内部编号：2023-0711-qx）
预算编号：0023-W00045112
适用采购人或者服务对象范围：上海市规划和自然资源局、上海市土地储备中心
   简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：2023-2025年市级土地储备项目投资估算评审、财务监理及决算审计服务框架协议采购。本项目依据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》的有关规定，通过公开征集程序确定第一阶段入围供应商，并订立框架协议。在框架协议有效期内，采购人使用财政性资金，购买单次或单项采购金额未达到小额采购数额标准（100万元）的估算评审、财务监理及决算审计服务项目，由采购人在第一阶段入围的供应商范围内通过顺序轮候方式最终确定第二阶段成交供应商。 
   预估采购数量：12家（淘汰比例不低于20%，且至少淘汰一家供应商。如不满足淘汰比例，则按照不低于20%的淘汰比例，调整入围数量）。
   最高限制单价：
(1)投资估算评审、决算审计项目：市发改委批复投资估算中明确的居民户数*240元+个体户数*400元+企业户数*800元+60000元，上限不超过100万元。
(2)财务监理项目：市发改委批复投资估算的万分之二，上限不超过100万元。
  其中，使用市级土地出让收入的成本类基础设施项目的竣工决算审计，收费标准参照《上海市市级建设财力项目竣工财务决算审计服务费用支出标准管理规定》（沪发改投〔2022〕231号）相关规定执行。
三、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展。
3.本项目的特定资格要求： 
 1）近三年（以投标截止日为期）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
    2）供应商应为是工程造价咨询公司或会计师事务所以或由工程造价咨询公司和会计师事务所组成的联合体。会计师事务所、工程造价咨询公司应成立满3年以上，其中会计师事务所为B类及以上。
    3）本项目允许联合体投标：①若分所参与投标必须提供总所的唯一授权委托书，总所和分所不能同时参与本项目投标。②联合体的组成成员不得超过两家。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。③组成联合体的各方应签订合作协议，明确牵头单位、各方在工作中职责，以及服务费支付方式。
    4）配备有一定数量的从事投资估算评估评审、财务监理及财务决算服务工作且具有注册一级造价工程师、注册会计师等职业资格的专业技术人员，承诺拟派的项目负责人及相应资质的专业人员、管理人员及财务监理班子均是本单位职工、项目组人员数量及工种应满足项目工作需要、应有良好的职业道德和严谨的工作作风。
    5）采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；具有良好的社会信誉和专业素质，且质量控制制度、技术档案管理制度、财务管理制度等齐全完善。
    6）本项目非专门面向中、小、微型企业采购。 
三、框架协议的期限
    自框架协议签订之日起24个月
四、获取征集文件的时间、地点和方式
时间：2023年11月13日至2023年11月20日，每天上午09:30至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：微信关注公众号“教建咨询”
方式：微信关注公众号“教建咨询”报名，首次报名需先进行供应商注册认证。报名搜索项目编号：2023-0711-qx。报名上传资料：加盖公章的法定代表人证明书原件和法定代表人身份证原件，或加盖公章和法人签章的法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证原件。报名费600元，报名付费成功后可在微信公众号内下载招标文件。 
售价（元）： 600 
五、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
提交响应文件截止时间：2023年12月04日 10:00（北京时间）
投标地点：徐汇区钦江路88号东楼626室
开标时间：2023年12月04日 10:00
开标地点：徐汇区钦江路88号东楼626室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定进行报名并获取征集文件，逾期不再办理。未按规定获取征集文件的投标将被拒绝。
2、报名如有疑问，可发送邮件至261910191@qq.com
3、如以联合体形式投标，以主体单位报名注册即可。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市规划和自然资源局,上海市土地储备中心
地 址：上海市黄浦区北京西路99号，上海市长宁区虹桥路2188弄
联系方式：62891335
2.采购代理机构信息
名 称：上海教育建设管理咨询有限公司
地 址：徐汇区钦江路88号东楼626室
联系方式：021-63820186*8123
3.项目联系方式
项目联系人：朱新婷
电 话：021-63820186*8123