永善县城公租房小区民欣苑、民荣苑及民雅苑物业服务项目竞争性磋商公告
(招标编号:YNJC2023-0418号)
项目所在地区:云南省,昭通市,永善县
一、招标条件
本永善县城公租房小区民欣苑、民荣苑及民雅苑物业服务项目已由项目审批/核准/备案
机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为永善县住房和城乡建设局。本项目已具备
招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:本项目主要包括民欣苑、民荣苑及民雅苑的物业服务
O
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)永善县城公租房小区民欣苑、民荣苑及民雅苑物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001永善县城公租房小区民欣苑、民荣苑及民雅苑物业服务项目)的投标人资格能力要
求1.供应商必须是在中华人民共和国境内依法成立,具有独立法人资格和独立承担民事责
任的能力,提供有效的营业执照。
2.财务要求:财务状况良好,提供2020 年-2022 年任意一年的财务报表(包括资产负债表、
利润表、现金流量表)或审计报告。
3.信誉要求:近三年(2020年至今)供应商没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产
被接管、冻结、破产状态;没有骗取成交和严重违约及重大质量问题。
4.本次采购不接受联合体投标。
5.资格审查方式:本项目招标资格审查采用资格后审的方式;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年08月10日09时00分到2023年08月16日17时30分
获取方式:现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年08月21日15时00分
递交方式云南巨成招标咨询有限公司(昭通市昭阳区二环西路交投大厦901号)纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年08月21日15时00分
开标地点:云南巨成招标咨询有限公司(昭通市昭阳区二环西路交投大厦901号)
七、其他
永善县城公租房小区民欣苑、民荣苑及民雅苑物业服务项目竞争性磋商公告
1.采购条件
参照《中华人民共和国政府采购法》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》《中华人民
共和国政府采购法实施条例》等相关法律法规的规定,云南巨成招标咨询有限公司受永善县
住房和城乡建设局委托,就永善县城公租房小区民欣苑、民荣苑及民雅苑物业服务项目进行
竞争性磋商,竭诚欢迎具备履约能力的供应商前来参加竞争性磋商。
2.采购项目概况与采购范围
2.1项目名称:永善县城公租房小区民欣苑、民荣苑及民雅苑物业服务项目。
2.2项目概况:本项目主要包括民欣苑、民荣苑及民雅苑的物业服务。(一)民欣苑:位于
永善县溪洛渡镇玉泉社区玉泉四组(民族小学东北侧),有1020 套住房,现居住户数976户。
占地面积33256m²,建筑面积55521.61m²,住房共14栋1020 套,其中多层8栋432套21600
平方米,电梯房6栋588套29400平方米,商铺8个1033平方米,管理用房1栋1665 平方
米,绿化面积8400 平方米,车库35个,停车位115个,电梯15台,摄像监控系统、车禁
系统、门禁系统以及配套的供水、供电等基础设施。(二)民雅苑:位于永善县城西北片区
大坪二组,现处于待入住的状态,占地面积20790m²,建筑面积 52749.13m²,绿化面积651881
m²,住房共5栋916套建筑面积 46832m³,商铺34个,机动车停车位共 220个,路灯62盏,
车禁系统2套,人禁系统2套,门禁系统14套,监控设备30台,相关配套的供水、供电等
市政基础设施。(三)民荣苑:位于永善县溪洛渡镇玉泉社区(民族小学东北侧,民欣苑小
区后面),有936套住房,其中154户属于易迁户,闲置270套,占地面积26164.25 平方米,
其中绿化面积8500 平方米,建筑面积50042.01平方米。管理用房1栋、住房共9栋936套(多
层6栋396套23048.31平方米,电梯3栋540套26993.7 平方米);商铺28个 3566.16平
方米;停车位94个;电梯10台;路灯49盏、车禁系统2套、电子监控设备37套以及配套
的供水、供电、排污等市政实施。
2.3服务内容:包括但不限于:(1)保洁服务;(2)绿化管养服务;(3)维修服务(常
规维修、供水(电)、电梯等设备管理维修、强弱电管理维修等)(4)垃圾清运服务, (5)
安保24小时服务,负责门岗执勤守卫与周界巡查(6)负责停车管理、指挥、引导(7负
责访客咨询、登记、核查、通报;(8)智能化监控室的日常监控;(9)消防通道疏散及设
施维护等;(10)绿化修补完善,损失绿化栽种,规范完善;(11)监控弱电系统及门禁进
行完善(达到无死角),具体内容详见“第五章 技术规范和服务要求”。注:具体工作内容
以采购人实际委托及要求范围为准,采购人保留调整委托范围的权利。
2.4 采购预算:本项目的采购预算采用物业管理企业以房屋建筑面积计算,以普通房1.0元
每平方米每月和电梯房1.20元每平方米每月每月预收物业管理费。物业管理企业的利润不
超运营成本的10%,结余或者不足均由住户享有或者承担的物业服务计费方式。
2.5服务周期自合同签订之日起1年,合同一年一签。采购的服务期限为1年,对应签署
1年期的服务合同。合同到期前采购方将组织完成对供应商合同履约情况的考核评价(每个
合同年度评估标准按照合同附件考核执行)。若考核合格则续签一年期合同,续签次数不超
过4次;若考核不合格,甲方有权终止项目,并重新组织采购。
2.6服务地点:永善县城公租房小区民欣苑、民荣苑及民雅苑。
2.7 质量要求:符合地方相关规范、规程,并满足国家相关标准。
2.8 标段划分及分包要求:本项目不划分标段,不允许分包。
3.供应商资格要求
3.1 供应商必须是在中华人民共和国境内依法成立,具有独立法人资格和独立承担民事责任
的能力,提供有效的营业执照。
3.2财务要求财务状况良好,提供2020 年-2022年任意一年的财务报表(包括资产负债表、
利润表、现金流量表)或审计报告。
3.3 信誉要求近三年(2020年至今)供应商没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产
被接管、冻结、破产状态;没有骗取成交和严重违约及重大质量问题。
3.4本次采购不接受联合体投标。
3.5 资格审查方式:本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1 竞争性磋商文件的发售时间:2023年08月10日至 2023年08月16日每日上午
09:00-11:30,下午14:30-17:30(法定公休日、节假日除外)。
4.2 供应商报名时需携带:1、法定代表人身份证明书;2、法定代表人授权委托书;3、法
定代表人或授权委托人身份证4、企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件)5、2020
年-2022 年任意一年的财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或审计报告;6、“中
国裁判文书网查询结果”“信用中国网站”和“中国政府采购网”查询截图(加盖公章)7、
经办人所在企业购买的社保证明或社保卡。
以上资料原件报名现场核验,同时提供一份加盖公章并装订成册的复印件交代理公司留存备
查。供应商请到云南巨成招标咨询有限公司(昭通市昭阳区二环西路交投大厦901号)报名
及购买竞争性磋商文件。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为 2023年08月21日15:00,响应
文件接收时间为2023年08月21日14:30至15:00,地点为:云南巨成招标咨询有限公司(昭
通市昭阳区二环西路交投大厦901号)。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件,采购人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。采购人及代理机构对其他网
站发布或转载的公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采购人:永善县住房和城乡建设局
地 址:永善县
联系人:侯工
联系电话:0870-3054225
代理机构:云南巨成招标咨询有限公司
地 址:昭通市昭阳区二环西路交投大厦901号
联 系 人:张洪巧
电 话:19988505386
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:永善县住房和城乡建设局
地 址:永善县
联系人:侯工
电 话:0870-3054225
电子邮件:/
招标代理机构:云南巨成招标咨询有限公司
地 址: 昭通市昭阳区二环西路交投大厦901号
联系人: 张洪巧
电 话:19988505386
电子邮件: 957169002@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
夭(签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)