招标预告名称：工程监理-济南城市战略采购招标公告

报名截止时间：2018-09-15 23:59

产品： 我司将在近期组织‘工程监理服务济南市城市战略采购’的招标工作。现将具体的采购信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、工程名称：监理服务济南市城市战略采购
2、战略年限 ：2018年11月1日-2020年10月31日
3、战略合作范围 ：复地集团济南公司未来2年所开发或操盘的项目。
4、招标工程量: 模拟清单；各项目及各分期的实施，以实际落地项目工程量为准，由于甲方原因造成的监理服务期延长，延长期在3个月以内的不增加监理费用。
5、标段划分:本次招标划分三个标段,Ⅰ标段（超高层）Ⅱ标段（商办及精装公寓）Ⅲ标段（精装住宅），可以兼投兼中。
6、付款方式：
1）、总承包工程进场后，监理人提出付款申请后，支付合同总价5%作为预付款；
2）、监理进度款：按季度支付（即每3/6/9/12月底进行申请请款），即本季度进度款=监理费总价/总监理工期*3（首季和未季不满3个月的，按实际月数计（不数15天按半月计，超15天按一个月计）*70%计；进度款支付前，监理人须提出书面付款申请，经发包人审核后支付；若合同执行过程中总监理费用有调整，则按调整后的进度款支付；进度款支付累计额与合同总价的占比不得超合同总价的75%；
3）、工程全部竣工并经政府部门综合验收通过，按照委托人的要求提供完竣工资料、完成竣工备案，双方办理完成结算手续，监理人提出付款申请后，支付至工程监理费合同总价的85%；
4）、工程完成集中交付小业主后，监理人提出付款申请后，经发包人审核后支付至结算总价的95%；
5）、余5%为质保金，自工程集中交付小业主之日起满三年后无息退还。
6）、监理人应以书面方式通知委托人开户银行、账户名称、账号。开户银行、账户名称、账号如有变更，监理人应在合同规定的相关付款期限前二十天内以书面方式通知委、托人，如委托人未按时通知或通知有误而影响及时支付和结算，委托人不承担逾期、付款的责任。
7）、每次付款前须监理人提供相应金额的‘工程所在地税务当局认可的增值税专用发票’，付款至合同总价95%时，须监理人提供100%的‘工程所在地税务当局认可的增值税专用发票’，否则会拒绝付款；增值税专用发票税率为项目合同全额之6%；
7、投标保证金：10万元，在招标文件发放前，按招标人通知按时交缴，未缴投标保证金的单位将不能收到招标文件，视为放弃投标。
8、履约保证金：中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人提交10万元履约保证金作为合同履约担保（投标保证金可转为履约保证金）。
二、入围条件
1、公司资质要求：报名单位须同时具备房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程甲级及人防工程丙级或以上’资质证书。
2、注册资本金要求：800万元及以上。
3、投标人公司业绩要求、监理人员配置及要求：
Ⅰ标段（超高层）：
监理公司：有至少两个200米以上超高层及商业综合体监理工程，且均已竣工。
监理团队人员要求：
总监1人，土建总监代表1人，机电总监代表1人，土建监理4人，强弱电监理2人，水暖监理2人，钢结构监理1人，幕墙监理1人，装饰监理2人，景观监理1人，安全监理1人，资料员1人。共计18人。
项目总监：具备全国注册监理工程证、高级工程师证；从事监理工作10年以上；有至少一个200米以上超高层及商业综合体，且管理面积不小于15万平米，作为项目总监全程监理经验，男性，年龄50岁以下。
土建总监代表、机电总监代表：具备全国注册监理工程证、中级工程师证及以上；从事监理工作8年以上；有至少一个200米以上超高层作为项目总监代表全程监理经验,男性，45岁以下。
土建监理、强弱电监理、水暖监理、钢结构监理、幕墙监理、装饰监理、景观园林监理：工程师证及以上，从事监理工作5年以上；有至少一个100米以上超高层及商业综合体，且管理面积不小于10万平米，作为项目相关专业监理全程监理经验，男性，40岁以下。
安全监理：全国注册安全工程师，工程师证以上，从事安全管理施工不少于8年；有至少一个100米以上超高层及商业综合体幕墙管理，且管理面积不小于10万平米，作为项目安全监理全程监理经验，男性，40岁以下。
Ⅱ标段（商办及精装公寓）：
监理公司：有至少两个100米以上超高层及商业综合体监理工程，且均已竣工。
监理团队人员要求：
总监1人，总监代表1人，土建监理2人，强弱电监理1人，水暖监理1人，幕墙监理1人，装饰监理2人，景观监理1人，安全监理1人，资料员1人。共计12人。
项目总监：具备全国注册监理工程证、中级工程师证；从事监理工作10年以上；有至少一个100米以上超高层及商业综合体，作为项目总监全程监理经验，男性，年龄50岁以下。
总监代表：中级工程师证及以上；从事监理工作8年以上；有至少一个100米超高层及商业综合体作为项目总监代表全程监理经验,男性，45岁以下。
土建监理、强弱电监理、水暖监理、幕墙监理、装饰监理、景观园林监理、安全监理：从事监理工作5年以上；有至少一个5万平米以上商业综合体，作为项目相关专业监理全程监理经验，男性，40岁以下。
Ⅲ标段（精装住宅）：
监理公司：有至少在济南两个10万平米以上一线房企住宅监理工程，且均已竣工。
监理团队人员要求：
总监1人，总监代表1人，土建监理2人，强弱电监理2人，装饰监理2人，景观监理1人安全监理1人，资料员1人。共计11人。
项目总监：具备全国注册监理工程证、中级工程师证；从事监理工作10年以上；有至少两个10万平米以上一线房企住宅小区作为项目总监全程监理经验，男性，年龄50岁以下。
总监代表：中级工程师证及以上；从事监理工作8年以上；有至少一个10万平米一线房企住宅小区作为项目总监代表全程监理经验,男性，45岁以下。
土建监理、机电监理、装饰监理、景观园林监理、安全监理：从事监理工作5年以上；有至少一个5万平米一线房企住宅小区作为项目相关专业监理全程监理经验,男性，45岁以下。
4、接受招标人付款方式、投标保证金及履约保证金要求；
5、投标人在中国境内具备独立法人资格，相关的营业执照、资质证书、安全生产许可证、入滇备案许可等各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前没有因为被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
6、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
7、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率的增值税专用发票；
8、其他需要的条件：无。
三、定标原则
技术评审合格的单位进入经济标报价。最终选择合理最低（拟每标段一用一备）进行拟中标单位的推荐。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址: http://www.onelinkplus.com/，针对公告进行项目报名，填写报名信息（格式详公告下的附件文件，并仔细阅读附件中的‘投标人报名须知’）。
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的纸质文件装订册（按照招标人格式要求），最晚在报名截止日后2个工作日内交给招标负责人。
3、报名截止时间为：2018年9月16日。
4、招标人及联系部门：山东复地房地产开发有限公司 成本管理部 联系：张振轩 联系电话： 18102017778
邮箱地址：zhangzhenxuan@forte.com.办公地点： 济南市历下区银丰财富广场B座14层
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：021-23150507，021-23150504
网址：http://www.onelinkplus.com/
复星地产控股：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23133703
邮箱：property-lzdc@fosun.com
六、关注复星地产微信公众平台，掌握最及时的招投标及中标公告，获取更多项目资讯。您也可以通过微信公众平台进行在线投诉。
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项目所在地：济南

服务分类：工程监理顾问类

预计发放招标文件时间：2018-09-28 ~ 2018-10-10

发布时间：2018-09-06

招标负责人：张振轩

联系电话：18102017778

电子邮箱：zhangzhenxuan@forte.com.cn

相关文档：

01.投标人报名须知.docx

00.报名资料目录.xlsx

02.供应商登记表（本公司）.docx

03.复星供应商操作指引.pdf

工程监理-济南城市战略采购招标公告.docx