宣城市区开达名城、富山诗苑、天香花园等12间商铺（门面房）3年有偿经营使用权网络竞价交易公告

受宣城开盛资产运营有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XCS-CQ-JJ-2024524

二、标的基本信息列表：

宣城市区开达名城、富山诗苑、天香花园等12间商铺（门面房）3年有偿经营使用权，标的具体位置、面积、年租金及竞租保证金详见下表。

序号	标的位置		建筑面积 （平方米）	年租金起始价 （万元/年）	竞租保证金 （万元）	竞价阶梯
1	开达名城E7-1 （一层）		430.6	6.21	1.0	加价幅度每次500元或其整数倍
2	开达名城E7-1 （二层、三层）		1143.6	8.24	1.5	加价幅度每次500元或其整数倍
3	开达名城E21-2		185.01	2.01	0.50	加价幅度每次500元或其整数倍
4	富山诗苑1-3		225.70	1.96	0.50	加价幅度每次500元或其整数倍
5	富山诗苑9-1		165.98	2.16	0.50	加价幅度每次500元或其整数倍
6	富山诗苑9-2		176.81	1.92	0.50	加价幅度每次500元或其整数倍
7	富山诗苑16-3		295.59	4.0	1.00	加价幅度每次500元或其整数倍
8	富山诗苑22-2		184.32	1.8	0.50	加价幅度每次500元或其整数倍
9	富山诗苑27-3		300.71	2.93	1.00	加价幅度每次500元或其整数倍
10	富山诗苑30-1		205.64	2.01	0.50	加价幅度每次500元或其整数倍
11	天香花园1-3		71.09	1.16	0.50	加价幅度每次500元或其整数倍
12	天香花园1-5		73.86	1.20	0.50	加价幅度每次500元或其整数倍
技术支持		本场交易以网络竞价方式进行，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：国泰新点软件股份有限公司400-998-0000）

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、竞租申请时间：2024年3月14日至2024年4月7日（工作日）17时止。

3、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及其他组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）法人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件；

（4）签字并盖章的网络竞价须知（见附件）；

（5）竞租保证金汇款凭证。

自然人参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）签字的网络竞价须知（见附件）；

（3）竞租保证金汇款凭证。

五、竞租保证金：

1、竞租保证金数额：详见本公告标的基本信息表，一份保证金只能参与相应一个标的竞租，若参与多个标的的竞租，则须交纳相应份额的竞租保证金。

2、保证金交纳截止时间为：2024年4月7日11:00时（以保证金到账时间为准），竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期或未到公告所列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

（1）户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行

账  号：1207 0101 0400 2500 0000 0000 462

（2）户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行

    账  号：6232 8117 6000 0013 368

（3）户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账  号：2610 1010 2100 0203 5880 7354 9

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人的竞租保证金不冲抵第一年年租金。在竞得人交纳清第一年年租金和合同履约保证金（含水电押金）与出租方签订《租赁合同》并将房屋租赁合同原件送至我公司留存备查后，经竞得人申请，且经出租方及拍卖公司确认后，在5个工作日内退还（不计息）至原账户。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2024年3月14 日起至2024年4月7日16:00时止（工作日）。

2、看样联系人及联系电话：

富山诗苑联系人：夏女士，联系电话：13966201033 。

开达名城、天香花园联系人：魏先生，联系电话：0563-2626521 。

3、报名联系人：李女士、邓女士，联系电话：0563-2717566、0563-2717773 。 

4、报名联系地址：宣城市景德路2号方家冲路口综合楼四楼（电力新村对面渤海保险公司四楼）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

标的 序号	标的名称	自由竞价时间	延时竞价时间
1	开达名城E7-1商铺 （一层）三年有偿经营使用权	2024年4月8日8时30分至2024年4月9日8时30分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
2	开达名城E7-1商铺 （二层、三层）三年有偿经营使用权	2024年4月8日8时40分至2024年4月9日8时40分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
3	开达名城E21-2号门面房 三年有偿经营使用权	2024年4月8日8时50分至2024年4月9日8时50分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
4	富山诗苑1-3号门面房 三年有偿经营使用权	2024年4月8日9时00分至2024年4月9日9时00分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
5	富山诗苑9-1号门面房 三年有偿经营使用权	2024年4月8日9时10分至2024年4月9日9时10分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
6	富山诗苑9-2号门面房 三年有偿经营使用权	2024年4月8日9时20分至2024年4月9日9时20分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
7	富山诗苑16-3号门面房 三年有偿经营使用权	2024年4月8日9时30分至2024年4月9日9时30分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
8	富山诗苑22-2号门面房 三年有偿经营使用权	2024年4月8日9时40分至2024年4月9日9时40分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
9	富山诗苑27-3号门面房 三年有偿经营使用权	2024年4月8日9时50分至2024年4月9日9时50分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
10	富山诗苑30-1号门面房 三年有偿经营使用权	2024年4月8日10时00分至2024年4月9日10时00分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
11	天香花园1-3号门面房 三年有偿经营使用权	2024年4月8日10时10分至2024年4月9日10时10分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
12	天香花园1-5号门面房 三年有偿经营使用权	2024年4月8日10时20分至2024年4月9日10时20分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》，同时支付佣金到拍卖公司账户。在交易成交后15日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》的约定支付第一年租金和合同履约保证金（含水电押金）。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》或未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次出租标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营殡葬、金属门窗加工等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。

3、竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

4、本次交易房产按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。

5、租期内后2年租金每年按上年度租金的3%进行调增。

6、交易成交后竞得人须在15日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和相关事项按《租赁合同》约定执行。

7、竞得人在租赁期间不得转租，并遵守《租赁合同》和交易文件的约定，消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

8、竞得人在租赁期间因经营装潢需要对标的物进行维修改造的，须征得出租方书面同意。租赁期满后，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满并终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。

9、交易成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。

10、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

安徽金马拍卖有限公司

2024年3月14日