招标编号：E473501041802050008002

致：各被邀请投标人

本招标项目建发领江花园项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由福州市仓山区发展改革和科技局以闽发改备[2017]A03045号批准建设，项目业主为福州兆臻房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为福州兆臻房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省泓业招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计、施工、预制构件生产一体化 进行邀请招标

2.1项目概况：

2.1.1工程名称：建发领江花园项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）

2.1.2招标人：福州兆臻房地产开发有限公司

2.1.3建设地点：福州市仓山区淮安半岛上下店路西侧，原福建行政学院地块。

2.1.4建设规模及内容：总建筑面积约16.55万平方米，其中：地上建筑面积约11.82万平方米，地下建筑面积约4.73万平方米，地下室一层（局部为二层）。地上12栋12层小高层住宅面积约8.18万平方米（其中20#-23#楼共4栋为装配式建筑）、9栋6层叠拼住宅面积约2.84万平方米、2-4层裙房商业面积约0.65万平方米、3栋单层配套用房面积约0.15万平方米。4栋12层装配式建筑采用预制楼梯、阳台、预制叠合板、预制梁等，PC预制率为不低于20%。工程费用限额：人民币64433.3583万元。

2.2招标范围：

建发领江花园项目工程（施工图设计、施工、预制构件）总承包，本项目地上建筑面积约11.82万m2，地下建筑面积约4.73万m2。其中：地上12栋楼为12层、9楼为6层，裙房商业为2-4层，配套用房为单层，地下一层（局部二层），其中20#-23#楼共4栋楼为装配式建筑（采用预制楼梯、阳台、预制叠合板、预制梁，pc预制率为不低于20%）。

内容包括：施工图设计、预制构件深化设计（构件拆分）及项目主体建筑安装总承包施工（含土石方、基坑支护、边坡加固、桩基、石材幕墙工程、铝合金门窗、入户门、人防工程，发电机及机房降噪，建筑智能化及泛光照明的预埋、建筑精装修、电梯、消防、智能化、泛光照明、室外景观及绿化工程、室外雨污管网、电力配套工程等等），承担专业分包工程的总承包配合管理，总承包施工与专业分包工程施工承包的界面详见招标文件发包人要求及合同。

2.3工期要求：总工期：408个日历天,其中各关键节点的工期要求为：施工图设计周期30个日历天、工程施工工期370个日历天。

2.4质量要求：设计质量符合国家现行设计有关规范，并通过施工图审查合格标准，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑；施工工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准，并通过各项验收，且按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑；预制构件符合国家现行有关规范合格标准，并通过验收。

3.1投标人必须是受到招标人邀请的单位

3.2 投标人具备中华人民共和国独立法人资格。

3.3投标人具备建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）甲级或以上设计资质和建筑工程（含房屋建筑工程）施工总承包一级或以上资质，承担施工任务的投标人还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。投标企业应在全省房屋建筑和市政基础设施工程的工程总承包试点企业名单内。

3.4项目总负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目总负责人应具有一级建筑工程专业注册建造师资格（含临时执业证书），且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人可由本招标项目的施工项目经理兼任，不允许其它岗位人员兼任项目总负责人。

3.5投标人拟担任本招标项目的施工项目经理应具备合法有效的一级建筑工程注册建造师执业资格（含临时执业证书），并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；注册建造师执业证书上的工作单位应与独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的名称一致,如有变更（包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等） 应有建设行政主管部门的合法变更记录，并具有工程师及以上职称。

注：施工项目经理为一级临时注册建造师的，应按福建省住房和城乡建设厅的规定于2014年2月28日前提出延续注册申请或办理完成延续注册；若为已提出申请但还未办理完成延续注册的一级临时注册建造师的，投标人应在投标文件中附有省住房和城乡建设厅行政服务中心出具的延续注册受理证明（复印件）并加盖投标人公章，否则按资格审查不合格处理。

3.6投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 一 级国家注册建筑师执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

3.7本招标项目应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有规定资质的联合体各方中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统查询，网址：xy.fjjs.gov.cn。

3.8 投标人合作的预制构件厂商及采购的预制构件应符合国家、福建省及福州市政府的相关要求及规定。

3.9投标人及拟派的人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。

3.10投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

3.11投标人其它主要设计人员以及资格审查的其它条件要求的具体内容见招标文件。

3.12本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

3.13本次招标接受联合体投标。联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，自愿组成联合体的应由具有不低于一级建筑工程施工总承包资质的单位为联合体牵头人；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标。

3.14投标人应根据榕建筑[2017]47号、榕建筑[2017]60号等文件要求须书面提交由第三方信用服务机构出具的有效信用报告（信用报告复印件加盖公章），信用报告作为资格审查的重要依据之一，未按规定提交有效信用报告或伪造信用报告的，视为不响应招标文件，投标人投标资格审查不予通过。

1、请于2018年 3月 21 日至2018年3月27日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午13时00分至17时00分（北京时间，下同），持单位介绍信到福州市温泉公园路69号市行政服务中心四楼的12、13号区域（即四楼131-142窗口）福建省泓业招标有限责任公司代表处购买招标文件。

2、招标文件及技术资料每套售价 200 元，售后不退。

3、投标人需随时关注福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）、福州建设工程电子招标投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）上发布的关于本项目的澄清或补充通知等。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2018年4月16日 9时45分，地点为福州市温泉公园路69号市行政服务中心三楼本项目开标室，具体详见电子信息屏公告。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3在提交投标文件的同时，独立投标人（或联合体牵头人）的法定代表人（或其委托代理人）和拟派出的本项目项目总负责人必须到场登记。且应提供法定代表人（或其委托代理人）的身份证复印件、项目总负责人的身份证复印件、项目总负责人应持一级建筑工程专业注册建造师资格（含临时执业证书）复印件，并提供上述复印件的原件到场核验登记。（若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件） ，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。独立投标人（或联合体牵头人）法定代表人的委托代理人及项目总负责人可为同一人。

5.4拟任项目总负责人须持本人身份证到场并采用身份证识别仪核验其身份，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。

本次投标邀请书同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）、福州建设工程电子招标投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）上发布。

招 标 人：福州兆臻房地产开发有限公司

地 址：福州市鼓楼区温泉支路39号温泉宾馆6号楼，邮编：350001

联 系 人：潘工

电 话：15005011097、0591-87627288转86611

招标代理机构：福建省泓业招标有限责任公司

地址：福州市台江区鳌峰广场A栋24楼2406 邮编：350001

电话：0591-87734730 传真：0591-87734700

联系人： 吴工

投标保证金银行账号：

账户名称：福州市公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行福州市晋安支行

帐 号：1402028129600052597-000000005

（应在汇款凭证上注明：E473501041802050008002投标保证金，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担）

交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市温泉公园路69号市行政服务中心三楼

监督机构名称：福州市建设工程招标投标管理办公室

地址：福州市温泉公园路69号市行政服务中心三楼

电话：0591-87598403