浙江宇舟建设有限公司12%股权
一、转让申请与承诺
我方拟转让持有标的企业产权，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国物权法、担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序。
2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的产权转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
4、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。
5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
6、我方如选择网络竞价或在线报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》或《杭州产权交易所O2O交易指引》等内容和规定。网络竞价或在线报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价或在线报价时适用）
7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
8、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方承诺按照杭交所企业国有产权交易规则的相关规定履行了通知及征询其他股东意见的义务，并在正式信息披露之日起2个工作日内就信息公告内容、行权期限和方式以及后果等通知其他股东。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
 
 
 
 
 

标的名称	浙江宇舟建设有限公司12%股权	标的编号	HJS2023CQ2584
信息披露起始日期	2023-12-18	信息披露结束日期	2024-01-15
标的企业所在地区	330000,330100,330110	标的企业所属行业	E48
转让底价	230000 元
联系人及电话	陈小姐 王先生 0571-85085559、0571-85085582
联系地址	杭州市上城区泛海国际A27楼

 
二、转让标的基本情况

标的企业名称	浙江宇舟建设有限公司
标的企业 基本情况	住所	浙江省杭州市余杭区仁和街道临港路10号2幢701-5室
	法定代表人（负责人）	袁成国	成立日期	2023-08-28
	注册资本	10000	实收资本	0
	企业类型	A19002	所属行业	E48
	职工人数（人）	10	统一社会信用代码	91330110MACW4MP259
	经营规模	A04003	是否含有国有划拨土地	否
	经济性质	A05006
	经营范围	许可项目：建设工程施工；文物保护工程施工；建设工程设计；建设工程质量检测（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：对外承包工程；土石方工程施工；建筑信息模型技术开发、技术咨询、技术服务；园林绿化工程施工；砼结构构件销售；机械设备租赁；砼结构构件制造（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
	其他股东是否放弃优先购买权	11	企业管理层是否参与受让	否
	是否涉及职工安置	否	导致标的企业的实际控制权发生转移	否
	前十位股东名称（以评估基准日工商登记情况为准）				持有比例
	1、杭州舟轩贸易有限公司				51.33
	2、浙江环宇建设集团有限公司				36.67
	3、杭州余杭置业有限公司				12

主要财务指标	年度审计报告数据（最近一个年度审计报告）
	营业收入		营业利润		净利润
	资产总计		负债总计		所有者权益
	审计机构
	2023-11-30财务报表数据（最近一期财务报表）
	资产总计		负债总计			所有者权益
	70257.88		300000			-229742.12
	营业收入		营业利润			净利润
	0		-229742.12			-229742.12
	报表类型	月报
资产评估情况	评估机构			评估基准日
	评估方法			核准或备案日期
	核准或备案机构
		审计后账面值		评估价值
	资产总计
	负债总计
	净资产
	转让标的对应评估值
基准日审计机构		北京中天恒会计师事务所（特殊普通合伙）
律师事务所		/
内部决策情况	内部决策文件类型	股东会决议
	内部决策文件名称及文号
其他披露事项	1、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的鹏信资评报字[2023]第ZHZ027号《杭州余杭置业有限公司拟转让其持有的浙江宇舟建设有限公司12%股权所涉及的浙江宇舟建设有限公司股东全部权益价值资产评估报告》的特别事项说明详见该评估报告。 2、本次股权交易，标的企业股东不放弃同等条件下优先购买权，该股东应在规定时间内办理相应的受让申请、报价手续，若该股东未在规定的时间办理受让申请、报价手续的，视为其自动放弃对本次转让股权同等条件下的优先购买权。 3、其他披露事项详见杭交所备查文件。

 
三、转让方基本情况（法人）
 

基本情况	转让方名称	杭州余杭置业有限公司
	住所	浙江省杭州市余杭区五常街道文一西路998号1幢801-11室
	法定代表人	周国强	统一社会信用代码	91330110MAC4ATQ28W
	注册资本	50000	实收资本	0
	企业类型	A19002	所属行业	K70
	经营规模	A04002
	经济性质	A05002
	持有产(股)权比例（%）	12	拟转让产(股)权比例（%）	12
	联系人		联系电话
产权转让行为决策及批准情况	转让方决策文件类型	/
	转让方决策文件名称及文号
	监管机构	A02006001
	国家出资企业或主管部门	杭州余杭城市发展投资集团有限公司
	统一社会信用代码	913301106767631551
	批准单位	杭州市余杭区人民政府国有资产监督管理办公室
	批准日期	2023-11-27
	批准文件类型	批复
	批准文件名称及文号	杭州市余杭区人民政府国有资产监督管理办公室文件-关于同意转让浙江宇舟建设有限公司股权的批复

 
 
四、受让方资格条件

受让方资格条件	愿在转让底价及以上受让本次交易标的的合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事能力的自然人。
是否接受联合体受让	否

 
 
 
五、交易条件

交易条件	标的名称	浙江宇舟建设有限公司12%股权
	转让底价	人民币230000元
	价款支付方式	一次性付款
		分期付款支付要求：/
	与转让相关的其他条件	1、信息正式披露期满后，如只征集到一个符合条件的意向受让方，该意向受让方为受让方，其在报名时作出的有效报价为成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式确定受让方。 2、涉及优先购买权人的，按照《杭州产权交易所国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定执行。如征集到的符合条件的意向受让方包括进场行权的优先购买权人和非股东意向受让方的，进场行权的优先购买权人采用过程行权的方式行使优先购买权。 3、本次交易信息披露后即可进入尽职调查期，意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对交易标的和标的企业进行全面了解，认真全面阅读本次转让的北京中天恒会计师事务所（特殊普通合伙）中天恒专审字[2023]第2997号《关于浙江宇舟建设有限公司股权转让专项审计报告》及深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司鹏信资评报字[2023]第ZHZ027号《杭州余杭置业有限公司拟转让其持有的浙江宇舟建设有限公司12%股权所涉及的浙江宇舟建设有限公司股东全部权益价值资产评估报告》等资料。意向受让方办理受让申请手续，即视为其已详细阅读并完全认可本次转让所涉及北京中天恒会计师事务所（特殊普通合伙）中天恒专审字[2023]第2997号《关于浙江宇舟建设有限公司股权转让专项审计报告》及深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司鹏信资评报字[2023]第ZHZ027号《杭州余杭置业有限公司拟转让其持有的浙江宇舟建设有限公司12%股权所涉及的浙江宇舟建设有限公司股东全部权益价值资产评估报告》等报告所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次转让项目交易资料内容及交易标的的现状及瑕疵，以及已完成对本次交易项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本次转让项目，保证履行有关的义务及承担投资风险和责任。 4、意向受让方须书面承诺： （1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内签署《股权转让协议》，并在《股权转让协议》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付股权交易价款、交易服务费等交易资金（《股权转让协议》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。 （2）同意杭交所经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。 （3）本次股权交易完成后，转让方不再是标的企业股东，标的企业章程中载明的转让方作为股东享有的各项权益责任均由受让方承继。本次股权转让不涉及标的企业的债权、债务，标的企业的债权、债务均由股权变更后的标的企业承担。 （4）本次股权交易不涉及员工安置，股权交易完成后，标的企业应继续依法履行全部职工的劳动合同，维护、保障全体员工的合法权益。 （5）转让方就其持有的标的企业股权所认缴的出资为人民币1200万元，实缴0元；未缴纳的出资按照标的企业章程规定，应于2060年12月31日缴足。本次股权交易完成后，转让方对标的企业的后续出资义务由受让方承继。 5、交易服务费由受让方支付。 6、具体详见股权交易资料。
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	50000 元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在被确定为受让方后未按约定签署《股权转让协议》的或未按约定支付交易价款、交易服务费； （3）意向受让方未履行书面承诺事项的； （4）存在其他违反交易规则情形的。 2、《股权转让协议》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

六、信息披露期

信息披露期	披露次日起20个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 10   个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向受让方。
公告是否刊登媒体	是
刊登媒体

七、竞价方式

竞价方式

网络竞价

 
八、管理层拟受让国有产权情况
（一）管理层以自然人名义
标的企业名称：       

管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况	姓名	所在单位	职务	现持有产权比例	拟受让产权比例	本人签字	是否进行经济责任审计
							是
备注

 
注：管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况
 
（二）管理层以法人名义
标的企业名称：           

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况		意向受让方名称		现持有产权比例		拟受让产权比例	盖章
管理层持有意向受让方股权情况：
姓  名	身份证号码		职  务		占意向受让方股权比例			是否进行了 经济责任审计
								是
备注

 
（三）管理层以非法人组织名义
标的企业名称：           

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况		意向受让方名称		现持有产权比例		拟受让产权比例	盖章
管理层持有意向受让方股权情况：
姓  名	身份证号码		职  务		占意向受让方股权比例			是否进行了 经济责任审计
								是
备注