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项目名称：宝龙街道三棵松土地整备利益统筹项目规划深化与专项研究第三方服务
项目编号：44039420231211001
是否重大项目：否
招标项目名称：宝龙街道三棵松土地整备利益统筹项目规划深化与专项研究第三方服务
招标项目编号：440394202312110010001
工程类型：咨询服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否预选招标：否
是否场外工程：是
标段:宝龙街道三棵松土地整备利益统筹项目规划深化与专项研究第三方服务;
公告基本信息
公告性质：正常公告
公告发布时间：2023-12-12 14:00 至 2024-01-01 18:00
公告质疑截止时间：2023-12-22 17:00
公告答疑截止时间：2023-12-27 17:00
招标文件/资格预审文件获取方式：网上获取
备注：
招标人与招标代理
建设单位：深圳市深业鹏泰投资有限公司
经办人：江芊淼
办公电话：0755-84501523
传真：
手机号码：17724606925
电子邮箱：jiangqianmiao@shumyip.com.hk
通讯地址：
详细公告内容
标段 1
标段编号：4403942023121100100101Y
标段名称:宝龙街道三棵松土地整备利益统筹项目规划深化与专项研究第三方服务
递交投标文件截止时间:2024-01-01 18:00
招标部分估价：340 万元
本次招标内容： 1.项目总体研究：
梳理现状区位、周边环境、用地权属等基本情况，结合相关规划和相关政策，评估地区发展趋势，说明项目开发的必要性和可行性，提出项目的范围划定及土地分配方案。
2.留用地规划及详细设计：
通过规划功能分析、公共配套设施系统及规模分析，提出用地布局最终方案。在保障生态环境质量和区域生态安全的基础上，分析片区的环境特征、景观特色要素及空间关系，重点针对城市空间组织、公共空间控制、建筑形态控制等内容进行深入研究，明确城市设计要素和控制要求，完成建筑布局与重要平面概念设计等。
3.专题专项内容：
（1）规划功能专项深化研究，以上层次规划为基础，评估周边地区发展趋势，结合土地整备项目现状条件，从政策导向、功能提升、市场需求等方面，提出土地整备项目留用土地的用地功能、开发强度和发展指引，以及各分项功能指标；
（2）公共服务设施专项深化研究，评价现状公共服务设施供给条件，说明上层次规划和专项规划相关要求和落实情况；根据留用土地开发强度预测设施需求，进行设施影响评估并提出相应的改善措施；确定留用土地配套公共服务设施的种类、数量和规模；明确研究范围内因留用土地开发需调整及优化的市、区级公共服务设施；
（3）市政工程设施及海绵城市专项深化研究，基于现状水、电、气、环卫等市政设施的供给能力和实际运行负荷情况，结合项目用地调整预测市政设施需求，开展市政设施支撑能力分析及对区域市政系统的影响评估，并提出相应的改善措施；通过综合措施，保护和利用区域自然山体、河流湖泊等生态空间，提升区域蓄水、渗水和涵养水的能力，促进形成生态、安全、可持续的区域水循环，针对区域特点，统筹考虑雨水控制要求，明确雨水滞蓄空间、径流通道等布局优化建议。
工程地址：深圳市龙岗区宝龙街道同心和同乐社区范围内
评标方法：定性评审法
定标方法：直接票决
是否接受联合体投标：否
投标文件递交地点：见招标文件
资格审查合格条件：无
投标人应具备资质条件：投标人须具备自然资源部颁发的城乡规划编制甲级资质。
项目负责人资格：项目负责人需具有城乡（市）规划专业高级及以上职称。
业绩要求：无
其他：不允许转包项目
投标申请人需提供的报名材料：1.通过年审的营业执照副本（原件扫描件） 2.企业资质证书（原件扫描件） 3、报名资质证明文件（扫描件）-（城乡规划编制甲级资质证书扫描件） 4、项目负责人资格证明文件（扫描件）-城乡（市）规划专业高级及以上职称。
业绩要求所需提供的证明材料：无
附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 无

温馨提示：
1、招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 2、场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 3、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。 4、投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。 5、以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。 6、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html） 7、投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。 8、资格后审有关规定如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体代表）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9、窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。