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三亚崖州湾科技城南山安置区项目（监理一标段）招标公告（招标编号：HNGTH2023-054）
项目所在地区：海南省,三亚市,崖州区
一、招标条件
本三亚崖州湾科技城南山安置区项目（监理一标段）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金招标控制价：6237100.00。政府投资 80%，企业自筹 20%，招标人 为三亚崖州湾科技城开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)三亚崖州湾科技城南山安置区项目（监理一标段）;
三、投标人资格要求
(001 三亚崖州湾科技城南山安置区项目（监理一标段）)的投标人资格能力要求：本次 招标要求投标人须具备 独立法人资格，且具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监乙 级（或以上）资质。（根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方 案的通知（）的规定已换发新证取得相应资质证书） 资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 本单位注册建 筑工程专业国家注册监理工程师资格，允许最多同时担任 1 个其他在施工程的项目总监理 工程师资格。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 20 日 18 时 30 分到 2023 年 07 月 27 日 17 时 30 分 获取方式：登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下载电子招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 10 日 09 时 30 分
递交方式：海南省公共资源交易中心（海口市国兴大道 9 号）二楼会议 205 室电子上传 文件递交
六、开标时间及地点
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开标时间：2023 年 08 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：海南省公共资源交易中心（海口市国兴大道 9 号）二楼会议 205 室 七、其他
1.招标条件
本招标项目三亚崖州湾科技城南山安置区项目（监理一标段）（项目名称）已由 三亚崖州 湾科技城管理局（项目审批、核准或备案机关名称）以三科审〔2022〕286 号、三科审〔2023〕46 号、120 号文（批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为三亚崖州湾科技城开发 建设有限公司，建设资金来自 政府投资、企业自筹（资金来源），出资比例为 80%、 20% （出资比例）。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：三亚崖州湾科技城南山安置区项目（监理一标段）
2.2 项目概况：三亚崖州湾科技城南山安置区项目总用地面积 78237.00 ㎡，总建筑面积 257181.97 ㎡，其中地上建筑面积 187130.11 ㎡，地下建筑面积 70051.86 ㎡。包括住宅用 房、公共配套用房、幼儿园、祠堂及地下车库等。该项目按绿色建筑二星级标准进行设计，采用 装配式方式建造，装配式建筑面积约 177593.87 ㎡(装配式最终面积以通过专家评审会 的实 际面积为准)，装配率为 50.50%。装配式建筑包括住宅用房、公共配套用房、幼儿园。 项目 主要建设内容包括建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程(含智能化)、消防工程、空调通风工程、燃气工程、电梯工程及配套工程等。 三亚崖州湾科技城南山安 置 区项目共划分为两个标段进行建设，本次招标项目为三亚崖州湾科技城南山安置区项目 一标 段监理招标，一标段具体建设规模如下：一标段项目建设地点：三亚崖州湾科技城 YK05-06-07 地块； 一标段项目建设规模：该项目用地面积 34608 ㎡，总建筑面积 102243.04 ㎡，其中 地上建筑面积为 73113.07 ㎡，地下室建筑面积 29129.97 ㎡，容积率为 2.0，建筑密度为 18.42%， 绿地率为 40%，安置户数为 728 户。具体包括以下建设内容： （一）七栋高层住宅，其中 1#住宅为 15 层，建筑面积为 10164.86 ㎡；2#住宅为 19 层，建 筑面积为 8096.73 ㎡；3#住宅为 19 层，建筑面积为 8096.73 ㎡；4#住宅为 19 层，建筑面积 为 10041.83 ㎡；5#住宅为 19 层，建筑面积为 10041.83 ㎡；6#住宅为 17 层，建筑面积 为 10041.83 ㎡；7#住宅为 17 层，建筑面积为 10041.83 ㎡。
（二）一栋三层幼儿园，建筑面积为 3304.00 ㎡。（三）其他公共配套，其中一栋单层垃圾 收集房，建筑面积 17.64 ㎡，一栋单层邮件与快件送达设施，建筑面积 38.00 ㎡，一栋单层 再生资源回收点，建筑面积 6.00 ㎡。一处消防控制室，建筑面积 51 ㎡，一处环网室，建筑
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面积 91.66 ㎡，一处物管用房，建筑面积 223.07 ㎡。三处配套分别位于 4#、6#、7#楼住宅 首层。
（四）一栋负一层车库（含人防车库），建筑面积为 29129.97㎡，其中人防车库面积为 11174.68 ㎡，平时地下室为 17955.29 ㎡，配建 840 个机动车位。
2.3 项目地点：三亚崖州湾科技城 YK05-06-07 地块。
2.4 计划工期：660 日历天。
2.5 招标范围：施工阶段及缺陷责任期阶段全过程监理。
2.6 其他说明：招标控制价：6237100.00 元。计划工期：660 日历天（施工阶段）+缺陷责 任期。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，且具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工 程监乙级（或以上）资质。（根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度 改革方案的通知（）的规定已换发新证取得相应资质证书） 资质，并 在人员、设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 本单 位注册建筑工程专业国家注册监理工程师资格，允许最多同时担任 1 个其他在施工程的项 目总监理工程师资格。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权 利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相 关投标均无效。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1（具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执 行人的，投标活动依法予以限制。
注：
以上 3.4 款更改为：投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信 息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册（加
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盖投标单位公章）。以上 3.5 款更改为：在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”查 询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.6 投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单 ，但凡在企业严 重失信名单上的企业，处罚期内不能投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023-07-20 18:30:00 至 2023-07-27 17:30:00 (北京时间，下 同)， 登录 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下载电 子招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0 元，（ 不含 图纸）售后不退。投标保证金 60000.00 元。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023-08-10 09:30:00，地点为 海南 省公共资源交易中心（海口市国兴大道 9 号）二楼会议 205 室。（适用于现场递交） 5.2 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023-08-10 09:30:00，投标人应当 通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南 省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy） 上传。（适用于网络递交）
5.3 投标保证金到账截止日期：2023-08-10 09:30:00，投标保证金的形式：银行转账、银行 保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出。支付 地 址： http://zw.hainan.gov.cn/ggzy
5.4 逾期上传的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省）》 、中国招标投标公共服务平台 等媒介上发布。
7.其他
7.1 投 标 人 须 在 全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 （ 海 南 省 ） 企 业 信 息 管 理 系 统 （http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆 招投标交易平台 (http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/) 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的 电子投标工具（在
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml 下载投标工具） 制作电子版的 投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用 电子签章工具（在
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http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml 下载签章工具） 对 PDF 格式的 电子投标文件进行盖章(使用 WinRAR 对 PDF 格式的标书加密压缩)；
7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为 GTBS 格式；非电 子标：投标书需上传 PDF 加密压缩的 rar 格式）；
7.4 开标的时候必须携带加密锁(CA 数字认证锁)和光盘、U 盘拷贝的电子版投标书 八、监督部门
本招标项目的监督部门为三亚崖州湾科技城管理局。
九、联系方式
招 标 人：三亚崖州湾科技城开发建设有限公司
地 址：海南省三亚市崖州区创意产业园 2 号路标准厂房一期旁 联 系 人：余工
电 话：0898-88830938
电子邮件：/
招标代理机构：海南国泰和咨询管理有限公司
地 址： 海南省海口市美兰区海甸街道人民大道 33 号振信大厦南楼 502 室 联 系 人： 周工
电 话： 0898-66288229
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）