受委托，本公司定于2024年4月26日10：30在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心2号楼三楼）面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：位于南康区东山之冠30宗商铺，租金递增比例为自第四年起逐年递增5% ，若后续经营需要拆墙，每拆一面墙履约保证金增加5000元，标的详情见下表：

序号	标的名称	所在楼层	面积（㎡）	租金起始价 （元/月）	竞租保证金（元）	免租期	租赁期限
1	东山之冠4-101	一	2135.8	73,012.00	200000	12个月	10年
		二	2171.69
2	东山之冠5-106	一	96.42	2,411.00	8000	3个月	5年
3	东山之冠13-101	一	36.38	910	2500	3个月	5年
4	东山之冠13-102	一	38.16	954	3000	3个月	5年
5	东山之冠13-103	一	35.84	896	2500	3个月	5年
6	东山之冠13-104	一	33.69	842	2500	3个月	5年
7	东山之冠13-105	一	37.8	945	3000	3个月	5年
8	东山之冠13-106	一	78.19	1,955.00	6000	3个月	5年
9	东山之冠13-107	一	73.8	1,845.00	5500	3个月	5年
10	东山之冠13-108	一	39.62	991	3000	3个月	5年
11	东山之冠13-109	一	41.72	1,043.00	3000	3个月	5年
12	东山之冠13-111	一	53.45	1,336.00	4000	3个月	5年
13	东山之冠13-112	一	61.99	1,550.00	5000	3个月	5年
14	东山之冠13-115	一	60.64	1,516.00	4500	3个月	5年
15	东山之冠13-116	一	60.64	1,516.00	4500	3个月	5年
16	东山之冠13-117	一	60.64	1,516.00	4500	3个月	5年
17	东山之冠13-118	一	60.64	1,516.00	4500	3个月	5年
18	东山之冠13-119	一	60.64	1,516.00	4500	3个月	5年
19	东山之冠13-120	一	60.64	1,516.00	4500	3个月	5年
20	东山之冠13-121	一	60.64	1,516.00	4500	3个月	5年
21	东山之冠13-122	一	60.64	1,516.00	4500	3个月	5年
22	东山之冠13-123	一	53.24	1,331.00	4000	3个月	5年
23	东山之冠14-101	一	1813.27	63,888.00	200000	12个月	10年
		二	2016.65
24	东山之冠17-104	一	52.35	1466	4000	3个月	5年
25	东山之冠17-107	一	52.35	1,361.00	5000	3个月	5年
26	东山之冠17-108	一	50.44	1,311.00	4000	3个月	5年
27	东山之冠17-109	一	50.44	1,261.00	4000	3个月	5年
28	东山之冠17-110	一	52.35	1,309.00	4000	3个月	5年
29	东山之冠17-112	一	52.35	1,309.00	4000	3个月	5年
30	东山之冠17-113	一	52.35	1,309.00	4000	3个月	5年

  （注意：其中13-103、13-104、13-105商铺无排污通道）

备注：1、租金缴纳方式：按季度缴纳；履约保证金为成交月租金的三个月租金；

2、免租期为3个月的分别在第一年、第二年、第三年度最后一个月免租；免租期为12个月的分别在第一年、第二年、第三年度最后4个月免租。

3、标的经营范围必须符合委托方的经营要求，不得用于从事KTV、易燃易爆、腐臭、有毒、有害、危险化学品及法律法规禁止经营的商品，也不得用于开设私立幼儿园。

4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

二、招租方式：一个标的如果只有一个竞租人报名的，租金起始价应价成交，若有两个（含）以上报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

三、竞租条件：

1、凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞租。

2、竞租人须在2024年4月25日17：00前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）完成报名手续，交纳足额保证金，保证金经同步入账数据成功后，方可取得竞租资格。

四、标的展示时间及地点：即日起至2024年4月25日17:00前在标的所在地展示。

五、报名事项：

1、报名方式：在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上保证金转账至网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市公共资源交易中心南康区分中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。④建议有意竞租者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

六、保证金缴纳账号：竞租保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：赣州市公共资源交易中心南康区分中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

七、特别提示： 

1、按标的现状招租（含瑕疵），竞租人在竞租前可自行实地勘查，竞租人确认参加本次竞租前已对招租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞价行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。

2、经确认成交的，租金支付方式按季度缴纳，由竞得人于确认成交之日起五个工作日缴纳履约保证金和第一季度租金，并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托方签署租赁合同和有关协议，办理标的物移交手续。

3、经确认成交的，竞得人须按《竞租须知》的规定支付拍卖成交价款、履约保证金、产权交易服务费和拍卖佣金；成交价款仅为租金，不含拍卖佣金、产权交易服务费、水电、物业费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。

4、招租会结束后：①竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由赣州市公共资源交易中心南康区分中心根据委托方提交的《赣州市公共资源交易中心南康区分中心竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由赣州市公共资源交易中心南康区分中心根据委托方提交的《赣州市公共资源交易中心南康区分中心未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。

八、招租资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）。

九、咨询方式及地址：

咨询电话：  0797-6623558    18670146655（叶先生）

咨询地址：南康区东门南路156号赣州银行五楼

                      赣州市南康区城市建设发展集团有限公司

赣州金房拍卖有限公司

2024年3月28日