中国电信集团有限公司武汉分公司2024年物业管理服务招标项目招标公告
本招标项目为 中国电信集团有限公司武汉分公司2024年物业管理服务招标项目 ，（招标编号：HBXT-2023-14029），招标人为 中国电信集团有限公司
武汉分公司 ，招标代理机构为 湖北信通通信有限公司 。项目资金由 招标人自筹 ，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具
有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
项目概况与招标内容
1.1 项目概况：本项目为中国电信集团有限公司武汉分公司2024年物业管理服务招标项目。
1.2 招标内容
物业服务内容主要包括城区机房楼、办公楼房屋、供电设施、供水设施、共用设施日常养护和管理；环境卫生；公共秩序维护；保洁和绿化；管理区域内的节能
减排工作。物业维护清单详见下表：

序 号	所在地点	房屋或建筑物名称	建筑面积（㎡）
1	常码头	常码头综合楼	1049.00
2	常青路	湖北邮电号簿有限责任公司	1434.42
3	堤角	堤角综合楼	531.70
4	丁字桥	钢筋混凝土混合房屋	544.00
5	二七路	钢筋混凝土混合房屋	917.29
6	二七路	二七路综合楼	226.72
7	关山	关山路机房	2853.33
8	紫阳路	紫阳路综合楼	648.25
9	八大家	八大家综合楼钢混土混合房屋	150.00
10	十里铺	十里铺综合楼	1434.00
11	合作路	购万商广场商品房	188.83
12	和平大道	和平大道966号五层综合楼	3213.65
13	和平大道	和平大道966#六层综合楼	1922.03
14	洪山路	钢筋混凝土框架结构房屋	1019.00
15	洪山路	接待室	20.00
16	洪山路	武警食堂	604.00
17	洪山路	洪山食堂	712.00
18	洪山路	钢筋混凝土框架结构房屋	985.91
19	鲁巷	鲁巷信息港	4751.50
20	黄浦路	黄浦路综合楼	220.26

20	黄浦路	黄浦路综合楼	220.26
21	黄石路	钢筋混凝土混合房屋	1887.17
22	积玉桥	积玉桥综合楼	990.18
23	吉林路	钢筋混凝土混合房屋	661.00
24	永清街	中原大厦寻呼基站	250.00
25	永清街	黄四鹏发关东机房	279.00
26	江大路	江大路综合楼	1135.32
27	街道口	街道口综合楼	121.04
28	解放大道	解放大道87#发讯台大楼	450.00
29	解放公园路	砖木房屋	2909.00
30	解放公园路	钢筋混凝土混合房屋	1195.00
31	解放公园路	砖木房屋	1017.00
32	解放公园路	解放公园49#13栋	429.47
33	解放公园路	钢筋混凝土混合房屋	2062.00
34	解放公园路	砖砼房屋	1507.00
35	解放公园路	钢筋混凝土混合房屋	719.00
36	解放公园路	解放公园49#22栋	595.42
37	解放公园路	解放公园路49#24栋	67.81
38	解放公园路	钢筋混凝土混合房屋	954.00
39	解放公园路	砖木房屋	1027.00
40	解放公园路	解放公园49号7栋	657.19
41	解放公园路	解放公园49号9栋	1290.58
42	解放公园路	解放公园路49号改造	354.00
43	解放公园路	砖木房屋	392.00
44	解放公园路	钢筋混凝土混合房屋	210.00
45	解放公园路	砖木房屋	500.30
46	紫阳路	紫阳路综合楼	348.25
47	中北路	钢筋混凝土混合房屋	201.00
48	解放公园	钢筋混凝土混合房屋	792.00

47	中北路	钢筋混凝土混合房屋	201.00
48	解放公园	钢筋混凝土混合房屋	792.00
49	解放公园路	钢筋混凝土混合房屋	1153.91
50	解放公园路	解放公园路55#机房	540.23
51	解放公园路	解放公园路55#综合楼	1450.28
52	解放公园路	退委会	668.00
53	解放公园路	钢筋混凝土混合房屋	371.00
54	解放公园路	解放公园路55#机房	270.19
55	解放公园路	退委会	279.00
56	罗家路	罗家路机房	259.20
57	珞瑜路	钢筋混凝土框架房屋	1435.00
58	唐家墩	唐家墩综合楼	1101.86
59	洪山路	小洪山综合楼8层4栋	484.06
60	徐家棚	徐家棚8层	432.90
61	尤李村	尤里村综合楼	1340.96
62	中北路	中北路227号砖木房屋	150.00
63	中北路	钢筋混凝土混合房屋	6705.00
64	常青花园	武汉市东西湖区常青花园七层	9096.75
65	建设大道	营房客户服务中心	2800
66	蔡甸	微波站办公楼	405.52
67	罗家路	罗家路机房装修	1003
68	黄陂	木兰山发电房	188.27
69	黄陂	木兰山微波站机房	886.92
70	新洲	旧街生产楼	2302.12
71	新洲	新洲分局办公区	251.08
合计			80002.87

本项目涉及的主要评估产品品类：CP01760物业服务。【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应 商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供 应商的处理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
应商的处理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅
《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.2.2服务期限：自合同签订之日起1年。
1.2.3服务地点：武汉市。
1.3 本项目不划分标包。
1.4 本项目设置最高投标限价，最高投标限价为含税总价490万元，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1基本要求：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备
法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系
的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.2业绩要求：投标人须提供2020年1月1日至投标截止时间类似项目业绩且合同累计金额达到人民币400万元及以上，应满足下列要求：须提供合同或框架协议，合
同须提供关键页复印件（首页，金额页、签字盖章页）；如提供框架协议或集中采购合同，必须提供相应的订单或其他证明材料。单项合同时间以合同签订时间为
准，框架协议或集中采购以订单或其他证明材料时间为准。资料不全、评标委员会无法确定业绩的不予认可。
2.3财务要求：投标人能够或承诺能够为本项目开具增值税专用发票。（提供证明材料或承诺函）
2.4特种作业人员：投标人为本项目配备的特种作业人员(包括但不限于：电工作业人员、电梯操作人员、高处作业人员)必须具备《中华人民共和国特种作业操
作证》。注：人员须提供有效身份证件及资质证书复印件、近三个月社保证明或劳动合同。
2.5本项目不接受联合体投标，不允许转包及违法分包。
2.6投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执
行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招标项目的代建人；
（12）为本招标项目的招标代理机构；
（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包
的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。
的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2024年01月03日09时00分至2024年01月08日17时00分（北京时间，下同）。
4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子
采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领 。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。
4.3招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。支付要求：通过中国电信电子采购系统支付。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2024年01月24日9时30分】。
5.2电子投标文件的递交：【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块
或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文
件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。
本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参
加。
6. 样品的递交
本项目不涉及。
7. 投标人注册
7.1 【中国电信阳光采购网】注册
未注册过的潜在投标人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注
册后，方可申领本项目招标文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首
页“操作指引-CA办理”。】
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929/010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在以下媒介发布：
①中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
②中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）
③中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）
其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
招标人：中国电信集团有限公司武汉分公司
地址：湖北省武汉市武昌区洪山路1号
招标代理机构：湖北信通通信有限公司
地址：湖北省武汉市江岸区惠济路10号
项目经理：付卓佳、刘昀、刘丽萍、胡绪纳
电话：免费注册即可查看
邮箱：fuzhuojia.gyl@chinaccs.cn
异议接收方式：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
招标人/招标代理机构名称：中国电信集团有限公司武汉分公司
湖北信通通信有限公司
2024年01月02日