下山村冲哆沙木屋、休闲平台及空地招租公告（第三次招标）
招标编号：润厦莆招【2024】036号
受莆田市秀屿区湄洲镇下山村民委员会的委托，福建润厦工程管理有限公司对下山村冲哆沙木屋、休闲平台及空地招租（第三次招标）面向社会进行公开招租，欢迎意向承租人前来参加。
1、标的基本情况介绍
1）、招租标的名称：下山村冲哆沙木屋、休闲平台及空地招租（第三次招标）；
2）、标的基本情况：房屋6栋总建筑面积为 185.32 ㎡，共 1 层，建筑结构为木结构；平台面积为 254.43 平方米，土地面积为 2576.71 平方米。
3）、租赁期限：5年。
4）、合同履约保证金（押金）：中标总金额10%；中标承租人需在签订租赁合同前缴纳合同履约保证金（押金）；中标承租人合同履行完毕且经招租人确认无未了事宜后无息退还。
5）、租金支付方式：合同签订起免租期3个月（预备期，用于装修、配备设施），不计入5年租赁期限，租金按年度收取，租金在当年度起7个工作日内一次性交清。
6）、租金递增方式：第一年租金按中标价收取，第二年租金按上年度3%递增收取，第三年租金按上年度4%递增收取，第四年租金按上年度5%递增收取，第五年租金按上年度5%递增收取；
7）、本次租赁标的底价：60200元/年，低于标底价的投标报价为无效报价。
8）、主要经营的行业或用途：依法经营和使用（只限于文旅配套内），不得作为任何违法活动的场所。不得擅自改变资产资源用途。
9）、投标保证金：标的投标保证金人民币叁仟元整（￥3000元）。
2、对承租方的基本要求及条件：
1）、具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；
2）、遵守法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。
3）、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
4）、本招标项目不接受联合体投标；
3、竞租方式：
采用最高报价中标法（报价单一经提交，不得撤回），最高有效报价的竞价人为标的的中标承租人。
4、招租文件的获取
1）招租人自2024年 12 月 3 日起在中国政府采购网、新点电子交易平台福建专区（http://www.ccgp.gov.cn/、http://fujian.etrading.cn）发布招租公告。
2）意向承租人可登录新点电子交易平台-福建专区网站自行下载招租文件。
5、租赁要求
1）、租赁期间，中标承租人必须合法经营，不得从事非法等活动，严禁进行违章搭盖，不得擅自改变资产资源用途，仅限于文旅配套使用。
2）、严禁私自转包、转让、出租、抵押。严禁拖欠承包款(租金)，承包(租赁)方未按时、足额缴交承包金、租金的，出租方有权单方终止承包(租赁)合同。
3）、中标承租人须缴纳中标总金额10%的履约保证金，中标承租人合同履行完毕且经招租人确认无未了事宜后无息退还。
4）、在同等条件下，原承租方有优先续租权或承包权。
5）、租赁期满后，不得恶意破坏固定的装修及设备。出租方收回资产资源时，不对承租方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。原承租方无续租时，后承租方对原承租方所属资产进行第三方评估补偿。
6）、木屋周边土地不得硬化，不得破坏林地，中标承租人需要完善污水配套设施，完善消防系统设备，中标承租人可用于环境提升不低于人民币30万元投入（包含污水配套、消防设施、木屋修缮等)。
6、投标截止时间、地点：
各意向承租人应于2024年 12 月 13 日 10 时 30 分（北京时间）之前携带密封完好的投标材料提交到莆田市秀屿区湄洲镇人民政府会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。
7、开标时间：2024年12 月 13 日 10 时 30 分（北京时间)，开标地点：莆田市秀屿区湄洲镇人民政府会议室。
8、招租人在中国政府采购网、新点电子交易平台福建专区（http://www.ccgp.gov.cn/、http://fujian.etrading.cn）发布招租公告。
9、联系方式
招标人：莆田市秀屿区湄洲镇下山村民委员会；
地址：莆田市秀屿区湄洲镇下山村，
电话：13055316153，
联系人：张先生 。
招标代理机构：福建润厦工程管理有限公司；
地址：莆田市城厢区
电话：18059921980，
联系人：小杨。
