广东省电子职业技术学校采用定点采购议价方式实施本次采购。

（一）项目名称：广东省电子职业技术学校修缮工程定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2022-514239

（三）预算金额：551,882.36

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	工程周期：25 工程工期总日历天数：25 安全文明施工费（元）：0 余泥渣土场外运输排放费（元）：0 暂列金额（元）：0 承包范围：按双方约定 是否需要报价前勘查现场：是 工程量清单:查看附件 其他材料:查看附件 是否需要项目总负责人：是 是否需要专职安全管理人员：是	11号楼改造工程需求说明 一、中标价：551882.36元 二、总工期：自合同签订之日起至2022年8月25日止。 三、明确如下几点： 1、中标人已于2022年7月20日上午10:00起到本项目现场勘查，现场详细了解了采购需求： （1）按照11号楼4楼样板楼层和对应的样板宿舍的标准进行装修和安装改造： ①宿舍装修改造除厕所外的地面保持原样无须再贴地板砖外，其它必须与4楼对应的样板宿舍一致。 ②宿舍安装改造按4楼对应样板宿舍标准实施，包含但不限于内热泵系统、空调、铁床、灯、电风扇、排气扇、插座、不锈钢成品洗手盆、沐浴器、水表、电表、大便器等设施设备的采购及安装，以上产品（含双绞线缆、铜芯电线等）必须是市场准入的合格产品，且质量和价格与样板宿舍中已有产品相当。 ③11号楼2、3楼走廊改造按照4楼样板楼层标准实施，洗手池，桥架等设备设施的质量的安装须与样板楼层一致。 （2）要求使用材料环保卫生，确保改造后的宿舍无异味。 （3）确保新生拎包即住改造后的宿舍，且确保水、电、空调及网络正常运行。 （4）做好防水施工，确保下水道不漏水。 （5）为不影响新生入住，确保2022年8月25日前完工。 （6）本项目按照样板楼层和样板宿舍标准施工，校方未提供设计图和施工图，但中标人必须做好竣工图纸资料编制。 （7）本项目属总价包干，中标后不得以实际工程量与本项目所附清单不符（例如：教室讲台需推平并用“与地面其他部门近色”磁片等填平）等任何理由要求涨价，因为中标人已到现场勘查，详细了解到此采购需求。 （8）施工范围：按现场勘查结果完成施工，包材料、包货物、包运输、包机械、包质量、包工期、包安全、包保险费用、包高空作业费、包安全文明施工、包环境卫生、包竣工验收、包竣工图纸资料编制等，总价包干。 （9）技术要求：符合国家和行业的相关要求。 （10）质量要求：验收合格。 2、质量保修期要求：涉及防水工程质保期至少5年，其它改造工程质保期至少2年。保修期自工程验收合格之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用和因此而造成的损失由中标人负责。 3、施工要求与施工管理 （1）供应商应对项目情况进行了解，并保证能协调工作场地及现场工作情况，以保证项目顺利进行。 （2）施工期间所用材料转运费、保管费用等由供应商自行负责。 （3）中标人不得在合同期内私下将本项目转包，一经发现，采购人有权追究其相关法律责任。 （4）采购人不提供施工所需的食宿、办公、临设及材料加工场地，均由中标人自行解决，其费用由中标人自理。 （5）中标人应遵守采购人施工现场和人员管理的规定，合理安排施工时间，不得影响周边领居休息。 （6）中标人在施工过程中，如遇到需与外部相关的单位协调的问题时，应自行解决，采购人只负责协助。 （7）中标人应严格按照已经确认的施工方案组织施工，并接受采购人对工程质量、工期、安全、文明施工、环保及工地纪律的监督和管理。 （8）中标人在工程施工期间，应严格遵守政府职能部门的各项规章制度，由于管理不善，导致政府职能部门的罚款和停工整改，由其发生的费用与损失由中标人自行承担，且采购人保留暂缓支付工程款的权利，以确保文明施工有效实行。 （9）中标人在施工期间，应建立施工安全用电制度，确保施工用电设备的完好无损，并设置漏电保护装置。 （10）本工程项目的材料、设备、施工应达到现行中华人民共和国以及广东省行业的工程建设标准、规范的要求。 （11）供应商在响应文件中应承诺自行解决工人宿舍用地、食堂与生活设施等场地问题。 （12）建筑垃圾应集中堆放、当天清运干净，施工过程中应采取必要的有效措施减少对施工区域内进出人员的生活、工作造成的影响，并确保各方人员的安全，施工区域内由于中标人的责任造成的一切人员的伤亡，均由中标人承担由此产生的一切赔偿等后果。 （13）施工队伍应接受现场管理单位的监督、管理和指导，无条件遵守采购人的各项规定。 （14）施工所用的机械工具由施工队伍自备及自费运到施工工地，进场后进行必要的性能安全检查，完工后从工地自费搬出运走，施工所用的材料及机械工具由采购人提供适当的场所存放并由施工队伍自行保管，不得随便存放，以免造成不必要的丢失、损坏。 （15）为配合本项目进度所进行的各阶段工作，供应商应列明需采购人配合的工作内容（包括货物存放、保管、工程配合、调试、验收等）和具体要求。 （16）设备如需特殊工作条件（如：水、电源、磁场强度、特殊温度、湿度、振动强度等），应在相关文件中加以说明，并提供安装场地要求。供应商应提供全新的原厂原装货物和完善的服务。 （17）本采购项目内容中没有在响应文件中注明偏离（文字说明或在技术、商务对比表注明）的参数、配置、条款视为被投标人完全接受。 （18）配备满足项目要求的各类专业人员和施工人员，建立健全安全制度。建造师（或项目经理）、技术负责人应亲自管理安装施工全过程，安装施工中不得更换。 （19）项目负责人在接到采购人书面或电话通知后的30分钟内应到达施工现场提供服务，特殊情况下应做到随叫随到。 （20）中标人在项目实施期间应严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和项目实施安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管、计划生育等规定，建立严格科学的规章制度和安全措施，确保施工安全和第三者的安全。由于自身措施不力造成的事故责任、法律责任和经济责任，均由中标人承担。 （21）中标人一旦中标或签订了施工合同后，由于采购人原因停止建设的，中标人应无条件服从，不得以任何理由向双方提出任何形式索赔。 （22）中标人需按照当地政府和学校的防疫管理规定进行相关备案，服从防疫管理。 （23）在施工合同签订之日起24小时内中标人应提交开工报告，办理进场开工相关手续，工期自签发开工报告之日起计算。 四、材料及设备供应要求 1.本工程所承包范围内所需的材料、成品、未成品的采购、运输、保管、质量等责任均由中标人承担，采购人不提供任何材料。 2.采购供应的材料，其名称、品种、型号、规格、质量等，均应符合国家、地方及行业有关规范及要求，并能满足采购人的要求。 3.所有材料都应有材料质检部门出具的合格证明，经采购人同意方可使用，并保证产品的有效性。 4.由于供应商提供的伪劣、假冒等所有不合格材料而导致的损失、事故及一切后果，均由供应商负责并赔偿采购人所有损失，并负责免费更换所有已施工的不合格材料。 5.若供应商使用的标准在本招标技术要求的规定外，供应商应明确说明用于替代的标准或使用规范并提供所使用的标准，该标准应是国际公认的同等或更高级的标准，如供应商所使用的标准低于上述标准，采购人将有权不予接受。 6.招标范围之内工程所用之设备，由中标人提供。 五、合同价款的调整事件 1.本项目按照样板楼层和样板宿舍的标准施工，本项目合同属总价包干合同、工程量清单包干。工程项目实施期间和结算时，工程量清单中的内容（工程变更和现场签证除外）不予增加，即使工程量清单有漏列或测量有偏差，均不调整价款。请投标人于指定时间至现场勘察，依据实际勘查结果决定投标价。 六、调整方法 1.设计变更和现场签证由中标人提出经采购人确认后进行调整。任何变更洽商应有监理单位（如需）、采购人签字才能生效,中标人因没有遵守此条款,引起的任何返工,其损失或工期延误都应由中标人负责。 2.采购人给定的以暂估价（项）形式列出的，按工程实施过程中的实际发生额由中标人提出经采购人确认后进行调整。 七、设计变更及设计外新增工程项目的结算方式 1.工程量清单有的项目，按照工程量清单报价进行结算； 2.工程量清单有类似的项目，按照工程量清单报价换算进行结算； 3.工程量清单没有相同或没有类似的项目，按照最新的中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《广东省安装工程综合定额》、《广东省建筑及装饰工程综合定额》计价，总价给与下浮，下浮率＝（1－中标价/最高限价），其中人工、机械台班价格按施工当期广州市建设工程造价管理站发布的价格（或项目所在地相关文件）执行，材料设备价格按以下约定方式结算： （1）工程量清单有的材料设备，按工程量清单报价进行结算； （2）工程量清单没有的材料设备，有指导价的按照如下优先顺序确定设备材料价； 1）按施工当期《广州工程造价信息》（或项目所在地相关文件）对应材料的市场参考价及市场行情价较低者结算； 2）按施工当期《广州工程造价信息》（或项目所在地相关文件）对应品牌材料设备的厂商信息价格下浮10%结算； 3）按施工当期《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》（或项目所在地相关文件）对应品牌的材料、设备价格下浮10%结算。 （3）工程量清单和指导价都没有可参照的材料设备，由中标人按照市场报价，由采购人监理单位及采购人审定后作为结算依据。 4.工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目，中标人按照施工当期的市场价格编制预算，送采购人/监理单位审定后作为结算依据。措施项目费不另计。 5.措施项目费、预算包干费不计取。 八、履约保证金 1.中标人向采购人缴纳中标金额的3％作为履约保证金，履约保证金在合同签定前由中标人交采购人财务账号： 名称：广东省电子职业技术学校 银行：中国农业银行广州市同和支行 账号：44068301040003882 。如中标人发生违约行为，相应违约金等在履约保证金中扣除。如中标人无合同约定的违约行为，履约保证金自动转为质保金，在质量保修期满后15个工作日内无息退回中标人。 2.中标人在中标公告发布后5个工作日内交纳施工履约保证金。履约保证金应以采购人认可的形式递交，逾期将以不响应遴选文件条款的理由，取消中标人的中标资格。 九、验收 1.本项目所用材料应合格、环保，严格按照国家标准。所用材料由中标人负责采购运输，应有质保书，产品合格证、严禁使用不合格产品。对使用不合格材料造成的经济损失由中标人自行承担。 2.工程竣工验收按国家质量验收合格标准验收。验收由采购人、中标人及相关人员依国家有关标准、合同及有关附件要求进行。验收完毕由采购人及中标人在验收报告上签名盖章。 十、工程竣工资料要求 1.档案收集 中标人应按照城市建设档案管理的有关规定，在工程施工过程中及时做好工程档案的收集、汇总、整理工作。 2.档案提交 中标人在工程竣工验收后30个日历天内，应向采购人提供符合国家档案部门要求，按规格编制成册的完整的工程竣工图及有关的工程技术档案资料一式叁份（其中原件一份、复印件二份）提交采购人归档，并同时提交有关归档的证明文件。 十一、付款方式 1.签订合同并实际进场后，中标人提交请款申请文件和发票，采购人在10个工作日内支付中标价30%的工程备料款。 2.项目累计进度达70%时，中标人提交请款申请文件和发票，采购人确认后支付合同总价的40%。 3.项目竣工验收合格后，工程结算经采购人审核确定后，中标人递交完整的工程施工及验收资料，中标人提交请款申请文件和发票，采购人支付工程结算核定价格的尾款。 4.如质量保修期内中标人较好履行了保修职责和工程无任何质量问题后，经采购人确定后质量保证金在15个工作日内一次返还给中标人（不计利息）。 5.每次支付工程款需凭税务发票支付。 6.若上级主管部门要求，采购人需要报送上级部门进行结算复审，同时需调整付款进度，中标人需无条件接受。 因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。	1	1

编号	需求内容
1	见其他材料：附件

（五）议价发起时间：2022年07月27日

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

联系方式：曾高峰 020-37240548

采购单位：广东省电子职业技术学校

2022年07月27日