烽火通信华东总部基地项目一期工程（研发楼，1#、2#、4#、5#、25#车间，机房1，1#地下室，门房1~3，连廊1~4）工程总承包招标公告

招标

烽火通信华东总部基地工程总承包工程设计房屋建筑工程施工

金额

44000万元

项目地址

江苏省

发布时间

2021/10/15

公告摘要

项目编号ajn200287-02zg

预算金额44000万元

招标公司南京烽火天地通信科技有限公司

招标联系人彭德武

招标代理机构江苏海外集团国际工程咨询有限公司

代理联系人余波025-84795407

标书截止时间-

投标截止时间2021/11/15

公告正文

编号: AJN200287-02ZG

1. 招标条件

本招标项目烽火通信华东总部基地项目已由南京市江宁区行政审批局以江苏省投资项目备案证（烽火通信华东总部基地项目）（江宁审批投备[2019]481号）批准建设，项目业主为南京烽火天地通信科技有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：620000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：620000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的一期工程（研发楼，1#、2#、4#、5#、25#车间，机房1，1#地下室，门房1~3，连廊1~4）工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

2. 项目概述与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：江苏省南京市江宁区北至翔凤路、南至喜燕路、西至临江大道

2.1.2 工程规模：总建筑面积约114780平方米，地上面积约101130平方米，地下面积约13650平方米。单体最大建筑面积约42340平方米，地上最高9层，地下1层，高度约48米，地下最大开挖深度约6米。

2.1.3 合同估算价： 44000.00万元

2.1.4 总工期要求： 912日历天

设计开工日期：2021年11月30日

施工开工日期：2022年02月28日

工程竣工日期：2024年05月30日

2.2 招标内容和范围：烽火通信华东总部基地项目一期工程（研发楼，1#、2#、4#、5#、25#车间，机房1，1#地下室，门房1~3，连廊1~4）的土石方、桩基、基坑支护、土建及水电安装、建筑幕墙、通风空调、消防、智能化、机电设备安装及室外附属工程，包括但不限于设计（方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、物资（设备、材料）采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。

2.3 工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-采购-施工

3. 投标人资格要求

3.1 资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业（建筑工程）甲级
工程设计建筑行业甲级
（B）施工资质要求：施工总承包建筑工程二级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
建筑工程注册建造师一级
房屋建筑工程注册监理工程师
注册结构工程师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2016年09月01日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同面积65000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩,且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；面积以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2016年09月01日（含）以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同面积65000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，时间、面积均以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2016年09月01日（含）以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同面积65000平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；面积以分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：2016年09月01日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同面积65000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；面积以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2016年09月01日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同面积65000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人（需提供设计合同，时间、面积均以设计合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：2016年9月1日（含）以来,工程总承包项目经理承担过单项合同面积65000平方米及以上的房屋建筑工程的监理业绩，且担任总监理工程师。（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明材料上的面积为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：
提供以上相关业绩证明材料，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：（1）设计负责人：投标人拟委派的设计负责人须具备一级注册建筑师证书；
（2）施工项目经理：投标人拟委派的施工项目经理须具备建筑工程一级注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。
（注：提供以上有效期内的证书材料，证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。

3.2 资格审查可选条件：

1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3、近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
4、近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
5、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2021年03月至2021年08月。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6、符合法律、法规规定的其他条件：
6.1施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项登记手册（两页）（以上施工企业是指具备招标文件规定的施工资质要求且不进行施工分包的投标人。投标人为了不办理江宁登记手册故意隐瞒具备的施工资质，视为弄虚作假。）（原件扫描件上传至电子投标文件中）。
6.2投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
6.3根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
6.4依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字[2020] 388号）文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。
6.5工程总承包项目经理必须满足下列条件：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
6.6拟派的工程总承包项目经理必须是联合体牵头人单位的职员。工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理或设计负责人。
6.7根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函[2020]334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。

3.3 本工程接受联合体投标。

4. 评分细则

本标段采用综合评估法。

4.1 分值构成：

工程总承包报价：51分
设计文件：35.0分
商务标：5分
项目管理组织方案：9分

4.2 评分细则：

1.设计文件：

设计说明书1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理；技术指标满足任务书要求，符合规划要求。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
设计说明书2：各专业工程设计说明及投资估算的完整性、合理性，同时符合本项目限额设计。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
总平面布局1：规划构思布局新颖、合理，利用率高。优（3）;良（2.7）;中（2.4）;差（2.1）;无（0）
总平面布局2：因地制宜，合理利用土地。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
总平面布局4：停车位考虑经济性，布局合理可行。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
总平面布局5：总平面布局、竖向设计符合规划要求。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
总平面布局6：在符合国家、地方相关标准规范及招标文件所规定各项技术指标要求且平面布局符合招标人要求。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
建筑功能1：布局合理，经济实用。优（3）;良（2.7）;中（2.4）;差（2.1）;无（0）
建筑功能2：平面布局及项目功能要求是否满足设计任务书要求。优（3）;良（2.7）;中（2.4）;差（2.1）;无（0）
建筑功能3：其中“机房一”提出合理的技术方案。优（1.5）;良（1.35）;中（1.20）;差（1.05）;无（0）
建筑功能4：设备方案合理，绿色、节能，设计理念先进，具有前瞻性和针对性。优（1.5）;良（1.35）;中（1.20）;差（1.05）;无（0）
建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理，体现科技企业国际化理念。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
建筑造型3：对设计的鸟瞰图、透视图、立面图、总平面布局图进行评比。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求，各功能区荷载取值、抗震要求等满足国家规范标准要求。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求，根据设备布置优化结构方案。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
绿色建筑1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
绿色建筑2：提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
设计深度1：是否符合设计任务书要求；是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）

2.工程总承包报价：

投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。（满分51分）

3.项目管理组织方案：

3.1 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
3.2设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
3.3 施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
3.4 采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
3.5 项目管理组织的重点、难点：对项目管理组织的重点、难点分析和解决方案等内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）

4.商务标：

项目管理机构：（1）工程总承包项目经理：具备建筑工程一级注册建造师或注册一级结构工程师或房屋建筑工程注册监理工程师或注册一级建筑师资格的得1分。（满分1分）（2）设计负责人：具有高级工程师及以上职称的得1分，具备中级工程师职称的得0.5分。（满分1分）（3）造价负责人：具备高级工程师及以上职称且同时具备一级造价工程师（老版为注册造价工程师）资格得1分，具备中级工程师职称且同时具备一级造价工程师（老版为注册造价工程师）资格得0.5分。（满分1分）。注：提供上述项目管理机构人员的社保机构出具的近半年（2021年3月至2021年8月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，提供原件扫描件附在投标文件中。（在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分）（满分3分）（满分3分）
工程业绩：（满分2分）
投标人类似工程业绩：类似工程要求：2016年09月01日以来，投标人承担过单项合同面积65000平方米及以上的房屋建筑工程业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；面积以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。企业业绩和工程总承包项目经理业绩可以兼得）类似工程的数量要求： 1 个 1.每个类似工程总承包业绩得 1 分；联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得 0.8 分； 3.每个类似施工业绩得 0.7 分；以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。（满分1分）
工程总承包项目经理类似工程业绩：类似工程要求：2016年09月01日以来，工程总承包项目经理在本投标企业承担过单项合同面积65000平方米及以上的房屋建筑工程业绩,且担任工程总承包项目经理或设计负责人或施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；面积以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。企业业绩和工程总承包项目经理业绩可以兼得）类似工程的数量要求： 1 个 1.每个类似工程总承包业绩得 1 分； 2.每个类似设计业绩得 0.8 分； 3.每个类似施工业绩得 0.7 分；（满分1分）

5. 招标文件的获取

5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5.3 递交投标文件的截止时间：2021-11-15 09:10:00

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间详见招标文件。

6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

9. 联系方式

招标人：南京烽火天地通信科技有限公司

招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：南京市建邺区云龙山路88号

地址：南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14层

邮编：

邮编：210000

联系人：彭德武

联系人：余波

电话：025-87799010

电话：025-84795407

传真：/