杞县静源居西苑定向房建设项目-评标公示2022-07-26

中标

消防入伙交付工程变更项目日常管理项目营销推广质保责任期质保工程决算资产前期市场调研优化设计项目定位设备采购项目销售管理工程量清单暖通空调工程造价信息咨询配合审计造价条款拟定项目建设管理工程索赔的处理招标控制价编制建设项目后评价成本控制优化资金使用计划建议造价管理咨询合同管理咨询工程设计施工图预算施工图设计项目策划定向房棚户区改造监理实施细则工程施工结构商业运营策划造价咨询设备监造景观设计工程计量支付建设档案移交房产销售深化设计给排水人防工程监理竣工备案操盘管理运营监理文件资料管理工程咨询造价控制综合管网强弱电项目设计辅助设施工程造价鉴定项目移交工程结算的审核建筑设计成本优化工程建设工程款支付申请工程签证方案比优工程质保施工图的限额设计方案设计缺陷责任期修复材料设备道路设计检验试验试运验收监理规划环保的控制工程总承包工程咨询服务

金额

66078.74万元

项目地址

河南省

发布时间

2022/07/26

公告摘要

项目编号zlx-2022-045

预算金额49000万元

招标公司杞县宏航置业有限公司

招标联系人卢先生13346778777

招标代理机构中乐信国际工程管理有限公司

代理联系人张东阳0371-89819099

中标公司中冶建工集团有限公司66078.74万元

中标联系人郭敬宇

公告正文

杞县静源居西苑定向房建设项目

中标候选人公示

中乐信国际工程管理有限公司受杞县宏航置业有限公司的委托，就杞县静源居西苑定向房建设项目进行公开招标，于2022年07月22日在杞县公共资源交易中心依法进行开标和评标活动。评标委员会按规定程序进行了评审，经招标人确认，现将本次评标结果公示如下：

一、项目概况与招标范围

1.1项目名称：杞县静源居西苑定向房建设项目

1.2 项目编号：ZLX-2022-045

1. 3项目概况及建设内容：该项目占地53771.8平方米，土地性质为商业兼住宅用地，总建筑面积122289.24平方米，其中：地上计容建筑面积96789.24平方米，地下面积25500平方米。

1. 4项目总投资及资金来源：项目总投资约49000万元，其中建安工程费暂定约36600万元，资金来源为企业自筹资金。

1.5建设地点：杞县经五路东侧、开杞路南侧；

1.6招标范围：

第一标段：本项目工程总承包（EPC）标段，建设范围包含设计、施工、采购等全部工作内容，直至竣工验收、入伙交付。具体包含但不限于以下内容：

1）设计阶段及内容：包括方案设计、施工图设计，满足国家现有技术规范和标准要求并通过政府相关部门设计评审和审批，还应满足发包人的要求（符合国家规范标准前提下的建安费用合理最优原则，即施工图的限额设计）；

2）方案设计通过以方案文本通过政府相关规划部门审批确认为准；工程施工图设计包含但不限于项目各单体建筑施工图、地下车库施工图（建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、消防等专业）、绿色建筑设计、综合管网和道路设计、景观设计及后续施工过程中的优化、深化设计等；并配合完成设计交底、处理有关设计问题、完成施工过程现场配合、参加竣工验收、入伙交付及工程质保等各阶段服务；

3）工程施工及材料设备采购。包含本项目范围内全部工程施工和材料、设备采购等相关内容，并按国家行业标准规范规定完成各检验试验、试运验收、项目移交、竣工备案、缺陷责任期修复和质保责任期质保工作；负责管理协调各分包单位、供应商的配合工作等；

4）其他应包含在设计施工总承包范围的工作内容。

第二标段：本工程营销标段。包含但不限于以下内容：商业运营策划、前期市场调研、项目定位、项目策划、项目营销推广、项目销售管理（包括具体操盘管理运营、项目日常管理、房产销售等事宜）。

第三标段：本项目全过程咨询服务标段。本项目计划统筹到工程固定资产移交的全过程咨询服务，包括但不限于下列内容：

1）工程监理（含人防工程监理，包括但不限于施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理以及缺陷责任期等全过程监理。包括但不限于编制监理规划及监理实施细则；全过程工程咨询服务工程监理实施过程中对工程质量、造价、工期进度控制；全过程工程咨询服务工程监理实施过程中对工程变更、索赔及施工合同争议的处理；监理文件资料管理；设备采购与设备监造；履行建设工程安全生产管理法定职责、对工程建设相关方进行协调的相关工作内容）；

2）全过程工程造价控制（施工阶段全过程工程造价控制，包括但不限于工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；施工图预算、工程量清单、实施阶段工程造价控制；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的处理；工程结算的审核（含工程竣工结算图纸资料完整性正确性审核）；全过程工程造价管理咨询；工程造价鉴定；合同管理咨询；方案比优、优化设计的造价咨询工作；建设项目后评价；工程造价信息咨询服务；专项合同造价条款拟定；专项招标文件工程量清单及招标控制价编制；工程决算工作；配合审计工作；其他合同约定的工程造价咨询工作）；

3）项目建设管理（代表业主对项目全过程进行管理，包括但不限于配合业主方项目前期手续、建设手续等相关手续、资料的报批，行业各相关部门关系维护及协调，工程质量、进度、安全及环保的控制，成本优化，负责组织相关主体对产品验收及交付，负责工程、资产和建设档案移交、备案）。

1.7工期要求：

第一标段：工期要求：本项目总工期750日历天；

第二标段：服务期限：完成本项目营销任务并完成相关资料的移交；

第三标段：服务期限：全过程咨询服务合同签订生效之日起至工程质量缺陷期结束为止，以最终项目进度计划为准。

1.8质量标准：

第一标段：工程质量合格，符合国家、行业及工程所在地的现行质量标准；

第二标段：达到行业标准和招标人要求；

第三标段：符合国家、行业相关规范、标准的规定，服务成果确保满足业主使用要求并确保通过各相关部门评审。

1.9标段划分：本项目共划分三个标段，具体划分如下：

第一标段：本项目工程总承包（EPC）标段；

第二标段：本工程项目营销标段；

第三标段：本项目全过程咨询服务标段；

二、招标控制价

第一标段：设计招标控制价：25元/平方米；施工招标控制价：工程造价的100%。

第二标段：营销招标控制价：销售额的5.5%其中，）项目销售管理费：销售额的3.25%；2）项目策划推广费：销售额的2.25%。

第三标段：监理和造价咨询为建安工程费的1.66%；项目建设管理为销售额的3.25%；成本控制优化为销售额的2.25%。

三、评标委员会人数：7人

四、评标情况

4.1评标委员会推荐的中标候选人

第一标段：工程总承包(EPC)标段

内容

第一名

第二名

第三名

中标候选人全称

中冶建工集团有限公司

中铁上海工程局集团有限公司

中冶天工集团有限公司

投标报价

设计报价：25元/平方米；

施工报价：百分之玖拾玖(99.00%)

设计报价：25元/平方米；

施工报价：百分之玖拾玖点捌(99.80%)

设计报价：25元/平方米；

施工报价：百分之玖拾捌点肆零(98.40%)

项目经理

郭敬宇

张雷

谢兵

投标工期

总工期750日历天

投标质量

工程质量合格，符合国家、行业及工程所在地的现行质量标准

本项目第二标段因在投标截止时间前递交投标文件的单位不足3家，故本标段流标。

本项目第三标段，经初步评审，有4家投标人未通过初步评审，仅剩1家投标人不具备竞争力，本标段废标。

4.2中标候选人项目管理人员情况

第一标段：工程总承包（EPC）标段

中标候选人全称

人员类别

姓名

执业资格证书或职称证书名称

注册编号

中冶建工集团有限公司

施工项目经理

郭敬宇

注册建造师

渝1502018202001183

设计负责人

邵勇

注册建筑师

20114100734

施工技术负责人

王明杰

职称证

201621618

暖通专业负责人

张楠

注册公用设备工程师（暖通空调）

CN194100470

电气专业负责人

王群星

注册电气工程师（供配电）

DG214100690

建筑专业负责人

赵佩

注册建筑师

20214101427

结构专业负责人

毋花明

注册结构工程师

S194102016

给排水专业负责人

薛丽杰

注册公用设备工程师（给水排水）

CS134100280

施工员

张洋

土建施工员证

0502110100117000008

质量员

刘宸源

土建质量员证

0502110600117000239

安全员

张鹏飞

安全生产考核合格证书

渝建安 C3( 2021)9924904

材料员

石魁魁

材料员证

50181110630039

资料员

张兰

资料员（城建档案员）证

50181140151446

测量员

王昨非

测量员证

渝171705200014

劳务员

董雨

劳务员证

0502011300117000043

预算员

顾思源

土建预算员证

渝1717002000654

中铁上海工程局集团有限公司

施工项目经理

张雷

注册建造师

沪1312017201892994

设计负责人

刘世仿

注册建筑师

20144100895

施工技术负责人

陈雁

职称证

G3433000282

暖通专业负责人

赵飞展

注册公用设备工程师（暖通空调）

CN204100516

电气专业负责人

林明理

注册电气工程师（供配电）

DG144100380

结构专业负责人

冯辉

注册结构工程师

S144101696

给排水专业负责人

余平伟

注册公用设备工程师（给水排水）

CS134100273

施工员

饶坤

土建施工员证

1012010100003000218

质量员

马明健

土建质量员证

1011910600001000242

材料员

郑思远

材料员证

1012011100005000505

安全员

宁鹏

安全生产考核合格证书

沪建安C(2014)0063083

中冶天工集团有限公司

施工项目经理

谢兵

注册建造师

津1512015201520574

设计负责人

石伟

注册建筑师

20191200927

施工技术负责人

崔健

职称证

17A20118018

结构负责人

张健

注册结构工程师

S141201107

暖通负责人

武中华

注册公用设备工程师（暖通空调）

CN201200420

电气负责人

吴晓倩

注册电气工程师（供配电）

DG181200484

安全员

安向阳

安全员C证

津建安C2 (2007) 0013035

施工员

李九龙

施工员证

0121310191213005347

质量员

徐超

质量员证

31171060003735

4.3中标候选人企业业绩

第一标段：工程总承包（EPC）标段

中标候选人全称

工程名称

建设单位全称

合同签订时间

合同金额

中冶建工集团有限公司

乐清市城中村改造安置房（中心区D-a22地块）建设项目

乐清市新农村建设投资集团有限公司

2019.9.8

59544.9933万元

湖北省孝感高新区2018年棚户区改造项目（二期工程） EPC总承包

孝感市高创投资有限公司

2019.6.14

456990.03万元

周口一峰梦想城项目设计

周口益峰房地产开发有限公司

2019.8.8

640.6万元

安阳经济开发集团有限公司桂语江南项目设计

安阳经济开发集团有限公司

2020.8.18

424.2206万元

中国平煤神马集团改善性住房项目平XC(2020)14号、平XC（2020）007号和平XC（2020）008号地块规划方案设计和建筑施工图设计

中国平煤神马集团有限公司

2020.6.28

1177.3682万元

中铁上海工程局集团有限公司

肥西县人才公寓EPC（设计、采购、施工一体化）

肥西县城乡建设投资有限公司

2019.5.13

104422.08万元

新华TK1 文化商业综合体项目改造工程设计

河南经纬商业管理有限公司

2020.11

100万元

中冶天工集团有限公司

烟台市福山区棚户区改造项目（南涂山新城）工程总承包(EPC)

烟台通元投资有限公司

2019.3.15

66078.74万元

连云港经济技术开发区中华药港核心区B区及D1南区建设项目公用及辅助设施一标段工程总承包（EPC）

江苏鑫科医药产业投资发展有限公司

2020.9.3

19000.5024万元

4.4中标候选人项目经理/总监业绩

4.5中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

4.5.1招标文件要求的资格能力条件

第一标段：工程总承包（EPC）标段

序号

资格能力条件

1.投标人应注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有有效并加载统一社会信用代码的营业执照等证明文件；

2.投标人应同时满足以下资格要求：①设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质；②施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质并具有有效的安全生产许可证；

3.拟派施工项目经理及设计负责人资格要求：拟派施工项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师证书及（工程技术类）中级及以上职称证书，并具有有效的安全生产考核合格证书，拟任施工项目经理不得在其他在建项目中担任任何职务；拟派项目设计负责人须具有一级注册建筑师证书。拟派施工项目经理及设计负责人须提供2021年06月01日以来连续6个月及以上社保部门出具的社保证明。（新入职不足6个月的，提供从入职次月起至今的社保证明）

4.拟派施工技术负责人须具有（工程技术类）高级及以上职称证书，且提供在本单位已缴纳的2021年06月01日以来连续6个月及以上社保部门出具的社保证明。（新入职不足6个月的，提供从入职次月起至今的社保证明）。

5.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年（2019年度、2020年度、2021年度）财务审计报告，若投标人成立时间不足三年的自成立时间后年度财务报告。

6.投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“税收违法黑名单”，“中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采购严重违法失信行为名单”，查询结果页面截图，若有不良记录投标无效。

7.本标段接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）以联合体参加的，联合体成员不超过2家（含联合体牵头人），应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

（2）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

（4）联合体牵头人须是负责本项目的施工企业。牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖单位公章，联合体各方必须签订联合体协议对此予以认可。

（5）以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在开封市公共资源电子交易服务平台会员系统中凭 CA 数字证书报名，联合体成员无需报名。

4.5.2中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件情况

第一标段：工程总承包(EPC)标段

序号

中标候选人全称

响应情况

中冶建工集团有限公司

己响应

中铁上海工程局集团有限公司

己响应

中冶天工集团有限公司

己响应

4.6否决投标情况及原因

第三标段：未通过名单及原因：河南宏业建设管理股份有限公司、豫通工程管理有限公司、圣弘建设股份有限公司、方大国际工程咨询股份有限公司，投标文件格式不符合招标文件要求，不予通过初步评审，按无效投标处理。

4.7所有投标人综合标评分情况

第一标段：工程总承包（EPC）标段

序号

单位全称

评委A

评委B

评委C

评委D

评委E

评委F

评委G

中冶建工集团有限公司

中铁上海工程局集团有限公司

17.5

中冶天工集团有限公司

13.5

中建二局第二建筑工程有限公司

11.5

4.8所有投标人技术标评分情况

第一标段：工程总承包（EPC）标段

序号

单位全称

评委A

评委B

评委C

评委D

评委E

评委F

评委G

中冶建工集团有限公司

26.8

23.2

23.5

26.9

22.9

25.9

26.6

中铁上海工程局集团有限公司

22.9

20.8

20.3

25.3

21.6

21.5

20.2

中冶天工集团有限公司

24.2

20.5

19.9

25.2

21.4

21.2

19.8

中建二局第二建筑工程有限公司

23.8

19.3

18.8

24.6

19.8

17.6

4.9所有投标人最终得分情况

第一标段：工程总承包（EPC）标段

序号

单位全称

报价得分

总得分

中冶建工集团有限公司

设计报价：25元/平方米；施工报价：99.00%

94.9

中铁上海工程局集团有限公司

设计报价：25元/平方米；施工报价：99.80%

83.93

中冶天工集团有限公司

设计报价：25元/平方米；施工报价：98.40%

79.72

中建二局第二建筑工程有限公司

设计报价：25元/平方米；施工报价：97.10%

76.03

五、招标文件规定公示的其他内容

无。

六、公示时间

2022年07月26日至2022年07月29日。

七、提出异议的渠道和方式

根据汴公管办（2020） 13号文规定，若投标人对上述结果有异议，可在公示期内在开封市公共资源交易信息网线上向招标人提出异议，逾期将不再受理，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复，若异议人对答复仍有异议或者招标人未在规定的时间内作出答复的，异议人可在公示之日起10日内（异议答复期间不计算在内）在开封市公共资源交易信息网线上提出投诉。（本网站重要文件栏中有工程建设项目异议、投诉文本格式及要求）。

八、发布媒介

本次公示在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上同时发布。

九、联系方式

招标人：杞县宏航置业有限公司

地址：河南省开封市杞县产业集聚区经二路圣火热力7楼

联系人：卢先生

电话：13346778777

招标代理机构：中乐信国际工程管理有限公司

地址：郑东新区博学路街道尚贤街6号利丰国际大厦12楼1201室

联系人：张东阳

电话：0371-89819099、19837100068

监督部门