一、项目信息
 项目名称：广西壮族自治区柳州监狱2023至2024年度物业服务采购 
 项目编号：62023081111347853 
 项目联系人及联系方式： 覃警官  0772-2778674 
 报价起止时间：2023-08-21 18:08  -  2023-08-24 18:08 
 采购单位：广西壮族自治区柳州监狱 
 供应商规模要求： 小型企业,微型企业 
 供应商资质要求： 企业资质-物业管理企业资质 
  
二、采购需求清单
 

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
保洁服务	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:保洁服务区域面积：约为257880㎡（以实际为准）。 （一）保洁服务范围： 1、监狱所有生活区。即：柳警苑一、二、三、四、五、六、七、八、九、十区及物资仓库、警示教育基地等的地面、道路、停车场、公厕、楼梯及楼道。 2、老干部活动中心院内外、老办公楼区域、足球场、警体馆、露塘市场、篮球场、门球场、气排球场及其附近地面和公厕，老办公楼门外停车场、文体路至老办公楼北楼墙外空地及道路。 3、道路（含人行道）。即：文明路、和谐路（油库路口往东）、幸福路、朝阳路（原职校门口往北）、达江路、生态路以及糖厂门口至青年楼桥头道路、码头至招待所大门（含大门左手边墙外道路）、小车队门口至警示教育基地道路、警示教育基地公厕、老干部活动中心门外空地。 4、招待所院内（包含老十监区办公楼周边以及公厕）和办公大楼院内外的地面及植草砖停车场。 5、公交车站地面及其厕所。 6、老四监区、老八监区两个临时隔离点。 （二）保洁服务内容： 1、生活区地面及市场卫生保洁； 2、马路地面及停车场卫生保洁； 3、公共卫生间保洁； 5、卫生防疫 ； 6、清理化粪池及排污沟； 7、根据采购人实际情况，按需提供两个隔离点的道路及地面清洁。若遇大型活动、假日或特殊情况时，应服从、协助采购人搞好有关环境卫生工作。 （三）保洁服务标准： 1、生活区地面及市场卫生要求： （1）地面干净，无果皮、纸屑、树叶、沙石及其它杂物、杂草和积水；地面排水盖板通畅，无泥沙、落叶及杂物堵塞； （2）生活区地面要求上午10：00前清扫完毕，下午4：30前保洁完毕； （3）市场地面的清扫于每日下午6：30后进行，次日上午7：00前进行保洁一次； （4）阳沟干净，沟内无杂物、无泥沙沉积； （5）每日下午6：30后清洗肉摊的肉板及肉台； （6）清理、摆齐市场业主摆摊的台、板。 2、马路地面卫生要求： （1）路面干净，无沙、石、树叶及其它杂物、杂草和积水； （2）路面排水盖板通畅，无泥沙、落叶入杂物堵塞； （3）上午10：00前清扫完毕，下午4：30前保洁完毕。 3、楼道卫生要求： （1）每周打扫二次楼道，保持楼道干净、无杂物； （2）楼梯天面每月至少打扫一次，保持无蜘蛛网； （3）楼梯扶手每周擦抹二次，保持扶手无灰尘； （4）清理楼道内的杂物，保持楼道内无杂物乱堆乱放； （5）每日上楼捡垃圾一次，无遗漏； （6）每周清洗一次垃圾桶，保持垃圾桶干净无污垢。 4、公共卫生间清洁要求：每日上、下午各清洗一次，并保持清洁，无粪便及杂物积留；如有堵塞，负责疏通清理；卫生间地面无污渍，墙面无污渍、灰尘及蜘蛛网。 5、卫生防疫要求：每季度使用防疫站规定的药品对保洁区消杀“四害”一次（如“四害”问题严重，无条件服务采购人的消杀要求）。投放药品须提前三日出告示告知投放区域人员。人员配置及要求详见园林绿化养护服务要求。具体情况详见采购需求附件。; 次要参数要求:	1年	500000.00	-
园林绿化养护服务	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、项目概况：园林绿化养护区域面积：约为198500㎡（以实际为准）。办公楼前广场四季观赏花种植服务，约110平方米。二、园林绿化养护承包范围、工作内容及要求：（一）承包范围： 1、监部所有花园、公共绿地、柳警苑三区花园、招待所内及柳警苑八区人工种植草坪绿地、花园。 2、监部范围内生活小区、公共场所所有种植的绿篱、树球。即柳警苑一、二、三、五、八区绿篱、花圃、树球，公交车站周围，一、二、三号水塘周边绿化地及人行小道、凉亭、廊桥，小公园绿地，四、五、六号塘周边绿地及人行小道、凉亭、小广场、原十监区拐弯处绿化地、幸福路西边花园、银行门前及左右两边绿地，招待所门前绿化地。 3、运动场、警体馆周边的绿篱、树球及树木。 4、办公大楼院内外草地及绿篱。 5、文明路绿化隔离带及两头的半圆花圃。 6、指挥中心西面停车场花圃及树木。 7、柳警苑六区草坪及树木。 8、柳警苑七区草坪及树木。 9、监管区办公楼周边及停车场的草坪、绿篱、树球及树木。 10、小车队路口至警示教育基地沿路两侧杂草清理。 11、柳警苑一区至十区人工草坪杂草清理。 12、根据发包人需要对老四监区、老八监区两个临时隔离点草坪、绿篱、树球及树木进行修剪。 （二）工作内容及要求: 1、草坪绿地及绿化带卫生每天清理，保持草坪及绿化带的整洁、干净，无明显杂物及落叶； 2、责任区域除杂草，确保相关区域内无杂草； 3、施肥、淋水、松土地、病虫防治； 4、按发包方要求对草皮树木进行修剪； 5、花圃绿篱、草坪花灌木修剪成型； 6、清理干净修剪后遗留的杂物； 7、每年冬季给大树刷一次石灰药水，防治虫病； 8、根据发包方实际情况，若遇大型活动、假日或特殊情况时，应服从、协助发包方搞好有关绿化工作； 9、园林绿化养护等工作不得影响小区住户的正常休息； 10、为确保生活小区、办公场所及园林绿化工作人员的安全，园林绿化工作人员在工作期间必须着统一工作服（服装费由承包方负责）。 （三）考核标准： 1、规定期限内（每月 20 日前）按质按量完成主要园林绿化养护服务项目后及时进行考核验收。考核主要内容： （1）按发包方要求对责任区域除杂草，确保相关区域内无杂草； （2）按发包方要求对草皮树木施肥、淋水、松土地、病虫防治； （3）按发包方要求对草皮树木进行修剪； （4）按发包方要求对花圃绿篱、草坪花灌木修剪成型； （5）清理干净修剪后遗留的杂物； （6）其他临时服务要求，如因大风等引起的树木倒伏、树枝折断等清理工作。 2、每天至少安排5人进行常规园林绿化护理服务，草坪及绿化带要持续保持整洁、干净，无明显杂物及落叶，每日进行考核。 3、根据发包方实际情况，若遇大型活动、假日或特殊情况时，应服从、协助发包方搞好有关绿化工作，按次考核。 （四）办公楼前广场四季观赏花种植服务 根据发包方要求在办公楼前绿化带内布置四季观赏花种植（摆放）服务，要求采用不同色彩的花镜植物（盆栽）塑造色彩景观，确保四季有不同季节性花色观赏。花盆摆放面积约110平米，负责日常维护养护等工作。 三、人员配置及要求 （一）本物业项目至少配备31人（配有扫地车可减少至22人） 1、项目经理1人 2、保洁员22人（配有扫地车的，保洁人员至少配12人，配司机1名） 3、园艺师6～8人 （二）以上从业人员须有良好的政治素质和职业道德，遵纪守法，无违法犯罪记录，身体健康。 1、物业项目经理需有从事物业服务2年以上的从业经验，具有大专或以上学历，同时具有园林绿化工程师中级职称和物业企业经理证书及市政环境清洁维护项目经理证书，须驻点在本项目，做到随叫随到，第一时间为单位物业各项保障工作提供服务（在服务方案中必须作出承诺，否则响应无效，同时需提供在投标单位最近连续三个月社保证明及证书扫描件）。 2、保洁人员（女性）要求年龄在55周岁以下，身体健康、五官端正、举止端庄、热情大方，熟悉保洁业务，有良好的表达及沟通能力。 3、园艺师需具有花卉园艺师或绿化工职业资格证书，其中绿化主管需具有花卉园艺师高级技能（三级）证书（需提供在投标单位最近连续三个月社保证明及证书扫描件，同时须加盖投标人公章）。 4、配置扫地车车辆的，车辆手续要齐全，司机要有驾驶证、从业资格证等必要合法手续。具体情况详见采购需求附件。; 次要参数要求:	1年	412000.00	-
办公楼公共区域绿化维护服务	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、服务采购概括： 提供监狱办公大楼内公共区域绿化维护服务，监狱办公大楼建筑面积约6500平方米，按发包方要求在办公楼内提供绿植摆设，并提供养护服务。 二、办公楼内公共区域绿化维护服务内容及要求 （一）服务要求：按发包方要求提供盆栽摆设并进行养护。 1、每月进行2-3次上门养护（视盆栽长势情况而定）； 2、负责适时修整、施肥、浇水等，保证花木绿植枝繁叶茂、长势良好； 3、提供摆设的花木绿植如出现已不适宜观赏或枯萎等情况（视具体情况而定），负责立即更换良好绿植，以上表中植物种类根据采购人实际需求提供。具体情况详见采购需求附件。; 次要参数要求:	1年	60917.00	-

 
 买家留言：供应商按要求上传整套的在线询价响应文件。具体要求详见采购需求附件。必须按要求编制响应文件，否则有被废标处理的风险。 
 附件： 广西壮族自治区柳州监狱2023至2024年度物业服务采购8.21正式稿.doc
 
 响应附件要求：按要求上传整套的在线询价响应文件。具体要求详见采购需求附件。必须按要求编制响应文件，否则有被废标处理的风险。 
三、收货信息
 送货方式:   送货上门 
 送货时间:   工作日09:00至17:00 
 送货期限:   竞价成交后7个工作日内 
 送货地址： 广西壮族自治区 柳州市 柳江县 洛满镇 柳州监狱 
 送货备注： - 
四、商务要求
 

商务项目	商务要求
落实政策要求	本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理行业。本项目专门面向中小企业预留金额：972,917.00 元，其中，面向小微企业预留金额：972,917.00 元。投标人应为小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。
现场踏勘	由于项目内部环境的特殊性（远离市区、点多面广、监管环境要求较多、作业严格），建议所有拟参与投标的供应商到采购人指定地点进行现场踏勘，充分了解现场实际情况，以利于科学编制服务方案，核定服务成本。踏勘事宜联系人：覃警官；联系方式：0772-2778451。踏勘时间：2023年8月24日上午10：00（北京时间），地点：广西区柳州市柳南区洛满镇露塘柳州监狱办公大楼一楼，采购人统一组织踏勘，过期不候。供应商应携带相关的身份证明（身份证原件、单位证明、营业执照复印件等）。
报价要求	本项目实行总承包报价；包含货物及服务采购、专用工具、标准附件、运输、保管、验收、培训、检测等各种费用和售后服务、税金及其它所有成本费用的总和。供应商应对本项目的所有内容范围的货物及服务进行总承包报价；采购人不再支付任何费用。
合同期限	壹年，自合同签订之日起算。
履约保证金及付款方式	1、履约保证金：本项目收取履约保证金，具体规定如下： 履约保证金金额：按成交金额的2%收取。 履约保证金提交方式：银行转账。 履约保证金退付方式、时间及条件：合同签订后，采购人首次支付预付款前成交供应商汇入采购人指定银行账户（开户银行：农业银行柳江支行露塘分理处，开户名称：广西壮族自治区柳州监狱，银行账号：20132501040000331）。物业服务合同到期后，经供应商书面申请，在成交人完全按合同履约的情形下，采购人在10个工作内无息退还。 2、付款方式： （1）本项目按进度凭合法发票支付。合同签订之日起15日内由采购人向成交人支付合同总金额的10%作为预付款；往后按月支付，即当月劳务服务费用于次月进行结算。在验收合格的情况下，每月支付金额=（合同总金额-预付款）/12。 （2）成交供应商于当月25日前，按照采购人财务规定出具正式发票并送至采购人，采购人于收到正式发票之日起次月30日内付清完毕。