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定点竞价公告

广州市发展和改革委员会采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

（一）项目名称：广州市发展和改革委员会物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2021-42855

（三）预算金额：1,800,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	数量	计量单位
1	服务描述：广州市粮食和物资储备局金和大厦物业管理服务项目 为广州市粮食和物资储备局金和大厦地块项目提供物业管理服务。主要是确保大厦设备正常运行，做好大厦保养维护、保洁、保安、绿化等物业管理服务。 项目地址：广州市越秀区小北路183号金和大厦。 项目面积：总建筑面积11401平方。 供应方提供管理服务内容 一、服务内容 （一）工程管理服务 1.对大厦的公共设施设备、门窗进行管理、维护维修； 2.消防安全管理； （二）安保服务 1.做好日常管理工作，维护大厦安全； 2.建立定点巡查机制，每天分定时与不定时巡查，随时做好巡察记录，定期收集巡查记录，并存档保管； （三）保洁服务 1.做好大厦所有公共区域的卫生清洁；协调街道环卫站做好大厦垃圾清运；大厦卫生防疫消毒、公共区域垃圾分类工作；定期进行大厦灭蚊杀虫工作； 2.15、17-18层办公室内的卫生清洁； 3.每年一次大厦幕墙清洗; 每年二次深度清洗空调及新风系统； 4.清洗大厦水池工作（按一年4次清洗计算）； 5.定期清理大厦化粪池。 （四）绿化养护 1.大厦物业管理处、15、17-18楼室内绿化摆放； 2.1-2、12-20楼电梯厅、大堂绿化摆放。 （五）电器设备养护 1.维护大厦供电供水设备系统及空调维修及清洗； 2. 做好大厦（外包）消防系统维护保养、电梯保养、高压配电房保养。确保以上项目要聘请国家认可有资质的公司来维护保养。 3.维护维修大厦的电源线路、照明、新风机、车库电动门等电器。 （六）驻大厦物业管理办公服务 1.负责大厦管理处办公费用（含办公用品费、办公电脑更新费、饮用水、复印机维保及耗材费用、订报费、电视费等）。 二、人员配置 项目主管：1人，负责全面统筹大厦的物业管理服务工作，对工作人员管理、客户意见与建议的跟进处理、物业服务工作的品质控制管理、与政府部门外联单位沟通等工作。 行政后勤：1人，负责行政、后勤、人事及其他行政后勤工作。 维修电工：2人，负责大厦共用设备设施的日常维修与保养工作，大厦配电房的值班，做好大厦正常的供水供电工作。 保安员： 5人，负责大厦公共区域的秩序维护与安全保卫工作，包括大堂门岗的人员出入登记、消防监控室值班、安全巡逻及车辆停放指引等工作。另外包含派出所派驻一名保安人员的费用，实际共6人。 保洁（外包）：负责大厦公共区域、15、17-18层办公室、物业管理处清洁卫生工作，以及对大厦首层大堂、电梯等部位进行防疫消毒。 绿化（外包）：负责为大厦办公场所提供植物租赁摆设及15、17-18层室内外绿化管理服务。	1	项

（五）竞价公告时间：2021-04-02 14:19:41 ~ 2021-04-09 00:00:00

（六）供应商报价时间：2021-04-09 09:00～16:00

（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。

供应商名称
广州云腾物业管理有限公司
广州市建隆物业管理有限公司
广东标准环保有限公司

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

联系方式：曹伟声 83707372

采购单位：广州市发展和改革委员会

2021年04月02日