赤峰建筑工程学校采用竞价方式对赤峰建筑工程学校物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。

项目编号：CFSZFCG-DDFW-2022-134962

项目名称：赤峰建筑工程学校物业管理服务定点采购

采购单位：赤峰建筑工程学校

所属区域：赤峰市

预算金额(元)：967,230.00

项目开始时间：2022-11-19 14:51:13

项目截止时间：2022-11-24 14:51:00

采购人联系方式：崔旭 13604761583

采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2022]喀旗02319号

采购方式：电子卖场（定点服务）

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

联系人：赤峰市公共资源交易中心 电话：0476-8362787

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

编号	项目需求	数量	计量单位
1	赤峰建筑工程学校宿舍物业管理服务面积 11741平方米。秩序维护员13名（男8人，女5人）。 1.？男生宿舍7人 2.组织学生有序上下楼、整理内务、打扫卫生、按时就寝、起床。 3.公共区域的附属设施看护保养以及管理服务，劝导学生爱护公共设施，遵守纪律。4.每日学生离开宿舍后对宿舍门把手等进行两次消毒。按要求每天对宿舍进行三次通风，时间不少于半个小时。 5.宿舍设施的管理，每日两次检查，如有损坏，及时维修。 6.宿舍水房供水、排水系统检查维修，确保供水正常。 7.建立宿舍、楼道电力巡查制度，每天检查两次，遇有问题，及时和学校服务处联系，保证供电正常。 8.每月4次对宿舍进行管制刀具清查。 9.每月2次对学生进行安全教育培训，生活习惯培训。 10.做好宿舍人员核对工作，午、晚住宿人数要核对准确，缺宿人员要与假条相符，不相符的要第一时间与班主任取得联系，并上报给相关值班领导。 11.负责学生公寓的吸烟和吃零食管控工作。 12.关爱每一名住宿生，了解学生动态，预防和控制宿舍打架等恶性事件发生。对行为反常学生及时进行心理疏导，并及时联系家长和班主任、上报相关值班领导。 13.做好外来人员管控工作，对确需进入宿舍的学生家长要与班主任核实后并做好登记。无关人员要阻止在宿舍楼外，不得进入。 14对午间、夜间生病等特殊情况要及时发现，并上报相关值班领导，以便第一时间采取救助措施。 15.？做好“一夜两查”工作，并做好相应记录。 16.？做好学生宿舍的防火防盗和学生防踩踏工作。确保学生人身财产安全。 1.？女生宿舍（锦秋楼）。5人 2.组织学生有序上下楼、整理内务、打扫卫生、按时就寝、起床。 3.公共区域的附属设施看护保养以及管理服务，劝导学生爱护公共设施，遵守纪律。4.体温测量、每日学生离开宿舍后两次对宿舍进行通风消毒。 5.宿舍设施的管理，每日两次检查，如有损坏，及时维修。 6.供水、排水系统检查维修，确保供水正常。 7.建立电力巡查制度，每天检查两次，遇有问题，及时和有关部门联系，保证供电正常。 8.每月4次对宿舍进行管制刀具清查。 9.每月2次对学生进行安全教育培训，生活习惯培训。 10.做好宿舍人员核对工作，午、晚住宿人数要核对准确，缺宿人员要与假条相符，不相符的要第一时间与班主任取得联系，并上报给相关值班领导。 11.负责学生公寓的吸烟和吃零食管控工作。 12.关爱每一名住宿生，了解学生动态，预防和控制宿舍打架等恶性事件发生。对行为反常学生及时进行心理疏导，必要时联系家长和班主任并上报相关值班领导。 13.做好外来人员管控工作，对确需进入宿舍的学生家长要与班主任核实后并做好登记。无关人员要阻止在宿舍楼外，不得进入。 14对午间、夜间生病等特殊情况要及时发现，并上报相关值班领导，以便第一时间采取救助措施。 17.？做好“一夜两查”工作，并做好相应记录。 18.？做好学生宿舍的防火防盗和学生防踩踏工作。确保学生人身财产安全。 1.？产教楼宿舍2人。 2.组织学生有序上下楼、整理内务、打扫卫生、按时就寝、起床。 3.公共区域的附属设施看护保养以及管理服务，劝导学生爱护公共设施，遵守纪律。4.体温测量、每日学生离开宿舍后两次对宿舍进行通风消毒。 5.营房营具设施的管理，每日两次检查，如有损坏，及时维修。 6.供水、排水系统检查维修，确保供水正常。 7.建立电力巡查制度，每天检查两次，遇有问题，及时和有关部门联系，保证供电正常。 8.每月4次对宿舍进行管制刀具清查。 9.每月2次对学生进行安全教育培训，生活习惯培训。 10.做好宿舍人员核对工作，午、晚住宿人数要核对准确，缺宿人员要与假条相符，不相符的要第一时间与班主任取得联系，并上报给相关值班领导。 11.负责学生公寓的吸烟和吃零食管控工作。 12.关爱每一名住宿生，了解学生动态，预防和控制宿舍打架等恶性事件发生。对行为反常学生及时进行心理疏导，必要时联系家长和班主任并上报相关值班领导。 13.做好外来人员管控工作，对确需进入宿舍的学生家长要与班主任核实后并做好登记。无关人员要阻止在宿舍楼外，不得进入。 14对午间、夜间生病等特殊情况要及时发现，并上报相关值班领导，以便第一时间采取救助措施。 19.？做好“一夜两查”工作，并做好相应记录。 20.？做好学生宿舍的防火防盗和学生防踩踏工作。确保学生人身财产安全。 绿化维修，物业保洁，昌盛远保洁3人，校本部保洁3人，校本部物业1人，绿化维修5人 1、学校室内外水、电、暖维修维护；校园草坪、花坛、室内外花盆绿化保养；实训室、网球场、多功能厅卫生维护，设施管理服务。 2、学校室内外水、电、暖维修维护做到每日两查，建立维修维护台账，确保学校水、电、暖正常供应。 3、校园草坪、花坛、室内外花盆绿化保养，定期浇水、施肥、剪枝、确保绿化面积成活率达到百分之九十以上。 4、实训室、网球场、多功能厅卫生维护，设施管理服务做到每日维护卫生两次，建立管理台账，确保室内干净整洁，每日通风消毒不少于两次，填写实训室使用记录。 5、具体服务内容： （1）学校室内外水、电、暖维修维护，电路检查，水、暖管道检查。 （2）校园草坪、花坛、室内外花盆绿化保养，包括校园花坛，宿舍楼前绿化地面，行知楼天井以及东侧绿化带，美林楼前后绿化带、聿铭楼周围绿化带、操场绿化带、教学楼、宿舍楼、食堂室内花盆，以及其他校园绿化带。 （3）实训室、网球场、多功能厅卫生维护，设施管理服务，包括大地讲坛、各专业实训室、网球场等室内外卫生维护，设施管理。 6、有完善的物业管理方案、质量监督管理制度和人员配置方案。每季度向甲方征求服务意见一次。甲方组织相关人员每年进行2次测评，职工对管理服务满意率80%以上。 二、物业服务标准。 1、学校室内外水、电、暖维修维护服务方面： （1）确保学校供电的正常，确保用电安全。 （2）确保学校供水正常。 （3）确保学校正常供暖，管道检查、维修。 2、校园草坪、花坛、室内外花盆绿化保养服务方面： （1）保证及时浇水、施肥。 （2）保证绿化面积的成活率达到百分之九十以上。 3、实训室、网球场、多功能厅卫生维护，设施管理服务方面： （1）做到地面无杂物，无卫生死角。 （2）无擅自占用和堆放杂物现象。 （3）室内垃圾日产日清。 （4）及时清理室内乱贴乱画，保持建筑物整洁。 （5）确保器材无丢失，对支出物品有完整记录。 校园秩序管理员8人 1、负责校园管理。 （1）确保校园内设施不受破坏，安全稳定。 （2）维护校园内正常的学习生活秩序。 （3）防止外来人员进入校园。 2、纪律秩序管理。 （1）每日巡查校园内学生学习生活秩序，对不规范现象进行劝阻。 3、校园卫生管理。 （1）每日对校园卫生进行一日三查。 （2）日常及时维护校园卫生，确保校园内干净整洁。 4、校园垃圾箱清理。 （1）每日定时，一日两次对校园内垃圾桶进行清理，确保垃圾桶垃圾能及时清理，不发散发异味。 5、上下午间操课和晚间体育活动管理。 （1）对间操课带出带入路线、顺序进行规范。 （2）对间操课跑步进行培训，确保整齐度。 6、宿舍管理。 （1）协助宿舍管理办公室定期进行刀具搜查。 （2）协助宿舍管理办公室定时检查宿舍内务卫生，对内务不合格的宿舍进行内务培训。 （3）协助宿舍管理办公室进行人员清点。 7、自行车管理。 （1）管理好学校师生自行车，规范停车位。 （2）确保师生自行车都停放到指定位置，不乱停乱放。 8、升旗仪式管理。 （1）每周一以及重大节日、集会组织升旗仪式。 （2）对学校国旗班进行培训，保证升旗任务的顺利完成。 （3）对升旗仪式的队形，带出带入路线、顺序进行规范培训。 9、假期值班管理。 （1）节假日校园值班，对校园营房营具设施进行检查。 （2）管理好留校学生，组织学生开饭、就寝、集体活动。 10、楼门和楼道窗户管理。 （1）每日定时对楼道窗户进行检查，查看有无损坏现象。 （2）每天早上5:50开楼门，每天晚上10:00锁门。 11、自治班管理。 （1）每天制定自治班工作计划。 （2）带领自治班学生进行规范训练。 （3）宣讲学校管理政策，教育自治班学生带头遵守学校各项规章制度。 （4）制定计划，带领自治班进行每日劳动教育。 12、国旗班管理。 （1）每学年国旗班组织一次培训，制定培训计划，选拔队员。 （2）使学生了解中国革命的历史，激发学生爱国主义情怀，时刻提示学生不忘爱国，强化国旗知识教育，让每个学生尊敬国旗，爱护国旗。教育学生珍惜眼前的幸福生活，努力学习，建设祖国。 13、刀具管理。 （1）协助学校安全管理办公室，进行刀具搜查。 （2）发现校园内出现刀具，及时收缴，及时上报。 14、防撞设施管理。 （1）对校园门口防撞设施每日进行检查，如有损坏及时上报。 15、运动场、网球场、篮球场、足球场、乒乓球馆。 （1）对运动场、网球场、篮球场、足球场、乒乓球馆进行巡查。 （2）制定运动场、网球场、篮球场、足球场、乒乓球馆使用记录，对使用情况登记造册。	1	项

采购单位：赤峰建筑工程学校

2022年11月19日