+青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务采购公告

中标

金额

项目地址

上海市

发布时间

2022/10/11

公告摘要

项目编号-

预算金额29万元

招标公司上海迈信房地产开发有限公司

招标联系人李女士

中标公司-

中标联系人-

公告正文

+ 青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务采购公告

1．项目简介

1.1 项目名称：青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务。

1.2 采购人：上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司。

1.3 项目概况：青浦华新镇安联明悦邸项目位于上海市青浦区华新镇，本项目总用地面积46717.9平方米，地上总计容建筑面积约8.4万平方米，总建筑面积约12.5万平方米。项目主要建设内容包括住宅、居委会、物业用房等配套；

青浦朱家角镇安联湖山悦邸项目位于上海市青浦区朱家角镇，本项目总用地面积50354平方米，地上总计容建筑面积约6.3万平方米，总建筑面积约10万平方米。项目主要建设内容包括住宅以及商业（暂定）、老年活动室、物业用房等配套。

本次采购内容为2022年度青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务。

2．采购说明

2.1 采购方式：公开询比采购

2.2 资金来源及比例：企业自筹

2.3 采购范围：暖场活动服务，详细内容见合同附件一：《暖场活动服务清单》。

2.4 合同包划分： 2个合同包。其中01合同包为青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、02合同包为青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务。

2.5 最高限价： 01合同包最高限价29万元（大写：贰拾玖万元）,含增值税6%；02合同包最高限价29万元（大写：贰拾玖万元）,含增值税6%。

2.6 计划服务期：自合同签订之日起至暖场活动服务结束，青浦华新镇安联明悦邸暖场活动时间暂定为2022年11月3日至2023年1月31日（共计8场），青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务时间暂定为2022年11月10日至2023年1月31日（共计8场）。甲方有权对暖场活动服务时间进行调整（总执行场次不变），暖场活动服务时间以采购人书面通知确认延后的时间为准，服务内容不变。在此期间产生的费用均已包含在服务费用总价中，且甲方不须因此而向乙方承担包括但不限于违约赔偿补偿等任何责任。

2.7 每个供应商最多可同时对 2 个合同包进行报价，并允许最多成交 1 个合同包。多合同包的成交原则：若供应商同时为2个合同包的第一成交选候选人，则按01、02合同包的先后顺序依次推荐，该供应商其他合同包不予推荐为成交候选人，其余合同包的成交候选人按排序进行递补。供应商同时参与多合同包询比的，应按合同包分别编制响应文件。

3．供应商资格条件

3.1 本次采购要求供应商须同时具备：

（1）资质最低要求：

①具备独立法人资格，持有有效的营业执照；

②经营范围需包含公关活动组织策划、会务展览、展览展示服务、文化艺术交流活动等内容；

③近2年（指2020年1月1日至响应文件递交截止日期）,任一年份公司营业收入达到500万元以上。（以审计报告或在国家税务总局上海电子税务局https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn/wszx-web/bszm/apps/views/beforeLogin/indexBefore/pageIndex.html#/中附有税务局印鉴的利润表数据为准）

（2）业绩最低要求：近2年（指合同签订时间为2020年1月1日至响应文件递交截止日期之间）具备房地产暖场活动服务业绩。需要提供不少于1个业绩证明，业绩证明以合同时间为准。

（3）信誉要求最低要求：

①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；

④在“信用中国”网（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；

⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人未有行贿犯罪行为。

⑥其他要求： / 。

3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包报价，否则相关响应文件均无效。

4．询比文件的获取

供应商应在递交响应文件的截止时间前登录安徽安联高速公路有限公司网站（网址：http://www.ahanlian.com）自行下载询比文件及相关资料。

5．响应文件的递交

响应文件递交的截止时间为2022 年10 月19 日11 时00 分，供应商的法定代表人或其授权代理人应于2022 年10 月19 日9 时00 分至递交的截止时间前将响应文件递交至青浦清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际（葛洲坝商务广场）6号楼。

6．响应文件启封

响应文件的递交截止时间到后，采购人将于青浦清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际（葛洲坝商务广场）6号楼组织进行响应文件的启封。供应商的法定代表人或授权代理人应携带本人身份证、授权代理人应携带授权委托书准时参加启封会议。

7．响应保证金

7.1响应保证金的金额： /

7.2响应保证金的递交形式： /

7.3递交账号： /

7.4递交截止时间： /

供应商完成转账的银行基本账户名称应与供应商的单位名称一致。

8．发布公告的媒介

本次采购公告在安徽安联高速公路有限公司网站（网址http://www.ahanlian.com）上发布。

9．采购人联系方式

采购人：上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司

地址：青浦清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际（葛洲坝商务广场）6号楼

邮政编码： 201799

联系人：李女士

电话： 158-0065-8800

电子邮箱： lavender_yuki@126.com

附件：1.青浦华新镇安联明悦邸、青浦朱家角镇安联湖山悦邸-暖场活动服务询比文件.doc青浦华新镇安联明悦邸、青浦朱家角镇安联湖山悦邸-暖场活动服务询比文件.doc

附件：2【01合同包附件】华新安联虹悦-示范区及售楼处平面图.pdf【01合同包附件】华新安联虹悦-示范区及售楼处平面图.pdf

附件：3【02合同包附件】朱家角安联湖山悦-示范区及售楼处平面图.pdf【02合同包附件】朱家角安联湖山悦-示范区及售楼处平面图.pdf

2022 年 10 月 11 日

1FPLAN

1层平面

ONsTeBue

品品

Rod

1F原始平面图

展示区平面图

DemonstrationAreaMasterplan

不示范区占地面积4343m2

距地下车库距离4.5m

·地下车库范围线

14F

H=42.05M

示范区范围线

消防登高场地

·围挡范围线

14F

H=42.05M

一层平面方案

参观动线9000








人26200			1900
9000	9000	9500

前厅深度治谈区

品牌区吧台销控台

工法展示区3

储藏间

收银区

VIP室

签约区后厅

收银办公区

盟洗室

收银储藏区女卫

沙盘区男卫

配电间

洽谈区

消防楼梯

KHG

示范区总平面图

示范区红线面积：3909.20m

建筑占地面积：989.03m

景观面积：2920.17m²

示范区红线

国挡范围线

地库范围线

0生态停车场

②特色景墙

③特色水景

4入口平台

烟雨廊桥

售楼处

日特色铺地

对景水景

9风雨连廊

块石台阶

①烁石铺地

下沉庭院

会客吧台

出林深境

景观对景

样板房

日期：2022年10月11日上海迈信置业有限公司采购人：上海迈信房地产开发有限公司询比文件青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、

第五章采购需求及清单39第四章合同内容23第三章评审办法17第二章供应商须知8第一章采购公告（适用于公开询比）3目录

1.3项目概况：青浦华新镇安联明悦邸项目位于上海市青浦区华新镇，本项目总用地面积46717.9平方米，地上总计容建筑面积约8.4万平方米，总建筑面积约12.5万平方米。项目主要建设内容包括住宅、居委会、物业用房等配套；1.2采购人：上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司。1.1项目名称：青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务。项目简介第一章采购公告第六章响应文件格式40

2.3采购范围：暖场活动服务，详细内容见合同附件一：《暖场活动服务清单》。2.2资金来源及比例：企业自筹2.1采购方式：公开询比采购采购说明本次采购内容为2022年度青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务。青浦朱家角镇安联湖山悦邸项目位于上海市青浦区朱家角镇，本项目总用地面积50354平方米，地上总计容建筑面积约6.3万平方米，总建筑面积约10万平方米。项目主要建设内容包括住宅以及商业（暂定）、老年活动室、物业用房等配套。

3.1本次采购要求供应商须同时具备：供应商资格条件2.7每个供应商最多可同时对2个合同包进行报价，并允许最多成交1个合同包。多合同包的成交原则：若供应商同时为2个合同包的第一成交选候选人，则按01、02合同包的先后顺序依次推荐，该供应商其他合同包不予推荐为成交候选人，其余合同包的成交候选人按排序进行递补。供应商同时参与多合同包询比的，应按合同包分别编制响应文件。2.6计划服务期：自合同签订之日起至暖场活动服务结束，青浦华新镇安联明悦邸暖场活动时间暂定为2022年11月3日至2023年1月31日（共计8场），青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务时间暂定为2022年11月10日至2023年1月31日（共计8场）。甲方有权对暖场活动服务时间进行调整（总执行场次不变），暖场活动服务时间以采购人书面通知确认延后的时间为准，服务内容不变。在此期间产生的费用均已包含在服务费用总价中，且甲方不须因此而向乙方承担包括但不限于违约赔偿补偿等任何责任。2.5最高限价：01合同包最高限价29万元（大写：贰拾玖万元）,含增值税6%；02合同包最高限价29万元（大写：贰拾玖万元）,含增值税6%。2.4合同包划分：2个合同包。其中01合同包为青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、02合同包为青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务。

信誉要求最低要求：业绩最低要求：近2年（指合同签订时间为2020年1月1日至响应文件递交截止日期之间）具备房地产暖场活动服务业绩。需要提供不少于1个业绩证明，业绩证明以合同时间为准。③近2年（指2020年1月1日至响应文件递交截止日期）,任一年份公司营业收入达到500万元以上。（以审计报告或在国家税务总局上海电子税务局https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn/wszx-web/bszm/apps/views/beforeLogin/indexBefore/pageIndex.html#/中附有税务局印鉴的利润表数据为准）②经营范围需包含公关活动组织策划、会务展览、展览展示服务、文化艺术交流活动等内容；①具备独立法人资格，持有有效的营业执照；（1）资质最低要求：

⑥其他要求：/。⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人未有行贿犯罪行为。④在“信用中国”网（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

响应文件递交的截止时间为2022年10月19日11时00分，供应商的法定代表人或其授权代理人应于2022年10月19日9时00分至递交的截止时间前将响应文件递交至青浦清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际（葛洲坝商务广场）6号楼。响应文件的递交供应商应在递交响应文件的截止时间前登录安徽安联高速公路有限公司网站（网址：http://www.ahanlian.com）自行下载询比文件及相关资料。询比文件的获取3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包报价，否则相关响应文件均无效。3.2联合体：本次采购不接受联合体报价。

7.3递交账号：/7.2响应保证金的递交形式：/7.1响应保证金的金额：/响应保证金响应文件的递交截止时间到后，采购人将于青浦清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际（葛洲坝商务广场）6号楼组织进行响应文件的启封。供应商的法定代表人或授权代理人应携带本人身份证、授权代理人应携带授权委托书准时参加启封会议。响应文件启封

采购人：上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司采购人联系方式本次采购公告在安徽安联高速公路有限公司网站（网址http://www.ahanlian.com）上发布。发布公告的媒介供应商完成转账的银行基本账户名称应与供应商的单位名称一致。7.4递交截止时间：/

电子邮箱：lavender_yuki@126.com电话：158-0065-8800联系人：李女士邮政编码：201799地址：青浦清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际（葛洲坝商务广场）6号楼

1.1.1本合同包的质量要求：符合合同要求。1.1质量要求1.总则第二章供应商须知2022年10月11日

供应商准备和参加询比活动发生的费用自理。1.3费用承担1.2.2其他要求：/。1.2.1供应商应具备承担本合同包服务的资质条件、能力和信誉：见第一章采购公告第3.1款要求。1.2供应商资格要求1.1.2本合同包的安全目标：符合合同要求。

供应商自行踏勘现场且费用自理。1.6踏勘现场所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.5计量单位参与询比活动的各方应对询比文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.4保密

2.询比文件1.8.2响应文件存在第三章“评审办法”中所列任一否决响应文件情形的，均属于存在重大偏差，响应文件将被否决。1.8.1偏差包括重大偏差和细微偏差。1.8偏差不允许分包。1.7分包

（4）合同条款及格式；（3）评审办法；（2）供应商须知；（1）采购公告；本询比文件包括：2.1询比文件的组成

2.2.1供应商如有疑问，应在递交响应文件的截止时间前3日前联系采购人对询比文件予以澄清或修改。2.2询比文件的澄清与修改当询比文件、询比文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。根据本章第2.2款对询比文件所作的澄清、修改，构成询比文件的组成部分。（6）响应文件格式。（5）采购需求及清单；

（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（1）报价函；响应文件应包括下列内容：3.1响应文件的组成3.响应文件2.2.2除非采购人认为确有必要答复，否则，采购人有权拒绝回复供应商在本章第2.2.1项规定的时间后提出的任何澄清或修改要求。

（8）技术方案；（7）信誉情况；（6）拟委任的主要人员；（5）近年类似业绩情况；（4）供应商基本情况；（3）已标价的报价清单；

3.2.4本项目的报价方式为固定总价。3.2.3采购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价，否则其报价将被否决，最高限价见第一章“采购公告”第2.5款。3.2.2供应商应按第六章“响应文件格式”的要求在报价函中进行报价并填写报价清单相应表格。3.2.1报价应包括国家规定的增值税税金，供应商应提供增值税（专用）发票。3.2报价要求（9）其他材料。

3.4.1供应商在递交响应文件的同时，应按第一章“采购公告”第7条的要求递交响应保证金，并作为其响应文件的组成部分。3.4响应保证金3.3.2在响应有效期内，供应商撤销响应文件的，应承担询比文件和法律规定的责任。3.3.1响应有效期为自供应商递交响应文件截止之日起计算90日。3.3响应有效期3.2.5报价的其他要求：不得超过最高限价，另外需标明增值税税率及税额、不含税价。

（2）成交候选人无正当理由放弃成交资格的；或成交人无正当理由不与采购人签订合同的；或成交人在签订合同时向采购人提出附加条件或者更改合同实质性内容的；或者成交人不提交询比文件所要求的履约保证金的；（1）供应商在规定的响应有效期内撤销其响应文件；3.4.4有下列情形之一的，响应保证金将不予退还：3.4.3采购人在与成交人签订合同后5日内办理退还响应保证金手续。3.4.2供应商不按本章第3.4.1项要求提交响应保证金的，评审小组将否决其响应文件。无论采取何种形式的响应保证金，响应保证金有效期均应与响应有效期一致。

3.6.2响应文件应当对询比文件有关服务期、响应有效期、质量要求、安全目标、技术标准和要求、采购范围等实质性内容作出响应。3.6.1响应文件应按第六章“响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为响应文件的组成部分。3.6响应文件的编制供应商应按第六章“响应文件格式”的规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第1.2款规定的资质、业绩、信誉等要求。3.5资格审查资料（3）/（其他情形）。

4.1响应文件的密封和标记4.响应文件的递交（3）响应文件的正本与副本应分别装订。（2）响应文件正本一份，副本一份，电子档一份。正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本文件为准。（1）响应文件应用不褪色的材料书写或打印，并按第六章“响应文件格式”的要求进行签名和（或）盖章。响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由供应商的法定代表人或其授权的代理人签名或盖单位章。3.6.3响应文件的制作应满足以下规定：

4.1.2未按本章第4.1.1项要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。在2022年10月19日11时00分（递交响应文件的截止时间）前不得开启合同包号：青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务合同包响应文件供应商名称：xx公司4.1.101合同包、02合同包响应文件正、副本应分别密封包装在两个封套内，封套上注明：：

5.1启封时间和地点5.启封4.2.3除第4.2.2项规定外，供应商所递交的响应文件不予退还。4.2.2递交响应文件的供应商数量不足3家时，采购人将宣布本次采购失败，并退还已递交的响应文件。4.2.1供应商应当按照第一章“采购公告”第5条的规定递交响应文件。4.2响应文件的递交

（2）由供应商推选的代表检查响应文件的密封情况；（1）公布在响应文件递交截止时间前递交响应文件的供应商名称；5.2.1主持人按下列程序进行启封：5.2启封程序供应商若未派法定代表人或其委托代理人出席启封活动，视为该供应商默认启封结果。采购人在本章第4.2.1项规定的响应文件递交截止时间（启封时间），按照第一章“采购公告”第6条的规定进行启封。

（2）未在报价函上填写总报价；（1）报价超出采购人公布的最高限价；5.2.2若采用合理低价法或综合评分法，在响应文件启封中，采购人将按第三章“评审办法”规定的原则计算并宣布评审基准价。若采购人发现响应文件出现以下任一情况，其报价将不再参加评审基准价的计算：（5）启封结束。（4）供应商代表、采购人代表、记录人等有关人员在启封记录上签名确认；（3）对响应文件进行启封，公布供应商名称、合同包名称、报价、质量目标、服务期、响应保证金递交情况及其他内容；

6.评审5.2.3供应商在启封过程中有疑问的，应当在现场提出，采购人将当场作出答复。如果供应商认为某一合同包的评审基准价计算有误，有权在启封过程中提出，经采购人在启封过程中核实确认之后，可重新宣布评审基准价。启封过程中公布的评审基准价除计算有误，经评审小组修正外，在整个评审期间保持不变，不随任何因素发生变化。（5）/（其他情形）。（4）未按要求提交响应保证金（如有）；（3）报价函中的报价与已标价的报价清单总报价不一致（四舍五入除外）；

7.合同授予6.2.2评审完成后，评审小组应向采购人提交书面评审报告和成交候选人名单。评审小组推荐成交候选人的人数为：3人（如不足3人，可以按实际数量推荐）。6.2.1评审小组按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对响应文件进行评审。6.2评审评审由采购人自行组建的评审小组负责。评审小组人数：3-7人（单数）。6.1评审小组

成交候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，采购人认为可能影响其履约能力的，将在发出成交通知书前提请原评审小组按照询比文件规定的标准和方法进行审查确认。7.3成交候选人履约能力审查供应商或其他利害关系人对评审结果有异议的，应在成交候选人公示期间提出。7.2评审结果异议采用公开询比方式采购的项目，公示期不得少于2日。7.1成交候选人公示

8.纪律和监督采购人和成交人应在响应有效期内以及成交通知书发出之日起30日内，根据询比文件和成交人的响应文件订立书面合同。成交人无正当理由拒签合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或不按照询比文件要求提交履约保证金的，采购人取消其成交资格，其响应保证金不予退还；给采购人造成的损失超过响应保证金数额的，成交人还应对超过部分予以赔偿。7.5签订合同7.4.2成交人不能按本章第7.4.1项要求提交履约保证金的，视为放弃成交候选人，其响应保证金不予退还，给采购人造成的损失超过响应保证金数额的，成交人还应当对超过部分予以赔偿。7.4.1在签订合同前，成交人应向采购人提交履约保证金。履约保证金的金额为/履约保证金的形式为/。7.4履约保证金

11.需要补充的其他内容10.根据新冠肺炎疫情防护要求，供应商的法定代表人或授权代理人应做好个人防护措施并接受采购人疫情防控管理的要求，采购人单位采用“绿码”+“体温检测合格”通行模式对进场供应商进行严格检查。供应商代表须提前申请“安康码”并完整填写相关资料，对于持绿码且体温正常的方可允许进场。供应商最多委派1名响应人代表（包括授权代理人在内）携带本人身份证到现场参加开启响应文件，过程中全程佩戴符合安全标准的口罩。9.2监督部门及联系方式：上海迈信房地产开发有限公司综合部、上海迈信置业有限公司综合部17717615233。9.1供应商或其他利害关系人认为询比活动不符合法律法规规定的，可以自知道或应当知道之日起10日内向有关监督部门投诉。投诉应有明确的请求和必要的证明材料。9.投诉供应商不得相互串通报价或与采购人串通报价，不得向采购人或评审小组成员行贿谋取成交，不得以他人名义报价或以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。

评审办法前附表（综合评分法）第三章评审办法如通过初步评审的有效供应商不足3个，评审小组应当对有效供应商是否仍具有竞争性进行评审。仅剩1家，项目作流标处理。剩余2家时，评审小组一致认为有效供应商仍具有竞争性的，应当继续按照规定的程序进行详细评审；评审小组对有效供应商是否仍具有竞争性无法达成一致意见的，应当否决全部响应供应商，项目作流标处理。

条款号		评审因素	评审标准
1	评审方法	成交候选人排序方法	按综合得分由高到低的顺序依次推荐成交候选人：当综合得分相等时，以评审价得分高的优先；评审价得分也相等的，以评审价低的优先；评审价也相等的，以递交响应文件在前的优先。£其他方法：___________________________

条款号		评审因素	评审标准
2.1.1	形式评审标准	供应商名称	与营业执照、资质证书（如有）一致
2.1.1	形式评审标准	响应文件格式	符合第六章“响应文件格式”的规定，关键字迹清晰可辨
2.1.1	形式评审标准	签名盖章	符合第二章“供应商须知”第3.6.3项的规定
2.1.2	资格评审标准	资质条件、能力、信誉	符合第二章“供应商须知”第1.2.1项规定
2.1.3	响应性评审标准	报价内容	符合第一章“采购公告”规定
2.1.3	响应性评审标准	服务期	符合第一章“采购公告”规定
2.1.3	响应性评审标准	质量要求	符合第二章“供应商须知”第1.1.1项规定
2.1.3	响应性评审标准	安全目标	符合第二章“供应商须知”第1.1.2项规定
2.1.3	响应性评审标准	响应有效期	符合第二章“供应商须知”第3.3.1项规定
2.1.3	响应性评审标准	响应保证金	符合第二章“供应商须知”第3.4.1项规定
2.1.3	响应性评审标准	权利义务	符合询比文件规定
2.1.3	响应性评审标准	询比文件的获取	符合第一章“采购公告”规定
2.1.3	响应性评审标准	联合体	未以联合体形式报价
2.1.3	响应性评审标准	分包	没有分包
2.1.3	响应性评审标准	报价	（1）报价未超过询比文件设定的最高限价。（2）已标价的报价清单总报价和报价函的报价一致（四舍五入除外）。（3）报价的大写数值能确定具体数值，未出现数量级错误、报价金额单位错误。（4）同一供应商未递交两个以上不同的报价。（5）供应商按采购人提供的书面报价清单填写了报价，且未修改报价清单说明、数量等实质性内容。（6）已标价报价清单中未更改询比文件确定的暂列金额。
2.1.3	响应性评审标准	其他实质性要求	符合询比文件的其他实质性要求和条件

条款号	条款内容	编列内容
2.2.1	分值构成（100分）	企业情况： 10 分项目团队： 10 分技术方案： 40 分评审价： 40 分
2.2.2	评审基准价计算方法	评审基准价的计算：在启封现场，采购人将当场计算并宣布评审基准价。（1）评审价的确定：评审价＝报价函文字报价（大小写不一致时以大写为准）（2）评审价平均值的计算（不适用方法三）：除按第二章“供应商须知”第5.2.2项规定启封过程中被宣布为不进入评审基准价计算的报价之外，所有供应商的评审价去掉一个最高值和一个最低值后的算术平均值即为评审价平均值（如果参与评审价平均值计算的有效供应商少于5家时，则计算评审价平均值时不去掉最高值和最低值）；（3）评审基准价的确定：方法一：将评审价平均值直接作为评审基准价。□方法二：将评审价平均值下浮 / %，作为评审基准价。□方法三：将评审价中的最低值作为评审基准价。在评审过程中，评审小组应对采购人计算的评审基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评审报告中作出说明。除此之外，评审基准价在整个评审期间保持不变，不随任何因素发生变化。
2.2.3	评审价的偏差率计算公式	偏差率=100% ×丨供应商评审价－评审基准价丨/评审基准价。偏差率保留 2 位小数。

2.评审标准每个供应商最多可同时对2个合同包进行报价，并允许最多成交1个合同包；多合同包的成交原则：若供应商同时为2个合同包的第一成交选候选人，则按01、02合同包的先后顺序依次推荐，该供应商其他合同包不予推荐为成交候选人，其余合同包的成交候选人按排序进行递补。本次评审采用综合评分法。评审小组对满足询比文件实质性要求的响应文件按照本章第2.2款的规定的评分标准进行打分，按照得分由高到低依次推荐成交候选人。如得分相同的，按照评审办法前附表中的规定确定成交候选人顺序。1.评审方法续上表

评分因素与权重分值					评分标准
条款号	评分因素	评分因素权重分值	各评分因素细分项	分值	评分标准
2.2.4（1）	企业情况	10分	企业业绩	10分	企业近2年（近2年指2020年1月1日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准。下同）具有房地产暖场活动服务业绩，业绩证明材料须提供含签订日期等相关信息的合同文件。企业业绩数量满足资格审查最低要求的得1分，每增加1个加1分，加满为止。
2.2.4（2）	项目团队	10分	项目负责人	10分	企业拟派项目团队负责人近2年具有1个房企暖场活动合作业绩的得2分，每增加1个业绩加2分，加满为止（提供体现项目团队负责人名称的合同文件作为业绩证明材料，本条与企业业绩证明中提供项目可重复计分）。
2.2.4（3）	技术方案	40分	方案策划	10分	对项目有深刻理解，整体方案切合项目形象，并以主题性进行贯穿。优秀得9-10分，较好得5-8分，一般得1-4分。
2.2.4（3）	技术方案	40分	活动排期	10分	根据项目整体开发销售节点，对活动进行不同层级的排期，有效帮助项目达到客户邀约的目的。优秀得9-10分，较好得5-8分，一般得1-4分。
2.2.4（3）	技术方案	40分	活动亮点	10分	在确保活动符合主流市场行情下，对活动进行亮点设计，提高活动的邀约性与客户的参与性。优秀得9-10分，较好得5-8分，一般得1-4分。
2.2.4（3）	技术方案	40分	执行保障	10分	从茶歇品牌（需满足食品安全，可溯源）、活动场地、演职人员到应急方案多维度进行规划，确保活动有序进行。优秀得9-10分，较好得5-8分，一般得1-4分。
2.2.4（4）	评审价	40分	评审价得分计算公式示例：(1) 当供应商投标报价=评审基准价，报价得分=40；(2) 如果供应商的投标报价＞评审基准价，则报价得分=40－偏差率×100×0.3；(3) 如果供应商的投标报价＜评审基准价,则报价得分=40-偏差率×100×0.2。
需要补充的其他内容：无

2.2.1分值构成：2.2分值构成与评审标准2.1.3响应性评审标准：见评审办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评审办法前附表。2.1.1形式评审标准：见评审办法前附表。2.1初步评审标准

评审基准价计算方法：见评审办法前附表。2.2.2评审基准价计算（4）评审价：见评审办法前附表。（3）技术方案：见评审办法前附表；（2）项目团队：见评审办法前附表；（1）企业情况：见评审办法前附表；

（3）技术方案评分标准：见评审办法前附表；（2）项目管理机构评分标准：见评审办法前附表；（1）业绩评分标准：见评审办法前附表；2.2.4评分标准：评审价的偏差率计算公式：见评审办法前附表。2.2.3评审价的偏差率计算

3.2详细评审3.1.2响应文件中填报的服务期、质量标准、安全目标前后不一致时，按细微偏差处理，并以报价函填报的为准。3.1.1评审小组依据本章第2.1.1项、第2.1.2项、第2.1.3项规定的标准对响应文件进行评审。有一项不符合评审标准的，评审小组应否决其响应文件。3.1初步评审3.评审程序（4）评审价评分标准：见评审办法前附表。

3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。（4）按本章第2.2.4(4)目规定的评审因素和分值对评审价计算出得分IV。（3）按本章第2.2.4(3)目规定的评审因素和分值对技术方案计算出得分III；（2）按本章第2.2.4(2)目规定的评审因素和分值对项目管理机构计算出得分II；（1）按本章第2.2.4(1)目规定的评审因素和分值对业绩计算出得分I；3.2.1评审小组按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

3.4.2澄清不得超出响应文件的范围且不得改变响应文件的实质性内容，并构成响应文件的组成部分。3.4.1在评审过程中，评审小组可以书面形式要求供应商对响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容做必要的澄清。评审小组不接受供应商主动提出的澄清。3.4响应文件的澄清评审小组应对在评审过程中发现供应商存在串通报价、弄虚作假、行贿等违法行为的，评审小组应否决其响应文件。3.3否决响应文件的其他情形3.2.3评审小组成员对供应商综合评分=I+II+III+IV，供应商最终得分为各评审小组成员评分的算数平均值。

（四）询比评审工作（三）评审小组成员名单（二）采购过程回顾（一）采购项目基本情况评审小组完成评审后，应当向采购人提交评审报告。评审报告应当如实记载以下内容：3.5评审结果

（五）需要说明的其他事项5、推荐候选供应商排序4、否决的供应商名单以及否决理由（如有）3、详细评审情况（供应商的综合评分情况）2、初步评审情况（资格审查、形式性审查、响应性审查）1、评审办法

青浦华新镇安联明悦邸（安联虹悦）/合同编号：第四章合同内容2、评审表格1、响应文件开启记录表（六）评审附表

青浦华新镇安联明悦邸（安联虹悦）/日期：受托方：委托方：暖场活动服务合同青浦朱家角镇安联湖山悦邸（安联湖山悦）

一、项目概况甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，经友好协商，甲方就项目暖场活动服务工作等事宜委托乙方。为明确双方的权利和义务，特制定本合同，双方共同遵守。【合同编号：】暖场活动服务合同青浦朱家角镇安联湖山悦邸（安联湖山悦）

委托方：（以下简称甲方）地址：邮编：电话：

受托方：（以下简称乙方）地址：邮编：电话：

三、服务内容自合同签订之日起至暖场活动服务结束，青浦华新镇安联明悦邸暖场活动时间暂定为2022年11月3日至2023年1月31日（共计8场）/青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务时间暂定为2022年11月10日至2023年1月31日（共计8场）。甲方有权对暖场活动服务时间进行调整（总执行场次不变），暖场活动服务时间以采购人书面通知确认延后的时间为准，服务内容不变。在此期间产生的费用均已包含在服务费用总价中，且甲方不须因此而向乙方承担包括但不限于违约赔偿补偿等任何责任。二、服务期限3.项目信息：2.项目地址：1.项目名称：

本合同为固定总价合同，合同固定总价为：元（人民币¥，其中不含增值税价为元，增值税税率为6%，税额为元）。暖场活动服务总价详见附件一，该固定总价已包括但不限于乙方为甲方提供服务的所有税费和项目组人员的住宿费、生活费、往返差旅费、人身保险费、税费、乙方本合同及附件中所有服务内容及义务及责任等其他一切费用，如遇国家政策等不可控制因素调整增值税税率，则按照税前价不变的原则继续执行本合同。1.合同价款：四、合同价款及支付3.其他甲方要求乙方提供的服务内容等。2.暖场活动服务包括但不限于：策划、筹备、报批、设计、制作、落地执行等。1.本合同服务期限内，乙方按照甲方要求的时间，完成暖场活动服务等工作；

乙方指定唯一收款账户信息实际支付的合同价款依据甲方书面确认结果发放。上述款项的支付前提是甲方认可乙方的服务质量，且乙方还应先行向甲方开具且提供正规的增值税专用发票和支付申请，否则甲方有权拒绝付款而不视为违约。2.3第三次支付：在2023年1月1日-2023年1月31日期间的暖场活动服务完成且经甲方书面确认验收合格后30个工作日内，甲方在乙方无任何违约的情况下支付2023年1月1日-2023年1月31日期间暖场活动合同价款的100%，即人民币元（￥元）。若附件一内采购事项未实施，甲方有权将未采购实施的项目对应的款项扣减，并可在支付的服务费中扣减后再支付给乙方，乙方对此无异议。2.2第二次支付：在2022年12月1日-2022年12月31日期间的暖场活动服务完成且经甲方书面确认验收合格后30个工作日内，甲方在乙方无任何违约的情况下支付2022年12月1日-2022年12月31日期间暖场活动合同价款的100%，即人民币元（￥元）。若附件一内采购事项未实施，甲方有权将未采购实施的项目对应的款项扣减，并可在支付的服务费中扣减后再支付给乙方，乙方对此无异议。2.1第一次支付：在2022年11月3日-2022年11月30日期间的暖场活动服务完成且经甲方书面确认验收合格后30个工作日内，甲方在乙方无任何违约的情况下支付2022年11月1日-2022年11月30日期间暖场活动合同价款的100%，即人民币元（￥元）。若附件一内采购事项未实施，甲方有权将未采购实施的项目对应的款项扣减，并可在支付的服务费中扣减后再支付给乙方，乙方对此无异议。2.合同价款支付：按三次支付。

1.1有权要求乙方成立专案工作组；乙方主创人员必须得到甲方认可，如要更换须提前一周书面通知甲方。甲方权利五、双方权利和义务账号：开户行：开户名称：

1.7甲方有权自行决定产品供应商及制作商，如媒体、印刷公司、制作公司等。1.6有权要求乙方提交内容详实、可行并具有创新意识的工作成果。1.5有权要求乙方按照双方确定的工作计划按时、保质地完成各项工作。1.4有权根据市场变化，要求乙方修订暖场活动方案及设计稿。1.3有权审查乙方提交的暖场活动服务方案及设计稿，并要求乙方按甲方认可的意见执行，但不因此免除乙方对广告内容符合广告法等法律法规的审查义务及责任。1.2有权召集乙方主创人员参加相关工作会议（包括但不限于视频会议、到场参会等形式），并要求乙方就暖场活动服务做出解释与建议。

2.2为保证工作品质，甲方应给予乙方必要的工作时间（但不得超过甲方既定的各个工作节点时间）。2.1保证及时提供乙方所需的平面图纸、效果图等相关资料。甲方义务1.10甲方指定与乙方进行工作联系，负责转达甲方的工作安排和要求，提供文件和资料等，同时负责工作成果的验收工作。1.9乙方在与甲方合作期间，乙方不能按时提供相应成果或提供的成果不能满足甲方要求，甲方有权终止合作。1.8甲方有权对乙方的暖场活动进行全程监控，对暖场活动方案及设计稿件享有独家使用权。

3.2有权要求甲方及时、真实、合法地提供项目相关图片、数据等资料。乙方依据广告法等规定，对甲方提供的材料进行审查，确保不侵犯他人权利。3.1有权要求甲方按照本合同约定按期支付服务费。乙方权利2.5甲方对乙方广告的答复或审查等，均不因此免除乙方对广告内容符合广告法等法律法规的审查义务及责任。2.4在乙方及时按质按量完成各项工作任务且经甲方书面确认验收合格后，按约及时支付乙方服务费。2.3保证对乙方提交的暖场活动方案及设计方案等给予及时的答复，通常情况下不超过3个工作日给予答复，若有特殊情况的甲方应及时向乙方说明。因甲方不能及时下达指令引起的工作延误由甲方按实际情况顺延工作时间后即不须再向乙方承担包括但不限违约赔偿补偿等任何责任。

4.4保证提供产品知识产权的合法性及有效性，保证其工作成果不侵犯他人的任何权利，并对此负有全部法律责任。4.3对甲方发出的工作指令须在1日内做出书面回复，若没有回复就视作默认接收工作指令。4.2保证按照甲方的要求执行工作。乙方的一切工作提案和设计方案，应按照甲方主管负责人的书面批示执行。4.1有义务及时提醒甲方按国家相关法律法规确认暖场活动方案；乙方不得将甲方相关资料泄露给第三方，不得在甲方的暖场活动方案及设计稿件上署名。4.乙方义务3.3本合同内完成的一切工作成果，其全部知识产权全部归甲方单独所有。但乙方在征得甲方同意后，有权用此设计作品参与公益、专业、行业或媒介组织的竞赛评比活动及各种展览活动。

4.10乙方应做好暖场活动的安全防范、合法合规等工作，由此产生的费用均已包含在服务费用总价中，甲方不须再另行支付；不论暖场活动安装搭建过程中还是在使用过程中，若因暖场活动发生包括但不限于脱落、坠落、倒塌等造成甲方、乙方或其他方他人人身及财产损害的，乙方自行全部承担由此造成的全部损失；若乙方因未依法依规执行导致甲方被处罚或产生其他损失的，乙方应自行全部承担并积极按甲方要求消除影响，并将对甲方负面影响降至最低；若前述情形导致甲方被追责或被处罚等而产生损害的，甲方有权按受到损失的两倍要求乙方支付惩罚性违约金且不予调低。4.9乙方应在合同终止、解除之日起5个工作日内返还甲方提供的与项目相关图片、数据等资料。4.8乙方设立专案工作组，为项目提供专业服务，项目负责人，联系电话：【】，手机【】，邮箱：【】，同时代表乙方签署重要文件。4.7乙方保证通信地址、联系人、联系方式的准确性和唯一性，任何变更均提前三日书面通知甲方，否则甲方任何材料按本合同地址等信息的寄送（含地址不详、电话不通、查无此人、拒收、门卫、同事、家人、邻居代收等所有情形）均视为送达成功。4.6保证提供产品知识产权的合法性，保证工作成果不侵犯他人的任何权利，并对此负有全部法律责任。4.5乙方承诺：所有暖场活动服务方案等均符合国家广告法等有关法律法规，并对此负全责；若因违反相关法律法规导致甲方受到损害的，甲方有权按4.10条要求乙方承担责任。

（2）乙方应按本合同约定履行，若未能按约履行的，甲方有权要求整改，逾期整改完成的，则每逾期一天乙方按照合同总价千分之二支付违约金；逾期累计超过15天的，甲方有权解除合同且有权要求乙方返还已付全部款项且有权要求乙方按合同总金额的30%向甲方支付违约金。（1）乙方应按时、保质完成甲方交付的工作任务，不得无故拖延，每延期一天乙方按照合同总价千分之二支付违约金。3.以下情况，乙方应承担违约责任，且承担由此给甲方造成损失。2.双方在合作过程中，如乙方工作质量和服务品质达不到甲方要求，甲方可以提前15天以书面通知的形式解除本合同而不须向乙方承担包括但不限于违约赔偿补偿等任何责任。合同解除后，乙方应继续协助甲方做好相关的衔接服务工作甲方无需向乙方支付服务费。1.若乙方项目工作组成员达不到甲方要求，甲方可对乙方项目工作组人员随时提出更换要求，乙方必须执行。六、违约责任

八、其他条款2．乙方保证其所提供的服务及交付服务成果没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利，若因前述原因导致甲方被追责、被索赔等，甲方除有权解除本合同外，还有权要求乙方返还已付全部款项外，且有权按甲方遭受损失的两倍要求乙方承担惩罚性违约赔偿责任。1.甲乙双方同意，乙方提供的本合同服务成果以及本合同内完成的一切工作成果的全部的完整知识产权，均归甲方单独所有。七、知识产权（4）乙方提供的暖场活动方案（包括但不限于内容等）违反了国家与地方政府相关法律、法规、政策、规定等，乙方承担全部的法律责任，且还应赔偿由此给甲方造成的全部经济损失。（3）乙方有保守甲方商业秘密的义务，未经甲方许可，不得泄露甲方提供的所有信息、资料；如有违反，甲方有权解除合同且有权要求乙方返还已付全部款项且有权要求乙方按合同总金额的一倍向甲方支付惩罚性违约金且不予调低。

法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的甲方（盖章）：乙方（盖章）：（以下无正文）3.本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同未尽事宜，友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。1.甲乙双方签订廉政合同，具体内容详见附件三

青浦华新镇安联明悦邸（安联虹悦）暖场活动服务清单/青浦朱家角镇安联湖山悦邸（安联湖山悦）暖场活动服务清单附件一：签约时间：年月日委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

单位地址：	单位地址：
开户名：	开户名：
银行账户：	银行账户：
开户银行：	开户银行：
统一社会信用代码：	统一社会信用代码：

A暖场
序号	项目	说明	数量（A）	单位	价格（B）	小计（A*B）
1
2
3
…
A总价（不含税）：						￥0.00
A税（6%）：						￥0.00
A总价（含税）：						￥0.00
B暖场
序号	项目	说明	数量（A）	单位	价格（B）	小计（A*B）
1
2
3
…
B总价（不含税）：						￥0.00
B税（6%）：						￥0.00
B总价（含税）：						￥0.00
...暖场
序号	项目	说明	数量（A）	单位	价格（B）	小计（A*B）
…
A+B+… 总价（不含税）：						￥0.00
A+B+… 税（6%）：						￥0.00
A+B+ … 总价（含税）：						￥0.00

（3）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益。（2）严格执行合同文件，自觉按合同办事。（1）严格遵守党的政策和国家有关法律法规的有关规定。1.甲乙双方的权利和义务为抓好物资设备等采购供应中的党风廉政建设，规范、约束采供双方行为，确保双方工作人员廉洁从业，的采购人与该项目的服务商（服务商名称，以下简称乙方），特订立如下合同。附件二：廉政合同

（2）甲方及其工作人员不得在利用职务之便为乙方谋取利益之前或之后，约定在其离职后收受乙方财物，并在离职后收受。（1）甲方及其工作人员不得利用职务之便索要或接受乙方的礼品、礼金、消费卡和有价证券、股权、其他金融产品等财物。2.甲方的义务（6）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。（5）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（4）建立健全廉政制度，开展廉政教育和廉洁文化建设，公布举报电话，监督并认真查处违规违纪违法行为。

3.乙方义务（7）甲方及其工作人员不得有其他可能影响廉洁从业的行为。（6）甲方及其工作人员不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。（5）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、特定关系人的工作安排以及出国、旅游提供方便等；不得要求乙方及其工作人员为自己的特定关系人以安排工作为名，使其不实际工作却获取薪酬。（4）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方可能影响公正执行公务的宴请以及旅游、健身、娱乐等活动安排，不得要求和接受乙方提供的交通工具、通讯工具、高档办公用品等。（3）甲方及其工作人员不得在乙方报销应由甲方或个人支付的费用等。

（6）甲方及其工作人员不得有其他可能影响廉洁从业的行为。（5）乙方及其工作人员不得为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、出国出境、旅游等提供方便；不得为甲方工作人员的特定关系人以安排工作为名，使其不实际工作却获取薪酬。（4）乙方及其工作人员不得以任何理由邀请甲方工作人员参与可能影响公正执行公务的宴请以及旅游、健身、娱乐等活动。不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（3）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销由甲方单位或个人支付的任何费用。（2）乙方及其工作人员不得与甲方及其工作人员约定，甲方及其工作人员利用职务之便为乙方谋取利益，乙方在其离职后给予财物。（1）乙方及其工作人员不得以任何形式向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼品、礼金、消费卡和有价证券、股权、其他金融产品等财物，以及回扣、好处费、感谢费等。

7.本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，经甲乙双方签字盖章后生效。6.本合同作为的附件，与合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。5.本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该合同履行完毕后止。（2）乙方及其工作人员违反本合同第1、3条，按管理权限，依据有关规定，给予相关处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（1）甲方及其工作人员违反本合同第1、2条，按管理权限，依据有关规定给予党纪政务处分和组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。4.违约责任

甲方监督单位：（盖字）乙方监督单位：（盖字）年月日年月日其授权的代理人：其授权的代理人：或或法定代表人：法定代表人：甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）

发包人责任为认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，落实安全责任，加强安全生产监督管理，确保工程建设安全生产，结合工作实际，按规定搞好安全防护措施，把安全生产落实到实处，双方特签订安全生产合同。主要内容如下：承包人：发包人：安全生产合同附件三：安全生产合同

6、组织对承包人施工现场和安全生产内业资料的检查，监督承包人及时处理各种安全隐患。5、定期召开安全生产工作会议，及时传达中央及地方有关安全生产精神。4、督促、指导并检查承包人安全管理人员的安全培训，依法持证上岗。3、按照“安全第一，预防为主，综合治理”的方针和“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查和总结。2、严格按照有关安全生产法律法规条例规定，建立安全生产管理机构，制定各项安全生产规章制度，建立事故应急救援预案。1、严格遵照《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关安全生产规定，依法对承包人进行安全生产监督管理。

3、根据工程危险源分析和重大危险性工程施工方案论证情况，切实做好相应安全预警预防工作。2、建立事故应急救援组织和应急救援预案，并定期组织演练；组织开展事故应急知识培训和宣传工作；班组人员应相对固定，不得随意招用社会闲散人员或不明身份者充入班组，无“三证”人员不得进入施工现场；认真开展“三上岗、一讲评”安全活动，对职工进行定期或不定期的安全教育工作；特殊工作必须由持有本专业有效证件人员操作，禁止擅自操作其它工种的一切设备、支架（如接电、开机、拆架等等）。1、遵守《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及其他相关法律法规的规定，建立安全生产管理机构，配备安全管理人员，制定安全生产责任制等各项规章制度。二、承包人责任8、发包人的上述所有责任的任何缺失，并不免除承包人依照《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规应当承担的安全责任。7、严肃查处违章、违纪行为，对情节严重的依法给予相应处罚。

四、检查、考核、评定杜绝较大安全生产责任事故、重大安全生产责任事故、特大安全生产责任事故发生，完成年度安全生产各项工作任务，安全生产各项考核指标满足规范要求。三、责任目标6、出现事故，立即上报，不得隐瞒、漏报。5、接受地方安监部门监督检查。4、对关键工程、要害部位、施工现场、主要机械设备进行定期或不定期检查，发现问题及时处理，严查各种违章、违规现象。

七、本合同作为合同的附件，与工程施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签署后立即生效。六、本合同自签订之日起至项目竣工验收止。（二）安全工作实行“一票否决制”，对安全工作出现问题的，将按照公司有关合同及本规定，相关单位及人员应承担相应违约责任；情节严重的，有相应机关追究其他责任。（一）安全工作将作为考核项目办工作的主要指标之一，取得优秀成绩的，将按照公司有关规定，给予一定的奖励，并通报表扬。五、奖罚办法公司安全生产领导小组办公室进行年度考核，具体方法实行月检查打分制，月检查累计分数将作为工程结束后退还质保金、评定工作的重要依据。

年月日或其委托代理人：法定代表人：(签名)发包人：(盖章)八、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，经甲乙双方签字盖章后生效。

暖场活动服务需求第五章采购需求及清单年月日或其委托代理人：法定代表人：(签名)承包人：(盖章)

暖场活动制定3、根据采购方需求，提交活动主持稿（如涉及）。2、根据暖场活动定调，提交不同主KV及延展物料设计；1、针对场地实际情况完成不同场次活动平面图，并根据活动平面图，提交《暖场活动流程》；乙方的工作成果乙方对暖场活动全程策划、筹备、报批、设计、制作，并负责落地执行。

响应文件应按合同包分别编制，正本1份、副本1份，密封包装在一个封套内。同时提供响应文件盖章扫描件及技术方案U盘1个，封套文字如下：（打印时此段文字可删）第六章响应文件格式根据采购方需求及方案落地需求，进行活动筹备，确保活动顺利执行（1）场地搭建类物料；（2）活动类物料（如涉及DIY类型活动，则单场DIY物料不少于100份，并需明确物料内容）；（3）现场工作人员（如涉及主持、礼仪、演职人员等，则需明确人员数量）；（4）茶歇饮料（单日不少于100份，需明确单份包含的内容，同时需满足食品安全，达到可溯源要求）；（5）其他物料（含防疫物品等）活动执行2、画面设计，包括但不限于：（1）主KV设计；（2）延展物料设计（签到背景、指引牌等）1、活动方案，包括但不限于：（1）方案细化；（2）平面布局；（3）流程编排；（4）人员铺排等。

在2022年10月19日11时00分合同包号：响应文件青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、供应商名称：公司

响应文件青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、（递交响应文件的截止时间）前不得开启

二、法定代表人身份证明及授权委托书一、报价函目录年月日供应商：(全称、盖单位章)合同包号：

八、技术方案七、信誉情况六、拟委任的主要人员五、近年类似业绩情况四、供应商基本情况三、已标价的报价清单

3．随同本报价函提交响应保证金一份，金额为人民币(大写)/元(¥/)。2．我方承诺在响应有效期内不修改、撤销响应文件。1．我方已仔细研究了青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务(项目名称)合同包询比文件的全部内容(含补遗书第/号至第/号)，愿意以人民币(大写)(小写：¥)的总报价，服务期，按合同约定实施和完成相关服务，质量目标达到，安全目标达到。(采购人名称)：一、报价函九、其他材料

6．在合同协议书正式签署生效之前，本报价函连同你方的成交通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。5．我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确。(3)我方承诺在合同约定的期限内完成全部合同任务。(2)我方承诺按照询比文件规定向你方递交履约担保。(1)我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。4．如我方成交：

网址：地址：法定代表人或委托代理人：(签名)供应商：(盖单位章)8./。7．我方理解，你方不一定接受任何报价。同时也理解，你方不负担我方的任何报价费用。

供应商名称：2-1法定代表人身份证明二、法定代表人身份证明及授权委托书年月日电子邮箱：电话：

系(供应商名称)的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：

本人(姓名)系(供应商名称)的法定代表人，现委托(姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务、青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务(项目名称)合同包响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。2-2授权委托书年月日供应商：(盖单位章)特此证明。附：法定代表人身份证正反面复印件

身份证号码：法定代表人：(签名)供应商：(盖单位章)附：法定代表人身份证明、委托代理人的身份证正反面复印件代理人无转委托权。委托期限：自授权委托之日起至签订合同之日止。

青浦华新镇安联明悦邸暖场活动服务（01合同包）/青浦朱家角镇安联湖山悦邸暖场活动服务（02合同包）三、已标价的报价清单年月日身份证号码：委托代理人：(签名)

A暖场
序号	项目	说明	数量（A）	单位	价格（B）	小计（A*B）
1
2
3
…
A总价（不含税）：						￥0.00
A税（6%）：						￥0.00
A总价（含税）：						￥0.00
B暖场
序号	项目	说明	数量（A）	单位	价格（B）	小计（A*B）
1
2
3
…
B总价（不含税）：						￥0.00
B税（6%）：						￥0.00
B总价（含税）：						￥0.00
...暖场
序号	项目	说明	数量（A）	单位	价格（B）	小计（A*B）
…
A+B+… 总价（不含税）：						￥0.00
A+B+… 税（6%）：						￥0.00
A+B+… 总价（含税）：						￥0.00
备注：1、已标价的报价清单应按合同包分别编制。2、本次报价清单需根据方案填写。

法定代表人或其委托代理人：（签字）供应商：（盖单位章）3.报价说明：本项目为固定总价合同，本项目服务费用根据合同约定内容支付。2.报价说明：该费用固定总价已包括但不限于乙方为甲方提供服务的所有税费和项目组人员的住宿费、生活费、往返差旅费、人身保险费、税费、广告制作审核费用、广告发布手续办理费用（如涉及）、及合同第三条中服务采购内容所需全部费用、乙方本合同及附件中所有服务内容及义务及责任等其他一切费用，如遇国家政策等不可控制因素调整增值税税率，则按照税前价不变的原则继续执行本合同。1.本项目最高限价为：290000.00元，供应商报价高于最高限价的为废标。注：

五、近年类似业绩情况在本表后应附近2年（指2020年1月1日至响应文件递交截止日期）,任一年份公司营业收入达到500万元以上。（以审计报告或在国家税务总局上海电子税务局https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn/wszx-web/bszm/apps/views/beforeLogin/indexBefore/pageIndex.html#/中附有税务局印鉴的利润表数据为准）及企业法人营业执照、资质证书（如有）及资格审查要求的其他证件复印件。注：四、供应商基本情况日期：年月

供应商名称
注册地址		电话
联系方式	联系人	电话
联系方式	职务	电子邮箱
法定代表人
企业资质等级
资产构成情况及投资参股的关联企业情况
备注

项目名称
项目所在地
业主名称
业主地址
业主电话
合同价格
开工日期
完成日期
承担的工作
项目负责人
项目描述
备注

拟委任的主要人员资历表六、拟委任的主要人员3、如近年来，供应商法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。2、业绩证明材料要求：近2年（指合同签订时间为2020年1月1日至响应文件递交截止日期之间）具备房地产暖场活动业绩。需要提供不少于1个业绩证明，业绩证明以合同时间为准。1、每张表格只填写一个项目，并标明序号。注：

姓名		年龄	专业
职称		公司单位职务	拟在本项目担任职务
经历
__年~__年	参加过的类似项目名称			担任何职	业主及联系电话

七、信誉情况3、提供体现项目团队负责人名称的合同文件作为业绩证明材料。2、在本表后应附有其有效身份证。所有证件的扫描件均应清晰可辨，否则，将被认为证书无效。1、一个人员对应填写一张本资历表。注：

项目	供应商情况说明
是否被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书
是否进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形
是否在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单
是否在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单
是否在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为
……

技术方案包含但不限于以下内容：响应人应按需根据项目特点提供方案，建议以Powerpoint文件格式展示(文字宜精炼、内容具有针对性)并将方案附于本章后，同步将Powerpoint方案文件存储于U盘中：八、技术方案年月日供应商：(盖单位章)注：本表无需附证明材料。

在确保活动符合主流市场行情下，对活动进行亮点设计，提高活动的邀约性与客户的参与性。活动亮点根据项目整体开发销售节点，对活动进行不同层级的排期，有效帮助项目达到客户邀约的目的。活动排期对项目有深刻理解，整体方案切合项目形象，并以主题性进行贯穿。方案策划

响应人认为需要提交的其它材料。九、其它材料对提供的茶歇饮料进行展示（需满足食品安全，可溯源）、并明确份数及单份包含的内容、应急方案多维度进行规划，确保活动有序进行。执行保障