长沙市招投标有限公司受长沙产业城市更新投资建设有限公司的委托,对其蔡锷中路两厢棚改地块过渡期运营项目进行公开比选，本项目已具备比选条件，欢迎符合资格条件的应选人参与比选。
       一、项目概况
       1.项目名称：蔡锷中路两厢棚改地块过渡期运营项目。
       2.项目地点：长沙市芙蓉区五一路、蔡锷路、中山路、建湘路合围区域。
       3.项目规模：含3处（8号、9号、10号）停车场，面积约17879.56平方米，其中8号停车场面积为10058.65平方米，9号停车场面积为4590.51平方米，10号停车场面积为3230.49平方米，目前已全部完成提质升级（硬化）。
       4.服务内容：用于停车场运营的约26.83亩棚改地块出租，租赁方式为整租模式，禁止转租。中选人在租赁期限内负责场地合法经营管理，包括租赁范围内的日常管理、消防安全管理、设备设施维护管理等。
       5.本项目招选人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况应选人可自行前往实地勘测或咨询招选人。参与应选的应选人视为对本项目现状及可能存在的所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由应选人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由应选人自行负责。
       6.租赁期限：租赁期限为36个月，自《场地交付确认书》签订之日起计算。
       7.招租最低限价：3年总租赁费用不低于410.76万元（不低于136.92万元/年）；其中8号停车场最低租赁费用为80.21万元/年；9号停车场房最低租赁费用为35.35万元/年；10号停车场房最低租赁费用为21.36万元/年。3年总租赁费用为评审价（即招租最低限价为410.76万元）。应选人的应选报价低于招租最低限价的为无效应选，作废标处理。
       8.履约保证金：为3个月的租金金额，在合同签订前支付。
       二、应选人资格条件
       （一）基本资格条件
       1.应选人必须是具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照。
       2.应选人最近三年没有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中没有违规和违约行为。其违法或违约行为应能通过互联网查询真伪，应选人在响应文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按比选文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该应选人有利的，按照不合格应选人处理。已入围或被列为成交候选人的，取消其入围资格或成交候选人资格。
       3.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目。
       （二）特定资格条件
       1.企业注册资金100万元（含）以上。
       2.企业营业执照业务经营范围应含停车场运营管理或停车场服务或停车场经营相关的内容。
       3.本项目不接受联合体参与。
       三、比选文件的获取及澄清答疑发布：
       1.凡有意参加比选活动，请于2023年4月21日至2023年4月28日09：30时前(北京时间，下同)到长沙市招投标有限公司（长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦2层）获取比选文件及相关资料。
       2.应选人若对比选文件有任何疑问，应于2023年4月23日（含）17：00时前以不署名的形式将疑问发送至csztb1@163.com。
       3.答疑文件、比选文件修改澄请文件将于2023年4月24日（含）17：00时前在长沙联合产权交易所官网（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）上发布，敬请获得比选文件的所有应选人关注，恕不另行通知，如有遗漏招选人概不负责。
       四、资格审查方式：资格后审。
       五、评审办法：综合评估法。
       六、比选时间、应选截止时间、应选文件递交地点
       1.应选文件递交的截止时间（应选截止时间，下同）及比选时间为 2023 年4月28日 09时 30 分，地点为长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦2层。
       2.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的应选文件，招选人不予受理。
       七、应选保证金
       1.应选保证金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）；
       2.应选保证金交纳截止时间为应选截止时间（2023年4月28日09时30分，下同）。应选保证金要求在应选截止时间前到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。
       3.应选保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以应选人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（应选保证金托管专户）：
       账户名：长沙市招投标有限公司投标保证金专户
       开户行：长沙银行开福支行
       帐   号：8002 9923 9309 021
       4.应选人在提交应选保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明“蔡锷中路两厢棚改地块过渡期运营项目”付款单位名称必须与应选人名称相一致（分支机构提交无效）。应选人在提交应选保证金时须认真填写本单位及应选保证金托管专户的账号、户名、金额以及所投项目名称等信息，因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由应选人自行负责。
       5.项目比选时，应选保证金到账情况以“应选保证金到账信息公示表”为准。
       6.应选人未按要求缴纳应选保证金的，由评审委员会初审后作无效应选文件处理，其可能造成的损失由应选人自行承担。
       八、发布公告的媒介
       本次比选公告同时在长沙市产业投资集团官网（http://www.csctjt.com/）、长沙联合产权交易所官网（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）上发布。
       九、联系人及联系方式
       项目业主：长沙产业城市更新投资建设有限公司
       联  系  人：罗先生、俞先生
       联系电话：0731-85363099
       地      址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦9层
       招选代理机构：长沙市招投标有限公司
       联  系  人：方女士、钟女士
       联系电话：0731-82897651
       地      址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦2层
       十、纪检监督      
       长沙市产业投资集团有限公司纪检监察室对比选工作进行全过程监督。监督电话：0731-84529359；邮箱：csctjw@163.com。