招标公告（资格后审）

招标编号：FGJL-DLG2023023

1、招标条件

本招标项目长春宾馆升级改造项目已进行备案，备案流水号为：2023102622010003108172 ，项目代码为：2310-220100-04-01-653953 ，资金来源为银行贷款及建设单位自筹，招标人为长春润德商业运营管理有限公司，本项目管理单位为长春润德投资集团工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包采用资格后审方式进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：长春宾馆升级改造项目工程总承包（一标段）。

2.2招标范围：本项目采用工程总承包，工程内容包含2#楼文物保护设计、文物保护工程施工；3#楼拆除；5#楼设计及施工等，工程总承包的全部工程内容（包含方案、施工图设计、概预算、后续设计服务、项目涉及的文物保护所需内容等，并按发包人合同要求完成全部施工、设备采购安装等全部内容）。包括但不限于建筑主体改造方案、施工图设计；建筑结构改造方案、施工图设计；景观方案、施工图设计；室内装饰装修方案、施工图设计；新建配套用房；原有建筑主体改造工程及外墙改造工程；室内装饰装修工程；市政工程；园区园林绿化工程；消防工程；弱电智能化工程，建设范围内的总图与室外工程、场外电源《变配电工程》、临时高位水箱、临时热源箱、临时消防水池等。

2.3建设内容及规模：本项目总改造面积17887.05平方米（其中2#、5#楼、门卫总建筑面积7247.05平方米，3#楼拆除建筑面积10640平方米），主要建设内容及规模如下：

(1)2#伪满中央银行俱乐部旧址建筑面积：3702.75平方米，其中地上建筑面积：2507.85平方米，地下建筑面积：1194.90平方米；为市级文物保护单位，文物类别属于重要历史事件和重要机构旧址。

按照修旧如旧的原则进行修缮，还原历史面貌。

(2)3#楼1996年建造，建筑面积：10640平方米全部拆除。

(3) 5#楼政务楼一期改建建筑面积：3507.98平方米。

(4)门卫总建筑面积：36.32平方米，其中改建建筑面积：36.32平方米。

(5)建设范围内的总图与室外工程、场外电源《变配电工程》、临时高位水箱、临时热源箱、临时消防水池等。

2.4工程建设地点：长春市长春宾馆院内，地块西至永安街、东至建和街、南临锦水路、北临新华路。

2.5设计周期、施工工期：

    设计周期：自合同签订之日起30天内完成全部工程的方案、概算, 60天内完成施工图设计及施工图预算，并提供全部合格的设计成果；

施工工期：签订合同之日起至2024年9月30日（验收通过，并交付使用）。

2.6质量标准：

工程设计质量标准：符合国家及省市地方关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求。

材料设备标准：符合国家、行业及地方技术标准。

工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

3、投标人资格要求

3.1投标申请人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，具备有效的营业执照并同时具备以下资质：

3.1.1同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质、古建筑工程专业承包施工壹级资质、文物主管部门认定的文物保护工程施工三级及以上资质（业务范围须包含近现代史迹及代表性建筑），具备有效的安全生产许可证。

3.1.2具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，并具有相应的设计能力和风险承担能力。

3.1.3具备文物主管部门认定的文物保护工程勘察设计丙级及以上资质（业务范围须包含近现代史迹及代表性建筑），并具有相应的工程设计能力和风险承担能力。

3.2工程总承包项目经理资格要求：投标人拟派工程总承包项目经理须具备一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或一级注册建造师（建筑工程）或注册监理工程师执业资格，担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准，要熟悉工程设计、工程施工管理、工程采购管理、工程的综合协调管理；全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，无在建工程。

3.3业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至今）具有与本项目相类似的设计、施工或者工程总承包项目业绩，类似项目业绩以完成时间为准，须提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告（须体现合同金额、建设规模、施工范围等内容）。

3.4企业与项目经理业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定，业绩认定以完成时间为准，文物保护业绩除外，不必网查。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.5信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2021年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟任的项目经理未在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。 

3.6财务要求：投标人近三年（2021年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2021年-2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2021年-2022年之间的，提供从成立之日起到2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2023年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：1.如投标人在2023年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；2.以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.7本次招标接受联合体投标，联合体申请的，应满足下列要求： 

（1）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体协议书联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标；

（4）联合体协议书中须明确各方在本项目中的工作分工及中标后的结算方式。

（5）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任；

（6）若为联合体投标，本项目不计联合体牵头费。

（7）本项目古建筑及文物部分应由同时具备古建筑施工资质和文物保护施工资质的企业完成。

（8）本项目联合体成员数不高于5家(含5家），其中2#楼古建筑专业承包资质与文物施工资质须同时具备，不接受联合体。

3.8执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标，取消评先选优资格。

3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

4.获取招标文件

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年12月12日8时30分至2023年12月18日 16 时 30 分，到吉林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin网站下载招标文件，否则投标无效。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月4日上午9时30分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。开标地点为:长春市政务中心二楼210开标室(地址：长春市南关区华新街700号)。

5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，公共资源交易一体化平台将予以拒收。

5.3 本项目开标方式为采用腾讯会议（腾讯会议号：开标时通过吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅群聊对话框获取）和吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标活动。参加开标会议人员应为投标单位法定代表人或被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全称+法定代表人或被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如未进入或离开视频会议室，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin;）支持投标文件远程解密，解密方式：投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网（同步推送至吉林省公共资源交易公共服务平台）上发布。

7、联系方式

招 标 人：长春润德商业运营管理有限公司

项目管理单位:长春润德投资集团工程项目管理有限公司

地    址：长春市经开区仙台大街3333号

联 系 人：孙通  电    话：0431-81942559

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

地  址：长春市南关区红晟陶然庭苑19栋（陶然公馆）6楼

联系人：李虹杰    电    话：0431-89859616

监督部门：长春市建委招标投标管理处

电    话： 0431-88779829

8、建筑工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号   邮编：130400