维保服务符合以下规范要求：本次服务针对天津中医药大学第二附属医院开展，提供医院设备1年的巡检维保服务。涉及区域包括：暖通空调系统、开水炉系统、变电站供配电系统、机械停车系统、给排水系统、手术室净化系统、通讯设备系统、油水分离设备系统、弱电系统等。二、项目概况：天津中医药大学第二附属医院院区位于河北区增产道，是我市《卫生健康事业发展“十二五”规划》和我市重点建设项目，将以建设特色鲜明、水平一流、环境优美的现代化综合性医院为目标，打造集医疗、预防、教学、科研于一体，立足本市，具有一定辐射能力的区域医疗中心。编制床位1000张，建筑面积12.8万平方米，总投资10.7亿元；预计年门急诊200万人次，日门急诊高峰1万人次，年住院床日50万人次，将成为本市八个区域医疗中心之一和三个中医医疗中心之一，进一步扩大中医药影响，充分发挥中医、中西医结合优势，更好地为百姓健康服务。为保证院内整体设备正常运行，故需要组织专业维护队伍对现有设备系统进行维保服务。项目背景：天津中医药大学第二附属医院设备维保项目需求书

GB50052-2009《供配电系统设计规范》GB50034-2013《建筑照明设计标准》GB50254-50259-96《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50303-2015《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50339-2013《智能建筑工程质量验收规范》

GA308-2015《安全防范系统验收规则》GB50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》GB50348-2014《安全防范工程技术规范》GB/T22239-2008《信息系统安全等级保护基本要求》GB/T12505《计算机软件质量保证计划规范》GB/T8566-2007《信息技术软件生存周期过程》

《GB50073-2001》国家标准《ISO14644-1》国际标准《净化室医药行业标准》《天津市预防硫化氢中毒安全管理若干规定》GB/T15408-2011《安全防范系统供电技术要求》GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》

09X700《智能建筑弱电工程设计与施工》WS436《医院二次供水运行管理》DB31/T904-2015《机械式停车设备维护保养管理规范》WS434《医院电力系统运行管理》AQ7004《制冷空调作业安全技术规范》《医院空气净化管理规范》

5、中标方须协助院方需求办理相关设备的消毒、检测、实验等，且必须具备CMA认证，符合国家法律法规并提供相关报告，如委外，被委托企业必须具备国家认可的资质。相关费用由中标方承担。4、中标方对驻场人员配备统一工作服及胸卡，负责对己方人员进行安全、技术、保密教育，并向院方提供驻场人员工作履历，出现的任何纠纷均与院方无关。3、如遇特殊情况，根据医院要求，需随时增加巡检维保人员，保障医院系统正常运行。2、按时提交周总结、月总结、年度总结汇报，按院方要求做好巡检、保养、维修、检测等记录，进行归档，建立设备台账，完善安全生产、巡检、设备维护保养等制度和事故紧急应急机制，防止安全事故发生，对上级部门的要求及时进行整改。以上内容均需向院方提供电子、纸质版记录。1、7*24小时全年无节假日服务，工作日每日不少于14人驻院工作，且至少6人应具有电工证，驻院人员必须满足法定退休年龄内，身体状况良好，无传染性疾病，周末及节假日必须保障6人驻院在岗，接到报修后1小时到达维修现场，一般故障4小时内完成，如遇驻院人员解决不了的问题，由中标方联系相关技术人员2小时内到达维修现场，复杂故障7日内完成。三、服务要求：

11、日常清洗消毒保养检测及维修小型配件及物料损耗（即单个配件或单个物料单价小于1000元不得累计叠加）由中标方承担（给排水系统、通讯设备系统、弱电系统大包管理），涉及整体更换的设备，中标方按照医院固定资产管理制度要求，需解体检查后再确定是否更换，并提供盖章版更换说明，院方可邀请其他单位进行设备是否更换确认，如可维修继续使用的，中标方应立即开展维修。因设备维修不及时导致设备整体更换的或者影响设备正常使用及安全生产的，中标方需承担设备更换全部费用，医院按相关制度对中标方进行考核。如经确认后涉及大型设备确需更换或委外维修的中标方需提供报价单供院方对比，院方可自行通过三家报价比对采购维修，中标方负责免费更换安装设备。10、医院进行月检查考核，将考核指标与维保服务费进行挂钩，作为支付依据，如被发现不符合要求的，医院将按照相应考评标准进行处罚。由中标方合作单位与中标方产生的任何问题，与院方无关，不得影响院方相关工作正常开展，如由此对院方产生影响院方将追究中标方责任。9、中标方应严格按照院方管理规定进行业务操作，包括但不限于服从院方管理、遵守院方的安全保密规定及作息时间等。8、非正常的重大故障处理完成后，及时提交故障处理总结和分析报告。7、维护过程中如发生设备故障无法修复的情况，中标方需提供临时备机以保证设备系统的正常运行，保障医院业务不中断，同时，中标方需及时对损坏设备进行维修或更换。6、若中标方未按医院巡检维保要求规定进行设备巡检保养维护，致使相应设备损坏，中标方应在48小时内免费维修、更换损坏设备，保障医院系统安全、稳定运行。

主要维保内容：暖通空调系统包括中央空调、VRV精密空调、普通空调等医院内所有进行巡检、清扫、维修并提供7*24小时全年无节假日服务，维保要求：保证医院暖通空调系统全年的正常运转，减少故障次数，及时维修故障，接到报修后1小时内到达维修现场，并做好维修记录。一、暖通空调系统四、服务内容：13、中标方应与各设备主管部门对接相关设备的巡检、保养、维护情况，按照各主管部门要求保障设备安全稳定运行，主管部门负责对中标方相应工作进行考核，总务科履行监督责任。12、中标方下属分包单位必须具备相关专业资质和维保服务经验，并提供相关业绩资料，如不符合需重新提供，重点系统如暖通空调、变电站供配电系统、机械车位、给排水系统等。

（4）检查表冷器是否堵塞、新风阀、回风阀、防火阀等调节阀的状态是否正常。（3）冷凝水的排泄情况。（2）软连接处是否漏气、漏水。（1）检查电机和风机各轴承运转情况。1.1日常保养和巡视1.新风机组

（4）检查皮带及皮带的磨损和松动情况，若有断裂的风险及时更换。（3）给风机轴承加注润滑油。检查风机出口的软接头，若有破损则进行更换。清洗新风机组的初效和中效过滤网，并更换破损过滤网。1.2月保养（5）新风机组的进水和出水压力和温度，及管道是否正常。

（3）清洗风机的叶轮和轴，清理轴上的锈斑进行磨光。（2）检查机壳及附属设备内的油漆是否剥落或腐蚀，若有损坏，从新喷涂。（1）检查轴承是否良好，若磨损严重，则需要更换。全面检查风机的运转情况1.3年保养（5）检查各个调节阀的性能。

2.1日常保养和巡视维保范围：消防排风设备除外的所有排风设备，包括但不限于：排风机房内的排风机组、食堂排风机、病理、检验科等科室的排风设备及屋顶排风机。2.排风机组（6）检查新风机组的供电电源端子和线路，清扫供电的配电箱并进行紧固，并检修控制线路部分是否正常，若有故障进行维修。（5）检查附属的风阀和水阀的工作状态，进行保养和润滑。（4）检查接水盘中的有无淤泥或其他杂物，及时清理保证排水畅通。

（1）检查风机出口的软接头，若有破损则进行更换。2.2月保养（4）检查管道是否正常。（3）检查风阀、回风阀、防火阀等调节阀的状态是否正常，有故障进行维修。（2）软连接处是否漏气，若有及时维修。（1）检查电机和风机各轴承运转情况，有故障进行维修。

（1）检查轴承是否良好，若磨损严重，则需要更换。全面检查风机的运转情况2.3年保养（4）检查各个调节阀的性能，有故障进行维修。（3）检查皮带及皮带的磨损和松动情况，若有断裂的风险及时更换。（2）给风机轴承加注润滑油。

（1）风机盘管应在供冷和供热前清洗消毒1次，通过混有除垢剂、杀菌剂的高温蒸汽对表冷器、电机涡轮进行维护保养，保障风机盘管整体无堵塞。3.风机盘管（5）检查排风机组的供电电源端子和线路，清扫供电的配电箱并进行紧固，并检修控制线路部分是否正常，若有故障进行维修。（4）检查附属的风阀和水阀的工作状态，进行保养和润滑。（3）清洗风机的叶轮和轴，清理轴上的锈斑进行磨光。（2）检查机壳及附属设备内的油漆是否剥落或腐蚀，若有损坏，重新喷涂。

（1）每年清洗消毒不少于4次，运行期间每月完成水质检测，主要包括嗜肺军团菌、PH值、硬度、碱度、悬浮物、电导率及氯离子含量并提供检测报告，试剂处理包括但不限于灭藻剂、阻垢剂、粘泥剥离剂、氧化杀菌剂等，费用由中标方承担。主要工作内容：维保要求：确保冷却塔全年的正常运转，及时完成日常的检修和故障维修任务。4.冷却塔（3）风机盘管及附属的部件出现故障，2小时内到场，12小时内维修完成，保证正常运转。（2）供冷和供热前检查空调面板、电机、电磁阀、启动电容、风机盘管、过滤器、供回水及冷凝水管道等的运行情况，若有故障应在正式供热和供冷前维修完成。

（7）检修冷却塔供水和泄水阀门的状态并进行保养和检修，若有问题在供冷前维修处理完成。（6）检查水盆及浮球系统是否漏水，若存在问题则解决之。（5）检查洒水系统是否有堵塞情况，若有堵塞应排除。（4）清洗填料，并检查填料是否有损坏的，如果有要及时修补或更换。（3）在供冷前，检查冷却塔框架外表并清除水盆中的污物。（2）在供冷前，检查冷却塔风机（共8台）的运转情况、皮带的磨损情况，对风机和减速器进行润滑和保养，表面喷刷防锈漆，检查镀锌部件是否存在损坏和腐蚀，若有在供冷前及处理完成。对于风机故障应在1个月内维修完成。

（4）供冷前，完成供回水管道上阀门的检修和润滑工作，保障阀门开启、关闭正常。（3）供冷前，完成冷冻水和冷却水水泵的保养和检修及流量检查，保证不出现漏水情况。（2）供冷前，完成制冷机房内配箱内供电线路的清扫和紧固1次。检查启动柜、控制箱、电机、制冷系统并进行参数调整与设定，机组试运行，对流量、压力、压缩机状态进行检查，完成开机调试，将机组调整至最佳状态，同时根据机组运行情况提供开机报告。（1）供冷前，完成制冷机组（共4台）的免费清洗检修和换油工作(包括但不限于压缩机保养检查检修，压缩机油过滤器及密封更换，油缸A油、油泵滤芯、垫片及油缸O型密封圈更换，启动柜及控制箱电气元件检查更换)。5.制冷机组及冷冻水和冷却水水泵（8）供冷前，楼顶冷却塔配电箱供电线路的清扫和紧固1次。

（1）整机系统周检查：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确；检查各报警功能，查看历史报警记录对报警内容进行分析，消除隐患；核定温湿度的准确度。包括但不限于以下工作内容：维保范围：包括但不限于消防控制室、信息中心、程控机房、放射科、配液中心、电梯机房、UPS间、检验科、药学科、急诊、PCR实验室、实训中心、污水站、肠道门诊等区域的空调。6.医院VRV空调系统、精密空调及普通空调（6）供冷后，机组封存时，将制冷剂收回冷凝器并关闭相关阀门。并负责将机组进行外部清洁处理。（5）供冷时，需专业人员每周对机组进行巡检，及时检查各项运行数据，了解机组运行状态，如发现异常及时处理解决。主要包括：油温及主供液膨胀阀检查；供油、回油、增减载等电磁阀检查；温度传感器、压力传感器检查；冷凝器内部换热检查；机组故障处理；渗漏检查及维护等，同运行人员进行技术交流，解答相关问题，并进行技术培训，内容包括制冷原理、操作规程、故障判断等。

（7）冷凝器月检查维护：检查冷凝器表面和翅片是否清洁；风扇转动有无噪声，支座是否牢固，绝缘是否可靠。（6）加湿器月检查维护：检查加湿器是否结垢，如结垢进行清洗或更换；检查加湿器电极工作情况；检查蒸汽输出口是否紧密，加湿器如有异常及时维修。（5）控制系统月检查维护：检查电脑系统工作是否稳定正常，如有异常进行维修。（4）风道系统月检查维护：检查风机皮带及皮带轮的运行情况，如有误差应调校；检查空气过滤网情况，如有通风不畅应更换；检查通风情况，清洁或更换空气过滤器；检查及修补跑、冒、滴、漏；检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，轴承是否发热，传动皮带松紧度、有无裂纹等，风道系统如有异常进行维修。（3）电气系统月检查维护：对电气柜进行全面检查，重点检查交流接触器电气特性是否完好；检查风机电机、加热器、加湿器及绝缘性能；检查主电源及各支路的各项电压、电流；检查所有接触器是否可靠，确保安全；对各种系统的保护功能进行检测、调校(高压保护、低压保护，过热保护，相序保护等），保护设备安全运转，电气系统如有异常进行维修。（2）制冷系统月检查维护：检查压缩机润滑、吸排气压力，压缩机电机性能是否完好，如有异常进行维修；检查制冷剂在系统内流动情况，过滤器是否畅通，如有异常进行维修；检查制冷系统管道压力是否达到设定值，检查室外机的运行情况，如室外机灰尘堵塞应清洗，做好日常清洗保养工作。

（3）食堂排风设备（后厨排风及主楼屋顶油烟分离器的日常维护和维修）、主楼屋顶净化设备及其供电和控制部分的维修和保养。（2）中央空调系统至少每年清洗2次，重点科室按院感或其他科室要求进行清洗消毒。空调送风口每年应至少完成溶血性链球菌等致命微生物、可吸入颗粒物、细菌总数、真菌总数检测2次并提供检测报告，保障日常巡视及故障维修。（1）采暖和供水换热站水泵每年至少一次的检修和保养，确保全年不出现漏水等故障。7.其他（9）精密空调至少每季度免费更换皮带、过滤网1次。（8）故障出现后，24小时内完成维修工作。

（9）使用的初效、中效、亚高效、高效滤网材料可由院方采购，中标方负责免费更换和安装。（8）院方如有需要，中标方应免费提供安装、增设空调服务。（7）负责新风机房和排风机房的卫生，保证机房内的清洁。（6）医院内新风机组使用的初中效滤网材料费由院方承担，经院方确认后安装，每年更换2次均须要在4-5月份及10-11月份之间更换完成。（5）日常清洗消毒保养检测及维修小型配件及物料损耗（即单个配件或单个物料单价小于1000元不得累计叠加）由中标方承担，包括但不限于风机盘管电机、电磁阀、电机铜线圈、空开保护器、截止阀、压力表、泵体内轴承、密封、空调面板、皮带、过滤网等。配件和耗材原则上应选择和原品牌型号一致的产品，若没有须经院方同意后使用。涉及大型设备更换或委外维修的中标方需提供报价单供院方对比，院方可自行通过三家报价比对采购维修，中标方负责免费更换安装。（4）涉及到暖通空调设备的电气线路的紧固、配电箱的清扫，一般位于空调机房或排风机房内及屋顶。

1.每周对院内所有开水炉巡检至少1次，检查水龙头、电源、滤芯等，要在现场放置巡视记录及维保电话。开水炉进行巡检维修并提供7*24小时全年无节假日服务，维保要求：保证医院开水炉全年正常运转，保障饮水安全卫生，减少故障次数，及时维修故障，接到报修后1小时内到达维修现场，并做好维修记录。二、开水炉过滤器型号及更换频次以上暖通空调工作内容需要中标方提供维保记录，并汇总成册提供至院方。主要包括：巡回检查记录、清洗维护保养记录、设备和系统部件的大修和更换情况记录、年度运行总结和分析资料、空调新风机组检查表、风管及配件检查、空调末端清洗记录表、冷水主机维保记录表。若因中标方相应检查维修不及时到位，致使设备损坏，中标方应在48小时内免费维修、更换损坏设备，保障院内暖通空调系统安全、稳定运行。

三、变电站供配电系统6.以上工作需要提供记录和照片，每月汇总编制维保档案，汇总成册提供至院方。5.院方如有需要，中标方应免费提供安装、增设开水炉服务。4.每年至少清洗2次水箱内的水碱并进行消毒。3.根据使用情况，最长6个月免费更换滤芯，负责水龙头、电磁阀等耗材的免费更换。2.提供全年7*24小时服务，接到报修后1小时内到达维修现场，保证24小时内解决故障，正常使用。

（5）日常清洗消毒保养检测及维修小型配件及物料损耗（即单个配件或单个物料单价小于1000元不得累计叠加）由中标方承担，涉及大型设备更换或委外维修的中标方需提供报价单供院方对比，院方可自行通过三家报价比对采购维修，中标方负责免费更换安装。（4）负责检验35KV高压工具并提供检测报告，确保在合同年度内变电站内的高压生产工具按时检验，主要包括但不限于：高压靴子2套、手套3服、验电器2个、拉杆3个、封底线2组等。检验费用由中标方承担。（3）提供7*24小时全年无节假日服务，接到报修后1小时内到达维修现场，变电站设备故障紧急处理。（2）每月对变电站内所有配电箱清扫、紧固、检修，维修故障器件。（1）每年一次对变电站进行预防性实验（实验应符合国家法律法规，实验单位具备国家认可的资质并提供报告）及清扫、紧固。包括35KV配电柜、低压配电柜、4台变压器、二次设备、后台电脑等设备。变电站供配电系统进行巡检、清扫、维修并提供7*24小时全年无节假日服务，维保要求：保证医院供配电系统全年的正常运转，减少故障次数，及时维修故障，接到报修后1小时内到达维修现场，并做好维修记录。

4.安排专业工作人员在每日的使用高峰期上午7：00-8：30，下午17：00-18：00进行巡视，关闭报警灯，排除相应故障。3.提供声光报警灯、防磕碰护角等消耗品免费更换服务，费用包含于服务费中，损坏及时更换，更换周期自保修或发现不超过7天。2.提供7*24小时服务，全年无节假日，接到报修后两小时内到达维修现场。维保费包含机械停车意外事故险。1.负责对281个机械停车位电气系统、外框钢结构、驱动、电机、内框钢结构、导轨系统、安全装置、载车板、门系统等进行月度、季度及年度巡检维修保养维护，并留有巡检和维保记录，具体保养工作计划详见定期保养工作计划表。机械停车系统进行巡检、保养、维修，维保要求：保证医院机械停车系统全年的正常运转，减少故障次数，及时维修故障，接到报修后1小时内到达维修现场，并做好维修记录。四、机械停车

检查各松链/松绳开关开关可否正常工作检查相序开关可否正常工作检查各光电开关可否正常工作电气系统：检查各紧停开关可否正常工作（一）月度保养维护定期保养工作计划表：

导轨系统：检查横移导轨的联接、磨损情况检查声光提示是否正常检查各安全开关可否正常工作检查各电器元件开关可否正常工作检查各极限开关可否正常工作检查各限位开关可否正常工作

外框钢结构：检查螺母是否紧固、有无异常电气系统：检查控制柜内接线螺丝是否松动（二）季度保养维护其他：控制柜灰尘、操作盒外观整洁，光电清洁不影响工作检查电磁铁式挂钩动作是否可靠灵活，位置是否正确安全装置：检查机械式挂钩动作是否可靠灵活

检查轴承座和链轮的运行状况、传动轴有无变形检查绳轮/绳头运行和润滑状况、联接固定情况钢丝绳磨损、松紧度，绳头的紧固状态（视情况润滑）各链条磨损、松紧度和润滑情况，接头的紧固状态检查卷筒的运行状况、有无裂纹驱动：检查各轴承座有无裂纹、噪音和其他异常情况

检查横移抱闸运行状况、制动器是否正常运行检查横移减速机运行是否正常、有无漏油情况检查横移电机运行是否正常、有无异常噪音检查升降抱闸运行状况、制动器是否正常运行检查升降减速机运行是否正常、有无漏油情况电机：检查升降电机运行是否正常、有无异常噪音

其他：检查标牌/安全标识是否固定、粘贴可靠，内容是否有误；控制柜灰尘、操作盒外观整洁，光电清洁不影响工作。检查栅栏门链条链条的运行和润滑状况门系统：检查栅栏门机运行状况、制动器是否正常运行检查车板水平度载车板：检查车板是否锈蚀、平正内框钢结构：检查框架是否牢固、有无变形，移动是否正常

载车板：检查车板各部件是否固定牢固检查压链装置紧固状况驱动：检查吊链机构螺母是否紧固、有无异常检查升降/横移链轮的运行和润滑情况外框钢结构：检查立柱/横梁/竖梁有无变形、生锈（三）年度保养维护

给水泵房、中水泵房系统：进行巡检、维修、检测并提供7*24小时全年无节假日服务，维保要求：保证医院给水泵房、中水泵房系统全年的正常运转，水质达到国家标准，及时维修故障，接到报修后1小时内到达维修现场，并做好维修记录。给水系统主要包括给水泵房、中水泵房系统；排水系统包括地下强排泵及管网系统。给、排水系统日常清洗消毒保养检测及维修小型配件及物料损耗（即单个配件或单个物料单价小于1000元不累计叠加）由中标方承担，涉及大型设备更换或委外维修的中标方需提供报价单供院方对比，院方可自行通过三家报价比对采购维修，中标方负责免费更换安装。控制柜灰尘、操作盒外观整洁，光电清洁其他：检查补板和护栏是否固定可靠、有无松动

取得二次供水设施及中水设施清洗消毒证明和水质检测合格报告，保证水质合格，满足国家标准。3.服务标准：每周对给水泵房和中水泵房内电控系统、变频泵、水箱等设备设施进行检查、维修保养，确保供水正常；每半年对二次供水水箱、中水水箱进行清洗消毒，委托市供水管理部门指定的专业检测单位进行水质检测；提供7*24小时全年无节假日服务，接到报修后两小时内到达维修现场。2.服务内容：给水泵房内设备设施和中水泵房内设备设施巡检维修保养。1.服务范围：

3）建立完善安全生产、巡检、设备维护保养等制度和事故紧急应急机制，防止安全事故发生。2）提供由于设备故障导致地下强排泵及管网系统无法正常运行时的应急预案，制定汛期工作方案，加强巡检频次，及时有效的进行应急处理。1）负一、负二、半地下车库、机房强排泵及管网系统每周进行巡检、日常保养及维护维修工作。1、地下强排泵及管网系统维保职责及内容地下强排泵及管网系统：进行巡检、维修保养并提供7*24小时全年无节假日服务，维保要求：保证地下强排泵及管网系统全年的正常运转，污水正常排放，及时维修故障，接到报修后1小时内到达维修现场，并做好维修记录。对给水泵房和中水泵房实行大包管理，包括但不限于维修费、工时费、配件设备费、检测费均由中标方承担，严格按照相关规范以及设备说明书要求，定期进行保养，并制定详细的设备维护保养表，执行严格的检查验收制度，将维护保养和验收记录存放在设备档案中。涉及整体更换的设备包括但不限于泵、电机等，按照医院固定资产管理制度要求，需解体检查后再确定是否更换，并提供盖章版更换说明，院方可自行邀请其他单位进行设备是否更换确认，如可维修继续使用的，中标方应立即开展维修。因设备维修不及时影响设备正常使用及安全生产的，中标方需承担设备更换全部费用，医院按相关制度对中标方进行考核。如经确认后涉及大型设备确需更换或委外维修的中标方需提供报价单供院方对比，院方可自行通过三家报价比对采购维修，中标方负责免费更换安装设备。设备报修后应在3天内维修完成，如未完成应提供盖章版书面说明，如因设备维修不及时导致设备整体更换的，中标方需承担全部费用，且医院按照标准进行考核。

2）定期做各种管道闸阀的启闭试验，如故障及时维修更换，费用由中标方承担。1）地下强排泵及管网系统工作实行大包管理，包括但不限于维修费、工时费、配件设备费用均由中标方承担，严格按照相关规范以及设备说明书要求，定期进行保养，并制定详细的设备维护保养表，执行严格的检查验收制度，将维护保养和验收记录存放在设备档案中。2、管网系统及强排泵的维护保养。6）接受院方的监督和检查、按照院方要求提交相关维保管理资料。5）24小时开通联系通讯工具，以便做到准确、安全快速处理故障。4）建立完整的维保档案资料等，长期保存。接受院方以及相关部门人员的管理和监督。

六、手术室净化系统7)设备报修后应在3天内维修完成，如未完成应提供盖章版书面说明，如因设备维修不及时导致设备整体更换的，中标方需承担全部费用，且医院按照标准进行考核。6）涉及整体更换的设备包括但不限于泵、电机等，按照医院固定资产管理制度要求，需解体检查后再确定是否更换，并提供盖章版更换说明，院方可自行邀请其他单位进行设备是否更换确认，如可维修继续使用的，中标方应立即开展维修。因设备维修不及时影响设备正常使用及安全生产的，中标方需承担设备更换全部费用，医院按相关制度对中标方进行考核。如经确认后涉及大型设备确需更换或委外维修的中标方需提供报价单供院方对比，院方可自行通过三家报价比对采购维修，中标方负责免费更换安装设备。5）应经常检查和紧固各种设备连接件，定期更换连轴器的易损件，每季度清掏泵坑杂物，避免泵体或管道堵塞，费用由中标方承担。4）每月一次检查、清扫电气控制柜，并测试其各种技术性能，如零配件损坏及时维修或更换，费用由中标方承担。3）定期检查各种强排泵的机械密封、轴承情况，以及管网系统中的截止阀、逆止阀、压力表情况，如损坏及时维修或更换，费用由中标方承担。

（1）风冷模块机组检查维护安排一人5*8小时驻场，每天巡视检查设备运行情况，并提供7*24小时全年无节假日服务，接到报修后两小时内到达维修现场。2.服务内容：手术室内设备设施维修保养、设备层设备设施维修保养、裙房屋顶风冷模块机组维修保养、过滤器更换。1.服务范围：手术室净化系统进行巡检、维修、检测并提供7*24小时全年无节假日服务，维保要求：保证医院手术室净化系统全年的正常运转，满足手术科室需求，及时维修故障，接到报修后1小时内到达维修现场，并做好维修记录。

f.检查冷凝风扇运转情况。e.检查机组冷媒是否泄漏；d.设备配电箱柜电气元器件、线路检查、故障排除、配件更换；c.检查压缩机正常工作电流；b.检查水温度传感器及探头更换；a.检查冷凝翅片及清理；

e.检查表冷器凝结水盘；d.机箱漏风检查及检修门漏风检查及维修；c.清理过滤介质机箱段位内杂物；b.三角带、皮带轮、减震器等传动部件检查及更换；a.电机及风机轴承检查，必要时给予润滑及更换；（2）净化组合式空调器和新风机组检查及部分维护

c.电机与水泵联动处机封有无渗漏现象；b.运转电机温度测试；a.运转电流检查；（3）水泵g.空气过滤器更换。f.检查空调表冷器翅片及必要时清洗工作；

d.管道保温检查，通风系统各种空气过滤器清洗及更换工作；c.管道漏风情况检查；b.调节阀、电动密闭阀、防火阀检查及润滑；a.检查新风防虫网及清洗；（4）空调风系统检查维护d.水泵运转噪声检查；

e.水流开关检查及靶片更换；d.自动排气阀检查；c.管道腐蚀情况及跑冒滴漏情况检查；b.调节阀、电动阀检查；a.检查机组进出水循环；（5）空调水系统检查维护

c.接线端子检查、接地测试、母线排绝缘检查；b.设备配电箱柜电气元器件、线路检查；a.配电箱柜灰尘清理；（6）空调配电系统检查维护与维修g.水系统换季切换工作。f.机组排水冷凝水管路检查；

（7）空调控制系统检查及部分维护h.医控面板故障判定及故障消除工作；g.照明、插座系统故障检查排除；f.线路及元器件开关等标识牌检查；e.设备正常工作电流、电压测试；d.配电箱柜门体检查、散热风扇检查；

f.送回风温湿度传感器检查测试及更换；e.线路及元器件开关等标识牌检查及粘贴；d.配电箱柜门体检查、散热风扇检查；c.接线端子检查、显示屏检查；b.设备配电箱柜内电气元器件、线路检查及更换工作；a.自控配电箱柜灰尘清理，控制系统故障排除；

b.电动门检查、机械故障维修，其他门锁、合页、把手、闭门器等附件调整；a.维护结构(墙面、吊顶、门、窗等）密封性检查修复；（8）净化区维护结构、照明、给排水系统检查维护i.各种电动阀执行器信号输入输出检测；h.压差开关检查及测试及更换；g.送风压力传感器检查及测试及更换；

b.非常用工具及各种检测仪表等存放于公司；a.常用工具至于项目现场；（9）维保用各种工具使用e.照明灯具、开关、插座面板更换工作；d.净化区域内初中效过滤器更换工作；c.给水系统水龙头检查更换；

a.按国家要求提供维保人员劳动保护用品；（11）现场文明管理c.气体减压表、软管更换工作；b.维保区域内气体终端巡视检查工作；a.医用气体减压箱巡视检查及阀门应急切换工作；（10）医用气体

质量标准：依据GB/T14295-2008，空气过滤器相关检验标准。3.过滤器型号及更换频次：d.协助院方完成各项检查任务；c.负责维保区域内的安全管理；b.负责维保区域内机房卫生；

通讯设备及线路系统进行巡检、维修保养、检测升级并提供7*24小时全年无节假日服务，维保要求：保证医院通讯系统全年的正常运转，及时维修故障、接到报修后30分钟内到达维修现场，对通讯设备进行大包管理，维保期间所产生的维修费、人工费、加装调整费、扩容升级费及配件设备等费用由中标方承担。七、通讯设备日常清洗消毒保养检测及维修小型配件及物料损耗（即单个配件或单个物料单价小于1000元不得累计叠加）由中标方承担。涉及大型设备更换或委外维修的中标方需提供报价单供院方对比，院方可自行通过三家报价比对采购维修，中标方负责免费更换安装。特殊情况中标方可与院方协商，允许根据实际情况按规定进行调整。使用的初效、中效、亚高效、高效滤网材料可由院方采购，中标方负责免费更换和安装。其他要求：净化区域维保工作，是对净化室、手术室等净化区域达到所要求指标的持续性保障工作。以专业的净化技术为依托，合理化、最大化的发挥设备效能，提升覆盖区域的净化等级，提升医患对环境舒适度的整体感觉，达到《净化室医药行业标准》，符合《ISO14644-1》国际标准、《GB50073-2001》国家标准及《医院空气净化管理规范》，保证手术室空气净化检测合格，检测必须具备MCA认证且符合国家法律法规规定。4.服务标准：

八、油水分离设备（5）维护期间，维护人员向有关人员描述故障引发的原因及处理过程中，讲解并告知今后在使用当中应注意的问题。（4）维护过程中如需将设备搬离所在地，须征得甲方同意，出具相关手续，并在指定时间内送还。（3）如设备严重损坏现玚无法修复的，能暂时借用相同主机设备使用，以保证暂时正常通话。（2）提供7×24小时技术支持，程控交换机出现故障，报修后，维修人员30分钟内到达维修现场，一般简单故障，报修后马上提供电话技术支持服务，必要时进行远程维护。负责为程控交换机房所有设备提供维护服务，并提供相应的技术咨询服务。保证程控电话交换机的正常运行。

（5）每月对油水分离设备及相关附属设施进行维护运行。严格按照国家相关标准、规范要求，清理效果应达到，外观干净整洁，分离舱内部无明显残渣，残渣与水分别分离到各自的收集桶里面，设备整体运转正常，不出现溢水、油水无法分离、设备拥堵等情况，整个油水分离过程应无明显异味。每季度对油水分离设备外池污物进行清掏，检查排污泵、闸阀、止回阀，及时清理避免堵塞，确保正常运行。（4）每日巡检保证设备各传感器工作正常，螺旋输送机的电机轴承和马达，使用正常。（3）每日对油水分离设备反冲洗系统、螺旋传送系统、油水分离系统、前端过滤系统进行检查维护，确保运转正常，达到系统设计的要求。（2）每日对油水分离配电箱、2台污水提升泵、污水提升设备控制柜进行线路检查，内容包括线路发热情况，电流是否过载，电气元件是否正常工作，控制回路是否正常，线路接地情况是否正常。确保污水提升泵正常工作。（1）每日对油水分离器进行巡检及清理，对油水分离设备外观的全面检查维护，对缺陷有无发展作出鉴定，有无磕碰、人为损坏。油水分离器系统进行巡检、清理、维修并提供7*24小时全年无节假日服务，维保要求：保证医院油水分离器系统全年的正常运转，满足医院食堂排污需求，及时维修故障，接到报修后1小时内到达维修现场，并做好维修记录。

包括但不限于以下内容：对院内所有的综合布线产品，包括但不限于网络、通讯、安防、电视点位和系统设备之间所有的线缆及其相关部件提供每日巡检维护、故障修复、扩容升级等服务。提供院内范围内所有弱电点位、弱电线槽、弱电线路（至桌面模块）的日常检查维护，并做好相应布线和安装调试工作，不另行收取布线及安装调试费用。如遇紧急点位需求，中标方需免费落实解决（包含布线所需所有材料）。对于损坏的设备提供相关备件，免费负责更换和安装。（一）综合布线系统弱电系统进行巡检、维修保养、检测升级并提供7*24小时全年无节假日服务，维保要求：保证医院弱电系统全年的正常运转，及时维修故障，接到报修后1小时内到达维修现场，一般故障在4小时内排除，并做好维修记录。对弱电系统进行大包管理，维保期间所产生的维修费、人工费、加装调整费、扩容升级费及配件设备费用由中标方承担。九、弱电系统（6）日常清洗消毒保养检测及维修小型配件及物料损耗（即单个配件或单个物料单价小于1000元不得累计叠加）由中标方承担，涉及大型设备更换或委外维修的中标方需提供报价单供院方对比，院方可自行通过三家报价比对采购维修，中标方负责免费更换安装。

负责院区范围内各弱电井的检查维护。每周进行例行巡检，巡查井内设备运行情况及温湿度环境情况，发现异常及时上报同时出具解决方案并配合免费落实解决，每月清理井内及设备上的灰尘及杂物，保持井内环境整洁。负责提供各个弱电竖井内配线架、理线器、交换设备、照明系统的日常维护，按照院方需求对于线路调改进行免费施工落实。对于损坏的设备提供相关备件，免费负责更换和安装。（二）院区各弱电竖井4、心电系统：交换机至面板线路、面板巡查与保养及故障的维修。对于损坏的设备提供相关备件，负责更换和安装。3、终端网络信息：对医院内网、外网、办公网系统的所涉及的院区内配线架、理线器、桥架的日常维护和维修，面板模块的更换修复，做好配线端口与面板端口对应记录，每周进行例行检查，每月清理灰尘及杂物，保证各点位正常运行以满足院方需求，实现网络畅通。2、安防保卫：对安防保卫系统中所有摄像头、一键报警、门禁等设备需要增设时进行综合布线和安装调试，做好相应配线端子记录，每周进行例行检查，每月清理灰尘及杂物，保证各点位正常运行以满足院方需求。1、通讯系统：负责该系统内所有配线架、理线器、传输线缆、桥架线槽及客户端设备的检查、维护、维修及增设。每周进行例行检查，每月清理灰尘及杂物。随时配合院方进行点位调整及点位增加，做好相应配线端子记录，保证各点位正常运行以满足院方需求，实现通信。

2.上述设备故障相应维修耗材，费用由中标方负责。1.目前门禁设备故障率极低，故每年日常损坏故障如需换件读卡器，门禁控制器由中标方负责，院方不承担相关费用。对IC卡读卡器、开门按钮、280KG锁、破玻报警器、门禁控制器、门禁24口、门禁48口、系统工作站、系统数据库、核心交换机、门禁发卡机、可视对讲主机、对讲触摸屏、消费发卡器、消费机、证卡打印机等设备及软件的巡查与保养及故障的维修。对于损坏的设备提供相关备件，中标方需免费维修或更换安装。（四）门禁和消费系统中标方负责院区内消防中控机房设备的除尘保养、日常巡查、扩容升级、维修更换。每周定期巡检，如实记录运行情况，每月进行设备除尘保养。在维护期间，消防中控机房系统设备出现损坏时，中标方需免费维修或更换，并提供系统备件服务，保障院方设备正常运行。（三）消防中控机房系统

对监控系统软件、用户管理主机、核心服务器、网络磁盘阵列、硬盘、硬盘录相机、核心交换机、万能解码器、平台交换机、接入交换机、控制键盘、拼接处理器、电视墙显示器、半球摄像机、枪式摄像机、快球型摄像机、室外球摄像机、电梯摄像机、摄像机电源、遥控开关等设备巡查与保养及故障的维修。对于损坏的设备提供相关备件，免费负责更换和安装。（六）视频监控系统对工作站（软件）、自动道闸、检测器、停车场控制器、余位显示屏、车辆识别仪等设备巡查与保养及故障的维修。对于损坏的设备提供相关备件，免费负责更换和安装。（五）停车场系统4.日常维修换件和新增布线安装周期不超过7天，如有特殊情况向院方提供书面说明材料。3.门禁加装读卡器，采购主辅材相关费用及布线安装，由中标方负责。

（七）报警系统5.根据院方零星需要，对院内需要进行移位的摄像头进行移位，涉及布线工作、网线、管槽等辅材购买由中标方负责，院方不承担相关费用。4.视频监控系统损坏的维修，院内目前视频监控设备故障率较低，故摄像头、储存硬盘、编码器、交换机损坏维修更换及其他耗材费用由中标方负责。3.负责院内新增的摄像头安装、综合布线、调试等工作，院方不承担任何费用，由中标方负责购买交换机、摄像头、编码器、电源、网线、管槽等主辅材并安排人员进行安装，一般情况应在一周内完成工作，如有特殊情况双方协商。2、每周对监控室内电视墙平台、服务器、摄像头画面、系统时间等相关设备进行巡检，及时发现问题并解决，巡检做好相应记录。1、负责对摄像头、后端储存硬盘日常保养，摄像头接报修后进行除尘确保清晰度，储存硬盘每年进行2次除尘，确保设备正常运行，另根据院方需求，及时将摄像头进行角度和移位调整。

（十）有线电视系统对网络控制器、现场控制器、风管温湿度传感器、液位开关、防冻开关、风管温度传感器、室外照度传感器、水管温度传感器、室外温湿度传感器、开关风阀及中央电脑等设备巡查与保养及故障的维修。对于损坏的设备提供相关备件，免费负责更换和安装。（九）楼控系统对电话型系统主机、系统电源、入住人员一览表、中文信息显示屏、病房对讲分机、按钮式分机、手持呼叫器及移动主机等设备巡查与保养及故障的维修，信息中心UPS电源的巡检及保养。对于损坏的设备提供相关备件，免费负责更换和安装。（八）呼叫系统对报警主机、开关电源、防区模块、编程键盘、声光报警器、双鉴探测器及报警按钮等设备巡查与保养及故障的维修。对于损坏的设备提供相关备件，免费负责更换和安装。

包括但不限于以下设备明细对会议室专用设备机柜、高清投影仪、150寸电动投影幕、液晶屏幕、多媒体触摸屏、鹅颈式电容话筒、调音台、高清DVD播放机、中央控制系统、数字音频处理器、数字扬声器管理系统主机、领夹接收系统、线阵列超低频功率放大器、观众厅补声音箱、舞台返听扬声器、数字会议系统主机、主席发言机等设备巡查与保养及故障的维修。对于损坏的设备提供相关备件，免费负责更换和安装。（十二）会议系统对客户端访问服务器、扩展存储服务器、磁盘阵列柜、示教终端设备、示教工作站、全景高高清摄像机、示教终端设备、手术室集中控制主机、多功能视频显示器、内嵌设备、机柜、术野高清摄像机、吸顶音箱、无线麦克风等设备巡查与保养及故障的维修。对于损坏的设备提供相关备件，免费负责更换和安装。（十一）手术示教系统对有线电视箱、双向干线放大器、放大器、四分配器、有线电视插座TV、DVD、OR、VCD、数字终端、调制器、机顶盒等设备巡查与保养及故障的维修。对于损坏的设备提供相关备件，免费负责更换和安装。

三、门禁和消费系统二、消防中控机房系统一、综合布线弱电竖井系统

六、报警系统五、视频监控系统四、停车场系统

九、有限电视系统八、楼控系统七、呼叫系统

十一、会议系统十、手术示教系统