一、项目基本情况
1、项目名称：国家开发银行海南省分行及党校海口校区2024-2025年度电梯设备维保项目。
2、项目地点：海南省海口市秀英区长怡路甲1号。
3、项目内容：具体内容及维保标准详见附件1、2。
4、项目预算：72000元/年（其中，分行办公楼13000元/年，行党校海口校区59000元/年）。
5、投标人须对分行办公楼、行党校海口校区电梯维保单独报价。
二、项目服务要求
1、按要求对国家开发银行海南分行办公楼2部NEXWAY-S客梯、党校海口校区7部NEXWAY-S客梯、2部DXTW200/0.4-B杂货梯运行稳定，工作认真仔细，确保机组长期处于良好运行状态；
2、为上述电梯提供年检服务；
3、接到故障通知后中标人技术员在2小时内到现场维修，排除故障，并提供24小时技术服务；
4、当出现意外造成电梯设备受损时，维保公司应及时进行维修，在保险索赔范围内，应协助保险赔付并岀具相关报告；
5、按照海南省锅炉压力容器与特种设备检验所要求标准，对电梯进行维护保养，并符合年检标准；免费更换单件价格500元（含500元）以下的零部件，单件市场价超过500元以上的设备及材料由招标人采购，中标人需严格按照市场价进行设备的报价以备招标人参考；
6、本项目合同为壹年，按季度支付维保费用；
7、选定中标公司后双方签订维保合同。
三、公司资质要求
1、投标人应具备项目执行经验，承接过类似维修工程项目的企业和近几年的业绩证明；
2、投标人要按招标方提供的初步方案和招标要求进行提交标书。无论标与否投标文件不予退还；
3、中标单位应严格遵守国家有关行业质量标准进行施工，工程按国家有关制冷设备工程技术规范验收，工程质量达到合格，否则招标单位有权要求中标方返工，一切责任由中标方负责；
4、具有良好的商业信誉，参加本次项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录。
四、其他要求
1、报价文件必须密封装订，加密封条，封口处应盖有投标单位公章，封面写明项目名称、投标单位名称、联系人及联系电话。
2、报价文件内容包括公司的营业执照复印件、单位法人身份证复印件、相关人员资质证书复印件、报价单、近3年内具有至少1个较大型电梯设备维护、保养项目经验证明材料及参加本次项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明等，所有复印件需加盖单位公章。
3、请投标人对项目涉及的分行办公楼、行党校海口校区单独报价，报价均需包含所需缴纳的全部税费。
4、报价文件于2024年10月11日下午17:00前，当面递交或邮寄送达，逾期收到报价文件恕不接受。
5、如需进行实地考察，应在收到询价单2天内向我行提出申请，由我行组织开展。
6、报价文件送达地址：海口市秀英区长怡路甲1号国家开发银行海南分行，联系人：许毅，电话：0898-68728650，13807520727。
附件：国家开发银行海南省分行、党校海口校区电梯维护保养标准
国家开发银行海南省分行
2024年9月30日
附件：
电梯维保服务和维保要求
常规维护：负责对电梯进行检修和月度、季度、年度的常规保养，并向甲方提供每次的定期常规保养报告；每15天到现场巡检一次，并出具巡检表，由甲方负责人签字确认，及时掌握设备运行状态，确保电梯设备运行正常。
紧急维修：合同期内提供24小时维修服务，乙方接到甲方报修电话30分钟内到现场，进行维修并遵守甲方安排的检修时间。
保养检查内容：（包括但不限于以下内容）
1.机器部分：曳引轮、曳引机润滑油、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器。电机和发电机的转换器、转换开关、电刷、电刷架和轴承。柱塞密封环、柱塞，管道及开口的液缸。
2.电气部分：控制柜、选层器和派梯设备、平层装置、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器、连接线、阻尼减振器、计时器、集成电路板、钢带及其机电驱动装置、电机线路和整流器电路的电阻。
3.安全设备：限速器、限速器轮和轴组件、轴承、接触器和安全钳。
4.井道部分：随行电缆、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重、导轨及缓冲器、电梯导轨及润滑装置、上下极限开关、限速器张紧轮装置、补偿轮装置、轿厢风扇，对重及对重导靴，包括滚轮和导靴片。
5.厅、轿门部分：轿厢和厅门机械按钮、电子轻触式按钮、轿厢和大厅楼层位置显示器、厅门信号灯、轿厢方向指示器、厅门联锁装置、厅门吊架、厅门导靴及辅助关门装置、自动开关马达及附件、轿门吊板、轿门触点、厅门保护专职、称重设备、轿架、轿架安全装置和交响平台。
6.在维保期间，合同方应免费为甲方操作人员进行不少于两次救援操作培训工作。
7.工作区域：工作人员不得随意走动，未经甲方同意不得擅自进出办公区域。
8.节假日乙方维修人员应满足甲方维修要求进行安排，不得以员工休假无人进行等理由推拖。
9.甲方重大活动和台风等极端天气必须派遣维修服务人员到甲方现场监护电梯设备运行。
电梯维保内容及标准
（依照TSG T5002-2017电梯维护保养规则）
升降梯（客、货梯）
半月维保内容及要求
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 | |
1 | 机房、滑轮间环境 | 清洁，门窗完好、照明正常 | |
2 | 手动紧急操作装置 | 齐全，在指定位置 | |
3 | 驱动主机 | 运行时无异常振动和异常声响 | |
4 | 制动器各销轴部位 | 润滑，动作灵活 | |
5 | 制动器间隙 | 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求 | |
6 | 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 | 制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录 | |
7 | 编码器 | 清洁，安装牢固 | |
8 | 限速器各销轴部位 | 润滑，转动灵活；电气开关正常 | |
9 | 层门和轿门旁路装置 | 工作正常 | |
10 | 紧急电动运行 | 工作正常 | |
11 | 轿顶 | 清洁，防护栏安全可靠 | |
12 | 轿顶检修开关、急停开关 | 工作正常 | |
13 | 导靴上油杯 | 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 | |
14 | 对重/平衡重块及其压板 | 对重/平衡重块无松动，压板紧固。 | |
15 | 井道照明 | 齐全、正常 | |
16 | 轿厢照明、风扇、应急照明 | 工作正常 | |
17 | 轿厢检修开关、急停开关 | 工作正常 | |
18 | 轿内报警装置、对讲系统 | 工作正常 | |
19 | 轿内显示、指令按钮、IC卡系统 | 齐全、有效 | |
20 | 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等） | 功能有效 | |
21 | 轿门门锁电气触点 | 清洁, 触点接触良好，接线可靠 | |
22 | 轿门运行 | 开启和关闭工作正常 | |
23 | 轿厢平层精度 | 符合标准 | |
24 | 层站召唤、层楼显示 | 齐全、有效 | |
25 | 层门地坎 | 清洁 | |
26 | 层门自动关门装置 | 正常 | |
27 | 层门门锁自动复位 | 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 | |
28 | 层门门锁电气触点 | 清洁, 触点接触良好，接线可靠 | |
29 | 层门锁紧元件啮合长度 | 不小于7mm | |
30 | 底坑环境 | 清洁，无渗水、积水，照明正常 | |
31 | 底坑急停开关 | 工作正常 | |
季度维保内容及要求
符合季度维保项目要求外，还应当符合月度的要求。
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 减速机润滑油 | 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 |
2 | 制动衬 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
3 | 编码器 | 工作正常 |
4 | 选层器动静触点 | 清洁，无烧蚀 |
5 | 曳引轮槽、悬挂装置 | 清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求 |
6 | 限速器轮槽、限速器钢丝绳 | 清洁，无严重油腻 |
7 | 靴衬、滚轮 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
8 | 验证轿门关闭的电气安全装置 | 工作正常 |
9 | 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 | 按照制造单位要求进行清洁、调整 |
10 | 层门门导靴 | 磨损量不超过制造单位要求 |
11 | 消防开关 | 工作正常，功能有效 |
12 | 耗能缓冲器 | 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 |
13 | 限速器张紧轮装置和电气安全装置 | 工作正常 |
半年维保内容及要求
符合半年维保项目要求外，还应当季度及月度要求。
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 电动机与减速机联轴器螺栓 | 连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象 |
2 | 曳引轮、导向轮轴承部 | 无异常声，无振动，润滑良好 |
3 | 曳引轮槽 | 磨损量不超过制造单位要求 |
4 | 制动器上检测开关 | 工作正常，制动器动作可靠 |
5 | 控制柜内各接线端子 | 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 |
6 | 控制柜各仪表 | 显示正确 |
7 | 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 | 无异常声，无振动，润滑良好 |
8 | 悬挂装置、补偿绳 | 磨损量、断丝数不超过要求 |
9 | 绳头组合 | 螺母无松动 |
10 | 限速器钢丝绳 | 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 |
11 | 层门、轿门门扇 | 门扇各相关间隙符合标准 |
12 | 轿门开门限制装置 | 工作正常 |
13 | 对重缓冲距离 | 符合标准值 |
14 | 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 | 固定、无松动 |
15 | 上下极限开关 | 工作正常 |
年度维保内容及要求
符合年度维保项目要求外，还应当符合季度、月度的要求。
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 减速机润滑油 | 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 |
2 | 控制柜接触器，继电器触点 | 接触良好 |
3 | 制动器铁芯（柱塞） | 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 |
4 | 制动器制动能力 | 符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验 |
5 | 导电回路绝缘性能测试 | 符合标准 |
6 | 限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验） | 工作正常 |
7 | 上行超速保护装置动作试验 | 工作正常 |
8 | 轿厢意外移动保护装置动作试验 | 工作正常 |
9 | 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 | 紧固 |
10 | 轿厢和对重/平衡重的导轨支架 | 固定，无松动 |
11 | 轿厢和对重/平衡重的导轨 | 清洁，压板牢固 |
12 | 随行电缆 | 无损伤 |
13 | 层门装置和地坎 | 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 |
14 | 轿厢称重装置 | 准确有效 |
15 | 安全钳钳座 | 固定，无松动 |
16 | 轿底各安装螺栓 | 紧固 |
17 | 缓冲器 | 固定，无松动 |
注： 1.如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）； 2.维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）； 3.维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）。 4.维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。 | ||
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