一、标的系重庆市江北区五红路2号2、3幢1-2层（龙庭·蓝天苑2、3幢第负2层、第负3层）房产整体招租，建筑面积共计约3442.22㎡，挂牌底价为首年合计年租金122.502132万元，其中：1层建筑面积约1148.77㎡，租金单价底价为0.0013万元·平方米/月，年租金底价为17.920812万元，租期内租金不递增；2层建筑面积约2293.45㎡，租金单价底价为0.0038万元·平方米/月，年租金底价为104.58132万元，租金自第二年起每年较上一年递增3%。若形成竞价，增值部分按标的各层年租金比例进行分摊。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金到重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方的，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的系大证未分割，此次出租面积为招租方自行测算，实际出租面积以移交为准；本次招租范围不包含室外空坝及室内设施设备；标的有租赁等），若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、标的有租赁，原承租人享有优先承租权，优先承租权行使方式如下：（1）行使优先承租权的优先权人应在公告期间内到重庆联交所办理意向承租登记。如在项目公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权；（2）采用场内网络报价方式行使优先承租权。

七、意向承租方应在被确定为承租方次日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效次日起5个工作日内将首期租金（金额为3个月租金）和履约保证金（金额为3个月租金）支付至招租方指定账户。租赁合同终止，根据租赁合同约定返还履约保证金。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付首期租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面终结交易。

八、标的系大证未分割，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

九、重庆联交所交易服务费在租赁合同生效次日起5个工作日内一次性支付至至重庆联交所指定账户。重庆联交所交易服务费：按租赁期限内标的成交租金总额分段递减累计计费，500（含）万元以下部分按0.63%收取，500-2000（含）万元部分按0.54%收取，2000-5000（含）万元部分按0.45%收取，向招租方和承租方分别收取。

十、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（包括但不限于物业费、空调费、装修费、水费、电费、气费、网络费、环境卫生费、消防安全、维修维护费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十一、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十二、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，招租方可提前终止租赁合同，并不承担违约责任。

十三、承租方在承租期内经营范围应合法合规，符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间经营者因自身原因违法遭受处罚由经营者自行承担。

十四、标的若由原承租方承租，租期自原租赁期限到期次日起计算；若产生新的承租方，招租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所交易服务费且原租赁期限到期次日起30日内将标的移交给承租方，租期及租金计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十五、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，本项目资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十六、租赁期满，由招租方重新挂牌招租。

十七、严禁转租，如有特殊情况转租需经招租方同意。

十八、项目的备查资料:房地证。