项目名称：漯河市鎏源置业有限公司不良债权

　　所在地：河南、广东、四川 　　企业性质：有限责任公司 　　项目类别：债权转让 　　价格：面议，最终价格以正式挂牌为准 　　电话：刘先生 020-89160719 　　项目简介： 　　一、债权基本情况 　　债务人：漯河市鎏源置业有限公司，本金余额22066万元； 　　1、保证担保：四川蓝光发展股份有限公司（证券代码：600466，SH）提供连带责任保证。 　　2、抵押担保：成都金堂蓝光和骏置业有限公司名下总面积7693.04平方米的房产抵押，规划用途为商业。 　　3、抵押担保：茂名烁城房地产开发有限公司名下面积54843.90平方米土地使用权抵押，其中城镇住宅50456.39平方米、其他商服4387.51平方米。 　　二、债务人情况 　　漯河市鎏源置业有限公司，位于河南省漯河市郾城区淞江路与107交叉口，该公司是为开发漯河蓝光雍锦湾项目成立的项目公司，蓝光雍锦湾位于漯河市郾城区淞江路与太白山路交叉口西北角，位于郾城区西北部板块，距离沙河约650米，距离漯河市高铁站约3公里，距市政府约4.5公里，与西城区隔沙河对望。该项目为蓝光集团五大产品系下的高端产品系——雍锦系。项目采用新中式的建筑风格。蓝光雍锦湾项目总占地166亩，项目位于漯河市郾城区淞江路与太白山路交叉口西北角，容积率3.4，绿地率35%。项目共分为两个地块开发，总共规划21栋高层，项目总建筑面约46万方，其中地上总建筑面积约37万方，住宅面积36万方。项目配套有幼儿园，健身设施，社区服务中心等便民设施。产品主要业态为高层，面积从99.2㎡到143.37㎡多种户型。该项目已取得预售许可证，一期工程建设已进行外立面装饰，二期工程建设基本封顶。　　项目图片：

　　三、抵押物情况 　　1、成都金堂房产抵押： 　　抵押物为金堂县“蓝光观岭国际社区”的商业配套部分，该处商业广场规划的是呈环状的5处商业房产，其中4处为本债权抵押物，总面积7693.04平方米，资产评估价值8084.6万元。该房产抵押位于金堂县中心城区，房产独立性较好，具备良好使用空间和升值潜力。 　　抵押房产照片：

　　2、茂名土地抵押： 　　茂名烁城房地产开发有限公司名下位于广东茂名高州市宝光街道北江垌的土地使用权提供抵押；面积54843.90平方米，资产评估价值37019.63万元；该地块未来可售货值较大，周边环境景色宜人，居住配套设施良好，具有较高的可开发价值。 　　抵押土地照片：