深圳市特区建发科技园区发展有限公司（以下简称“我司”）现拟招选一家新能源汽车充电桩运营管理服务单位承担我司乐府广场与尚智科技园两项目停车场的充电桩的独家运营。现对相关行业公司进行公开招选，欢迎符合资格要求的公司参选。
一、项目名称
乐府广场与尚智科技园项目停车场充电桩运营管理服务招选。
二、招选方式
公开招选。
三、项目概况
深圳市特区建发科技园区发展有限公司（以下简称“我司”）是深圳市特区建设发展集团有限公司旗下全资国有企业，目前在深圳经营管理包括创智云城、乐府广场、尚智科技园、海智云谷、绿智创谷等科技园区与产业综合体项目，作为“空间提供商”、“服务赋能者”、“产业合伙人”，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区贡献产业力量。
乐府广场项目地下停车场设置了新能源汽车充电装置，共647台，其中，公寓区域167台，商业区域480台，均为单台额定功率7KW、220V交流电充电桩（慢充）。相关设备由广东德鉴能源科技有限公司采购，由深圳市车电网络有限公司供货。
尚智科技园项目地下停车场设置了新能源汽车充电装置，共481台，均处于地下二层，为单台额定功率7KW、220V交流电充电桩（慢充）。相关设备由中建安装集团有限公司采购，由珠海派诺科技股份有限公司供货。
为便于统一与专业化管理，现需招选一家新能源汽车充电桩运营管理服务单位，承担乐府广场与尚智科技园两项目停车场充电桩的独家运营。
四、招选范围及内容
（一）招选范围
本次招选服务为乐府广场与尚智科技园两项目停车场充电桩的运营管理和日常维护保养服务。
（二）招选主要内容
1.第三方运营服务单位通过运营平台系统提供充电服务、在线运营、计费结算、充值管理、数据分析、运维监控和管理等高效精准运营管理。充电桩运营管理平台系统的组成应包括但不限于：运营管理云平台、智能客户终端、结算中心、服务中心、数据中心等。
2.第三方运营服务单位负责充电桩的日常巡检、维护、保养及使用监管，在充电桩使用过程中发生故障，无法正常使用的情况下，由第三方运营服务单位自行更换充电桩，原充电桩交我司自行处理，更换的充电桩须符合国家质量标准，质量要求等同或优于原有充电桩。
（三）技术要求
充电桩运营管理平台系统应具有极高的兼容性，可完美融合不同品牌的充电桩产品，对乐府广场与尚智科技园项目停车场的充电桩进行数据收集并统一管理，满足对充电桩的日常监控、在线运营管理、充电服务管理、充电数据的采集分析、智能化远程控制、故障报警等，极大提升运营管理效率。
同时须为电动车主提供手机APP客户端、微信公众号、小程序等多种服务终端对接充电桩运营系统，以便车主能方便快捷地进行充电桩查找、定位、导航，轻松实现充电桩的预约、启停，实时监控充电状态和进度，以及自助结算、支付、开票、退款等。
具体的功能及技术要求详见招选文件。
五、合作模式
以上服务均由第三方运营服务单位提供，本项目投资费用由第三方运营服务单位自行筹措，运营期内第三方运营服务单位可自主经营充电设施并向充电用户收取充电服务费（以行业公允价格），定价权归第三方运营服务单位所有，我司按比例分成获得充电服务费收入，充电服务费的计量根据第三方运营服务单位运营后台统计为准。
（一）基础电费
充电桩的基础电费标准为1.25元/度，由第三方运营服务单位向我司支付。
（二）充电服务费我司最低分成比例
1.投入运营的充电桩为项目原已安装的, 我司按照充电服务费收入的分成比例不低于95%（含）。
2.投入运营的充电桩为乙方自行更换的, 我司按照充电服务费收入的分成比例不低于70%（含）。
六、服务期限
自合同签署生效开始，运营服务期为5年。
七、拟采用的评选方法
拟采用综合评审法。
八、参选单位资质要求
（一）参选单位必须是具有合法经营资格的法人单位(提供营业执照复印件及全国企业信用信息公示打印件并加盖参选单位公章)。
（二）参选单位拥有自主开发的充电桩运营、管理、监控、维护平台或系统（提供相关证明材料复印件并加盖参选单位公章）。
（三）参选单位须为新能源汽车充电设备生产（制造）或合法经营企业（提供相关证明材料复印件并加盖参选单位公章）。
（四）参选单位须为深圳市发展和改革委员会新能源汽车充电设施备案运营商或拥有经市、区发改委批复的深圳市社会投资项目备案证（以实际在运营项目为例）（提供运营商资质证明材料并加盖参选单位公章）。
（五）5年内，参选单位须具有园区、综合体、会展、航空枢纽、交通场站等充电桩项目运营经验案例不少于2个（提供2017年5月1日以来符合要求的项目合同的首尾页及关键页复印件并加盖参选单位公章）。
（六）不允许联合体参与。
九、招选报名
（一）报名时间：
2022年5月27日至2022年6月2日
上午9:00—12:00 下午14:00—18:00
（二）报名地点：深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处创智云城A1座6楼。
（三）报名资料：
1.企业营业执照、法定代表人证明书原件、身份证复印件；或法定代表人证明书原件、法人代表授权书原件、被授权人身份证复印件（委托人投标的），均加盖公章；
2.参选单位资质要求证明文件，须加盖公章（参选单位按要求逐项提供符合资质要求的证明文件）。
（四）申请单位资格条件符合招选公告要求的，我司将向合格的报名单位免费发放招选文件。
十、联系方式
招选单位：深圳市特区建发科技园区发展有限公司
地址：深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处创智云城A1座6楼。
联系人：周国宗
电话：18682009603

深圳市特区建发科技园区发展有限公司
2022年5月26日

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