乙方（承包人）（主）：甲方合同编号：甲方（发包人）：广州市广花房地产开发有限公司项目地点：广州市花都区项目名称：花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块勘察设计合同

第一篇合同协议书合同目录签订日期：年月日签订地点：广东省广州市乙方合同编号：乙方（承包人）（成）：

第一篇合同协议书第五篇组成合同附件第四篇其他约定第三篇工程设计合同条款第二篇工程勘察合同条款

其中地块一（CA1207006):二类居住用地(R2),总用地面积32904平方米，可建设用地面积20873平方米，道路用地面积5694平方米，绿地用地面积4861平方米，河涌用地面积1476平方米，计容建筑面积≤62619平方米，地上容积率≤3.0；建筑密度≤28%；绿地率≥35%。3、总用地面积62339平方米，可建设用地面积40656平方米，道路用地面积9788平方米，绿地用地面积10419平方米，河涌用地面积1476平方米。总计容建筑面积121968平方米。2、工程地点：广州市花都区空铁融合示范区滨水新城板块，广花公路以东，雅瑶中路以南，规划中的地铁岑境站在用地南侧商业地块。1、工程名称：花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块一、工程概况依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程勘察、设计有关事项达成一致意见，订立本协议书。

2.设计部分：包括但不限于方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计及施工配合、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、基坑支护设计、园林景观设计[包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）]、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）、竣工图审核、配合竣工结（决）算（含审计）和装配式设计认定（如有）、设计总体管理等。1.勘察工作：完成本项目所需的所有勘察工作，包括但不限于岩土工程勘察[包括初步勘察、详细勘察]、单孔简易抽水试验、土壤氡浓度测试、波速试验等。具体详见附件五勘察设计任务书所列内容。二、工程承包范围说明：以上建设内容和规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准。以上各地块地下室建筑面积以按相关条件要求设计为准。地块二（CA1207019）：二类居住用地（R2），总用地面积29435平方米，可建设用地面积：19783平方米，道路用地面积4094平方米，绿地面积5558平方米；计容建筑面积≤59349平方米；地上容积率≤3.0；建筑密度≤28%；绿地率≥35%；按照《广州市城乡规划技术规定》相关规划设置要求执行。公共服务及市政交通设施配套可在地块一、地块二内统筹实施建设。

（一）工程勘察：本工程的具体勘察工作服务起始日期以甲方发出中标通知书次日为准，30日历天内提供本项目工程勘察成果文件。经甲方批准，工程勘察可以根据项目开发时序，分期分批提交勘察成果资料，但应满足项目开发时序节点的要求。工程合同工期总日历天数：2000日历天，其中各节点工期如下：三、合同工期4、勘察与设计部分承包范围以甲方最终确认为准。3、工程设计的限额不得超过招标文件的要求，满足甲方成本控制要求。完成本项目勘察设计管理至工程竣工验收、配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审核。（具体详见本项目勘察设计任务书和合同约定条款）。

四、合同价款4、以上日历天不含国家法定春节假期。3、取得建设工程规划许可证后60日历天内完成施工图设计、补充、修改，可根据项目开发时序，按甲方的要求提交。2、修详规批复后30日历天内完成报建通和单体报建设计1、以甲方发出中标通知书次日为起始日，45日历天内完成规划方案设计（含修详规，即修详规批复之前的所有规划设计内容均包含）。（二）工程设计:

为保障本合同的顺利履行，在本合同生效后14日内乙方须提交符合甲方要求的银行出具的不可撤销的履约保函，保函金额为本合同设计费总额的10%，履约保函的担保期限为本合同生效日起至工程竣工验收合格。五、履约保函说明：在合同履行期间，如遇国家的税率政策调整，合同不含税价格不因国家税率变化而变化，合同含税价格按国家的税率政策进行调整。暂定设计费：（大写）人民币元整（￥元），已含增值税税款，其中不含税金额为¥元（大写：人民币），税额为¥元（大写：人民币）,税率：6%。暂定勘察费：（大写）人民币元整（￥元），已含增值税税款，其中不含税金额为¥元（大写：人民币），税额为¥元（大写：人民币）,税率：6%。暂定合同价款为：（大写）人民币元整（￥元），已含增值税税款，其中不含税金额为¥元（大写：人民币），税额为¥元（大写：人民币）,税率：6%。其中：

（2）协议书及合同条款；（1）履行本合同的相关补充协议或修正文件；合同文件组成及优先解释顺序如下：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，并与本合同具有同等效力。出具履约保函的担保人：甲方接受的在广州地区设立办公机构的国内商业银行。乙方提交的银行保函的有效期原则上应直至乙方按本合同约定履行完毕全部义务之日，如在此期限前银行保函到期的，乙方应在银行保函有效期满前30日内补充提交新的同等金额的银行保函，直至上述期限届满；否则，甲方有权拒绝支付任意进度款及结算款项。

当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，按有利于项目质量保障的原则进行解释。（7）投标文件与招标文件及其附件。（6）经双方确认进入合同的其他文件；（5）组成合同的其他文件；（4）本合同附件；（3）中标通知书；

九、合同份数合同服务期限自勘察设计合同签订生效之日开始，至工程竣工验收合格止。合同各方当事人约定本合同自各方签字、盖章后，于各方签字盖章之日起生效。订立合同地点：订立合同时间：年月日八、合同生效

签约代表：法定代表人：通讯地址：甲方：（盖章）（以下为签署页，无正文）本合同正本份，副本份，甲方执正本份，副本份，乙方执正本份，副本份；当正本与副本内容不一致时，以正本为准。

电话：签约代表：法定代表人：通讯地址：乙方（主）：（盖章）电话：

乙方（成）：（盖章）电子邮箱：邮政编码：账号：开户银行：传真：

工程勘察合同条款传真：电话：签约代表：法定代表人：通讯地址：

负责本项目范围内，以及经甲方审批用于项目建设所需的本合同约定工程实施范围外的勘察工作，包括但不限于岩土工程勘察[包括初步勘察、详细勘察]、单孔简易抽水试验、土壤氡浓度及波速试验、土（溶）洞预处理（如需）等该项目涉及的全部岩土工程勘察工作及后续相关服务，并出具所有工程勘察成果文件。1.4项目勘察任务（内容）与技术要求（包括但不限于附件五勘察设计任务书所列内容）1.3项目规模：总用地面积62339平方米，可建设用地面积40656平方米，道路用地面积9788平方米，绿地用地面积10419平方米，河涌用地面积1476平方米。总计容建筑面积121968平方米。1.2项目建设地点：广州市花都区空铁融合示范区滨水新城板块，广花公路以东，雅瑶中路以南，规划中的地铁岑境站在用地南侧商业地块。1.1项目名称：花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块第一条项目概况

（4）验收配合工作：配合完成基础工程验收和整体工程验收。（3）报建配合工作：包括工程建设过程中本项目报建配合、协调等工作。（2）编制勘察工作计划，设计方案稳定后立即开展勘察。（1）负责编制勘察技术文件，包括地质工程勘察和资料整理技术要求。1.5.1.1岩土工程勘察工作要求1.5.1岩土工程勘察（勘察）

如钻孔深度超过40米仍未至岩层，应通知设计人员另做调整；详勘：一般性勘探点钻进连续微风化岩层不少于3米；控制性勘探点深度需进入连续微风化岩层不少于5米；钻孔要求：初勘、详勘：初步勘察结合详细勘察同步进行，如若布置钻孔时，建筑方案已定，则有针对性地布置，主要依据地块范围、场地情况、建筑方案、建筑轮廓、柱网及基坑等布孔，按现有情况估计本项目采用的基础形式，钻孔深度要求等；如若方案暂未确定则依据现有资料、规范规定孔距及附近地质资料等布孔，孔距可考虑10~25米（最终以甲方审定的勘察布孔图为准），布孔及终孔条件将在满足条件的基础上，尽量节约成本，最终钻孔平面布置图及勘察技术要求将提交业主、设计进行确认，钻进深度以满足设计要求为准。预估钻孔256个，进尺10150米，具体结算工程量以实际发生工程量为准。勘探点布置：1.5.1.2岩土工程勘察布点和孔深要求

2）划分场地土类型和场地类别，分析预测地震效应，判定饱和砂土或饱和粉土的地震液化，并应确定液化指数和液化等级。1）查明建筑范围内岩土的类型、深度、分布、工程特性和变化规律，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力。岩石地基除提出各岩层的承载力特征值，尚需提出不同岩层的饱和或天然单轴抗压强度标准值。1.5.1.3岩土工程勘察内容岩样均分别取样进行天然湿度状态及饱和状态下的单轴抗压强度试验，并提供极限抗压强度，软化系数等参数；取土岩式样和原位测试的钻探点，每一主要土层的原状土式样不应少于6件，同一土层的孔内原位测试数据不应少于6组。对厚度大于0.5米的夹层或透镜体，应采取土式样或进行原位测试；控制孔应取土、岩样作常规的物理力学实验，所有钻孔应作原位测试（标贯N）实验。

8）持力层为倾斜地层，基岩面凹凸不平或岩土中有溶洞时，应评价基础的稳定性，并提出处理措施的建议。7）当有软弱下卧层时，需勘察提供参数，供设计验算软弱下卧层强度。6）查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性和变化规律，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力。5）查明地下水的性质、补给条件、各土层的渗透性及水流量，提供降水设计所需的计算参数和方案提议。提供地下水位及其变化幅度，明确抗浮设计设防水位。评价地下水对桩基设计和施工的影响，判定环境水和土对混凝土的金属材料的腐蚀性。4）查明埋藏的河道、沟滨、墓穴、防空洞、孤石等对基础不利的埋藏物。3）查明不良地质（如溶洞）作用的类型、成因、分布范围、发展趋势，可液化土层和特殊性岩土的分布及其对桩基的危害程度，并提出防治措施的建议；勘探过程中如发现特殊的地质现象，如软弱土层、暗沟或溶洞等，应及时知会设计单位，并商讨勘探点的增减。

⑤当桩基持力层为基岩时，应查明基岩的岩性、构造、岩面变化、风化程度，确定基坚硬程度、完整程度和基本质量等级，判定有无洞穴、临空面、破碎岩体或软弱岩层。④查明不良地质作用，可液化土层和特殊性岩土以及溶洞的分布及对桩基的危害程度，并提出防治措施的建议。③应提供计算所需的各层岩土的变形参数，进行沉降估算，并预测建筑物的变形特征。②提出估算的有关岩土的基桩侧阻力和端阻力，估算的竖向抗拔承载力。①评价成桩可能性，论证桩的施工条件及其对环境的影响。提供桩基设计所需的岩土技术参数，提出桩的类型、长度、单桩承载和施工方法等建议。9）对可能采用的基础形式提出建议：

④降水效果和降水对环境的影响；③挡土结构和边坡可能发生的变形；②坑底和侧壁的渗透稳定性；①边坡的局部稳定性、整体稳定性和坑底抗隆起稳定性；10）基坑工程勘察部分应对应以下内容进行分析，并提供有关技术参数和建议：⑥桩基岩土工程勘察宜采用钻探和触探以及基他原位测试相结合的方式进行，对软土、粘性土、粉土和砂土的测试手段，宜采用静力触探和标准贯入试验，对碎石土宜采用重型或超重型园锥动力触探。

（3）提供工程桩收桩标高的意见。（2）岩土工程勘察报告编制应符合相关规范标准，并能通过设计单位要求和有关标准。（1）进行土样或岩样室内试验、原位试验；1.5.1.4勘察工作要求除说明外，均按照《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）规定的有关技术要求执行。如本次勘察结果表明场地存在特殊问题，则在钻探过程中或基础工程施工前另行增补技术措施。⑤开挖和降水对邻边建筑和地下设施的影响。

第二条甲方提供的资料1.6承接方式：综合单价包干（按第一篇相关条款约定计算），工程量按实计算。1.5.4其他工程勘察内容：包括但不限于甲方根据工程建设提出的勘察内容。根据《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020)规定，场地需进行土壤氡含量检测，检测依据《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020)中相关要求规定执行。1.5.3土壤氡浓度检测要求：1.5.2抽水试验要求：视现场钻孔揭露地层情况，选取具有代表性的钻孔位置（砂层深厚、分布连续地段）进行抽水试验。

计划开始勘察日期：以甲方发出中标通知书次日为准3.1勘察期限：以甲方下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况（设计变更、工作量变化、气候、不可抗力影响以及非乙方原因造成的停、窝工等）影响现场施工时，工期顺延。第三条勘察期限及成果2.3勘察工作范围已有的技术资料。2.2项目勘察任务、技术要求。2.1本项目批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）等。

2）乙方负责向甲方提交的勘察成果资料，应满足现行相关规范、规程、标准等的要求，满足项目设计及施工的要求。说明：1）按本工程进度要求提供，不得耽误项目推进工期。3.2勘察成果：计划完成勘察日期：30日历天内

4.3勘察服务费用支付方式本项目岩土工程勘探费采用以下方式计取：以岩土工程勘探费中标价，按照投标暂定岩土工程勘探工作量10150米，折算岩土工程勘探费综合包干单价为（人民币）￥元/米，合同岩土工程勘探费总额暂定为￥元，岩土工程勘探费费结算价以经监理单位及发包人确认的实际实施岩土工程勘探工作量（进尺）乘以岩土工程勘探费综合包干单价计算。4.2勘察服务计费标准4.1勘察服务费用暂定含税合同价：总计为¥元（大写：人民币，已含增值税税款，其中不含税金额为¥元（大写：人民币），税额为¥元（大写：人民币）,税率：6%）。遇国家税率调整时，锁定不含税价调整合同总金额，除合同特别约定外，合同价款包含的税率均指按国家现时适用的最高税率。本工程含税合同价已包括乙方因履行本合同而必须支付或承担的钻孔费、场地简单平整处治、现场临时施工道路（临时施工道路满足本工程详勘需要）、搭设设备操作平台、勘探孔的测量定位、孔口标高测量、原位测试、地质勘察、包水土试验、波速测试、后期验槽、验收技术服务费、编写勘察报告费、水电费（乙方自行处理水电接驳问题）、机械进退场费、措施费、管理费、当地政府备案等手续费用、包人工、包材料，包两次机械进退场、利润、税费等全部费用以及一切因履行本合同约定工作所产生的不可预见费；包括但不限于乙方因履行本合同而须支付或承担的各项税款（增值税、印花税、所得税等各项税款及附加税金或费用），非法律法规及政策规定的情况下，乙方不再以任何理由向甲方计取费用。第四条勘察服务费用

5.1.2若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，甲方应协助安全保卫工作，乙方按有关规定对从事危险作业的现场人员进行保健防护，发生的人身损害等责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。5.1.1甲方委托任务时，必须以书面形式向乙方明确勘察任务及技术要求，审定乙方的勘察方案并按第二条规定提供文件资料。5.1甲方责任第五条双方权利和义务4.4本项目主要资金来源为甲方自筹资金，因甲方筹集资金未及时到位，未按上述付款节点支付款项，导致延期支付的，不视为甲方违约，乙方不得以此为由暂停相关工作，仍应按项目开发时序按甲方要求分期分批提交勘察成果，否则属于乙方违约，按本合同有关条款处理。注：乙方提交申请支付文件资料需经甲方审核同意，双方无异议且乙方提供同等金额的合法有效增值税专用发票后支付。乙方提供的发票需与甲方税务机关登记的内容相一致,且已通过税务机关系统验证,适用税率符合税法规定,如甲方未收到发票、或乙方开具的发票有不符合国家税务法律规范、或不符合上述要求的，甲方有权不支付款项，且不视为甲方违约。由此引起的一切法律和经济责任由乙方承担，如给甲方造成经济损失的，乙方必须赔偿。

5.2.2所有岩样均应放入统一规格的岩样盒内，岩样盒上应注明钻孔编号，各岩性变化处均应标明相应深度，并现场拍照，上述图片均应附在勘察报告中。5.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程、本合同的约定和任务委托书、技术要求及经甲方审定的勘察方案进行工程勘察，按本合同规定的时间提交质量合格的勘察成果，并对其负责。5.2乙方责任5.1.5甲方应依据本合同约定支付各期勘察服务费用。5.1.4勘察过程中需进行的变更，经甲方审核并完成变更手续后，乙方方可实施。工程量增加或减少的，按实际钻探的米数计算费用，增加的费用不超过本合同岩土工程勘探费不含税暂定总额的20%。5.1.3工程勘察现场作业所需一切材料、人员配合等均由乙方负责，所需费用已包含在乙方投标报价中。若甲方负责提供施工用材料的，应根据乙方提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明。

5.2.8勘察费用中已包括临时占用土地、青苗、树木赔偿费、交通工具费用及影响勘察施工正常进行发生的其他一切费用，甲方无需再支付费用。5.2.7在现场工作的乙方的人员应遵守甲方的安全保卫及其有关的规章制度，承担有关资料保密义务。5.2.6勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场地形地貌、水文地质条件）及技术规范要求，向甲方提出增减工作量或修改勘察工作的意见，经甲方批准后办理正式变更手续。5.2.5在工程勘察前，乙方与甲方一起验收甲方提供的资料。5.2.4乙方自行解决勘察现场的工作条件和存在问题，产生的费用、责任由乙方自行承担。5.2.3乙方应加强钻探现场岩样的保护工作，未经甲方或甲方指定人员现场查验，不得自行处理。

第六条违约责任5.2.13乙方自行负责勘察工具及相关施工用料，费用由乙方承担。5.2.12乙方自行负责相关人员的安全保障工作，并承担全部责任。如乙方及乙方人员造成甲方或其他第三方人身财产损失的，乙方承担全部责任，与甲方无关。5.2.11本合同有关条款规定乙方应负的责任。5.2.10工程勘察和主体工程施工过程中，根据需要参加现场协调会、专家论证会、单项或分项验收，乙方应派项目主要负责人按时参加，并提出专业技术意见。5.2.9在工程实施过程中，若遇特殊情况需要补充勘察的，乙方应根据设计要求进行补充勘察，计费标准按本合同约定，但设备进退场费不予计算。

6.2乙方违约责任6.1.4由于甲方的原因造成停（窝）工，甲方应将工期按实际受影响的时间顺延，甲方不另行支付费用。如造成乙方损失的，乙方应及时采取相应措施避免损失扩大。乙方应在事件发生之日起14日内提交相应的损失补偿资料提交甲方审查核实（如事件持续超过14日的，应持续提交），否则甲方有权不予补偿。6.1.3合同履行期间，由于工程停建而终止合同或甲方要求解除合同时，乙方未开展勘察工作的，甲方不支付任何补偿费用。已开展勘察工作的，按已完成的工程进度向乙方支付勘察费。6.1.2本合同签订后，甲方无正当理由不履行合同时，甲方无权要求返还已支付的勘察费用；乙方未经甲方同意迳行不履行合同时，须向甲方支付勘察暂定合同总价20%的违约金给甲方，给甲方造成的损失另行赔付。6.1.1非因甲、乙双方原因造成的停、窝工，双方另行协商处理且互不追究责任，已发生的工作量据实支付费用。6.1甲方违约责任

6.2.6乙方应具备相应勘察资质，不得擅自分包勘察任务。如乙方不具备项目中某专业部分的相应资质，乙方可在征得甲方同意后将专业分包给具备相关资质且符合甲方要求的其他单位并签订分包合同。乙方勘察人员必须与本合同附件4本项目人员架构表一致，乙方自行更换人员或人员未按甲方要求到位，按每人次2万元由甲方收取违约金，在服务费用中直接扣除。甲方认为乙方不称职的人员，在甲方通知的次日无条件更换。6.2.5由于乙方提供的勘察成果资料质量不合格，乙方应负责无偿给予补充完善，按甲方要求期限使其达到质量合格标准；若乙方无力补充完善，需另委托其他单位时，乙方应承担委托其他单位的全部勘察费用。若乙方勘察文件错漏造成工程返工并由此导致施工工期延误，每逾期1个日历天，乙方须向甲方交纳1万元违约金；因此造成工期延误累计超过15天，则乙方除须支付15万元违约金外，甲方有权单方解除合同且执行本合同第四篇第3.3条规定。若乙方勘察文件错漏造成一切损失及责任均由乙方承担。6.2.4本合同签订后，甲方无正当理由不履行合同时，无权要求返还已支付的勘察费用；乙方不履行合同时，须支付勘察暂定合同总价20%的违约金给甲方，给甲方造成的损失另行赔付。6.2.3乙方履行义务不符合约定，经甲方提出后仍没有及时改正的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。6.2.2乙方未按时按质提供勘察成果资料的，每延误一天的误期损害赔偿费为最终勘察合同价格的万分之二，乙方误期超过30日的，甲方有权解除合同。甲方有权从应付款项中直接扣减误期损害赔偿费，不足部分由乙方另行支付。6.2.1由于乙方原因造成勘察成果资料质量不合格或该勘察成果不能满足技术要求及现场施工要求的，其返工勘察费用由乙方承担。

6.2.12本协议内违约金，甲方有权从应支付乙方的勘察进度款或结算价款中直接抵扣，乙方对此无异议。6.2.11乙方不得将本单位勘察资质范围内勘察任务私自分包，否则甲方有权单方解除合同。同时，甲方有权扣除分包部分的全额勘察费用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.2.10乙方未按合同要求、及时参加工程技术联络会、工程例会、招标讨论会等技术服务会议，或未按甲方要求及时提交相关技术配合成果文件，每逾期一天，乙方须向甲方支付5000元作为违约金；逾期超过15个日历天，乙方除须支付7.5万元违约金外，甲方有权单方解除合同且执行本合同第四篇第3.3条规定。6.2.9未经甲方书面同意乙方擅自调换乙方人员，或乙方未按照甲方要求及时更换不称职的乙方人员，或乙方未按合同约定及时委派岩土工程专业负责人参加工程技术联络会、工程例会、招标讨论会等技术服务会议，均视为该人员擅自离岗，应按以下承担违约责任：乙方应向甲方支付每人次3万元违约金；且乙方须立即将本合同附件所列明的对应人员恢复到位，其擅自离岗期间，乙方须向甲方支付每人次每天5000元的违约金。6.2.8乙方未经甲方书面审批同意擅自修改勘察成果的，乙方除须向甲方支付5万元/次的违约金外，由此造成一切损失及责任均由乙方承担。6.2.7若乙方未按本合同约定时限提交勘察成果，每逾期一天，乙方须向甲方支付5000元作为违约金；逾期超过15天，乙方除须向甲方支付签约合同价的20％作为违约金外，甲方有权单方解除合同且执行本合同第四篇第3.3条规定。在非乙方勘察质量问题或非乙方违约情况下，若因甲方自身资料不齐备或甲方审批确认延迟，工期顺延。

1.2.1中华人民共和国和广东省、广州市现行有关的法律、行政法规、司法解释、部门规章、地方性法规和相关的工程设计技术规范、规定及标准；1.2设计依据1.1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.1.3建设工程批准文件。1.1合同签订依据第一条本合同签订依据和设计依据工程设计合同条款

1.2.7合同双方签署的本合同及一切附件和补充文件；1.2.6甲方提供的本项目基础资料，包括勘察报告、用地红线坐标表、场地标高、市政设施图文资料等；1.2.5甲方提供由规划部门认可的用地红线图和地形图；1.2.4甲方提供的规划建设主管部门对本项目的规划设计要点；1.2.3招标文件；1.2.2中标通知书

2.3项目规模：2.2项目地点、位置：广州市花都区空铁融合示范区滨水新城板块，广花公路以东，雅瑶中路以西，规划中的地铁岑境站北侧。2.1项目名称：花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块第二条项目概况、设计工作范围及设计内容1.2.8设计和建设过程中的政府审批意见，政府或甲方及其委托机构提出的阶段性书面意见，双方来往的各类书面文件、会议纪要等。

2.4.2.1负责规划用地红线范围内建筑、结构、给排水、电气、智能化、光纤、通风、空调、电梯、消防、人防、基坑支护、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、公共部分装修设计（电梯间、走道、入户大堂、公共配套设施用房、设备用房、地下室等的装修）、景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）、幕墙门窗（含外墙石材、铝板等深化设计）、卫生、环保、建筑节能和绿色建筑设计咨询及申报全过程服务、市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）、外水、外电、燃气、室外综合管线、道路、泛光照明、充电桩、标识标线设计(包括但不限于交通标示、地下室停车划线、楼宇或门牌标识等)、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、其他室外配套工程等各专业的设计。2.4.2本项目工作内容为招标范围内全过程全专业设计，包括但不限于：负责项目修建性详细规划编制、管线综合设计、方案设计、初步设计、施工图设计、规划报建及验收电子报批文件（如有）、专项设计、设计变更（含造价分析）等。范围主要包括：2.4.1工作范围包括但不限于方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计及施工配合、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、园林景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）、竣工图审核、配合竣工结（决）算（含审计）和装配式设计认定（如有）、设计总体管理等。具体详见附件五勘察设计任务书所列内容。乙方对本项目实行设计总承包，并对项目全过程的设计进度、质量、安全、工程投资控制、设计总承包管理、限额设计及各专业协调、设计驻场服务等设计周期内的各项事务全面负责。乙方应按期合格地完成设计任务并交付相应的设计成果，乙方应及时向甲方及项目相关方通报所承担的项目设计任务的进展、实施情况并送达必要文书，乙方的设计成果应满足甲方需求，设计工作应服从甲方或组织管理机构统一协调和合理调配。具体详见附件五勘察设计任务书所列内容。2.4设计工作范围及内容：总用地面积62339平方米，可建设用地面积40656平方米，道路用地面积9788平方米，绿地用地面积10419平方米，河涌用地面积1476平方米。总计容建筑面积121968平方米。

2.4.2.7负责根据甲方要求组织各项专家评审。2.4.2.6完成应甲方需要的各种方案比选、技术选型比选，根据甲方要求提供项目的成本指标数据。2.4.2.5如乙方不具备项目中某专业部分的相应资质，或为了便于推进专业设计进度，乙方可在征得甲方同意后将专业分包给具备相关资质且符合甲方要求的设计单位并签订分包合同。2.4.2.4负责专项设计工作：包括但不限于厨房工艺（如有）、空调系统、智能系统、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、幕墙设计、钢结构和网架设计（如有）、泛光照明、太阳能热水系统（如有）、泳池设计（如有）、发电机房设计、气体消防设计、景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）、外电（含变配电）、外水、燃气、通信、绿色建筑设计、海绵城市设计、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、树木保护专章工程设计等。2.4.2.3负责各项设计服务工作，包括但不限于组织设计相关的各项评审会、讨论会等。2.4.2.2协助办理项目的修建性详细规划报建、建筑方案报建、各专业（含规划）报建、施工图报建、协助办理建设建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作。

2.5.4技术方案比选：每个阶段各专业的主要技术方案、主要系统、重要设备材料选用、管线排布，均要提供至少两个比选方案，在技术、经济投资、实施性、运营管理、工期上作比较分析，并应提供方案设计图及效果图、计算书、造价文件进行研究。比选项目：基坑支护、基础形式、超大超长结构处理、建筑防水设计、重要设备选型、泛光照明等。2.5.3设计文件的设计深度，应符合中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2016年版）、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）。应满足广州市各专业部门的要求，如消防、人防、环保、卫生、交委、交警、建委等部门的报建报审报批要求。2.5.2乙方应认真贯彻执行ISO9001质量管理体系,确保设计质量。乙方对其承担的本合同约定的设计工作的设计成果文件的正确性、完整性、有效性、经济合理性、可靠性、清晰性负责，甲方或政府相关部门对其的审查及审核并不减轻乙方的相关责任。2.5.1乙方交付的设计成果文件应符合国家现行的有关法律、行政法规和相关的工程设计技术规范、规定及标准,必须执行国家规定的工程建设标准强制性条文要求,遵守设计工作程序以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定,控制好设计的每一环节，并应在设计成果文件中明确列出本工程设计涉及到的详细的设计规范、规定及标准(名称、编号与版本)。2.5设计要求：按招标文件、招标答疑和甲方最终出具的方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段、分项及专项深化设计阶段的设计任务书及限额设计等有关要求进行设计。2.4.2.8编制设计工作计划，分区域、工序出具施工设计图纸，满足和确保施工现场施工需要。除按合同规定的时间和要求向甲方提交设计成果文件外，还应承担工程施工全过程的设计服务（包含且不限于设计变更及二次深化设计）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。

2.5.5.4效果图，包括透视图，鸟瞰图等。2.5.5.3编制科学、规范、完整、准确的工程估算。2.5.5.2设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明、技术经济指标、装配式建筑技术设计、节能设计、绿色建筑、海绵城市、消防设计专项内容等。2.5.5.1根据政府相关部门、专业配套部门的意见和甲方的意见，结合本工程实际情况进行方案设计；方案设计标准不低于发包方及政府对项目的品质要求。根据项目特点、概念设计、相关限制条件、业态配比要求形成的技术方案是应能满足规划、国土、消防、人防、环保、劳动安全等政府行政部门要求的稳定的方案。要求符合“建筑工程设计文件编制深度规定”等规范要求，符合合同规定和审图要求，满足下阶段设计工作的需要，并能通过相关政府主管部门批准，包括但不限于下列方面：2.5.5方案设计：

2.5.5.10投资估算。2.5.5.9装配式建筑构件方案图。2.5.5.8公共部位精装修概念设计效果意向图、园林景观概念设计效果意向图及相关分析示意和说明。2.5.5.7接口设计包括及与市政道路等周边市政设施的接口等。2.5.5.6建筑方案设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。2.5.5.5平面设计图纸，包括场地的区域位置、场地的范围、场地内及四邻环境的反映、场地内总平面设计、功能分区、空间组合及景观分析、交通分析(人流及车流的组织、停车位数量等)、消防分析、地形分析、绿地布置、日照分析、技术经济指标等。

2.5.6.1在初步设计过程中，乙方应向广州市有关管理部门和市政设施配套部门（包括但不限于规划、消防、交通、环保、人防、卫生防疫、绿化、环卫、节能、抗震（包括建筑机电工程抗震设计）、安保、市政、供水、水务、电力、煤气、通讯等）进行设计咨询，征询意见并取得共识。要求符合“建筑工程设计文件编制深度规定”等规范要求，符合合同规定和审图要求，满足下阶段设计工作的需要，并能通过相关政府主管部门批准，包括但不限于下列方面：2.5.6初步设计：2.5.5.13甲方要求乙方完成的与乙方的设计相关的、根据惯例应当由乙方完成的其它工作。2.5.5.12规范、法规要求或政府规定的设计内容。2.5.5.11完成甲方和政府相关部门提出的专题研究。

2.5.6.7新技术和环保、节能等新型材料运用的专项报告。2.5.6.6编制或委托有相应资质的单位编制科学、规范、完整、准确的工程初步设计概算。2.5.6.5各专业计算书，例如建筑节能设计机电专业的负荷计算书等。2.5.6.4接口设计内容，包括与市政道路等周边市政设施的接口等。2.5.6.3各专业的设计图纸，包括建筑、结构、给排水、通风空调、电气、弱电和室外总平面设计等。2.5.6.2设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明、技术经济指标、各专业设备材料表、装配式建筑技术设计、节能设计、绿色建筑、海绵城市、消防设计专项内容等。

2.5.7.1在施工图设计过程中，乙方根据需要向广州市有关管理部门和市政设施配套部门（包括但不限于规划、消防、交通、环保、人防、卫生防疫、绿化、环卫、节能、抗震（包括建筑机电工程抗震设计）、安保、市政、供水、水务、电力、煤气、通讯等）进行设计咨询。要求符合“建筑工程设计文件编制深度规定”等规范要求，符合合同规定和审图要求，通过相关政府主管部门批准，要保证施工图设计贯彻初步设计的意图，包括但不限于下列方面：2.5.7施工图设计：2.5.6.10甲方要求乙方完成的与乙方的设计相关的、根据惯例应当由乙方完成的其它工作。2.5.6.9规范、法规要求或政府规定的设计内容。2.5.6.8完成甲方和政府相关部门提出的专题研究。

2.5.7.7新技术和环保、节能等新型材料运用的专项报告。2.5.7.6详细的建筑面积计算书，计算书的深度和范围应与政府测绘部门房屋建筑面积测绘的规定和要求相一致。2.5.7.5各专业计算书，包含结构计算书(含模型)、建筑节能设计计算书(含模型)等。2.5.7.4提供必要的节点图、详图，能够满足工程招标和施工需要。2.5.7.3接口设计内容，包括与市政道路等周边市政设施的接口等。路口设计图等接口设计应由有相应市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）资质的单位完成。2.5.7.2包括建筑、结构、给排水、通风空调、燃气、动力、电气、弱电、道路、园林景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】、边坡支护、基坑支护、外水外电设计和室外总平面设计、绿色建筑及海绵城市等专业在内的所有专业的设计图纸(含图纸目录，说明和设备，材料表，各专业必要的平面、剖面、详图，机电专业的室外综合管网图，机电专业的综合管线图)以及图纸总封面，节能设计专项内容，详细的机电专业负荷计算书。

2.5.8.1室内精装修设计（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）根据施工图设计和施工招标的需要完成分项及专项深化设计，乙方如无相应的设计资质，应委托具有相应设计资质的单位承担设计，并报甲方审批和备案。包括但不限于下列方面：2.5.8分项及专项深化设计：2.5.7.10甲方要求乙方完成的与乙方的设计相关的、根据惯例应当由乙方完成的其它工作。2.5.7.9乙方应按工程建设施工进度要求，完成各阶段的分项施工图，并及时提供设备、材料的技术参数和要求。2.5.7.8规范、法规要求或政府规定的设计内容。

2.5.8.7外电设计2.5.8.6导向标识设计（含车库划线）2.5.8.5弱电智能化设计2.5.8.4人防地下室设计2.5.8.3基坑支护设计2.5.8.2园林景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】

2.5.8.13发电机房及环保工程设计2.5.8.12太阳能热水系统（如有）2.5.8.11泛光照明设计2.5.8.10钢结构和网架设计（如有）2.5.8.9市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）2.5.8.8幕墙门窗设计（含外装深化设计）

1、制定相应的BIM应用方案、BIM应用实施-计划和BIM模型创建原则等。2.5.8.17.1BIM技术应用内容:2.5.8.17各阶段BIM设计（全区地下室，酒店、公寓、住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）2.5.8.16周边环境隔音措施设计2.5.8.15泳池设计（如有）2.5.8.14气体消防设计

7、主体结构工程以及各专业安装工程（所有设备的技术参数、外观及安装尺寸、生产厂家、供货单位、设备价格、安装单位、安装人员、安装调试时间等）的设计、施工、运营均须应用BIM技术。6、提交BIM应用成果，包括：全套模型、分析碰撞报告、工程量统计表、模拟视频、效果图片、相关图表并形成BIM成果总结报告等。5、在模型创建同时，进行深化设计、优化、模拟、分析等工作。4、依据BIM方案、计划和原则，根据设计施工图创建对应的BIM模型，模型应符合国家相关标准规范，模型深度达到施工图深度。3、BIM应用需具备平台管理的条件，在项目启动时梳理平台构架内容，明确平台框架的逻辑和管理组成。2、组建BIM团队时需满足专业齐全，各专业人员需有模型应用和模型审核的对应人员配置。

4、乙方应制定本项目应用BIM模型的各项内容，制定以BIM为中心的各项工作流程，报甲方审核确认并督促落实执行。3、乙方应建立完整的可以胜任服务期内所有BIM工作的专业团队，该专业团队应包含建筑、结构、给排水、暖通、电气等相关专业。2、乙方应指派专业的BIM技术总监负责BIM工作的沟通及协调，定期组织并参与BIM工作会议。BIM总监应有施工经验及BIM管理经验。1、乙方负责在服务期内的BIM模型的创建和维护工作。BIM模型必须包括但不限于以下区域：地下室设备房（生活水泵房、消防水泵房、变配电房、消控中心等）、地下室综合管线、机电管井、所有公共区域、塔楼、架空层、产业化构件，用地范围内（除住宅地上部分）的建筑、结构、机电、精装、园林、幕墙、市政等专业。2.5.8.17.3BIM技术工作内容:8、为满足上述要求进行模型的搭建、数据添加，必须在项目主体开工前提供上述应用所需的计算机硬件、软件及相关的网络设备，并移交发包人指定的运营单位，运营单位可在BIM模型中添加维修、保养等运营数据。

2.5.8.19树木保护专章工程设计2.5.8.18装配式建筑构件图设计8、所有BIM模型以及所有本项目过程中产生的数据的所有权、知识产权等权利都归属于甲方所有，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或处分。所有3D、4D和与BIM有关的信息均为保密信息。乙方在发布这些信息之前，应确保事先得到甲方的书面同意和授权，并做好相关的数据传递/交接纪录。并且乙方应遵守与甲方就本项目签订的《保密协议》项下的全部条款。项目完工后，所有硬件、软件、成果均须移交甲方。7、乙方应确保提供满足软件操作和模型应用要求的足够数量的硬件设备。6、乙方应负责集成和验证最终的BIM竣工模型，在项目结束时，向甲方提交真实准确且与竣工验收结果完全一致的BIM模型，BIM应用资料和设备信息等，确保业主和物业管理公司在运营阶段具备充足的信息。5、乙方应提供免费的培训服务，以确保甲方（含今后竣工移交的业务管理人员）能够熟练应用项目BIM模型。

3.1通用要求第三条设计成果文件交付2.5.9对于需要进一步深化设计的专业工程（如钢结构、弱电智能化系统、幕墙等），乙方应在施工图初稿审核阶段，列出清单和深化设计具体要求，报甲方审核确认。经甲方审核确认后，乙方须提供施工图及用于指导深化设计的设计文件和资料（明确系统、设备、材料的技术指标及深化设计范围），并对深化设计成果文件进行完整性、有效性、正确性、可靠性及经济合理性审核，并由乙方项目总负责人及深化设计方人员进行会签盖章（深化设计图要求参与设计的单位的图签，多图签出图）以及执行本合同第4.4.4.2.10条约定。2.5.9关于设计分包:乙方不得将设计任务违法分包；在符合相关法律、法规规定前提下，乙方所承接的专项设计内容，由于乙方自身的资质及所属设计人员的限制，或者乙方指定的专项设计分包单位不能满足甲方的要求，乙方可进行分包，须事先征得甲方书面同意。专项分包设计费已包含在本合同设计费总额中，甲方不另行支付。且乙方须全面负责管理和协调专业分包单位，对各专项设计的质量、进度负责，专项分包各阶段设计文件须乙方校核确认，并由乙方项目总负责人及专项分包方人员进行会签盖章（设计图要求含有两个设计单位的图签，双图签出图）。2.5.8.20甲方要求乙方完成的与乙方的设计相关的其它设计工作

3.2.1.1基地区位图3.2.1方案设计及修详规图设计工作：设计图纸要求（设计图纸包括且不限于以下内容）：3.2实施阶段设计成果要求3.1.2凡是涉及到报批报建图纸文件，均需要按专业主管部门的报审要求，按时报送，并负责通过审批。3.1.1设计成果文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰,各阶段设计应达到中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）、《市政公用工程设计文件编制深度规定》设计阶段深度。

3.2.1.7各层平面图(电子制图比例为1：100)3.2.1.6总平面设计图（按要求提供）3.2.1.5出入口、联系通道、垂直交通、公共交通设施等分布图3.2.1.4交通系统分析图3.2.1.3与周边环境及空间关系分析图3.2.1.2基地现状图

3.2.1.13信息通信网络传输系统图3.2.1.12机电设备系统方案图3.2.1.11防灾系统方案图和相关分析图3.2.1.10主要空间节点透视图3.2.1.9主要出入口、广场、下沉空间等重要空间节点效果图3.2.1.8主要剖面和立面图(电子制图比例为1：100)

3.2.1.19相关分析图和典型视角透视图不少于10张（包括项目总体方案鸟瞰图、主要沿街效果图、主要建筑单体效果图、夜景效果图、主要空间景观效果图）3.2.1.18景观设计图3.2.1.17相关竖向设计图3.2.1.16给排水设计图3.2.1.15综合管线系统方案图3.2.1.14智能交通系统图

3.2.3施工图按照规划主管部门的报建要求,提供方案设计报建所需相关设计成果文件，并根据相关的审批意见对设计成果文件进行相应修改3.2.2报建图3.2.1.22按照规划主管部门的规划报建要求,提供规划报建所需相关设计成果文件，并根据相关的审批意见对设计成果文件进行相应修改3.2.1.21项目其它设计方案图3.2.1.20设计概算及投资分析报告

3.2.3.6景观专业施工图3.2.3.5暖通专业施工图3.2.3.4电气及智能化专业施工图3.2.3.3给排水专业施工图3.2.3.2结构专业施工图3.2.3.1建筑专业施工图

3.2.4.1主体BIM模型3.2.4BIM实施服务内容3.2.3.10其它专项设计3.2.3.9管线综合平衡图3.2.3.8市政管线专业施工图3.2.3.7市政道路专业施工图

3.3提交设计资料要求3.2.4.6指标及设计工程量统计表3.2.4.5更新BIM模型3.2.4.4幕墙工程量统计表3.2.4.3幕墙BIM模型（创建和整合）3.2.4.2冲突检测及净高验证报告

3.3.3在规划红线范围内，乙方应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本工程造价中包含的全部项目的专业专项设计。限于专业资质问题不能进行的专项设计（如10千伏高压供电、红线外市政给排水及供电工程、环保工程、燃气工程、幕墙、装修、园林景观、泛光照明等），由乙方报甲方同意后进行分包，专项分包设计费由乙方承担。建筑主体设计单位全面负责管理和协调专业分包单位。建筑节能新技术的应用及设计，乙方必须按照广州市绿色建筑和建筑节能管理规定开展设计工作，确保达到业主要求的星级标准设计，设计费中包含本项目绿色建筑申报过程中所有费用。3.3.2各阶段提供图纸给发包人时，须同步提供该阶段完整、可使用的电子文本，包括书面计算书、全部存档图纸等光盘为不加密、可编辑并不限制使用时间，含*.DWG和*.PDF等文件格式。（备注：上述各阶段成果提交时间由甲方控制，可根据实际情况调整。）设计各阶段提交时间控制表3.3.1中标设计单位设计成果文件的提交时间以符合合同约定质量的设计成果文件的提交时间为准。设计成果文件提交的时间及份数如下:详见附件2

计划完成设计日期：2000日历天内计划开始设计日期：以甲方发出中标通知书次日为准本项目设计总周期为开始设计至设计内容全部完成且经验收通过的总时间（包含节假日在内），以上设计周期包含乙方的设计、汇报、与甲方沟通及甲方审核设计成果等事项的所有时间。3.4设计周期3.3.5施工图设计应布局合理，功能分区明确；施工图设计应符合广州市城市总体规划、分区规划、控制性详细规划的要求；施工图设计应考虑建筑群体的空间布局及景观环境艺术设计。3.3.4设计成果应达到建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）。

第四条双方权利及义务（备注：各分项、专项阶段成果及上述各阶段成果的提交时间由甲方控制，可根据实际情况调整。）主体建筑设计——商业、公共配套部分各阶段具体设计周期详见下表（具体按项目实际情况填写设计日期）：主体建筑设计——住宅部分（含底商）及地下室各阶段具体设计周期详见下表（具体按项目实际情况填写设计日期）：

4.1.5甲方全权授权乙方办理本项目各项报建报批工作，包括但不限于建筑方案报建、规划报建、管线综合规划审批、人防报建、消防报建、初步设计审查备案、深基坑审查(如有)、各专业报建、绿色建筑设计评价标识认证、施工图审查、施工图报建、办理《建设建设工程规划许可证》等。4.1.4甲方有权聘请具有相应资质的单位对乙方提供的设计文件及资料进行审查。4.1.3乙方在设计进度、设计质量、指派人员、提供服务、协作等方面义务的履行不符合合同约定时，甲方有解除合同、追究违约责任、要求赔偿损失等权利；同时，甲方还有权将乙方存在的上述违约事实公诸于众和向有关主管部门反映情况。4.1.2甲方享有设计变更的审批权以及设计进度、设计质量、限额设计的监督权。4.1.1甲方享有乙方设计文件的版权和全部使用权。4.1甲方权利

4.2.4甲方原则上应及时审核确认设计、报建成果文件，并盖章确认或回复处理意见（若确有特殊情况不能及时确认的则由双方另行协商）；4.2.3按本合同约定按时支付设计费。4.2.2甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。4.2.1甲方应协助乙方为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供便利的工作条件。4.2甲方义务4.1.6其他依据合同和法律规定属于甲方的权利。

4.4.1设计投资控制4.4乙方义务4.3.3在设计方案、图纸未审批之前和不影响工期的情况下，有权提出修改方案、图纸的建议。4.3.2拥有设计成果的署名权；4.3.1按时收取设计费；4.3乙方权利

4.4.1.1.5乙方未经甲方书面同意擅自突破工程投资限额设计，视为违约，应承担相应责任。4.4.1.1.4乙方有关设计的任何修改、变动或由于修改设计所引起的工艺、技术、材料、设备的变更若引起投资限额的突破，则乙方均须书面报经甲方审批同意，但设计费均不作调整。4.4.1.1.3乙方在限额设计范围内应充分运用性价比分析、多方案（至少不少于3个）技术经济比较等技术手段，分析设计、报建是否可满足销售需求，并按照甲方要求对设计方案进行优化。在所有方案比较的过程中，必须进行相应深度的投资估算，确保方案的可行性及满足限额设计目标，并提供相应的工程数量表、主要材料表、主要设备清单等，在确保工程质量的前提下，尽量降低工程投资。4.4.1.1.2乙方须遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展限额设计，在上述限额设计目标的基础上结合项目设计内容进一步分解投资，明确投资控制主要指标，在编制设计概算时逐步细化落实。4.4.1.1.1本项目须按照甲方所确定的项目建安工程费总额进行限额设计（本合同2.3条确定的项目建安工程费总额仅为暂定金额，投资限额以甲方向乙方的书面通知为准）。在保证设计质量的前提下，乙方须在上述甲方向乙方书面下达的投资限额目标范围内进行设计，确保估算控制概算、概算控制预算，按甲方的要求切实落实投资控制目标并根据甲方需要出具设计各阶段项目经济分析报告，严格控制初步设计和施工图设计的变更，确保不突破上述限额设计目标。无论甲方对投资限额如何确定及调整，乙方的设计费仍按本合同第三篇第6.1条的约定计取，不做任何调整。4.4.1.1限额设计

4.4.1.3.2乙方须提供方案估算、初步设计概算的起算指标分析依据，起算数据应经有关部门或人员确认，确认后不得随意修改。没有定额的指标必须进行指标分析，针对甲方项目的特点合理确定，杜绝机械性地套用广州其它类似工程指标的做法。4.4.1.3.1乙方必须在方案设计审查、初步设计审查时提交相应深度的方案估算、初步设计概算，对投资限额目标作进一步的细化，并按设计深度提供相应的主要材料工程数量表、设备清单、数量及询价资料，概算计算书、编制说明书。4.4.1.3估算、概算4.4.1.2.1乙方进行经济指标分析时，应提出所采用经济分析的单项指标、综合指标及相应的依据、理由，对主要设备、材料的选用，应经过充分的询价、分析，积累技术经济资料，推荐选用的设备、材料，应注明规格、型号、性能、技术指标等，并提出质量、功能方面的要求，确保投资概算的合理与稳定。对特殊情况需追加投资的，应遵循合理、经济、科学、有效的原则，严格控制。无确切、合理理由的，或未经甲方审批，不得随意突破限额。4.4.1.2技术经济分析论证4.4.1.1.6甲方（或甲方委托的造价咨询单位）将按照上述限额设计目标对设计进行分阶段审查或随时抽查，至少包括但不限于在方案设计估算、初步设计概算等关键节点介入审查，乙方须无条件配合。若甲方（或甲方委托的造价咨询单位）根据乙方出具的方案设计、初步设计、施工图设计的项目建安费超过本合同约定限额设计目标的，乙方须按本合同第三篇第5.2.3条承担违约责任；且乙方须无条件修改设计直至满足上述设计限额要求，由此导致的设计修改、调整费用已包含在本合同设计费总额中，甲方不另行支付；同时，若因此影响设计及后续报建、招标、施工等后续工作进度的，视为乙方未按本合同约定时限提交设计成果及报建成果，乙方须同时按本合同第三篇第5.2.1条承担违约责任。

4.4.1.4.2工程建设过程中因非乙方原因所发生的设计变更，乙方须按甲方要求、并按以下规定时限及时提交设计变更文件及相关图纸：①造价不超过100万元（含100万元）的，乙方须于3个日历天内提交；②造价超过100万的，乙方须于7个日历天内提交；③若确实工作量很大，乙方在此期限无法完成，乙方可提出书面延期申请，报甲方书面确认，提交设计变更文件时间顺延（若甲方经审查认为乙方所提延期理由不充分的或延期天数不合理的，乙方须无条件按甲方书面回复的意见执行），乙方不得以任何理由延期或拒绝提交设计变更文件，否则须承担相应违约责任。乙方不得随意分拆设计变更。4.4.1.4.1在项目建设过程中，所有的设计变更均须按甲方的变更审批程序办理(具体执行甲方另行发布的设计变更管理办法)。未经甲方审批的，乙方不得出具任何设计变更文件。乙方应本着对工程质量、工期、投资等三大控制相结合的原则对设计变更进行管理，乙方应充分考虑项目的施工安装条件和水平、材料供应的条件（即充分考虑设计与施工的衔接），若由于设计失误导致无法施工或采购材料，乙方应无条件修改或重新设计，由此导致的相关费用均由乙方自行承担，且乙方须按本合同第五条的相关约定承担违约责任。4.4.1.4设计变更控制4.4.1.3.5甲方有权聘请有资质的造价咨询单位审查乙方上述造价文件的客观性、准确性。如果方案估算、初步设计概算或设计各阶段造价分析等经甲方（或甲方指定的造价咨询单位）审定的数额超出本合同第三篇第4.4.1.1.1条约定投资限额的，乙方必须无条件对设计进行修改，并承诺该修改不改变有关设计和规划的原则、内容与要求，不改变原方案设计的构思，不降低使用功能与设计质量标准。甲方对此修改不另计费。4.4.1.3.4方案估算、初步设计概算应结合工程招投标的需要及行政主管部门相关规定，单位、单项工程，分部、分项工程的划分原则必须统一，编码必须一致，便于投资分析和验工计价时的检索。编制单元及章节划分应符合投资控制的需要，方便甲方根据工程招投标的标段灵活组合。4.4.1.3.3乙方须对方案估算、初步设计概算的准确性负责，认真分析可能影响造价的各种因素（如自然条件、生产工艺和施工条件等），准确选用定额、费用和价格等各项编制依据，使估算、概算能够完整地反映设计内容，合理地反映施工条件，准确地确定工程造价。

4.4.2设计的质量控制4.4.1.4.7甲方要求乙方对修建性详细规划或者方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段设计成果的内容、规模、需求、条件作任何补充和修改的，乙方应无条件按甲方要求进行补充和修改，直至通过甲方确认和主管部门核准，有关费用已包含在本合同设计费总额中，不另计费。4.4.1.4.6由于乙方原因引起的设计修改或变更，任何情况下，设计费用均不予调整。4.4.1.4.5乙方未经甲方书面同意擅自变更设计的，须承担相应违约责任。4.4.1.4.4若由于乙方设计文件错漏造成施工过程设计变更或工程返工以及由此导致施工工期延误等损失均由乙方承担，同时乙方须承担相应违约责任。4.4.1.4.3乙方应承诺能够根据工程现场实际及甲方需要修改设计，对所承担项目设计的可行性、完整性、正确性负责，且修改设计完成时限应满足工程建设需要并符合本合同要求。

（1）去除重产值、轻质量倾向，确保公众人身及财产安全；4.4.2.1.3乙方必须加强乙方人员职业操守的教育，本项目乙方人员需共同遵守乙方人员职业道德守则，并严格遵守以下规定：4.4.2.1.2乙方须从组织上保证投入的人力、物力能满足设计开展的需要。乙方须保证参与本项目乙方人员的稳定性，保证不同设计时段设计工作的连续性和外部条件接口衔接的连贯性。在设计高峰或甲方认为有必要时，乙方必须集中乙方人员确保设计进度，不得因乙方人员不到位而影响设计工作。若甲方认为项目设计总负责人、各专业设计负责人、乙方人员不称职，乙方应当在收到甲方的书面通知后5天内更换，更换人员除不得低于本合同相应条款对各类乙方人员资历规定的要求之外，其资质、经验、能力均不得低于前任，且更换人员须先经过乙方书面确认。若乙方对甲方要求更换人员有异议时，可进行申诉，若申诉后甲方仍然要求更换，则乙方应无条件进行更换，否则视乙方该人员从甲方发出更换通知之日起擅自离岗。4.4.2.1.1乙方须根据招标文件要求及投标承诺进行人员等投入，为本项目建立专职项目组，包括项目设计总负责人、各专业设计负责人、其他参与设计工作的人员等，其姓名、年龄、学历、专业、职称、职务、工作履历和主要技术成果以及在本项目中职责详见合同附件4。设计总负责人、各专业设计负责人必须服务于项目建设的始终。项目总负责人及各专业负责人必须参加与本项目相关的设计的工作联席会议、各阶段设计成果汇报会议、重大技术问题协调会议、方案比选研究会议、专家评审会议等，并做好汇报工作，否则视乙方该人员未按要求到岗，乙方须承担相应违约责任。乙方如需更换项目设计总负责人、各专业设计负责人，应提前7天以书面形式通知甲方并征得甲方同意后方可撤换，否则视乙方该人员擅自离岗。为保证项目组人员的稳定性，甲方对乙方人员实施拍照式管理，乙方须提供项目全部乙方人员及驻场服务人员的照片和签字证明，在项目实施过程中不可随意撤换，且短时离开本地须向甲方请假并指定离开后的协调人员，否则必须承担违约责任。4.4.2.1设计质量的组织保证与人员管理制度：

（7）禁止与施工单位串通，不合理提高施工难度及增加材料用量，以增大施工费用，获取不正当收益。（6）禁止与施工单位串通，对材料用量、工程量进行虚假签认；（5）禁止与施工单位串通，对不合格材料、设备、产品、工程进行包庇及验收；（4）禁止与材料、设备供应商串通，在材料、设备的监造或调试过程中对不合格材料、设备产品进行包庇或以次充好，提高产品验收级别；（3）禁止与材料、设备供应商串通，设计中选用价高质次的材料、设备；（2）禁止向甲方及施工单位推销材料、设备，或以倾向性、排他性设计变相推销；

B．办公设备和办公用品（包括电脑、彩色打印机、复印机、扫描仪等）及食宿由乙方自备；乙方应为驻场服务工作提供交通便利条件，自合同签订之日开始，安排1台商务车（含司机）作为对外报建及工作协调用。A．为便于甲方与乙方及时沟通及协调，保证报批报建及乙方统筹协调管理等工作的顺利开展，本项目要求乙方派驻驻场服务人员提供驻场服务。服务时间从签订设计合同至项目验收，在收到甲方驻场要求后，乙方应迅速配合，按甲方要求安排驻场。服务的主要工作内容包括统筹协调、报批报建、资料整理、与各分包单位对接等关键性工作节点。（2）驻场服务：若设计工作不满足工程进度要求，甲方有权要求乙方全部人员（包括各专业乙方和项目负责人）在甲方指定地点驻场设计，时间可从签订设计合同开始到施工图设计完成为止。实施驻场设计所需的场地、办公、交通等均由乙方自行解决。（1）驻场设计：4.4.2.1.4驻场设计及服务：

4.4.2.2.2设备选型原则上要求所采用的设备和系统技术是成熟的，对于新技术、新成果的运用乙方必须有把握，并有相应的工程实践和实际应用经验供参考。4.4.2.2.1乙方须在限额设计范围内提供至少3个方案设计供甲方比选，同时充分运用性价比分析、技术经济比较等技术手段，分析设计、报建是否可满足销售需求，并按照甲方要求、对甲方选定的方案进行优化；且乙方在设计过程中须考虑工程实施时的实际可操作性，对方案的实施工序提出相应的技术要求，特别是关键工序，应明确提出工艺要求、质量控制要求。超越目前国内施工单位平均技术水平的设计方案、施工方法，乙方应提出合理理由和可行的实施方案，报甲方同意后方可采用，否则，甲方有权要求乙方修改设计，修改设计费用由乙方自行承担。4.4.2.2设计的质量控制：E．乙方应保证驻场人员的稳定性，原则在驻场期间上不得更换，确须更换的应向甲方提出书面报告且征得同意后方可更换。D．乙方驻场服务人员的名单须在进场前提交甲方审核，具体要求按设计任务书，所有人员必须通过甲方现场面试确认。甲方有权根据实际情况在驻场服务过程中对乙方的驻场人员进行适当调整。C．乙方驻场服务人员应满足招标文件及合同条款的相关要求，并全部统一纳入甲方的统一管理，其出勤、休假等考勤由甲方负责，具体工作由甲方统一安排。

4.4.2.3建筑材料和设备的选用：4.4.2.2.7乙方应充分尊重和理解甲方、代表甲方的设计咨询单位对设计提出的书面意见与要求，如无充分的否定理由应在3个日历天内或甲方要求限期予以处理和实施。4.4.2.2.6应针对本合同约定项目特点编制详细的工作大纲，保证按期、按质、按量完成双方商定的各项工作内容，并对设计质量负责。4.4.2.2.5乙方交付的设计成果必须符合本项目所在国家和地区颁发的法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求。因乙方设计文件的质量问题影响报建、施工等工作，乙方须按照甲方要求的时限，免费完成修改并将修改后的设计文件及时交付给甲方。4.4.2.2.4如果乙方交付的文件或图纸不符合本合同的有关约定及相关部门提出的整改意见要求，乙方必须在收到甲方整改意见书面通知后及时完成整改并将所有符合规定的设计文件交付给甲方，且文件交付时间仍应符合本合同第三条提交时间规定。4.4.2.2.3乙方应加强设计标准化工作，组织采用统一的模数、参数和标准构配件，推广标准设计的运用，针对本工程的特点提出标准化设计建议，如标准平面、标准断面、标准设备选用等，将乙方积累的经验加以总结，提高设计水平和工作效率。

4.4.3.2.1乙方根据合同第三条约定时限及项目总体工期目标，编制各阶段设计进度计划和各专业的出图计划，各阶段中间检查内容、时间、次数和提交哪些设计文件、图纸，经甲方审查、平衡后执行。乙方根据设计进展编制短期设计计划，以使设计进度在受控状态下进行，同时便于甲方及时与乙方协调。4.4.3.2进度计划：4.4.3.1乙方必须按照甲方要求，在本合同第三条约定的时限内，完成设计，根据合同约定的延期除外。4.4.3设计的进度控制4.4.2.3.2从国外进口的建筑材料、设备等，乙方原则上须向甲方推荐三家以上可供货的国外厂商名称、产品质量标准、价格资料等，并提出评估意见（必要时还须提供所推荐的供应厂商的业绩）。推荐材料不能含有倾向性和排它性，乙方不得推荐或选用具有唯一知识产权特征的独家产品，如确有必要，乙方应提前取得甲方及设计咨询方的认可。4.4.2.3.1设计所选用的建筑材料及设备（包括各专业选用的材料、设备），乙方必须进行性价比的分析并书面上报甲方，原则上优先选用国内的产品。但对一些关系到建筑物的形象、功能档次的建筑材料、设备，国内没有的或国内材料、设备性能（功能）不能达到设计要求或价格高时，可选用进口材料、设备。设计中选用的材料、设备乙方均须按中国、广东省、广州市有关法律和行政法规、规章的要求，提供明确的技术资料（包括性能指标、规格、型号等方面的资料）。

4.4.3.3.3乙方根据设计开展情况编制月工作汇报和下月进度计划，提供有关设计信息，协助乙方掌握设计工作的整体进展情况；乙方每周按要求向甲方报告进展情况，甲方有权要求修改、调整进度计划并要求乙方执行。4.4.3.3.2乙方严格按照进度计划开展和组织设计工作，接受甲方根据合同和进度计划进行的各种设计跟踪、工作检查和协调要求。4.4.3.3.1甲方按进度计划检查设计完成情况，检查内容包括设计进展、报建报批进展、设计质量、限额设计落实情况、设计成果提交情况等，发现问题，有权督促乙方采取组织、经济及技术措施予以纠正。4.4.3.3进度控制的要求和办法：4.4.3.2.3乙方编制的设计进度，应确定项目总进度目标与详细的分进度目标；严格按照合同规定时间提交相应的设计及完成报建报批。4.4.3.2.2设计进度计划应体现事前、事中和事后进度控制，应有工作流程、进度控制措施、组织措施、技术措施等内容，必须考虑乙方审核、办理报建报批手续、工程招标、设备采购、物料准备等因素，提供满足上述工作所需要的有关设计文件。

4.4.3.4.5无论何种原因影响关键点设计及报建报批进度的，甲方关于消除影响、保证进度的措施、指令，乙方必须采取相应的组织措施、技术措施予以执行，并接受甲方的检查。4.4.3.4.4乙方应根据甲方要求的进度制定工作计划、组织保证措施，确保投入的人力、物力能满足设计工作的需要，确保关键点的设计工作按计划完成。4.4.3.4.3乙方应当根据合同工期要求制定设计工作整体的进度网络图，确定其中的关键点，加强过程控制，确保关键点设计按进度计划完成，使整个设计工作处于受控的状态。4.4.3.4.2甲方对关键节点的关注而提出的要求、措施或决策，不因此免除乙方应负的责任，如由此而影响设计工作的正常进行，乙方应提出解决问题的方法，属甲方决策不合理的，乙方有责任告之甲方，该项工作不涉及费用调整。4.4.3.4.1甲方对关键节点的设计及报建报批工作重点检查，根据设计进展的实际情况提出相应的意见、要求，发现偏离，及时要求乙方调整人员、调整计划和调整工作部署。4.4.3.4关键点控制：

在施工期间，项目负责人和各专业设计负责人、乙方参加在施工现场甲方每周组织召开的设计交底会、图纸会审会、设计例会和工程例会、技术问题协调会、看样定板会、设计巡场，及时解决现场技术问题（可按照专业施工进度分专业参加），设计驻施工现场人员按照合同列表，要求驻场人按照甲方上班时间在工地现场驻场服务，随时参加现场技术协调会和解决现场技术问题。4.4.4.2.2各施工阶段开始前，按乙方的设计分工，参与图纸会审，解答有关设计问题，做好施工前的设计交底工作（设计总负责人及相关专业设计负责人必须参加）。4.4.4.2.1参加每周工地例会及应工程进度需要按甲方要求的技术协调会等（设计总负责人必须参加）。4.4.4.2乙方的主要设计服务工作如下：4.4.4.1乙方应考虑工程实施的需要，在工作计划上要根据项目总体工期目标，考虑报建、工程招投标、设备采购、施工组织所需要的时间，做好设计工作穿插和交接。4.4.4设计服务要求

4.4.4.2.8本合同生效之日起至工程竣工验收合格后满一年止为缺陷通知期。工程投入使用后，若发现工程设计未能满足本合同的要求，乙方必须按甲方要求的时间内无条件进行完善，直至满足要求为止，甲方不另计费。4.4.4.2.7乙方应根据工程进展情况和需要，对一些特殊工程，向甲方提供施工组织设计的书面建议，编写工程施工技术标准（施工作业指导书），对设计各部分所应满足的规范、标准进行总说明，对各条文进行摘录汇编，对特殊材料、工艺的施工技术方案进行审核并提供现场技术指导工作。若对超规范（标准）之处，应初拟技术标准，以供专家论证后执行。4.4.4.2.6参与隐蔽工程验收、中间验收、竣工验收；参与对进场设备、材料有关性能、参数、规格的技术确认；协助制订设备系统的调试计划和参与设备试车调试；负责编写《房屋建筑工程设计文件质量检查报告》，参与编写工程总结。4.4.4.2.5协助甲方、监理对设备、材料看样定版及到货验收工作，参与设备试车调试。4.4.4.2.4配合甲方进行施工招标和设备、材料采购招标工作，编制招标技术规范，按甲方要求书面提供招标（或采购）技术需求建议、技术咨询报告，以及必要的设计资料和设计计算书；负责提供各主要设备材料采购清单、编制技术参数、提供选用品牌推荐建议（原则上须向甲方公正推荐三家以上同等档次的供应商及提供相关资料，所提供的供应商和相关资料不能带有倾向性和排它性）及配合甲方进行预询价、技术谈判。乙方应根据甲方的要求派出相关专业人员参加相关招标会议（如招投标答疑会等），并积极配合甲方做好投标答疑文件、招标澄清文件等的编制；必要时，乙方应负责协调各专业设计单位编写工程施工、材料设备等招标文件中的技术和质量标准。4.4.4.2.3现场服务：根据甲方要求，随时派人解决现场技术问题，直至工程设计缺陷通知期届满为止。当建设过程中对设计文件有疑问，乙方在接到甲方书面通知后，应在1个工作日内回复，派出专业工程师解决；属于一般设计问题，若无特殊情况，应在1天内解决并书面回复甲方，属于重大设计问题，在5天内向甲方书面提出解决意见；对设计图纸与现场不符之处，应在3天内向甲方提出解决办法。

4.4.8乙方有义务对甲方提供的设计任务书等设计文件与资料中出现的错漏，及时指出，并提出合理化建议，以确保该部分文件与资料的科学性及可实施性。4.4.7乙方不得将本单位设计资质范围内设计任务私自分包，如经发现，甲方有权单方解除合同。4.4.5乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。4.4.6乙方交付设计资料及文件后，必须按甲方要求参加相关主管部门的设计审查，并根据审查意见在甲方要求的时限内对设计内容做调整补充。4.4.4.2.11乙方须负责配合甲方统筹各参建单位召开各类设计工作会议或技术协调会，并汇总各类通知、意见形成统一意见向甲方汇报。4.4.4.2.10乙方须对本合同设计工作的质量及进度进行总协调、总负责，保证各单位（尤其是专业分包单位及深化设计单位）之间的工作界面和工作内容清晰，工作计划穿插合理，不出现设计重复或交叉的现象，保证本项目各接口工程的良好衔接。乙方须全面负责管理和协调各专业分包单位、深化设计单位，乙方须为各专业设计、深化设计提供必要的指导，对各专业设计、深化设计的质量、进度负责，审核确认上述各项工作成果文件的完整性、有效性、正确性、可靠性及经济合理性，乙方项目总负责人及上述各项工作负责人须进行会签盖章，各专业设计、深化设计图纸及相关设计文件要求含有两个单位的图签，双图签出图。上述设计协调管理及其所有相关费用已包含在合同设计费总额中，甲方不另计费。4.4.4.2.9乙方应积极主动进行与项目有关的内、外协调工作（包括但不限于与规划、市政、建设、交通、水利、电力、环保、消防、卫生、煤气、人防、邮政等部门和单位的协调），并安排具备相应专业知识和报建经验的专人（负责向有关部门办理设计文件报建和审批工作[包括但不限于建筑方案报建、规划报建、管线综合规划审批、人防报建、消防报建、初步设计审查备案、深基坑审查(如有)、各专业报建、绿色建筑设计评价标识认证、施工图报建、办理《建设建设工程规划许可证》等]，保证设计文件通过主管部门的审查并及时取得相关批复。

5.1.3由于甲方的原因造成停、窝工，甲方应将工期按实际受影响的时间顺延。非因甲、乙双方原因造成的停、窝工，双方另行协商处理，且不追究互相责任，已发生的工作量据实支付费用。5.1.2甲方未按约定期限向乙方支付设计费的，乙方有权书面催告，甲方在收到催告函后仍然未在函告期限内（该期限至少为30日，含30日；如未满30日的，按30日计）付清费用的，自函告期限届满之日起应承担逾期支付违约责任。每逾期支付一天，违约金为应支付而未支付金额的万分之二。如任何应支付给乙方的无争议款项在函告期限届满之日起60日后仍未能支付，乙方有权停止工作。若乙方设计成果质量不合格或不能满足技术要求引起返工，工期不予顺延，且其返工所增加的一切相关费用及责任均由乙方承担。5.1.1甲方有权单方解除本合同而无需告知乙方原因或理由，并不属于违约，但需事先书面通知乙方。甲方依据本款约定解除合同的，双方应当在合同解除后协商并结算至解除合同之日已完成的合格工作的设计服务费，双方确认结算结果后，甲方应在确认结算结果后并收到相应发票后的30日内根据结算结果付清费用。如果甲方已依约预先支付了相关款项，则双方应于确认结算结果后的30日内根据结算金额进行设计费的多退少补。除此之外，甲方无需承担其他责任，乙方亦无权要求甲方支付其他任何费用、补偿金或赔偿金。5.1甲方违约责任第五条违约责任4.4.9乙方及其联合体或分包单位因其自身原因未履行合同中约定义务时，均视为乙方违约，在甲方通知乙方整改后14天内乙方仍未履行整改的，甲方有权据此与乙方解除该部分工作的合同内容，将该部分工作费用加计20%违约金的情形下直接从乙方整体设计费用中扣除，并将该部分工作内容委派给甲方重新确定的第三方设计单位（包括本项目专项分包方）。

5.2.2.3如人民币150万元＜乙方设计超过投资限额的金额或与变更设计相对应的施工图预算金额≤人民币300万元，则乙方须向甲方支付8万元违约金并按甲方要求在8天内完成修改。5.2.2.2人民币50万元＜乙方设计超过投资限额的金额或与变更设计相对应的施工图预算金额≤人民币150万元，则乙方须向甲方支付3万元违约金并按甲方要求在5天内完成修改。5.2.2.1乙方设计超过投资限额的金额或与变更设计相对应的施工图预算金额≤人民币50万元，则乙方须向甲方支付1万元违约金并按甲方要求在3天内完成修改。5.2.2乙方未取得甲方同意超投资限额设计或变更设计，或因乙方设计文件错漏造成施工过程变更设计的，由乙方根据乙方设计超过投资限额的金额或与变更设计相对应的施工图预算金额（均以甲方审定为准，下同），按以下规定承担违约责任。5.2.1若乙方未按本合同约定时限提交设计成果（含设计变更，包括但不限于设计文件、图纸、技术参数、计算书等）及报建报批成果（包括但不限于行政主管部门批复意见及图纸等），每逾期一天，乙方须向甲方支付5000元作为违约金；逾期超过15天，乙方除须向甲方支付签约合同价的20％作为违约金外，甲方有权单方解除合同且执行本合同第四篇第3.3条规定。在非乙方设计质量问题或非乙方违约情况下，若因甲方自身资料不齐备或甲方审批确认延迟或建设行政主管部门审批时限超出法定周期造成报建报批进度后延的，工期顺延。5.2乙方违约责任

5.2.7若乙方不履行或没有充分履行本合同第三篇第四条“乙方义务”，甲方有权发出书面整改意见，指明其未能履约的内容。若乙方有异议的须于1天内提出书面意见及依据，经甲方审查后认为依据不成立或乙方未及时提出异议的，甲方有权发出整改通知；甲方每发出一次书面整改通知，乙方除须向乙方支付5000元作为违约金外，还须无条件按照整改通知要求时限整改完毕且承担所有相关费用；超过整改通知要求时限未完成整改或整改后仍达不到要求的，从逾期次日起，每个日历天乙方除须向甲方支付5000元作为违约金外，还须承担由此造成工期延误的责任及损失；若乙方在收到甲方书面整改通知后10个日历天内仍未按要求完成整改或整改后仍达不到要求的，或者甲方累计已经发出五次以上书面整改通知的，乙方除须向甲方支付5万元作为违约金外，乙方还须承担由此造成的损失，同时甲方有权单方解除本合同且执行本合同第四篇第3.3条规定。5.2.6乙方未按合同要求、及时参加工程技术联络会、工程例会、招标讨论会等技术服务会议，或未按甲方要求及时提交相关技术配合成果文件，每逾期一天，乙方须向甲方支付5000元作为违约金；逾期超过15个日历天，乙方除须支付7.5万元违约金外，甲方有权单方解除合同且执行本合同第四篇第3.3条规定。5.2.5乙方须严格按本合同第三篇第4.4.2条约定建立组织架构、确保人力投入。未经甲方书面同意乙方擅自调换乙方人员，或乙方未按照甲方要求及时更换不称职的乙方人员，或乙方未按合同约定及时委派项目总负责人或专业负责人参加工程技术联络会、工程例会、招标讨论会等技术服务会议，均视为该人员擅自离岗，应按以下承担违约责任：设计总负责人擅自离岗的，乙方应向甲方支付每人次10万元违约金；各专业负责人擅自离岗的，乙方应向甲方支付每人次6万元违约金；且乙方须立即将本合同附件所列明的对应人员恢复到位，其擅自离岗期间，乙方须向甲方另行支付每人次每天5000元的违约金。5.2.4若乙方设计文件错漏造成工程返工并由此导致施工工期延误，每逾期1个日历天，乙方须向甲方交纳1万元违约金；因此造成工期延误累计超过15天，则乙方除须支付15万元违约金外，甲方有权单方解除合同且执行本合同第四篇第3.3条规定。5.2.3乙方未经甲方书面审批同意擅自变更设计（含出具设计变更文件）的，乙方除须向甲方支付5万元/次的违约金外，由此造成一切损失及责任均由乙方承担。5.2.2.4如乙方设计超过投资限额的金额或与变更设计相对应的施工图预算金额＞人民币300万元，则乙方须向甲方支付15万元违约金并按甲方要求在10天内完成修改。若由此造成整体设计或报建完成时间后延的，视为乙方未按本合同约定时限提交设计成果或报建报批成果，乙方同时应按合同第5.2.1条承担违约责任。若超过本条规定时限仍未完成修改的，则甲方有权单方解除合同且执行本合同第四篇第3.3条规定。

6.1.1本设计费以人民币为报价和结算货币，除非甲方、乙方另有约定。6.1设计费的确定第六条设计费的确定及其支付5.3本协议内违约金，甲方有权从应支付乙方的设计进度款或结算价款中直接抵扣，乙方对此无异议。5.2.9在初步设计审查、施工图审查、施工图纸会审及各阶段报建工作过程中，毎出现一条违反强制性规范的设计质量问题，乙方须向甲方支付5000元/条作为违约金；出现其他一般性设计质量问题（一般规范问题、错漏问题），在每个阶段报建工作过程中，未超过20条的不支付违约金，超过20条问题的，超过部分乙方向甲方支付2000元/条作为违约金（建议性问题除外）。5.2.8乙方不得将本单位设计资质范围内设计任务私自分包，否则甲方有权单方解除合同。同时，甲方有权扣除分包部分的全额设计费用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

注：乙方提交申请支付文件资料需经甲方审核同意，双方无异议且乙方提供同等金额的合法有效增值税专用发票后支付。乙方提供的发票需与甲方税务机关登记的内容相一致,且已通过税务机关系统验证,适用税率符合税法规定,如甲方未收到发票、或乙方开具的发票有不符合国家税务法律规范、或不符合上述要求的，甲方有权不支付款项，且不视为甲方违约。由此引起的一切法律和经济责任由乙方承担，如给甲方造成经济损失的，乙方必须赔偿。6.2设计费支付遇国家税率调整时，锁定不含税价调整合同总金额，除合同特别约定外，合同价款包含的税率均指按国家现时适用的最高税率。此费用包含本合同项目的全部设计费用、概算编制费、设计文件修改费用、设计变更费用、驻场服务费用、竣工通、绿色建筑设计、税费、图纸打印费等乙方完成本设计项目所需一切费用。6.1.2本项目工程设计费用采用以下方式计取：以工程设计费中标价，按照招标文件规定的暂定工程规模总建筑面积171959.02平方米，折算工程设计费综合包干单价为（人民币）￥元/平方米，合同工程设计费总额暂定为¥元（大写：人民币，已含增值税税款，其中不含税金额为¥元（大写：人民币），税额为¥元（大写：人民币）,税率：6%）。工程设计费结算价以规划部门最终规划条件核实的总建筑面积乘以工程设计费综合包干单价后调整计算。

（2）以上比例仅供参考，后续由乙方提交并经甲方审核同意，双方无异议后共同确定；（1）上述表中“比例”系指占合同中工程设计费用的比例。附注：注：根据项目开发需要，甲方有权不委托乙方开展其中部分专项设计，则该部分设计费用甲方无需支付；各分项设计费用所占合同总金额比例按如下约定：

一、知识产权第四篇其他约定6.3本合同所涉及的甲方应支付的全部款项均为含税价。乙方在领取款项时，须向甲方提供10天以内开具的合法有效的一般纳税人增值税专用发票（税率：6%），遇国家税率调整时，锁定不含税价调整合同总金额，除合同特别约定外，合同价款包含的税率均指按国家现时适用的最高税率。否则甲方有权延缓付款，由此造成的一切延迟支付责任及损失由乙方自行承担。（5）完成规划设计阶段工作后，首期付款正式转化为规划设计阶段设计款。（4）上述每一笔设计费进度款（首期付款除外）支付前，甲方有权先行核实乙方当期工作完成情况及履约情况，原则上进度款应扣除当期相应违约金后再予支付。（3）每次付款支付条件满足后，并按合同要求提供申请支付文件资料，报甲方审核确认后10个工作日内，向乙方支付当期费用。如乙方提交的支付文件资料不齐全的，甲方有权要求乙方补足，在乙方未补足前，甲方有权不予支付款项，因此而导致逾期付款的，甲方不承担违约责任，且乙方不得因此停止设计工作。

1.5乙方在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术的使用费应包含在签约合同价中。1.4合同当事人双方均有权在不损害对方利益和保密约定的前提下，在自己宣传用的印刷品或其他出版物上，或申报奖项时等情形下公布有关项目的文字和图片材料。乙方应保证，若设计成果使用或包含有任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，乙方已经获得权利人的充分授权。乙方还应保证，该些知识产权可用于本项目的设计成果。尽管如此，若甲方仍被指控侵犯上述权利，则由此而产生的或与此有关的任何责任最终均由乙方承担。1.3乙方保证在履行合同过程中及其准备或提交给甲方的全部设计成果在中国境内或境外没有且不会侵犯任何第三方的知识产权（包括但不限于著作权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密。乙方在工程设计时，因侵犯他人的专利权或其他知识产权或专用技术或商业秘密所引起的责任，由乙方承担。1.2乙方为实施工程所编制的文件的著作权属于甲方，乙方拥有署名权。未经甲方书面同意，乙方不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。甲方有权自由使用所有设计成果，并有权根据需要自行或委托第三方对设计成果进行修改。1.1甲方提供给乙方的图纸、甲方为实施工程自行编制或委托编制的技术规格书以及反映甲方要求的或其他类似性质的文件的著作权属于甲方，乙方可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经甲方书面同意，乙方不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。

3.1.1不可抗力的确认3.1不可抗力三、不可抗力与合同变更、解除、终止2.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第（2）种方式解决：（1）提交广州仲裁委员会仲裁；（2）依法向甲方所在地人民法院起诉。二、争议解决1.6本合同生效后，无论本合同存在任何争议，或因任何原因而导致本合同终止、解除，乙方均应于合同解除、终止之日起3日内将其为履行本合同项下义务已形成的、尚未提供的设计成果全部交付给甲方，并将相应阶段的设计进行交底。在此情况下，乙方向甲方移交的全部设计文件和成果的著作权仍归甲方拥有。甲方有权使用该设计成果，并准许第三方在该设计成果的基础上进行修改、完善。

不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成的工程设计应当按照合同约定进行支付。不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。3.1.3不可抗力后果的承担合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并在合理期限内提供必要的证明。不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。3.1.2不可抗力的通知不可抗力发生后，甲方和乙方应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据，并及时认真统计所造成的损失。合同当事人对是否属于不可抗力或其损失发生争议时，按争议解决约定处理。不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和其他法定情形。

3.4合同终止3.3.2乙方无故要求终止或解除合同，乙方须无条件在3天内将已完成的设计成果附电子版移交甲方，并须返还全部已收取款项，赔偿相当于约定的设计费总额两倍的违约金给甲方，由此造成甲方工期延误或其他相关损失由乙方承担。3.3.1在乙方违约的情况下，甲方有权单方解除合同，甲方向乙方发出书面解除合同通知后，本合同即解除。合同解除后，剩余设计费不予支付，乙方须无条件在3天内停止全部工作并将已完成的设计成果附电子版移交甲方，5天内配合甲方完成现场工作和有关资料的交接，并须保证所移交的资料齐全完整。若因未及时交接或所移交的资料不完整的，引致甲方工期延误和其他相关的损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。乙方已经完成的设计成果全部归甲方无偿享有，甲方有权与第三方签订设计协议，第三方有权在乙方已经完成设计成果的基础上继续设计，乙方对此不持有异议，第三方不必向乙方支付任何报酬。3.3合同解除3.2.1当任何一方提出申请并经双方书面同意时，可对合同进行修改和补充。合同双方对合同所作的修改和补充应理解为只是对部分合同条款的变更，不影响原合同其它条款的效力。3.2合同变更

4.2在本合同有效期内，乙方的单位名称变更的，应及时以书面形式通知甲方并附上变更登记资料；乙方法定代表人变更的，应在变更后15日内向甲方提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。4.1乙方应在收到中标通知书之日起5日内以书面形式向甲方提交其法定代表人、项目负责人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为合同附件。四、其他3.5本合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密义务。3.4.2本合同双方均已履行合同约定义务，合同事项全部完成后终止。3.4.1本合同在双方协商一致解除或一方合法行使合同解除权后，双方全部处理完毕合同后续事项后终止。

电话：签约代表：法定代表人：地址：甲方：（本页为签章页）

乙方（成）：（盖章）电话：委托代理人：法定代表人：地址：乙方（主）：（盖章）

联合体共同投标协议附件一：联合体共同投标协议电话：委托代理人：法定代表人：地址：

投标牵头人：（盖章）本投标协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。本协议牵头人及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。致：（招标人、招标代理机构名称）投标项目名称：。

联合体成员：（盖章）分工内容：邮政编码：电话/传真：地址：委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）

签订日期：年月日分工内容：邮政编码：电话/传真：地址：委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）

附件三：报建报批所需设计文件数量表设计资料及要求勘察资料及要求附件二：乙方应交付的主要勘察设计资料及要求

附件四：本项目人员投入清单4.在报建过程中需要提供设计成果文件或设计中间资料的电子文档的，乙方应无偿提供。3.乙方按合同约定的时限将设计成果文件或资料交付至本项目甲方指定的地点，相关费用（包括运输、邮寄、电传、关税等费用）已经含于设计费中。2.设计文件除应提供本设计全标段的设计图、设计说明、土方平衡图、工程项目及数量汇总表外，还应按施工标段(如果划分施工标段)分别提供所需设计图纸、工程量清单、招标技术规范、设备资料表和用户需求书，以及必要的设计资料、分区示意图和设计计算书。每次交付设计文件和资料时应附带清单。1.除修建性详细规划成果及方案图纸具体按报建报批对应行政主管部门要求数量再增加四套外，其余均按报建报批对应行政主管部门要求数量再增加两套为准，相关费用已包含在设计费总额中，甲方不另行支付。注：本表规定要求及数量仅为暂定，若项目实施过程中，对应行政主管部门要求或数量有调整的，则以其最新发布的要求或规定为准。

见招标文件附件五花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块勘察设计总承包勘察设计任务书乙方在参与项目的设计服务中，应向甲方提供服务于该项目团队人员名录，勘察团队的专业设计负责人、设计团队的项目负责人、专业设计负责人及主要设计师需提供给发包人审核。在具体业务履行过程中，未经甲方认可，不得随意更换。勘察设计人员相关资料详见下表：本项目人员投入清单

花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019

地块勘察设计招标公告

1.1招标目的

1.1.1为了获得工程勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、

投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳勘察设计方案

及其勘察设计承包人。

1.2项目概况

1.2.1工程名称：花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块勘察设计。

1.2.2工程位置：广州市花都区新华街道广花公路以东、雅瑶中路以南

1.2.3工程范围：总用地性质（含兼容性），二类居住用地（R2）。总用地面积62339平方

米，可建设用地面积40656平方米，道路用地面积9788平方米，绿地用地面积10419

平方米，河涌用地面积1476平方米。总计容建筑面积121968平方米。

其中地块一（CA1207006）：二类居住用地（R2），总用地面积32904平方米，可建设

用地面积20873平方米，道路用地面积5694平方米，绿地用地面积4861平方米，河涌

用地面积1476平方米，计容建筑面积≤62619平方米，地上容积率≤3.0；建筑密度

28%；绿地率W35%，建筑高度≤80米。

地块二（CA1207019）：二类居住用地（R2），总用地面积29435平方米，可建设

用地面积19783平方米，道路用地面积4094平方米，绿地面积5558平方米，计容建筑

面积≤59349平方米，地上容积率≤3.0；建筑密度≤28%，绿地率W35%，建筑高度

80米。按照《广州市城乡规划技术规定》相关规划设置要求执行。公共服务及市政交

通设施配套可在地块一、地块二内统筹实施建设。

以上各地块地下室建筑面积以按相关条件要求设计为准。

以上建设内容和规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准。

1.2.4规划用地文件：穗规划资源地证[2021115349号《建设用地规划许可证》）

1.2.5项目批准文件：2208-440114-04-01-354345号。

1.2.6资金来源：企业自筹资金。

1.2.7投资总额：人民币237971.46万元。其中，工程费用限额：人民币80277.24万元；

1.2.8招标内容：根据招标文件附录11基础资料和设计任务书，完成本项目范围内所有建

设内容的勘察设计工作，主要包括但不限于以下工作：

（1）包括但不限于岩土工程勘察（初步勘察、详细勘察），抽水试验、剪切波速、土壤

氢含量检测数据及土（溶）洞预处理（如需），以及对应方案设计（含深化设计）、规

划设计、初步设计、施工图设计、施工等各阶段的勘察要求。

（2）包括但不限于方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计及施工配合、室

内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、园林景观设计【包括但不限于景

观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围

挡）】、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、

装配式建筑构件图设计、市政设计（根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要

求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通

监控等工程）、竣工图审核、配合竣工结（决）算（含审计）和装配式设计认定（如有）、

设计总体管理等。

本项目招标范围内全过程设计，包括但不限于：负责项目修建性详细规划编制、管线综

合设计、方案设计、初步设计、施工图设计、规划报建及验收电子报批文件（如有）、

专项设计、设计变更（含造价分析）等。范围主要包括：

①负责规划用地红线范围内建筑、结构、给排水、电气、通风、空调、消防、人防、基

坑支护、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、公共部分装修设计（电

梯间、走道、入户大堂、公共配套设施用房、设备用房、地下室等的装修）、园林景观

设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下

挡土墙、临时围墙（围挡）】、卫生、环保、建筑节能和绿色建筑设计咨询及申报全过

程服务、市政设计（根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政

设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）

外水、外电、燃气、室外综合管线、道路、泛光照明、充电桩及标识标线设计（包括但

不限于交通标示、地下室停车划线、楼宇或门牌标识等）、各阶段BIM设计（全区地下

室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、其他室外

配套工程等各专业的设计。

②协助办理项目的修建性详细规划报建、建筑方案报建、各专业（含规划）报建、施工

图报建、协助办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作。

③负责各项设计服务工作，包括但不限于组织设计相关的各项评审会、讨论会等。

④负责专项设计工作：包括但不限于厨房工艺（如有）、空调系统、智能系统、室内装

修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、幕墙设计、钢结构和网架设计（如有）、

泛光照明、太阳能热水系统（如有），泳池设计（如有）、发电机房设计、气体消防设

计，园林景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），

5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】，外电（含变配电）、外水、燃气、通信、绿色

建筑设计、海绵城市设计、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，

商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、树木保护专章工程设计等。

5如乙方不具备项目中某专业部分的相应资质，或为了便于推进专业设计进度，乙方可

在征得甲方同意后将专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。

完成应甲方需要的各种方案比选、技术选型比选，根据甲方要求提供项目的成本指标

数据。

7负责根据甲方要求组织各项专家评审。

8编制设计工作计划，分区域、工序出具施工设计图纸，满足和确保施工现场施工需要。

除按合同规定的时间和要求向甲方提交设计成果文件外，还应承担工程施工全过程的设

计服务（包含且不限于设计变更及二次深化设计）等工作，保证设计变更满足施工进度

要求。

1.2.9工程建议施工日期为／_年_／月，竣工日期为年__月；勘察设计服务

期限：从勘察设计合同签订生效之日开始，至工程竣工验收合格止。

1.2.10本项目绿色建筑等级要求为：一星级。

[注释]新建民用建筑项目依法进行设计招标的，招标人应当在设计招标文件中载明该项目的

绿色建筑等级要求。

1.3前期服务机构

1.3.1机构名称：广州市城壹房地产顾问有限公司（可行性研究报告编制单位）。

[注释]如果有前期服务机构，应公开披露其名称。

1.3.2如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文

件）在发布招标公告时一并公开，供所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标

无效。

1.4投标资格

1.4.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。

[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不

得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。

1.4.2国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下（1）、（2）项资质证书资质证

书。

（1）工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察

专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。

（2）工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业

（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。

[注释]（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令

第160号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建

市（2007）86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202

号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市

（2016）261号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合

体投标。本次招标接受联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家勘察单位、

家设计单位）组成的联合体。联合体投标的，应满足下列要求：申请人可以组成联合

体投标，并签订联合体共同投标协议（联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的

工作和责任。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效）。以具有符合

本招标项目要求的工程设计资质的一方为主办方。联合体各方（包括主办方及联合体

成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。

（2）工程勘察、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设

工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函（2020）334号）、《住房和城乡建

设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市（2021）

30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》

（建办市函[20211510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效

期延期的通知》（粤建许函（2021）849号）执行。

（3）香港企业参加投标的，企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于

印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂

行办法的通知》（粤建规范（2020）1号，详见链接：

http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post3137220.html）确定。

1.4.3外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港

企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

1.4.4申请人（如联合体投标，指联合体各方）已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用

档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。

1.4.5申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格或在广东省住房和城乡建设主管

部门备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士

[注释]1、招标人编制招标文件时，根据项目需要从下列资格中选一项

一级/二级或以上注册建筑师或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人

士（根据项目规模确定）。

2、香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建

设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》

（粤建规范（2020）1号）确定。

1.4.6申请人委派的各专业负责人要求：须满足招标文件附录1《投标申请表（投入人员承

诺）》的人员要求，并按要求提供相关证明材料；具体要求详见招标文件附录1《投

标申请表（投入人员承诺）》。

1.4.7申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具

有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上（具

体要求详见招标文件附录1《投标申请表（投入人员承诺）》）

1.4.8信誉要求：投标人（如联合体投标，指联合体各方）未被纳入国家、市、区的失信联

合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交资格预审申请文件截止时

间“信用广州”https://creditl.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单一

国家下发”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）

[注释]招标人可以对申请人的严重失信行为等情况予以评审。如：

（选择性条款）（1）适用于财政投资项目：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒黑

名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交资

格预审申请文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公

布的“失信黑名单——国家下发”为准）；

（2）适用于非财政投资项目：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参

加建设工程投标的（具体名单以递交资格预审申请文件截止时间“信用广州”

https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单——国家下发”为准。

不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。

注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的

也应属于被限制参与相关项目的投标。

1.4.9申请人没有招标文件第三章第3.11项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行

评审，投标人须按《投标人声明》规定的格式填写并加盖投标人公章）。

1.5招招标文件的获取及资格审查

1.5.1公告发布时间：2022年月日0时0分至2022年月日时0分

（北京时间，下同）

凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：

http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

1.5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文

件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站

下载。

1.5.3本项目资格审查采用方式方式二

方式一、资格后审方式，由评标委员会负责资格审查；

方式二、评标时不进行资格审查，仅由投标人对自身满足资格条件作出承诺。中标候

选人公示前，中标候选人提交资格审查资料给招标人，由招标人按照招标公告中对投

标人投标资格的要求，进行中标资格复核。

1.6投标截止时间

1.6.1投标截止时间为2022年月日_时0分，投标人应在截止时间前通过

广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台网站递交电子投标

文件。投标人完成电子投标上传后，广州公共资源交易中心（网址：

http://www.gzggzy.cn）交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交

回执通知载明的传输时间为准。

1.6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心（网址：

http://www.gzggzy.cn）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州公共资源交

易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南

进行操作。

1.6.3（选择性条款）提交投标文件光盘备用

投标文件光盘（备用）递交时间：2022年月日_时_分至2022年_月

日时分；地点：广州公共资源交易中心（天润路333号）第开标室。（电

子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以

读取。）

投标人代表须凭法定代表人证明书原件（格式自定）、法定代表人授权委托书原件（非

法定代表人递交投标文件光盘时提供，格式自定）、本人身份证复印件（提供原件核

对）、联合体共同投标协议原件（联合体投标时提供，格式见招标文件附录）递交投

标文件光盘（备用）。投标人未按上述规定，招标人（或招标代理）拒绝接收其投标

文件光盘（备用）。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。

特别提醒：

1、因近期疫情防控形势严峻，为保障项目招投标活动的有序开展，各相关单位应委托

符合广州市疫情防控政策的人员参与投标相关活动。在进场前需严格遵守《关于落实

广州市疫情防控第34号通告要求的通知》等防疫文件的要求（具体详见广州公共资源

交易中心网站）。

2、自本项目招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止，如广州市疫情防控政策

有更新，按最新发布的疫情防控要求执行。若有疑问的，请拨打电话：020-28866000。

1.6.4道逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。

1.6.5在规定的投标登记期间，投标登记的申请单位不足3名时，招标人（或招标代理机构）

有权：（1）发布公告延长接受投标登记时间。在延期投标登记时间内，已投标登记

申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未投标登记的申请单位可根据公告的约定

参与投标登记。（2）依法重新招标。

1.7开标开始时间和地点

1.7.1采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：2022年月日

时_分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标。投

标人参与电子开标的具体操作详见广州公共资源交易中心（网址：

http://www.gzggzy.cn)交易平台发布的相关操作指引。

1.8现场考察

1.8.1时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。

1.8.2地点：不安排统一考察，由投标人自行考察。

1.9费用

1.9.1本项目工程勘察设计费最高投标限价总价为含税1754万元（预估总建筑面积

171959.02m，计容建筑面积121958m），其中：

工程勘察费最高投标限价为含税150万元，最高岩土工程勘探费综合包干单价投标限

价为（人民币）￥140元/米（预估钻孔约256个，进尺约10150m）；

工程设计费最高投标限价为含税1604万元，最高工程设计费综合包干单价投标限价

为（人民币）￥93.3元/平方米。

1.9.2本项目实行限额设计，设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范

围。

1.9.3未中标单位经济补偿及补偿金额：本工程不设未中标单位经济补偿，投标人费用自理。

若投标过程中因故需要终止该项目的招标或招标失败时，招标人无需对投标人进行任

何补偿，费用由投标人自理。

本工程设未中标单位经济补偿。中标价=工程勘察设计费总额+未中标单位经济补偿总

额（未中标单位经济补偿包含在中标价内）、中标人根据评标委员会对投标人的评审

排序，在收到招标人的第一笔预付款后分别向未中标单位支付经济补偿（含税金等）：

评审排序第2名万元；

评审排序第3名万元；

评审排序第4名万元；

评审排序第5名万元；

其余投标人费用自理。

注：1.如果招标失败，则当次不向未中标单位支付经济补偿。2.招标人和中标人有权在

实施方案中参考使用获得经济补偿的所有投标方案成果的部分内容。

1.10工期

1.10.1设计工期：（1）以甲方发出中标通知书次日起45日历天内完成规划方案设计（含修

详规，即修详规批复之前的所有规划设计内容均包含）；（2）修详规批复后30日历

天内完成报建通和单体报建设计；（3）取得建设工程规划许可证后60日历天内完成

施工图设计、补充、修改，可根据项目开发时序，按甲方的要求提交；（4）以上日历

天不含国家法定春节假期。具体详见合同约定。如果延误工期，按合同约定承担违约

责任。

1.10.2勘察工期：以甲方发出中标通知书次日起30日历天内提供本项目工程勘察成果文件

（具体详见合同约定）。如果延误工期，按合同约定承担违约责任。

1.11其他事项

1.11.1投标时是否需要提交设计模型：查。

1.11.2招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。交易服务费由

中标人向广州公共资源交易中心交纳。

1.11.3招标项目的电子地形图由投标人自行收集。投标人可通过http://maps.google.com选择

satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。

1.11.4项目的其他情况在勘察设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详

细的信息以招标文件为准。

1.11.5投标人可通过交易电子招投标操作流程详见交易平台发布的相关操作指引。

1.11.6潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市广花房地产开发有限公司

联系人：雷工

电话：13560383068

地址：广州市越秀区流花路117号16号馆

1.11.7本公告在广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广

州国企阳光采购信息发布平台（网址：http://ygcg.gzggzy.cn）、广东省招标投标监

管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：

http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在交易平台网站发布。

本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文

本为准。

1.11.8《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，

视为送达其他与决定书有关的当事人。

1.11.9特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期

内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三

个月起，自招标人发出通知之日起计）：

（1）将中标工程转包或者违法分包的；

（2）存在串通投标情形的；

（3）存在弄虚作假骗取中标情形的。

(4)其他（有则添加，无则删除）。

1.12招标人

1.12.1名称：广州市广花房地产开发有限公司

1.12.2邮政编码、地址：广州市越秀区流花路117号16号馆

1.12.3电话号码：雷工13560383068

1.12.4传真号码：7

1.12.5电子邮箱：

1.13招标代理机构

1.13.1名称：广东财贸建设工程顾问有限公司

1.13.2邮政编码、地址：510163、广州市荔湾区桥中中路159号西郊商务中心桥康汇南塔

11楼1101

1.13.3电话（手机）号码：何工13560121758

1.13.4传真号码：020-81035818

1.13.5电子邮箱：gdcmzb@126.com

1.14交易服务机构

1.14.1名称：广州公共资源交易中心

1.14.2邮政编码、地址：510635广州市天河区天润路333号

1.14.3电话（手机）号码：0020-28866000

1.14.4传真号码：

1.14.5网址：http://www.gzggzy.cn

1.15招标管理机构

1.15.1名称：广州市花都区建设工程招标和造价管理中心

1.15.2邮政编码、地址：510800广州市花都区公益路39号

1.15.3电话号码：0020-36897092

1.15.4传真号码：020-36897092

招标人：广州市广花房地产开发有限公司

招标代理：广东财贸建设工程顾问有限公司

月日

日期：2022年月

1.1项目名称第一节项目简介2022年11月广州市广花房地产开发有限公司勘察设计任务书花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块项目

1.2.2项目建设用地范围广州市花都区空铁融合示范区滨水新城板块，广花公路以东，雅瑶中路以南，规划中的地铁岑境站在用地南侧商业地块。1.2.1项目区位1.2项目概况建设单位：广州市广花房地产开发有限公司项目名称：花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块

以上各地块地下室建筑面积以按相关条件要求设计为准。地块二（CA1207019）：二类居住用地（R2），总用地面积29435平方米，可建设用地面积：19783平方米，道路用地面积4094平方米，绿地面积5558平方米；计容建筑面积≤59349平方米；地上容积率≤3.0；建筑密度≤28%；绿地率≥35%；按照《广州市城乡规划技术规定》相关规划设置要求执行。公共服务及市政交通设施配套可在地块一、地块二内统筹实施建设。其中地块一（CA1207006)：二类居住用地(R2)，总用地面积32904平方米，可建设用地面积20873平方米，道路用地面积5694平方米，绿地用地面积4861平方米，河涌用地面积1476平方米，计容建筑面积≤62619平方米，地上容积率≤3.0；建筑密度≤28%；绿地率≥35%。1.2.3建设用地经济技术指标总用地面积62339平方米，可建设用地面积40656平方米，道路用地面积9788平方米，绿地用地面积10419平方米，河涌用地面积1476平方米。总计容建筑面积121968平方米。

新雅街交集

口广花公路

动拉花老路在建道路

肥壳牌加油站

规划路

邦快递

在建道路

雅图实验幼儿园

豪迈汽车维修厂

销售型住宅物业与公建配套3、各功能用地属性及要求；备注：变配电房按供电部门要求设置、电信设备用房按电信部门设置，具体指标详见《关于协作提供花都区广花公路东一地块C分地块二、分地块四（北侧居住地块）用地清单函》穗花土储函【2021】756号。2、公共服务及市政配套设施要求如下：以上建设内容和规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准。

本项目供水水源为城市自来水，水压最终以行政主管部门审批为准。1、给排水项目周边配套的道路、排污管道、供电、供水、有线电话交接箱等基础设施最终以行政主管部门审批为准。1.2.5市政条件本项目功能包含住宅、公交首末站、公共配套、地下车库等功能。1.2.4项目组成

本项目通信线路由附近道路通信管网引入，满足园区光纤到户要求，最终以电信公司批复的报装方案为准。4、通信本项目燃气最终以行政主管部门审批为准。3、燃气本项目由就近地区开关站引入10kV电源，供本项目公变及专变负荷用。最终以供电局批复的报装方案为准。2、供电

项目紧邻广花公路与雅瑶中路，交通良好。1.2.8交通条件用地较为平整，红线范围内无永久建筑物，无拆迁地上建筑及构筑物。1.2.7场地条件广州地处南亚热带，其气候属于热带典型的季风海洋气候，具有酷热、多雨等气候特征。台风、暴雨、雷电等灾害性天气也常常给工程施工、交通运输等带来不利影响。1.2.6气候条件

4、有关行业的现行规范和规定。3、测绘部门提供的实测地形图。2、规划主管部门给定的规划设计条件（详见附件）和最新版的《广州市城市规划管理技术规定》。1、国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、市政等有关部门的意见和要求。2.1总述第二节设计依据

3、《民用建筑设计统一标准》GB50352-20192、《城市居住区规划设计标准》GB50180-20181、《广州市城乡规划技术管理规定》2018版2.2建筑国家及地方现行的有关规范、规定及标准包括但不限于：5、本设计任务书要求。

9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-20148、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）7、《无障碍设计规范》GB50763-20126、《车库建筑设计规范》JGJ100-20155、《住宅设计规范》GBJ50096-20114、《住宅建筑规范》GB50368-2005

16、《屋面工程技术规范》GB50345-201215、《公共建筑节能设计标准》GB50189-201513、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-201212、《人民防空工程设计防火规范》GB50098—200911、《人民防空地下室设计规范》GB50038-200510、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

22、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-201521、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-202020、《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-201019、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-201318、《地下工程防水技术规范》GB50108—200817、《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013

28、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-201327、《建筑隔声评价标准》GB/T50121-200526、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020)25、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-201924、《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-201023、《建筑外门窗气性、密水密性、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2019

34、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-202133、《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-202132、《城市综合交通体系规划标准》GB/T51328-201831、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-201730、《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T51313-201829、《电动汽车充电基础设施建设技术规程》DBJ/T15-150-2018

1、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20182.3结构38、国家其他现行规范及广东省、广州市有关地方法规37、《全国民用建筑工程设计技术措施－规划•建筑•景观》2009JSCS-136、《旅馆建筑设计规范》JGJ62-201435、《办公建筑设计标准》JGJ/T67-2019

7、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年）6、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-20085、《建筑结构荷载规范》GB50009-20124、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-20123、《岩土工程勘察规范》GB50021-2001（2009年版）2、《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2019

13、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年）12、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-201811、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-201210、《建筑边坡工程技术规范》GB50330-20139、《建筑桩基技术规范》JGJ94-20088、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

19、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-200218、《钢结构设计规范》GB50017-201717、《组合结构技术规程》JGJ138-201616、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-201415、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201014、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

25、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-201924、《砌体结构设计规范》GB50003-201123、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-202022、《钢结构高强度螺栓连接技术规程》JGJ82-201121、《钢结构焊接规范》GB50661-201120、《空间网格结构技术规程》JGJ7-2010

2、《建筑设计防火规范》GB50016－2014（2018年版）1、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-20122.4暖通28、国家其他现行规范及广东省、广州市有关地方法规27、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-202126、《全国民用建筑工程设计技术措施—结构》2009JSCS-2

8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014)7、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）6、《通风与空调工程施工规范》GB50738－20115、《广东省公共建筑节能设计标准》DBJ15-51-20204、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）3、《建筑防排烟系统技术标准》（GB51251-2017）

14、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）；13、《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）（2020年版）；12、《建筑机电工程抗震设计规范》（GB50981-2014）；11、《住宅设计规范》GB50096－2011；10、《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GBT51313-2018）；9、广东省《电动汽车充电基础设施建设技术规程》(DBJ/T15-150-2018)

2、《建筑给水排水设计标准》GB50015-20191、《建筑给水排水制图标准》GB/T50106－20102.5给排水17、国家其他现行规范及广东省、广州市有关地方法规16、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-202115、《全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调·动力》2009JSCS-4；

8、《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400－20167、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20056、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－20175、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－20144、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）3、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)

1、《民用建筑电气设计标准》GB51348-20192.6电气12、国家其他现行规范及广东省、广州市有关地方法规11、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-202110、《全国民用建筑工程设计技术措施—给排水》2009JSCS-39、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2018

7、《建筑物防雷设计规范》GB50057-20106、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-20115、《20kV及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）4、《低压配电设计规范》GB50054-20113、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）

13、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-201412、《住宅设计规范》GB50096-201111、《人民防空地下室设计规范》GB50038-200510、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-20149、《建筑照明设计标准》GB50034-20138、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242－2011

19、《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-200718、《综合布线系统工程设计规范》GB50311-201617、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-201316、《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》GB/T50605-201015、《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846-201214、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

2、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-20171、《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367-20152.7装修22、国家其他现行规范及广东省、广州市有关地方法规21、《全国民用建筑工程设计技术措施—电气》2009JSCS-520、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021

5、《环境景观-亭、廊、架》（04J012-3）4、《环境景观-绿化种植设计》（03J012-2）3、《环境景观-室外工程细部构造》（15J012-1）2、《挡土墙图集》（04J008）1、《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）2.8景观

项目建设需与各地块的属性相符，兼顾经济和美观，既富有个性特色又与周边建筑协调。建筑平、立面设计需具有独立个性。3.1定位原则本项目设计应遵循“以人为本、环保生态”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，充分结合创新设计理念，赋予本项目充满活力且高端大气的住宅和商业商务办公及公建配套形象。方案设计要求大胆创意、突破常规、有前瞻性、先进性的思路，能突出绿色、环保、时尚、个性、创新的理念，追求经济实用、科学合理的原则，项目的设计过程中应重点考虑如下方面原则：第三节项目建设原则注：上述规范、规定及标准如有更新均以最新版本为准。6、《室外工程》（12J003）

项目建设应充分考虑其工程造价的经济性，在项目总投资控制下，各阶段严格按照限额要求进行控制。项目建设相关材料应具属于通用型产品以保证工程开发的经济性要求。3.4成本控制原则项目符合生态化人居、办公环境形象，适应南方地区暴雨、暴晒的气候。3.3生态原则深入研究周边环境，利用周边环境借景，合理布局。3.2资源利用原则

项目设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间、资源、技术，以增强建筑综合价值。充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的建材。选材与构造措施应南方地区潮湿气候，保证产品及材料耐久性与可靠性。3.7适应原则设计总承包单位负责满足建设单位提出的设计要求，统筹各相关专业及各专项设计，保障实现建设单位对项目创新性及高品质要求。3.6协调性原则项目建设需符合国家、省、市及所在地区现行建筑、消防、绿色建筑等相关标准与准则，设计内容及深度必须符合建设单位向政府各部门进行申报及各种技术论证、手续所需深度。3.5规范性原则

本项目招标范围内全过程设计，包括但不限于：负责项目修建性详细规划编制、管线综合设计、方案设计、初步设计、施工图设计、规划报建及验收电子报批文件（如有）、专项设计、设计变更（含造价分析）等。范围主要包括：4.1设计内容工作范围包括但不限于方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计及施工配合、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、园林景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）、竣工图审核、配合竣工结（决）算（含审计）和装配式设计认定（如有）、设计总体管理等。第四节设计范围及设计要求项目建设需充分考虑项目使用变化的需求，积极利用有关的节能环保技术措施，采用节能环保技术和设计，以最少的能耗和运行费用提供舒适的内部环境。3.8可持续发展原则

6、完成应甲方需要的各种方案比选、技术选型比选，根据甲方要求提供项目的成本指标数据。5、如乙方不具备项目中某专业部分的相应资质，或为了便于推进专业设计进度，乙方可在征得甲方同意后将专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。4、负责专项设计工作：包括但不限于厨房工艺（如有）、空调系统、智能系统、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、幕墙设计、钢结构和网架设计（如有）、泛光照明、太阳能热水系统（如有）、泳池设计（如有），发电机房设计、气体消防设计、景观全过程设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】，外电（含变配电）、外水、燃气、通信、绿色建筑设计，海绵城市设计、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、树木保护专章工程设计等。3、负责各项设计服务工作，包括但不限于组织设计相关的各项评审会、讨论会等。2、协助办理项目的修建性详细规划报建、建筑方案报建、各专业（含规划）报建、施工图报建、协助办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作。1、负责规划用地红线范围内建筑、结构、给排水、电气、通风、空调、消防、人防、基坑支护、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、公共部分装修设计（电梯间、走道、入户大堂、公共配套设施用房、设备用房、地下室等的装修）、景观全过程设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】、幕墙门窗（含外墙石材、铝板等深化设计）、卫生、环保、建筑节能和绿色建筑设计咨询及申报全过程服务、市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）、外水、外电、燃气、室外综合管线、道路、泛光照明、充电桩及标识标线设计(包括但不限于交通标示、地下室停车划线、楼宇或门牌标识等)、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、其他室外配套工程等各专业的设计。

2、设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明、技术经济指标、装配式建筑技术设计（如有）、节能设计、绿色建筑、海绵城市、消防设计专项内容等。1、根据政府相关部门、专业配套部门的意见和甲方的意见，结合本工程实际情况进行方案设计；方案设计标准不低于发包方及政府对项目的品质要求。根据项目特点、概念设计、相关限制条件、业态配比要求形成的技术方案是应能满足规划、国土、消防、人防、环保、劳动安全等政府行政部门要求的稳定的方案。要求符合“建筑工程设计文件编制深度规定”等规范要求，符合合同规定和审图要求，满足下阶段设计工作的需要，并能通过相关政府主管部门批准，包括但不限于下列方面：4.2方案设计8、编制设计工作计划，分区域、工序出具施工设计图纸，满足和确保施工现场施工需要。除按合同规定的时间和要求向甲方提交设计成果文件外，还应承担工程施工全过程的设计服务（包含且不限于设计变更及二次深化设计）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。7、负责根据甲方要求组织各项专家评审。

8、公共部位精装修概念设计效果意向图、园林景观概念设计效果意向图及相关分析示意和说明。7、接口设计包括及与市政道路等周边市政设施的接口等。6、建筑方案设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。5、平面设计图纸，包括场地的区域位置、场地的范围、场地内及四邻环境的反映、场地内总平面设计、功能分区、空间组合及景观分析、交通分析(人流及车流的组织、停车位数量等)、消防分析、地形分析、绿地布置、日照分析、技术经济指标等。4、效果图，包括透视图，鸟瞰图等。3、编制科学、规范、完整、准确的工程估算。

4.3初步设计13、甲方要求乙方完成的与乙方的设计相关的、根据惯例应当由乙方完成的其它工作。12、规范、法规要求或政府规定的设计内容。11、完成甲方和政府相关部门提出的专题研究。10、投资估算。9、装配式建筑构件方案图。

5、各专业包含建筑节能设计的计算书、机电专业的负荷计算书等。4、接口设计内容，包括与市政道路等周边市政设施的接口等。3、各专业的设计图纸，包括建筑、结构、给排水、通风空调、电气、弱电和室外总平面设计等。2、设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明、技术经济指标、各专业设备材料表、装配式建筑技术设计、节能设计、绿色建筑、海绵城市、消防设计专项内容等。1、在初步设计过程中，乙方应向广州市有关管理部门和市政设施配套部门（包括但不限于规划、消防、交通、环保、人防、卫生防疫、绿化、环卫、节能、抗震（包括建筑机电工程抗震设计）、安保、市政、供水、水务、电力、煤气、通讯等）进行设计咨询，征询意见并取得共识。要求符合“建筑工程设计文件编制深度规定”等规范要求，符合合同规定和审图要求，满足下阶段设计工作的需要，并能通过相关政府主管部门批准，包括但不限于下列方面：

4.4施工图设计10、甲方要求乙方完成的与乙方的设计相关的、根据惯例应当由乙方完成的其它工作。9、规范、法规要求或政府规定的设计内容。8、完成甲方和政府相关部门提出的专题研究。7、新技术和环保、节能等新型材料运用的专项报告。6、编制或委托有相应资质的单位编制科学、规范、完整、准确的工程初步设计概算。

5、各专业计算书，包含结构计算书(含模型)、建筑节能设计计算书(含模型)等。4、提供必要的节点图、详图，能够满足工程招标和施工需要。3、接口设计内容，包括与市政道路等周边市政设施的接口等。路口设计图等接口设计应由有相应市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）资质的单位完成。2、包括建筑、结构、给排水、通风空调、燃气、动力、电气、弱电、道路、园林景观设计【含景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】、边坡支护、基坑支护、外水外电设计和室外总平面设计、绿色建筑及海绵城市等专业在内的所有专业的设计图纸(含图纸目录，说明和设备，材料表，各专业必要的平面、剖面、详图，机电专业的室外综合管网图，机电专业的综合管线图)以及图纸总封面，节能设计专项内容，详细的机电专业负荷计算书。1、在施工图设计过程中，乙方根据需要向广州市有关管理部门和市政设施配套部门（包括但不限于规划、消防、交通、环保、人防、卫生防疫、绿化、环卫、节能、抗震（包括建筑机电工程抗震设计）、安保、市政、供水、水务、电力、煤气、通讯等）进行设计咨询。要求符合“建筑工程设计文件编制深度规定”等规范要求，符合合同规定和审图要求，通过相关政府主管部门批准，要保证施工图设计贯彻初步设计的意图，包括但不限于下列方面：

4.5分项及专项深化设计10、甲方要求乙方完成的与乙方的设计相关的、根据惯例应当由乙方完成的其它工作。9、乙方应按工程建设施工进度要求，完成各阶段的分项施工图，并及时提供设备、材料的技术参数和要求。8、规范、法规要求或政府规定的设计内容。7、新技术和环保、节能等新型材料运用的专项报告。6、详细的建筑面积计算书，计算书的深度和范围应与政府测绘部门房屋建筑面积测绘的规定和要求相一致。

5、弱电智能化设计4、人防地下室设计3、基坑支护设计2、园林景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】1、室内精装修设计（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）根据施工图设计和施工招标的需要完成分项及专项深化设计，乙方如无相应的设计资质，应委托具有相应设计资质的单位承担设计，并报甲方审批和备案。包括但不限于下列方面：

11、泛光照明设计10、钢结构和网架设计（如有）9、市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）8、幕墙门窗设计（含外装深化设计）7、外电设计6、导向标识设计（含车库划线）

17、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）16、周边环境隔音措施设计15、泳池设计（如有）14、气体消防设计13、发电机房及环保工程设计12、太阳能热水系统（如有）

第五节主体设计及建设标准22、甲方要求乙方完成的与乙方的设计相关的其它设计工作21、海绵城市设计20、绿色建筑设计19、树木保护专章工程设计18、装配式建筑构件图设计

整体方案遵循总体规划和修建性详细规划，满足城市规划要求，建筑围绕总体的布局，形成有机整体。建筑物布局方式尽量适合广州地区的气候条件，达到节能环保目的，同时又能尽量顺应整体城市设计要求。建筑设计应满足消防设计、无障碍设计、节能设计，并满足使用功能，设计思路明确，符合实际情况。5.2建筑专业要求2、限额设计原则：在项目总投资控制下，严格按照甲方的要求进行限额设计。1、乙方在方案设计期间应提出设计参数指标、系统方案选择、关键设备选型、造价参考资料、材料可用性，同时与建设单位共同研究并确定幕墙体系、结构体系、机电系统（包括空调系统、通风系统、消防系统、给排水系统、强电系统、弱电系统等系统）、绿色建筑标准的最佳方案。装配式建筑解决方案(如有)以及BIM信息技术的应用。5.1总体设计要求

2、总平面布局中应合理分区布局，在满足节约用地要求同时，建筑单体之间要尽量避免相互干扰，达到既成组布局又可分区管理；园区、公共配套建筑之间既方便联系又避免相互干扰。1、总平面布置应符合《广州市城乡规划技术规定》相关要求。包括红线退让，道路出入口距离路口位置等必须满足规定要求。5.2.1总平面设计设计应对本工程的设计重点、难点、建筑外立面造型的主要节点的构造做法把握正确，并提出切实可行的应对措施，表达清晰图文并茂。应注重公共空间设置小面积的趣味空间，体现时代感和以人为本的思想。建筑应简洁美观，避免采用过多不必要的装饰性构件。门窗设计应标准化设计，避免过多样式。

1、建筑单体造型要结合周边项目的整体环境、地域特色、甲方的实际功能定位和功能综合考虑，达成统一协调，以满足政府部门审批要求。在建筑上要有特点和个性，富有韵律，既具有标志性，又能融合于周围环境之中，在结构上经济合理。5.2.2建筑单体6、合理进行竖向设计，减少土方量，控制成本。充分考虑建筑与周边市政道路的衔接，考虑排水设计，避免内涝。5、总平面布局应顺应整体城市设计要求，景观设置应结合总体功能形态，争取建筑屋面的利用。建筑布局、道路及景观均需满足消防要求。4、分析场地内外交通关系，合理组织交通流线，原则上场地内停车应以地下停车为主，地上实现人车分流，各类交通尽量简单连贯，通行方便，避免相互干扰。场地与市政道路连接口应注意与道路交叉口边线距离需满足相关规范要求。3、整体空间应与周边城市规划协调，有利区内自然通风，应注意各建筑之间间距与相互关系,建筑间的组合应有利于丰富城市天际轮廓线层次。

7、单体外立面、首层平面建议、垂直交通、标准层平面建议。6、根据甲方要求按比例制作方案设计，如有需要，须根据方案人要求完成设计样板区域的设计及配合工作。5、其他要求：根据甲方及政府的要求，完成消防、人防、绿色建筑设计及咨询、日照分析、交通评价、节能、海绵城市设计、各阶段BIM设计、装配式建筑构件图设计及咨询（如有）等各项设计工作，并直至审批通过。4、应综合考虑夜间景观照明方案，彰显建筑群中各自个性化的形体，应考虑本地块的场地管理，如门卫、出入口岗亭、围墙等设置。3、外立面材料要便于维护和清洁，体现节能、环保的理念，应考虑充足的自然采光、保温、隔声及通风；设计简单、实用、尽量减少面积浪费，建筑形式搭配自由，室内可选择节能环保材料和涂料。2、建筑单体合理设置防火分区、楼层功能用房的平面布局、避难层和消防疏散要求，外观总体上应简洁明快，色彩宜高雅稳重，与环境和谐兼容，既具有时代气息，又具有持久魅力，不刻意进行华而不实的过度包装，外观要为功能服务，外立面设计应强调细部处理，装饰及细部构造应美观、精致。

5.2.4建筑立面4、垃圾收集点（含再生资源收集点）按建设用地规划条件设置。3、各类配套用房宜尽量集中设置以便于维护管理。2、设备用房尽量放置在地下空间以提升地面建筑的使用效率。1、公共配套设施服务对象以区域内生活人群为主，兼顾周边社区人群。5.2.3公共配套设施

5.2.5地下空间设计5、地块六外部采用较高规格玻璃幕墙。4、公共服务配套建筑外立面可以采用金属、石材、玻璃、真石漆、仿石漆等较高档次的材料。3、建筑外立面需充分考虑气候因素及周边噪音的影响，立面设计应有利于夏季遮阳与自然通风或采取一定的隔热、遮阳及降噪措施。2、建筑风格需符合广州对于建筑外立面的相关规定，与城市整体建筑群和谐统一。1、建筑外立面是建筑围护、形象以及满足建筑功能要求的重要组成部分。外立面应在追求形式美的同时达到形式与功能的统一，设计应尽量简洁、明快，减少过多不必要的装饰构件，尽量避免异型构件。应充分研究空调外挂机、通风通气等附属设施的处理方式，实用性与美观性需同时兼顾。

3、人民防空设计按政府批复的项目规划条件设置。2、充电桩设置要求地下车库机动车出入口结合现状及规划情况合理设置，车位控制要求按用地规划条件复函内容及《广州市建设项目停车配建指标规定》（穗国土规划字〔2018〕6号）附表标准执行。其它车位控制要求参照相关标准执行。机动车和非机动车停放场（库）应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。1、停车配建要求地下空间包含地下车库、设备用房以及人防工程，地下室使用净高应满足车位位置不小于2.2米，通道位置不小于2.5米。

2、防火建筑构造2）建筑防火间距、耐火等级满足《建筑设计防火规范》要求。1）从总平面布局、平面布置、防火（防烟）分区、安全疏散、建筑构造、消防给水和固定灭火器，防排烟及电气消防等各方面作相应的考虑。整个建筑均利用自身的防火系统达到消防要求，使整个工程能在防火及灭火设计方面达到良好效果，以减少火灾时的损失，确保生命财产的安全。1、防火设计原则：5.2.6消防设计人民防空参照《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）中相关规定。人民防空地下室指标满足规范要求的下限即可，原则上不建议做大。

楼板：所有穿楼板的孔洞周围应采用非燃烧材料将缝隙紧密填塞。防火墙上暗装消火栓、配电盘等设备的部位，须采用防火钢板封堵以保证与原墙体有同等的耐火极限。所有穿越防火墙的管道，应采用非燃烧材料将缝隙紧密填塞。防火墙、隔墙应直接砌筑在钢筋混凝土楼板或梁上，并安装至结构板底。防火墙、隔墙、楼板外保温防火构造应《建筑设计防火规范》要求。

b.防火门窗、防火卷帘一般要求：a.防火门窗、防火卷帘级别、耐火极限、使用部位：（GB14102-2005）依据《防火门》（GB12955-2008），《防火窗》（GB16809-2008），《防火卷帘》防火门窗、防火卷帘

玻璃幕墙的防火措施防火卷帘的安装方式应能达到将两个防火分区完全分隔，卷帘生产厂家应绘制安装详图，并经设计方审核，方能用于施工。防火卷帘的耐火极限以背火面温升为判定条件。所有防火门均应安装闭门器，无门垛的防火门应将闭门器安装在开启方向的反面。双扇及多扇防火门应具有顺序关闭的功能。应采用钢制龙骨及窗框，窗整体耐火极限应达到国家规范要求。

2、所有管井门、强弱电间门的内侧均设不低于200毫米高挡水门槛。1、建筑各部位防水满足国家规范要求。5.2.7防水设计在钢结构杆件用来支撑承载屋顶系统处，消防措施为防火喷涂，能够满足《建规》GB50016-2014（2018版）第5.5.1条要求。耐火性能为1.5小时。钢结构均采用薄型防火涂料处理，达到防火极限。金属承重结构的防火措施保证在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.0小时、高度不低于0.8米的不燃烧实体墙裙或防火玻璃墙裙。玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，用厚度不小于100毫米的岩棉或矿棉封堵，并填充密实。楼层间水平防火带的岩棉或矿棉采用厚度不小于1.5毫米的镀锌钢板承托，中间缝隙填充防火密封材料，耐火极限不小于1小时。

2、协调性原则结构设计应以安全为基本原则，建筑工程设计文件的编制，必须符合国家、地区有关法律法规和现行工程建设标准规范的规定，其中工程建设强制性标准必须严格执行。1、安全性原则5.3.1设计原则5.3结构专业要求3、室内有水房间，二次结构墙根部设高出完成面不小于200毫米的C20细石混凝土防渗反梁。经设计方及监理认方可后，在不影响工程造价及工期的前提下，也可部分采用防水厂家提供的防水节点。

5、创新性原则在满足安全、合理和经济的情况下需充分考虑施工难度和施工质量控制难度。4、实施性原则应满足深化设计、设备材料采购运输、非标准设备制作和施工的需要（包含铝模及装配式构件厂家的相关要求）。3、实用性原则应满足建筑效果和建筑功能的需求，并与设备专业、精装专业以及园林景观专业紧密协调，避免后期在已完成结构构件上的改造。

根据场地地质条件和上部结构特点确定采用基础类型。2、基础选型根据项目地质条件及场地周边环境确定采用基坑支护形式。1、基坑支护选型5.3.2基坑支护、基础和主体结构选型对于规范中非强制性条文部分和存在争议的条文，鼓励根据实际情况和先进理念突破，同时应与审查单位紧密沟通，确保技术措施的审查通过。

4、结构设计在进行上部结构选型和布置时应结合基础考虑。结构选型应综合安全性、建筑功能要求、建造成本进行综合考虑。3、主体结构选型对地勘报告应及时提出反馈意见，确保资料收集完备、详实。应结合地勘报告，对于需要进行地基处理的区域应提供经济合理的地基处理方式。

根据项目实际情况，合理选择地下室楼盖结构体系。根据地下水情况进行抗浮设计（如需）。6、半地下车库及地下车库地基基础设计必须根据建筑物的用途和安全等级、平面布置和上部结构类型，充分考虑建筑场地和地基岩土条件，结合施工条件以及工期、造价等各方面要求，合理选择地基基础方案，因地制宜、精心设计，以保证建筑物的安全和正常使用。5、地基和基础荷载应依据国家、地区规范和发包方提供的房间功能取值。

8、项目建筑工业化技术要求及标准（如有）对于需要预留梁中孔洞的地方应和相关专业协调，确定在梁中预埋导管的位置。结构专业应和设备专业确认上下层穿线管的走位问题，穿线管穿梁时应控制管线的位置，评估对管线的影响，引入各阶段BIM设计配合。梁截面高度由建筑、结构、设备、精装各专业共同决定。结构专业应与电气专业、精装修专业协调开关盒、插座等的位置，以免影响竖向结构预制构件。上部结构应根据结构受力及建筑功能需要选择合适位置及尺寸。7、上部结构

应配合编制广州市装配式建筑项目技术认定相关资料。对装配式部分应单独编制装配式结构设计总说明。标准层结构可采用铝模施工，墙体垂直度、平整度允许偏差4毫米/2米。内墙做法：所有内墙墙体垂直度、平整度允许偏差4毫米/2米,取消抹灰。外墙做法：外墙形式不限，满足功能使用和规范要求。装配式按《广州市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》执行，装配率达到广东省《装配式建筑评价标准》(DBJ/T15-163-2019)装配式建筑认定要求。

本项目钢筋及混凝土含量指标不得超过下表要求：5.3.3结构限额设计含结构超限的单体建筑，需完成超限报告的编写，并负责通过超限审查。电梯按钮留洞应预留，不得后凿。电梯机房的留洞、电梯底坑、集水井应准确，机房顶的电梯吊钩不能遗漏。应以建筑和设备厂家的土建安装资料为准。9、其他问题

5.4给排水专业4、如果经工程测算超出甲方限定的工程造价，乙方必须配合甲方对施工图设计文件进行修改，并承诺该修改不改变有关设计和规划的原则、内容与需求，不改变原方案设计构思不降低使用功能与设计质量标准，甲方对此修改不支付附加设计费。3、本项目实行限额设计，乙方应在满足甲方的要求且不影响建筑功能和保证安全的前提下，应严格按限额设计值进行设计。乙方在设计中超出额定的设计设计值时，应分析原因，并有详细的说明申报甲方审批。若乙方对甲方提出有关优化结构设计的建议均采纳后，设计值仍然超出限额，超出部分在设计费支付时根据实际情况按双方协商的结果进行相应的处罚。2、乙方提交设计成果时，应同时提交钢筋及混凝土测算指标，并提供计算书。1、面积计算规则：除住宅首层（不含）以上含钢量指标按结构面积计算外，其余指标均按建筑面积计算，地下室指标含有地下室基础底板、承台，不含桩基，整层砼，不含地面找平工程砼用量。注：商业及公建配套建筑的相关限额待后续确定。

1、室外给水管采用球墨铸铁给水管，承插连接，或HDPE管，热熔连接。5.4.2给水系统3、给水排水专业设计标准除应符合相关的国家标准外，还应符合广州市地方标准《用户生活给水系统设计、施工及验收规范》DBJ440100/T175、《广州市供水用水条例》等广州市相关规范要求的规定。给水排水设计范围：包括生活给水系统、热水系统、雨水排水系统、污废水排水系统、空调冷凝水排水系统、消防给水系统、气体灭火系统、灭火器配置、园林绿化给水排水系统、室外给水排水管线设计等。1、给水排水设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。5.4.1总体设计要求

2、室内排水立管采用普通UPVC静音排水管。别墅屋面排水采用雨落水排水系统，管道同外墙色；其它单体重力流雨水排水系统采用普通UPVC排水管，颜色为白色，其管材选用公称压力应大于建筑物净高度产生的静水压；空调冷凝水管采用UPVC排水管，颜色同建筑外立面，DN<40的暗装空调冷凝水管采用UPVC给水管。1、室外排水管，DN≤500毫米采用HDPE双壁波纹管，DN＞500采用钢筋混凝土管。采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度SN8级；位于车行道下采用环刚度SN12.5级。5.4.3排水系统4、绿化、喷灌及水景管材采用PVC－U给水管。3、水泵房水泵进出水管采用不锈钢管，水池补水管、水池溢流排水管及放空排污管采用衬塑钢管，放空排污管如埋设在结构层内则采用球墨铸铁管。2、室内主立管采用钢塑复合管，支管采用冷水PP-R管，热水采用专用热水PP-R管，等级要求高的部分冷、热水采用薄壁不锈钢管。

5.5.1一般规定5.5强电专业要求3、自动喷水喷头布置：无吊顶时，采用直立式喷头；有吊顶且吊顶高度大于800毫米或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型喷头，吊顶下采用装饰性喷头,装修区域采用隐蔽型喷头。2、消防水泵采用离心泵，消防水泵的流量扬程性能曲线、消防泵机组的布置应符合规范要求，且应采取隔震装置；消防泵房应采取防水淹的技术措施，应设置排水措施。1、水泵吸水管及出水管均采用内外壁热镀锌钢管。自动喷水灭火系统、消火栓系统给水管，架空时应采用热浸镀锌钢管。泡沫-水喷淋系统泡沫供液管采用不锈钢管。5.4.4消防系统

5.5.210（20）kV供配电系统及10（20）/0.4kV变配电室5、各配电间内预留检修电源插座，检修电源插座不应与照明回路共用。4、配电箱、弱电箱尽量设于专用配电间内或者电气竖井内。公用的箱、盒、线路应设在公共场所。3、建筑物内各种设备用房设置合理，安全可靠；消防控制中心应设于首层、可与安全监控中心及智能化控制中心合室布置。2、本项目为新建工程，设计前应充分了解建筑物四周供电、通信、有线电视等市政条件现状情况、各管线的引入方向以及相关主管部门的要求。1、设计图纸应符合国家（地方）现行的有关规范、规程，设计深度按有关规定执行。

5.5.3动力及照明配电系统4、发电机组烟气应高空排放，烟道可采用土建隔热烟道也可采用成品烟管保温外设围护墙。3、发电机容量除应满足本工程火灾时消防用电要求外，应考虑非消防停电时为重要负荷供电。2、变配电房位置、数量及其容量应满足本项目正常使用，常规技术要求以通过供电部门验收为准。1、10（20）kV高低压供配电系统应符合南方电网《10kV及以下业扩受电工程技术导则》（2018版）。本项目高低压变配电工程包含5.210（20）kV高低压供配电系统、10（20）/0.4kV变配电室。

6、办公公共部位应急照明和疏散指示同其他功能部位的应急照明和疏散指示应严格分开。5、各设备机房需设置检修插座。4、室外照明应采用LED、太阳能等节能灯，室内应采用高效、节能型灯具。地下停车场内照明采用LED光源、微波雷达间歇控制型灯具，线槽安装。实行智能控制，正常情况下灯光熄灭或微亮，当有人行或车行时灯光自动开启。原则上车道应考虑双线行走，双向控制。3、电表箱总开关应具备过载、短路及漏电保护功能，漏电电流宜选300至500米A。照明、厨房插座、空调插座、厅房等普通插座、电热水器等用电设备单独回路供电；除壁挂空调插座外，其他插座回路均应设漏电开关，漏电开关选用电子式。2、风机、水泵等机械采用CPS作为控制保护元件。1、办公、商业、公共配套容量指标按照南方电网《10kV及以下业扩受电工程技术导则》（2018版）有关规定执行。

防雷、接地及安全措施应满足国家及广州市的相关规范要求。5.5.4防雷接地10、变电所预留室外景观照明、泛光照明用电量，并预埋出线管。9、强、弱电井内每层至少设置一个检修插座。8、照明箱设置于较隐蔽且操作方便的地方，按需预留回路，精装修由业主自行实施。7、办公照明配电箱宜暗装在室内入户门后或其他较隐蔽且操作方便的位置。配电箱设带短路、过负荷、过欠电压保护功能的进线总断路器，并可同时断开相线和中性线。

2、车行道及入户道不得设置明装井盖。1、室外设备电控箱应尽量布置在室内；不能满足时，园林专业作美化、遮掩处理。5.5.6室外配套设施2、地下室充电桩合理配置线缆并预留强电线槽到点。1、应按政府规定的本项目的规划设计条件设置电动汽车配套充电设施，并满足《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GBT51313-2018、《电动汽车充电基础设施建设技术规程》DBJ/T15-150-2018等相关规范的要求。5.5.5充电桩

5、弱电智能化系统应包括：宽带网络综合布线系统、光纤入户系统、有线电视系统、门禁管理系统、可视对讲系统、视频安防监控系统、移动信号覆盖系统、背景音乐与紧急广播系统、信息发布系统、火灾自动报警系统、机房工程等。4、弱电智能化系统建设与项目建设应同步进行，实行统一规划、统一设计，智能化系统的规划与总体规划方案协调统一。3、按照《广东省安全技术防范管理条例》、《广东省安全技术防范管理条例实施办法》、《广东省公共安全视频图像信息系统管理办法》及国家、广州市相关现行规范要求进行安防设计和设备设施选用。2、弱电智能化系统设计应满足国家及地方弱电系统及智慧建筑设计标准的要求，同时应具有一定的升级和扩容能力，为未来的系统升级预留空间。1、弱电智能化系统的设计，应综合考虑建筑的安全性、快捷的信息通信、完善的物业管理等方面的需求。5.6弱电专业要求

应包括：防排烟系统、机械通风系统、人防通风系统、小型中央空调系统、分体空调系统、新风系统、燃气系统及与绿建节能相关的内容等。5.7.2主要系统设计图纸应符合国家及地方现行的有关规范、标准、规程及政府相关文件等的要求，设计深度满足相关制图标准规定。5.7.1一般规定5.7暖通空调专业要求信息接入系统应满足三家运营商需要，视频安防监控系统、背景音乐与紧急广播系统、信息发布系统等均应基于网络采用IP系统。

空调通风系统风管、防排烟系统风管采用热镀锌钢板制作，角钢法兰连接，厨房排油烟管道采用不锈钢板制作，焊接连接，发电机排烟管采用成品复合不锈钢保温管。机电设备管道抗震系统设计及消声减震系统设计。垃圾站需设置通风除味净化系统及分体空调。防排烟系统风机、防火阀、防（排）烟阀（排烟口）等须满足《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）的要求，且符合有关消防产品的准用规定，并有相应的产品合格证明文件。设备用房配套设置各种通风系统，车库设置通风兼排烟系统。社区功能用房、物业管理、小型商业用房等采用分体空调，办公用房可以采用小型多联机等空调系统，具体以最终甲方批准的空调系统选型为准。

3、装饰装修设计注重对建筑物理性能的提高，确保保温隔热、隔声降噪性能不降低，提高防滑、防尘、防晒使用性能。2、注重室内空间的利用与再塑，并注意充分利用和节省室内空间，促进室内外空间渗透。可以根据需要提出配套家具陈设、绿化挂饰要求。1、年轻化原则：本项目主要针对注重生活品质的年轻人，装饰设计可通过丰富的颜色展示年轻人充满活力和蓬勃向上的精神品质，6.1.1设计原则6.1室内设计第六节各专项设计技术要求

1、设计范围及面积具体如下：6.1.2室内装修设计要求7、各样板间正式装修装饰施工前，应先进行样板房装修装饰施工，待建设单位调整确认后方可进行正式施工。6、装修装饰设计需配合公共标示系统、建筑、结构、给排水、电气、公共照明系统、智能化等其它专业。注重结构及设备的隐蔽功能土建饰面层的保护、水暖电管线及设备的隐蔽与保护、防渗防潮措施。5、设计宜考虑具有适应调整室内功能、更新装饰材料和设备的可能性。4、装修装饰设计材料的选用要坚持节能、节材、减少室内污染的原则，采用的材料与构造措施，应南方滨海地区潮湿、盐雾气候，保证产品及材料耐久性与可靠性。

装饰设计内容范围：住宅及公寓精装施工图套图。入户大堂及电梯厅走廊精装施工图套图。公共区域入户大堂及电梯软硬装装饰方案及全套施工图设计。样板房软硬装装饰方案及全套施工图设计。销售中心面积面积以甲方要求为准。

1、概念设计阶段：6.1.3装饰设计阶段及设计成果汇报文案要求详下：精装各专业施工图完成盖章送审手续。造价控制要求:以甲方后期要求为准。软装设计分项：非固定家具、窗帘布艺、装饰灯具、摆设、艺术品方案及采购清单。硬装设计分项：砌筑平面、家具平面布置、地面铺贴、天花综合布置、强弱电插座布置、立面装饰、立面强弱电点位、门及五金、固定家具及深化图、相关机电（小中央空调、新风、地暖和智能化）及给排水设备必须之末端点位布置、强弱电系统设计及安装方式等、协调各专业及相关配合单位的深化图纸审核、施工样板确认、竣工资料的签字及盖章、现场配合施工服务等。

方案设计汇报文案：2、方案设计阶段：概念设计汇报文案A3幅面实物彩色图册3本及PPT格式电子文件（高精度）2份。成果提交形式及要求：内容包括但不限于平面布置图（含面积及交通流线分析）、设计理念、竞品分析、概念图片、主要用材说明、软装风格及初步选型意向；设计方依据甲方要求的“设计定位、风格、设计思路”进行设计。概念设计汇报文案：

内容包括但不限于经过相关各专业协调审定并依据相关各专业条件完成的：平面布置图、天花布置图、地面铺贴图、砌筑图、放线图、局部放大平面图、相关各专业末端点位布置及系统图，各专业天花综合叠图；设计范围内涉及外观效果的立面图；设计范围内设计外观效果图的剖面大样图、节点放样图、门图。主要材料物料彩图表。施工图设计：3、施工图设计阶段：方案设计汇报文案A3幅面实物彩色图册6本及PPT格式电子文件（高精度）2份；相关图纸CAD及PDF格式电子文件2份。成果提交形式及要求：内容包括但不限于平面布置图（含面积、标高及交通流线分析）、天花布置图、主要空间的三维渲染效果图及次要空间的彩色立面图。其中，销售中心效果图不少于12张，每户样板房精装效果图及交标效果图均不少于10张，首层大堂及电梯厅精装效果图及交标效果图均不少于6张。

施工图纸不小于A3幅面实物蓝图12份及CAD及PDF格式电子文件2套。二次机电施工图设计专业包括但不限于：电气设计、弱电智能化设计、给排水设计和暖通设计（小中央空调和地暖）。施工图纸要求深度必须能清晰且完整达到招标深度，且能用于施工指导及工程量准确计算。二次机电设计施工图设计：施工图纸不小于A3幅面实物蓝图12份及CAD及PDF格式电子文件2套；物料书2份PDF格式电子文件。本项目《精装施工技术标准及施工指引》实物文件1份及电子文件；主要材料实物样板3份（含硬、软装）样板规格200*200毫米(砖、石材)；软装所有物料选型清单（按甲方提供的格式）及对应布置图；提供精装修板房配置概算表；参与精装工程技术及工程样板评标，编制技术及样板评标报告，编制设计效果、施工图及施工技术要点交底文本并讲解。施工图纸要求深度必须能清晰且完整表达饰面材料、结构关系、基层材料、收口收边、拼缝接缝、加工工艺等关系，同时应已完成与相关各专业协调审定工作（建筑、结构、门窗幕墙、景观、电气、给排水、暖通、弱电智能化及其它特种专业），能用于施工指导及精装工程量准确计算。成果提交形式及要求：

e.施工过程中出现重点难点，给予技术支持及图纸补充。d.因业主局部功能要求变更，调整相应方案及图纸。c.因现场条件差异未能落实原设计方案，调整相应方案及图纸。b.定期派员于施工现场驻场监督精装工程质量及效果，确实贯彻设计方案理念。a.审定施工承包单位深化的《深化图》。精装工程施工配合阶段：

1)上述条款四之“装饰设计阶段及其设计成果提交要求”。1、设计服务：6.1.4设计顾问服务注：以上所有施工图纸都要统一按比例设置字体和线型，统一编排图号、页码，以保证整套施工图纸的完整性。以上设计成果以及图纸深度要求补充：

7)精装工程中的重点难点，无条件配合深化及补充图纸。6)按业主合理要求，无条件配合业主调整满足设计效果要求方案及相应图纸。5)按业主合理要求，无条件配合业主调整满足设计效果要求之物料。4)本设计任务书未明确但本质属于装饰设计范畴的内容。3)参与本专业方案汇报及与相关专业的技术协调会议。2)设计范围内图纸补充及设计变更。

5)参与精装工程及相关专业之重要工作会议，提供技术支持。4)审核精装工程单位根据本项目《施工图》深化的《深化图》。3)精装工程招标技术部分审核及评标。2)精装工程招标主材样板审核。1)相关专业设计图纸协调审定，包括但不限于建筑、结构、门窗幕墙、景观、电气、给排水、暖通、弱电智能化及其它特种专业（其他特种专业详见附注）。2、顾问服务：

4、景观照明、景观水系、园林浇灌系统、室外景观管线等须与建安工程的水电同步设计，做好水电设备设施的选型，施工尽量资源共享、密切配合，降低建造成本及工期成本，同时需结合室外管网进行综合设计。3、室外景观应尽量使用当地的材料及绿化植物，硬地及软质绿化合理搭配，可适当考虑喷泉或水景，但要降低建造成本及维护成本，营造自然和谐、四季有花有景的氛围；景观设计中涉及到的城市家具需要进行施工图设计和选型，设计方案中涉及到的雕塑、小品等均需要设计单位进行专项制作施工图设计。2、适宜性原则：注意景观的整体性、系统性，依据地块的规模和建筑形态，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，从平面和空间两个方面达到公共空间与私密空间的优化，利用地块已有的外部优势自然资源，降低周边环境中不利因素（如噪声、配电设施等）的影响。1、整体性原则：整体景观设计定位要与项目定位一致，且风格要与建筑设计有机结合；景观设计应延续规划总体的空间特点，完善提升空间品质。6.2室外景观设计6)参与精装工程各阶段验收。

10、本项目园林单方造价以甲方后期要求为准。9、公共活动空间应有无障碍设施。8、园林景观设计包括但不限于以下内容：景观总平面布置、放线定位、竖向标高及排水系统、灌溉系统布置、灯光布置、植栽布置、苗木选择、铺装、景观小品及设施、交界面的节点处理、灯具及物料选择、市政代建绿地、配合海绵城市设计报建、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）等。7、须按甲方要求在建筑设计各阶段成果提交的同时提交景观设计相应阶段相匹配的设计成果。6、明确场地内道路及与相邻道路标高、衔接关系，道路（含消防车道）和设施设计要一次到位。5、景观设计时需充分结合海绵城市及绿色建筑的要求开展设计。

3、项目及所在区域在不同情况下的交通组织方案研究。2、项目交通影响评价（对项目自身出入口设置情况、配套交通设施科学性、与所在区域交通衔接等内容进行评估）。1、应按甲方要求完成的交通平面及竖向流线分析，道路交通（含地下室车库）、交通划线设计、交通设施及指引、机械停车设计等。6.4交通影响分析包括项目涉及到的所有标识、标牌设计。包括但不限于：营销中心前台指引及LOGO、项目名称、楼宇名称、室内外的LED屏、楼栋号、楼层号、形象墙、宣传栏、楼层总索引牌、告示栏、服务台牌、楼层牌、消防疏散图、温馨提示牌、设备功能牌、洗手间指示牌、洗手间牌、信报箱、警示牌、物业（后勤）人流导向指引、物业（后勤）电梯标识、物业（后勤）房间户门标识、入口标识、出租车指引、地址门牌、停车位入口标识、服务车辆入口标识、车辆指引标识、人行指引、限高标识、物业管理及停车管理和收费牌、大厦竣工牌、电梯标识及电梯按钮、地下室交通标识（含地下室车位划线）等所有标识标牌的方案及施工图（含制作详图）设计，并配合完成相应的报批报审事宜。6.3标识设计

1、泛光工程：选择技术先进、经济合理的形式。设备选型遵循技术先进、功能适用、运行可靠、维护经济、投资节约、环保节能的原则。6.6泛光照明设计满足人防设计规范要求，并通过地方政府审核、验收。根据《关于修改（广州市人民防空管理办法）的决定》（广州市人民政府（2011）第56号令），新建10层（含）以上或者基础埋置深度3米（含）以上的民用建筑，按照不低于地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室。主要布置地下停车库、人防、部分公用设备房。6.5人防设计

7、应进行必要的照度计算、技术分析，并提交相应专题报告。6、应充分考虑灯具的寿命和使用的灵活性、维护的方便性。5、应满足当地的绿色建筑国家对能源控制的要求，并符合建筑师的设计理念。4、应遵守中华人民共和国的国家、地方及行业现行标准、规范及规程，特别应遵守中华人民共和国规定的强制性条文的要求。3、灯光设计中所使用的照明设备，特别是电气设备和控制系统应是技术成熟、安全可靠的产品，并便于维修管理。2、照明灯具选择，应结合建筑风格特点，通过设计合理的构造处理，选择适合的照明标准，使用节能的光源和灯具，精心设计制定照明方案和控制系统，节省造价及节约能源。灯具选型应考虑日间效果。

2、对要求建筑外围护系统设计的审核应能够满足建筑设计的功能需求，并满足其各项性能要求，包括但不限于美观、安全、防水、防火、节能、消防、易维护等，同时兼顾经济性。同时应对采用的幕墙设计进行节能、防雷等设计和分析，配合甲方进行报批报建。1、完成幕墙方案设计及施工图设计（包含玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、铝合金门窗、栏杆、百叶等），根据甲方确认的幕墙方案和做法调整建筑方案和有关的其他专业设计，确保施工顺利开展。6.7幕墙设计10、立面照明应与幕墙设计紧密结合，并充分考虑散热、防雷及维护的要求。9、照明控制系统独立自成系统并作为子系统集成到楼宇控制系统，照明控制应能实现时间控制、场景控制、照度控制等功能，必要区域考虑人存在控制。系统容量需考虑一定的发展裕量。8、照明设计应该注重视觉体验以及光环境设计，并考虑节能及便于管理控制、后期维护。

照明平面图及设计说明、照明系统图、照明控制图。6.8.2电气照明工程：包含电力平面图及设计说明、电力系统图、电力自控、连锁及信号装置等原理图、电力安装图、接地平面系统图。6.8.1电力工程：6.8精装二次机电设计3、需提供视觉样板设计方案和施工图，并对施工单位提供的图纸进行审核。

1、明确通信系统容量及构成，确保通信及数据的安全畅通。6.9智能化设计设计说明、空调及通风平面图、系统图、空调系统控制原理图、制作图、设备材料表、与装饰及其它专业的配合等。6.8.4空调暖通工程：设计说明、给排水平面图、给排水系统图、局部设施、详图、与装饰及其它专业的配合等。6.8.3给排水工程：

智能化设计图纸需通过审图中心审查,并必须满足甲方使用要求及限额设计要求,图纸完成后需配合甲方出相关的招标技术要求及概算文件，招标技术要求对产品不能有指向性；配合甲方智能化施工招投标工作，解答投标单位有关图纸方面的疑问，并配合甲方解决后期施工中出现的问题，包括出设计变更等。5、智能化系统：满足高端园区智能需求。4、项目采用先进智能控制系统，灯具采用节能环保、新型高效节能新产品，便于今后运行节能和减少物业管理成本。以上系统为初步意向设置的系统，智能化设计包括但不仅限于以上系统，最终以中标单位和甲方沟通后需设置的系统为准，不再另行调整设计费。3、配套弱电系统设计包括但不限于通信接入系统、综合布线系统、电梯五方对讲及运行显示系统、背景音乐及紧急广播系统、信息导引及发布系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、无线对讲系统、电子巡查系统、入侵报警系统、停车场管理系统、智能家居系统、智能化系统机房工程等。2、设置综合布线系统，考虑水平布线的建筑空间明确智能化控制中心的位置。

6.11.2条件要求：海绵城市专项设计应考虑采用透水下垫面、绿色屋顶、生态树池、植被草沟、下凹式绿地、雨水花园滞留设施等。海绵城市设计控制指标应满足《广东省城市基础设施“十三五”规划-海绵城市专题》、《广州市海绵城市专项规划（2016-2030）》、《广州市海绵城市规划设计导则——低影响开发雨水系统构建》以及广州相关规定等文件中规定的的年径流控制量及污染物控制要求。同时，应满足项目建设用地规划许可证关于规划设计的要求。6.11.1海绵城市建设控制指标6.11海绵城市设计本项目建筑全面执行绿色建筑标准，政府投资公益性建筑和大型公共建筑达到《绿色建筑评价标准》GB50378-2019二星级标准，同时，根据《广州市城建领导小组办公室关于明确绿色建筑标准执行有关事项的通知》（穗城建领办【2021】1号要求，建筑面积大于10万平方米的居住小区按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设（最终以相关部门批复为准）。乙方应聘请专业的绿色建筑咨询机构完成绿色建筑设计，其工作内容包含绿色建筑标识理念和基本原则介绍、方案、初步设计、施工图设计阶段绿色建筑设计策略、要求和审核评估，进行必要的模拟优化分析和专项技术实施方案;完成绿色建筑设计评价标识证书的评审、完成绿色施工培训、过程服务及资料审核汇总；竣工验收相关资料整理，并要求提供绿色建筑专篇。6.10绿色建筑设计

场地要求排水雨污分流，雨水排放必须通过海绵技术要求，解决雨水问题。建筑屋顶排水方式也应通过海绵技术要求进行排水。3、排水体制地表排水方向分析，确定排水对应措施。配图2：用地总竖向图、排水汇水分区图。2、竖向条件对不同下垫面进行深入分析，明确项目海绵城市建设的实施途径。配图1：场地下垫面分析图。1、土壤条件

3、目标指标核算应包含不同设施的调蓄规模或面积。2、设施规模设计应包含选用的低影响设施类型简述。1、设施选型6.11.3设施布局及核算

1、调查记录项目范围内包括古树名木、古树后续资源、胸径20厘米及以上树木的树种、数量、位置信息、生长状况、立地条件、保护设施现状等；调查记录胸径20厘米以下树木树种、数量、生长情况等信息，分类编制树木信息汇总表。主要工作包括但不限于如下内容：6.12.1工作内容6.12树木保护专章工程设计4、完善的海绵城市方案、施工及竣工验收资料，满足广州及国家海绵设计技术要求及相关规程。不同汇水分区调蓄水量应大于等于调蓄目标的10%。各排水分区调蓄雨水总量应略大于建设项目总调蓄雨水总量，为设计阶段、施工阶段对方案的修改留出空间，保证方案可实施性。文字叙述计算过程和结果，涉及内容较多的应附清晰列表。

（1）《城市绿化条例》（2017年修订）2、技术标准：1、成果应满足本项目竣工验收前各阶段“树木调查及保护专章”的编制技术要求，并通过专家评审或政府主管部门审查，按采购人、专家、政府主管部门的意见修改完善，在规定时间内取得政府主管部门的备案或批复交给采购人。6.12.2工作要求3、成果作为专项文件，协助项目各阶段树木保护相关审查工作。2、根据项目范围内树木与工程建设的关系综合分析，提出相关树木保护措施与处理建议，按照政府主管部门要求，编制树木调查与保护专章，以及树木迁移施工方案，组织并通过相关专家评审。

（7）《广州市关于在城市更新行动中防止大拆大建问题的实施意见（试行）》(穗办〔2021〕12号)（6）《广州市古树名木迁移管理办法》（2020年版）（5）《广州市绿化条例》（最新版）（4）《城市古树名木保护管理办法》（建城[2000]192号）（3）《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》（厅字〔2021〕36号）（2）《国务院办公厅关于科学绿化的指导意见》（国办发〔2021〕19号）

6.13永电（高低压变配电系统）工程设计（12）国家和当地相关法规、规范、规程要求（11）《广州市政府投资工程建设项目建设方案联审决策委员会住房城乡建设专业委员会关于落实古树名木及大树保护、历史文化风貌保护、防范大规模拆建等要求的通知》（H202200682）（10）《广州市城市树木保护专章编制指导性意见》（9）《广州市绿地系统规划》（2020-2035年）（8）广州市林业和园林局关于印发《广州市城市树木保护管理规定（试行）》的通知穗林业园规字〔2022〕1号

6.14市政工程设计设计质量要求：设计图纸必须满足甲方的使用要求及必须通过当地供电局的审图盖章，图纸送审工作由中标单位完成，配合甲方永电施工招投标工作，解答投标单位有关图纸方面的疑问，并配合甲方解决后期施工中出现的问题，包括出设计变更等。设计工期要求：收到设计启动指令后，15个工作天内完成设计送审图（已给甲方审核通过并符合送审供电局的图纸要求），送审后20个日历天内配合及督助当地电力部门完成评审盖章并出具最终施工图。中标单位进行设计需以最终批复的供电方案协议为准，不再另行调整设计费。中标单位的工作还需包括设计前协助甲方取得供电部门的用电批复，不再另行收费。工程设计主要内容：永久用电设计工程的范围包括：用电设计、后期永电施工招投标配合及现场施工配合。设计的起点为供电局提供的变电站接驳点，终点为专变配电房内低压开关止。设计内容包括但不限于以下内容：高压电缆桥架、高压电缆、变压器、负荷终端监控设备、配电柜、高低压设备、低压电缆、低压电缆桥架、配电房排风机、配电房内接地、配电房内照明和应急照明、配电房土建基础（不包括配电房内装饰和配电房防火门）。工程设计原则：工程设计必须保证原建筑设计出线回路要求，并且满足当地供电部门的相关规范规定，图纸能通过当地供电部门的审核盖章。设计上要尽量从经济上为甲方提供合理化的建议。

3、编制项目建议书、可行性研究报告等技术文件，跟进各阶段政府部门报批报建工作。2、道路设计应结合广场整体景观及与原道路红线外其它用地业主单位相协调。1、方案设计、扩初设计和施工图设计。6.14.2工作内容设计范围主要包括（但不限于）以下内容：道路工程、给排水工程、电力电信工程、照明工程、交通设施、交通监控以及施工期间的交通组织设计等工作。6.14.1设计范围

符合《装配式混凝土建筑技术标准》（GB/T51231-2016）、广东省标准《装配式建筑评价标准》(DBJ/T15-163-2019)相关要求。在满足建筑使用功能和性能的前提下，采用模数化、标准化、集成化的设计方法，践行“少规格、多组合”的设计原则，将建筑的各种构配件、部品和构造连接技术实行模块化组合与标准化设计。6.16.1装配式的基本要求（如有）6.16装配式建筑及BIM应用要求如有需要，需根据甲方要求，完成室外围墙、岗亭、门卫室等零星工程的配套设计。6.15室外配套设计4、与市政道路设计相关的其它工作。

4、依据BIM方案、计划和原则，根据设计施工图创建对应的BIM模型，模型应符合国家相关标准规范，模型深度达到施工图深度。3、BIM应用需具备平台管理的条件，在项目启动时梳理平台构架内容，明确平台框架的逻辑和管理组成。2、组建BIM团队时需满足专业齐全，各专业人员需有模型应用和模型审核的对应人员配置。1、制定相应的BIM应用方案、BIM应用实施-计划和BIM模型创建原则等。6.16.2BIM应用遵守模数协调的原则，做到建筑与部品模数协调、部品之间模数协调以实现建筑与部品的模块化设计。各类模块在模数协调原则下做到一体化。采用标准化设计，部品部件之间采用标准化接口，形成多层级的功能模块组合系统。采用集成化设计，将主体结构系统、外围护系统、设备与管线系统和内装系统进行集约整合。可提高建筑功能品质、质量精度及效率效益，做到一次性建造完成，达到装配式建筑的设计要求。

1、乙方负责在服务期内的BIM模型的创建和维护工作。BIM模型必须包括但不限于以下区域：地下室设备房（生活水泵房、消防水泵房、变配电房、消控中心等）、地下室综合管线、机电管井、所有公共区域、塔楼、架空层、产业化构件，用地范围内（除住宅地上部分）的建筑、结构、机电、精装、园林、幕墙、市政等专业。6.16.3BIM工作内容8、为满足上述要求进行模型的搭建、数据添加，必须在项目主体开工前提供上述应用所需的计算机硬件、软件及相关的网络设备，并移交甲方指定的运营单位，运营单位可在BIM模型中添加维修、保养等运营数据。7、主体结构工程以及各专业安装工程（所有设备的技术参数、外观及安装尺寸、生产厂家、供货单位、设备价格、安装单位、安装人员、安装调试时间等）的设计、施工、运营均须应用BIM技术。6、提交BIM应用成果，包括：全套模型、分析碰撞报告、工程量统计表、模拟视频、效果图片、相关图表并形成BIM成果总结报告等。5、在模型创建同时，进行深化设计、优化、模拟、分析等工作。

7、乙方应确保提供满足软件操作和模型应用要求的足够数量的硬件设备。6、乙方应负责集成和验证最终的BIM竣工模型，在项目结束时，向业主提交真实准确且与竣工情况完全一致的BIM模型，BIM应用资料和设备信息等，确保业主和物业管理公司在运营阶段具备充足的信息。5、乙方应提供免费的培训服务，以确保甲方（含今后竣工移交的业务管理人员）能够熟练应用项目BIM模型。4、乙方应制定本项目应用BIM模型的各项内容，制定以BIM为中心的各项工作流程，报业主审核确认并督促落实执行。3、乙方应建立完整的可以胜任服务期内所有BIM工作的专业团队，该专业团队应包含建筑、给排水、暖通、电气等相关专业，乙方须在投标时提供BIM团队成员的相关工作履历作为业主方评标的重要依据之一。2、乙方应指派专业的BIM技术总监负责BIM工作的沟通及协调，定期组织并参与BIM工作会议。BIM总监应有施工经验及BIM管理经验。

4、以上专项设计内容，如乙方无相应专项设计资质，乙方可聘请经甲方认可的第三方咨询机构完成相关设计。3、根据广东省和广州市政府部门的有关规定，完成其他特殊要求的专项设计。2、应有安全性和卫生健康评价，如防灾、防污染、防感染等。1、结构成本分析、超限分析、环保、节能、绿色建筑设计、日照分析、海绵城市设计、交通评价等均应出具专篇，并配合有关的审批，应有提高能源利用效率，减少能源消耗的措施。6.17其他要求8、所有BIM模型以及所有本项目过程中产生的数据的所有权、知识产权等权利都归属于业主所有，非经业主书面同意，乙方不得擅自使用或处分。所有3D、4D和与BIM有关的信息均为保密信息。乙方在发布这些信息之前，应确保事先得到业主的书面同意和授权，并做好相关的数据传递/交接纪录。并且乙方应遵守与业主就本项目签订的《保密协议》项下的全部条款。项目完工后，所有硬件、软件、成果均须移交业主。

设计图纸要求（设计图纸包括且不限于以下内容）：7.2实施阶段设计成果要求2、凡是涉及到报批报建图纸文件，均需要按专业主管部门的报审要求，按时报送，并负责通过审批。1、设计成果文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰,各阶段设计应达到中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）、《市政公用工程设计文件编制深度规定》设计阶段深度。7.1通用要求第七节设计成果提交要求

5、出入口、联系通道、垂直交通、公共交通设施等分布图4、交通系统分析图3、与周边环境及空间关系分析图2、基地现状图1、基地区位图7.2.1方案设计及修详规图设计工作：

11、防灾系统方案图和相关分析图10、主要空间节点透视图9、主要出入口、广场、下沉空间等重要空间节点效果图8、主要剖面和立面图(电子制图比例为1：100)7、各层平面图(电子制图比例为1：100)6、总平面设计图（按要求提供）

17、相关竖向设计图16、给排水设计图15、综合管线系统方案图14、智能交通系统图13、信息通信网络传输系统图12、机电设备系统方案图

7.2.2报建图22、按照规划主管部门的规划报建要求,提供规划报建所需相关设计成果文件，并根据相关的审批意见对设计成果文件进行相应修改21、项目其它设计方案图20、设计概算及投资分析报告19、相关分析图和典型视角透视图不少于10张（包括项目总体方案鸟瞰图、主要沿街效果图、主要建筑单体效果图、夜景效果图、主要空间景观效果图）18、景观设计图

4、电气及智能化专业施工图3、给排水专业施工图2、结构专业施工图1、建筑专业施工图7.2.3施工图1、按照规划主管部门的报建要求,提供方案设计报建所需相关设计成果文件，并根据相关的审批意见对设计成果文件进行相应修改

10、其它专项设计（如需要）9、管线综合平衡图8、市政管线专业施工图7、市政道路专业施工图（如需要）6、景观专业施工图5、暖通专业施工图

5、更新BIM模型4、幕墙工程量统计表3、幕墙BIM模型（创建和整合）2、冲突检测及净高验证报告1、主体BIM模型7.2.4BIM实施服务内容

（备注：上述各阶段成果提交时间由建设单位控制，可根据实际情况调整。）表7-1设计各阶段提交时间控制表1、中标设计单位设计成果文件的提交时间以符合合同约定质量的设计成果文件的提交时间为准。设计成果文件提交的时间及份数如下:7.3提交设计资料要求6、指标及设计工程量统计表

第八节勘察范围及设计要求5、施工图设计应布局合理，功能分区明确；施工图设计应符合广州市城市总体规划、分区规划、控制性详细规划的要求；施工图设计应考虑建筑群体的空间布局及景观环境艺术设计。4、设计成果应达到建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）。建筑节能新技术的应用及设计，乙方必须按照广州市绿色建筑和建筑节能管理规定开展设计工作，确保达到业主要求的星级标准设计，设计费中包含本项目绿色建筑申报过程中所有费用。3、在规划红线范围内，乙方应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本工程造价中包含的全部项目的专业专项设计。限于专业资质问题不能进行的专项设计（如10千伏高压供电、红线外市政给排水及供电工程、环保工程、燃气工程、幕墙、装修、园林景观、泛光照明等），由乙方报建设单位同意后进行分包，专项分包设计费由乙方承担。建筑主体设计单位全面负责管理和协调专业分包单位。2、各阶段所有提供的图纸必须同时提交PDF电子版文件。

4、土壤氡含量检测数据；3、剪切波速；2、抽水试验；1、岩土工程勘察，包括初步勘察、详细勘察；本项目的勘察工作，包括但不限于以下内容（具体以签订的合同为准）：8.1勘察内容

3、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）2、《高层建筑岩土工程勘察规程》（JGJ/T72-2017)1、《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）所有勘察工作，应按《岩土工程勘察规范》（GB50021—2001）（2009版）规定的有关技术要求执行。如勘察结果表明场地存在特殊问题，则在钻探过程中或施工前另行增补技术措施。8.2勘察依据5、土（溶）洞预处理（如需）。

9、《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-2012)8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020)7、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008)6、《静压预制混凝土桩基础技术规程》（DBJ/T15-94-2013)5、《建筑工程地质勘探与取样技术规程》（JGJ/T87-2012）4、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）(2016年版）

初勘、详勘：初步勘察结合详细勘察同步进行，如若布置钻孔时，建筑方案已定，则有针对性地布置，主要依据地块范围、场地情况、建筑方案、建筑轮廓、柱网及基坑等布孔，按现有情况估计本项目采用的基础形式，钻孔深度要求等；如若方案暂未确定则依据现有资料、规范规定孔距及附近地质资料等布孔，孔距可考虑10~25米（最终以勘察布孔图为准），布孔及终孔条件将在满足条件的基础上，尽量节约成本，最终钻孔平面布置图及勘察技术要求将提交业主、设计进行确认，钻进深度以满足设计要求为准。预估进尺7000米，具体结算工程量以实际发生工程量为准。1、勘探点布置：8.3岩土工程勘察要求12、广东省标准《建筑基坑工程技术规程》（DBJ/T15-20-2016)11、广东省标准《建筑地基处理技术规范》DBJT15-38-201910、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012)

岩样均分别取样进行天然湿度状态及饱和状态下的单轴抗压强度试验，并提供极限抗压强度，软化系数等参数；取土岩式样和原位测试的钻探点，每一主要土层的原状土式样不应少于6件，同一土层的孔内原位测试数据不应少于6组。对厚度大于0.5米的夹层或透镜体，应采取土式样或进行原位测试；控制孔应取土、岩样作常规的物理力学实验，所有钻孔应作原位测试（标贯N）实验。如钻孔深度超过40米仍未至岩层，应通知乙方员另做调整；详勘：一般性勘探点钻进连续微风化岩层不少于3米；控制性勘探点深度需进入连续微风化岩层不少于5米；2、钻孔要求：

⑤查明地下水的性质、补给条件、各土层的渗透性及水流量，提供降水设计所需的计算参数和方案提议。提供地下水位及其变化幅度，明确抗浮设计设防水位。评价地下水对桩基设计和施工的影响，判定环境水和土对混凝土的金属材料的腐蚀性。④查明埋藏的河道、沟滨、墓穴、防空洞、孤石等对基础不利的埋藏物；③查明不良地质（如溶洞）作用的类型、成因、分布范围、发展趋势，可液化土层和特殊性岩土的分布及其对桩基的危害程度，并提出防治措施的建议；勘探过程中如发现特殊的地质现象，如软弱土层、暗沟或溶洞等，应及时知会设计单位，并商讨勘探点的增减。②划分场地土类型和场地类别，分析预测地震效应，判定饱和砂土或饱和粉土的地震液化，并应确定液化指数和液化等级。①查明建筑范围内岩土的类型、深度、分布、工程特性和变化规律，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力。岩石地基除提出各岩层的承载力特征值，尚需提出不同岩层的饱和或天然单轴抗压强度标准值；3、岩土工程勘察，包括但不限于以下工作：

提出估算的有关岩土的基桩侧阻力和端阻力，估算的竖向抗拔承载力。评价成桩可能性，论证桩的施工条件及其对环境的影响。提供桩基设计所需的岩土技术参数，提出桩的类型、长度、单桩承载和施工方法等建议。⑨对可能采用的基础形式提出建议：⑧持力层为倾斜地层，基岩面凹凸不平或岩土中有溶洞时，应评价基础的稳定性，并提出处理措施的建议。⑦当有软弱下卧层时，需勘察提供参数，供设计验算软弱下卧层强度⑥查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性和变化规律，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力。

边坡的局部稳定性、整体稳定性和坑底抗隆起稳定性；⑩基坑工程勘察部分应对应以下内容进行分析，并提供有关技术参数和建议：桩基岩土工程勘察宜采用钻探和触探以及基他原位测试相结合的方式进行，对软土、粘性土、粉土和砂土的测试手段，宜采用静力触探和标准贯入试验，对碎石土宜采用重型或超重型园锥动力触探。当桩基持力层为基岩时，应查明基岩的岩性、构造、岩面变化、风化程度，确定基坚硬程度、完整程度和基本质量等级，判定有无洞穴、临空面、破碎岩体或软弱岩层。查明不良地质作用，可液化土层和特殊性岩土以及溶洞的分布及对桩基的危害程度，并提出防治措施的建议。应提供计算所需的各层岩土的变形参数，进行沉降估算，并预测建筑物的变形特征。

8.4抽水试验除说明外，均按照《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）规定的有关技术要求执行。如本次勘察结果表明场地存在特殊问题，则在钻探过程中或基础工程施工前另行增补技术措施。开挖和降水对邻边建筑和地下设施的影响。降水效果和降水对环境的影响；挡土结构和边坡可能发生的变形；坑底和侧壁的渗透稳定性；

（一）岩土勘察报告勘察报告应满足现行相关规范、规程、标准等的要求，满足项目设计及施工的要求。8.6勘察报告内容根据《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020)规定，场地需进行土壤氡含量检测，检测依据《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020)中相关要求规定执行。8.5土壤氡含量检测视现场钻孔揭露地层情况，选取具有代表性的钻孔位置（砂层深厚、分布连续地段）进行抽水试验。

⑤各项岩土性质指标，岩土的强度参数、变形参数、地基承载力的建议值；④场地地形、地貌、地质、地质构造、岩石性质及其均匀性；③勘察方法和勘察工作布置；②拟建工程概况；①工程地质勘察目的、任务要求和依据的技术标准；1、文字部分：

⑪基坑施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议；⑩基坑开挖所需的岩土技术参数；⑨场地的稳定性和适宜性、地下水的影响、地震基本烈度、场地类别以及由于工程建筑可能引起的工程地质问题等的结论和建议；⑧可能影响工程稳定的不良地质作用的描述和对工程危害的程度的评价，及提供防治措施的建议；⑦土和水对建筑材料的腐蚀性；⑥地上水埋藏情况、类型、水位及其变化；

①勘探点平面布置图；2、图表部分：⑮提供基础选型、持力层选择的建议。⑭提供抗浮验算的各项计算参数；⑬满足工程地质勘察任务书提出的其它各项要求；⑫提供抗剪强度指标、变形参数指标和触探资料；

⑦有关测试图表等；⑥原位测试成果图表；⑤室内实验成果图表；④工程地质柱状图或综合地质柱状图；③工程地质剖面图；②综合工程地质图；

8.7工期要求（二）其他成果：土壤氡浓度检测报告；3、以上资料的数据光盘。⑩不良地质（如有，如孤石、岩溶等）情况分布图及相关列表。⑨岩样照片；⑧岩面等高线图；

3、投标单位在此前所收到的公告、邀请函、通知等文件内容与本技术文件有矛盾时，以技术文件为准；招标期间由招标组织单位发出的有关投标答疑文件与其它文件内容有矛盾时，以日期较晚的文件为准。2、设计成果评审后不予退回。1、本设计任务书对于设计技术审查与评审办法、中标实施方案的规定、及相关法律责任等方面的规定参照设计招标文件相应内容执行。附则2、其它勘察成果：按本工程进度要求提供，不得耽误项目推进工期。1、岩土工程勘察：乙方应在甲方通知进场后15日内提交中间成果资料，30日内提交正式成果文件；

项目用地红线图。附件7、本项目设计任务书经专家评审后修改成稿。6、本文件的解释权归本次招标委员会所有。本次招标提供的各种技术资料都只能在此次项目中使用，未经竞赛委员会允许，任何个人、公司及各种机构在任何其他方面的使用都将被视为违反技术文件要求行为，招标委员会将保留追究其法律责任的权利。5、如对本任务书有疑问，按照招标文件的相关规定进行答疑。4、投标设计成果有下列情况之一者无效：提交的成果不符合本技术文件规定的成果内容和格式；逾期送达；图示和文字辨认不清、内容不全、深度不够或粗制滥造；投标方案经技术委员会和评审委员会鉴定有明显的抄袭行为；将设计任务转包其他单位；未经招标组织单位同意与其它单位或其他单位个人合作完成设计成果；提交成果未按要求密封。技术审查委员会、评审委员会、招标委员会任一委员会均可裁决投标设计成果无效。

相关市政条件图。项目现状地形图。

授权代表：雷工招标人（章）：广州市广花房地产开发有限公司-----------------------------------------------------------------------------------招标文件花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块勘察设计2022年12月发布

招标代理（章）：广东财贸建设工程顾问有限公司电子邮箱：/传真：/电话：13560383068邮政编码：510014地址：广州市越秀区流花路117号16号馆

电子邮箱：gdcmzb@126.com传真：020-81035818电话：13560121758邮政编码：510163地址：广州市荔湾区桥中中路159号西郊商务中心桥康汇南塔11楼授权代表：何工

第一章招标公告12招标文件修改表1目录招标人（招标代理机构）一般应按照全过程电子化范本（房建类）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录范本条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：http://zfcj.gz.gov.cn/）下载查阅。招标文件修改表

第七章知识产权31第六章授予合同30第五章定标27第四章评标21第三章投标15第二章招标13

附录5联合体共同投标协议43附录4投标书41附录3勘察设计费报价表40附录2设计投标文件编制要求36附录1投标申请表（投入人员承诺）34第八章合同条款33

附录11基础资料和设计任务书50附录10投标方案评语49附录9建筑工程方案设计评审记录表47附录8方案部分有效性审查表46附录7资格审查表45附录6投标人声明44

另册。第一章招标公告附录15授权委托书58附录14法定代表人证明书57附录13定标原则52附录12定标委员会的组成51

2.1.4“招标人”是指提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。2.1.3“招标”是指发包人通过建设工程的勘察、设计等方案招标，将工程相应的任务发包给符合勘察设计资质条件的建设工程承包单位的行为。2.1.2“勘察”是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。2.1.1“设计”是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。2.1释义第二章招标（范本原文）

2.1.10“招标文件”是指招标人（招标代理机构）发出的包括招标预告、招标公告、招标程序和规则、技术规范、合同条件、附录、图表、说明、投资立项批准文件、建设用地批准文件及其它一切补充资料的书面文件和电子文件。2.1.9“交易服务机构”是指为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，见证招标过程，确认中标通知书的服务机构。2.1.8“招标管理机构”是指受监督机构委托管理招标活动的机构。2.1.7“监督机构”是指招标活动的监督机构。2.1.6“投标人”是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。2.1.5“招标代理机构”是指从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。

2.2.5招标人对投标人的失误不负任何责任，投标人应指定一名投标事务负责人，专门负责跟踪、接收、阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，向招标人发出质疑，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。2.2.4投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2.2.3招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。2.2.2招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。2.2.1招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标活动的细节及保留最终解释权。2.2免责条款

2.3.3招标人通过交易服务机构公开登载的文件，与盖章发出的文件一样具有同等效力。2.3.2招标人或招标代理机构与投标人之间使用电子邮箱传送的文件，与公开登载的文件或者盖章发出的文件一样具有同等效力。2.3.1招标文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标文件及附件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。2.3招标文件效力2.2.7如果投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标文件、参加投标并缴纳各种费用，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对该投标人的一切损失不负任何责任。2.2.6评标委员会成员应承担其参加评标有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，招标人除提供评标酬金和差旅费用外，对其他费用不负任何责任。

3.2质疑和澄清3.1.3现场考察期间招标人接受投标人代表的提问。3.1.2每个投标人参加现场考察的人数不宜超过3人，外国投标人代表应自带中文翻译。3.1.1招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。3.1现场考察第三章投标（范本原文）

3.3投标文件编制要求3.2.5网上答疑的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.2.4澄清或答疑纪要是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。若招标答疑纪要或澄清与招标文件有矛盾时，以交易平台网站最后发布的答疑纪要或澄清为准。3.2.3投标人需要澄清的问题应在规定的时间内，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。3.2.2投标人和其他利害关系人如对招标文件及随后收到的有关资料有任何异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。3.2.1投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。

3.3.4.2未按要求加密的投标文件，交易平台将予以拒收。3.3.4.1递交的电子投标文件必须进行加密。具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3.4投标文件加密要求3.3.3投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件或电子证书，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章，投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传，具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3.2每个投标人报送一个投标方案，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。3.3.1投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸文件大小应满足交易平台的要求。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。

3.5.1投标截止时间自本工程招标公告发布之日起计。3.5投标时间3.4.3某几个投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，影响到提交投标文件的人数少于三人，招标人可以决定展延截止日期。延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人作出。3.4.2为使投标人在编制投标文件时把招标人对招标文件的澄清、修改和补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。3.4.1如果招标过程出现监督机构、招标管理机构要求暂停、重新评标等意外情形，招标投标各项期限相应延长。3.4延期

3.6.3如按招标公告要求需要提交投标文件光盘（备用），备用光盘不得加密。如使用投标文件光盘（备用）时无法读取或导入的，则视为未提交投标文件。3.6.2投标人完成电子投标文件上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。3.6.1投标人通过下载招标文件的交易平台递交电子投标文件。3.6投标文件的递交和接受3.5.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将重新组织招标（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，则重新组织招标）。3.5.2具体投标截止时间以招标人（招标代理机构）的最新通知为准，请各投标人留意交易平台网站发布的本工程相关信息。

3.7.4在投标截止时间后，投标人不得补充、修改或更换投标文件。3.7.3修改后再次递交的，按3.6的规定执行。3.7.2投标人修改或撤回已递交的投标文件，需在交易平台发出撤回通知，并按要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发布确认回执通知。3.7.1在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。3.7投标文件的修改与撤回3.6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。

3.8.2.2评标时突发情况的补救方案：若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。投标人未递交投标文件光盘（备用）的，视为撤回投标文件。3.8.2.1投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。3.8.2补救方案投标人可制作非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在招标公告规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的投标文件光盘（备用）不得加密。备用光盘无法读取或导入的，则视为未提交投标文件光盘（备用）。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。3.8.1提交投标文件光盘备用3.8电子招标投标解密失败及突发状况的补救

3.9.4投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密且未按要求递交备用光盘的，视为投标人撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密或未在规定的时间内解密的，视为撤销其投标文件。3.9.3备用光盘的读取按3.8.2的规定执行。3.9.2截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。3.9.1在投标截止时间后半小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、开标信封文件和资格审查文件（如有）。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。3.9开标及投标文件编号3.8.2.3除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。

3.9.10投标文件（设计方案）开标时不得开启，在评标时由交易平台随机编号后开启，交由评标委员会进行评审。编号所对应的投标人在投票结束前不得告知评标委员会、交易平台工作人员、招标人或招标代理机构。3.9.9开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。3.9.8投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。3.9.7参加在线开标的投标人对开标结果有异议的，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录交易平台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。3.9.6参加现场开标的投标人对开标结果有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。3.9.5开标方式采用电子开标和现场开标两种模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录交易平台实时查看开标、唱标情况。交易平台生成开标记录并向社会公众公布。

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；3.11投标人不得存在下列情形之一：3.10.3招标人因特殊情况需要延长提交投标文件截止时间，投标人可以拒绝投标，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。同意延长投标有效期的投标人，在延长期内本招标文件的规定仍然适用。3.10.2投标有效期90天，从提交投标文件截止日起计算。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其保证金将被没收。3.10.1投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。3.10投标保证

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（5）为本招标项目的代建人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（9）被依法暂停或者取消投标资格；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

(a)投标人与招标人、评标委员会成员或者其他投标人串通投标；4.1.1投标人有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：4.1否决投标第四章评标（范本原文）（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

4.1.3投标文件有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(c)《投标人声明》未按规定格式填写或未加盖投标人公章（适用于未设资格审查环节的项目）；(b)《投标书》包含有招标人不能接受的偏差，并且投标人拒绝书面撤回偏差；(a)《投标书》未加盖投标人公章，也未经法定代表人或者其授权代表签字；4.1.2有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(b)投标人之间存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的；

(a)递交投标文件前，投标人私下向招标人或其雇员出示或告知投标文件内容；4.1.4投标人有下列情况之一的，视为串通投标：（d）投标报价高于最高投标限价的。(c)投标人之间存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的；(b)投标人在设计方案内标注名称、印章、商标、图形等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份；(a)投标人与其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的；

(c)经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效；(b)所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人；(a)递交投标文件或通过资格审查的投标人不足三人；4.1.5发生下列情形之一的，招标人应当重新组织招标：(c)评标结果揭晓前，投标人与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。(b)评标表决结束前，投标人私下向评标委员会成员出示或告知投标文件内容；

4.2.3评标委员会成员至少应了解和熟悉招标的目标、范围、性质、主要技术要求和标准、商务条款、评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素，并对所提出的评审意见承担个人责任。4.2.2评标委员会随机产生一名负责人，主持评审工作，在每一轮投票中，负责人与其他成员有同等表决权。每一轮投票结束后，如果有得票相同的投标方案，则评标委员会对得票相同的投标方案进行附加投票表决排序和取舍。4.2.1评标委员会由专家和业主代表组成，专家不得少于评标委员会成员总数的三分之二。专家一般从政府评标专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。4.2评标委员会4.1.7投标文件如果隐瞒不符合评审标准的事实，一切法律责任由投标人承担。4.1.6否决投标的决定由评标委员会作出，其他投标人无权干涉。

(e)与投标人有利害关系；(d)评标前浏览过本项目的某个投标文件；(c)不熟悉评审本项目所必须的专业知识（招标人代表除外）；(b)不具有高级职称或者同等专业水平（招标人代表除外）；(a)从事相关领域工作不满八年（招标人代表除外）；4.2.4下列人员不得担任评标委员会成员：

4.3定标委员会（如有）4.2.8评标结果在评标结束后公示，接受公众监督。4.2.7评标委员会开展工作期间发生的费用和劳务报酬由招标人承担，若招标人与招标代理机构另有协议，按协议执行。4.2.6评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。4.2.5如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，酬金或交通费用按相关规定执行。(f)招标代理机构的工作人员。

4.4.4评标讨论过程中，评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论或现场讲解时提出，表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。4.4.3开标、评标过程发现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。裁决前，评标委员会应认真阅读招标文件的规定，并征询招标人、招标代理机构、交易服务机构、招标管理机构、监督机构等各方代表的意见。除非符合否决投标的条件，否则投标文件存在的其他缺陷和失误，由评标委员会在评估时综合考虑，不作否决投标处理。4.4.2在符合招标文件规定的前提下，评标委员会主要对投标方案的经济性、独创性、优越性、功能和造型、运行和维护费用、对环境的影响等进行比选、评价和裁定，确定方案的优劣。4.4.1评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。4.4评标原则4.3.1定标委员会由招标人组建。组建办法详见附录15《定标委员会的组成》

4.5评标办法4.4.6评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。如果所有投标被否决而重新招标，评标委员会成员及其从业机构不得参加投标。4.4.5如果少数投标人超越招标文件要求提交了模型、演示动画或发生其他特殊情况，评标委员会对超越招标文件要求的内容不进行评审，只评审该投标文件符合要求的内容。评标委员会均应当阅读投标人的澄清，但应独立参考澄清对投标文件进行评审。投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力。澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，超出部分不作为评标委员会评审的依据。若在评标期间（设计方案评审阶段除外），经评标委员会两人以上（含两人）以书面形式提出动议，评标委员会应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。

4.5.2.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法规定的步骤进行：4.5.2.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，除4.5.2.2(g)中规定，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.2不采用评定分离项目的评标办法□否。4.5.1是否采用评定分离：□是，入围定标环节的投标人家数：名；[注释]招标人应在招标文件修改表中明确适用于本项目的评标方法。

(b)评标委员会成员依据招标文件规定，按附录12《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(a)评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。方法四（未设资格审查环节的二阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j方法三（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、h、i、j方法二（设有资格审查环节的二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、h、i、j

(h)评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐3名中标候选人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序确定进行补偿。(g)采用二阶段评标法的，由方案排序前3名的投标人讲解投标方案(如方案排序前3名的投标人均存在不通过资格审查（如有）或有效性审查的情形，则按方案从高到低的排序从资格审查（如有）及通过有效性审查的投标人中替补1名讲解；否则不替补)、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力，评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序（讲解方案的人员在讲解前需提供投标人授权证明书及身份证原件给评标委员会确认其身份，未提供以上资料的不得进行讲解）。(f)评标委员会揭晓投标人身份。(e)以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。（方案补偿费按(h)步骤确定的最终排序进行补偿）。(d)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录12《建筑工程方案设计方案评审记录表》、附录13《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(c)评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。

4.5.3.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法规定的步骤进行：4.5.3.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.3采用评定分离项目的评标及定标办法(j)评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。(i)编写、签署评标报告，并标明最终中标候选人的排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。

(c)评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(b)评标委员会成员业主代表及专家依据招标文件规定，按附录12《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(a)评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。方法二（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j

(i)评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。(h)编写、签署评标报告，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(g)评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标。若采取排序方式确定入围单位的，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人按排序依次上升替补入围定标阶段，以此类推。若采取直接确定入围单位的，确定替补入围单位的方法为：。评标委员会按上述方式推荐入围定标阶段的投标人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序（采取排序方式的）或（采取直接确定入围方式的）确定进行补偿。(f)评标委员会揭晓投标人身份。(e)以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序，并按照4.5.1约定的家数入围定标阶段（该排序不作为定标的依据）；或以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式直接确定入围定标阶段的投标人。（方案补偿费按(g)步骤确定的方式进行补偿）。(d)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录12《建筑工程方案设计评审记录表》、附录13《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。

5.1.1招标人在评标委员会或定标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。方式一（适用于设置资格审查环节的项目）：采用方式确定中标人：5.1确定中标人第五章定标（范本原文）（j）定标委员会定标。定标委员会按附录13《定标原则》确定名（不多于3名）中标候选人（排序），也可直接确定中标人。

5.1.2排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他通过资格复核的中标候选人为中标人，也可以重新招标。5.1.1招标人依据评标委员会或定标委员会推荐的中标候选人顺序，依次对中标候选人进行资格复核。如排名第一的中标候选人通过资格复核的，应确定排名第一的中标候选人为中标人。若排名第一的中标候选人未通过资格复核的，招标人可对排名第二的中标候选人进行资格复核，通过的，确定其为中标人，以此类推；也可以重新招标。方式二（适用于未设资格审查环节的项目）：5.1.3在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如定标委员会直接确定中标人的，可省略此步骤。5.1.2招标人确定中标人：

(b)投标文件是否有侵犯他人著作权和特许权；(a)投标文件是否有明显抄袭行为；5.2.1招标人发出中标通知书前，与中标人落实以下事项：5.2中标资格审核及中标通知5.1.4在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。5.1.3定标委员会直接确定中标人，中标人未能通过资格复核的，招标失败。招标人应重新组织招标。

5.2.5招标人自确定中标人之日起十五日内向招标管理机构提交招标投标情况的书面报告。5.2.4中标人确定后，招标人（招标代理机构）通过交易平台和广东省招标投标监管网公示中标结果。5.2.3如果中标候选人的报价不符合招标文件规定，招标人有权作出修正，招标人的修正备忘录在得到中标候选人的同意后向其颁发中标通知书。5.2.2如果投标人不具备承接任务所需要的全部专业技能和资质，可以通过联合体投标或中标后分包的方式来获得全部专业技能和资质。联合体成员之间分工相同的，以资质等级低的单位业务许可范围核定资格；分工不同的，按各自业务许可范围核定资格。中标人可以将部分工程设计发包给具有相应资质条件的分包单位，但分包单位必须经招标人认可。中标人出现以上情形的，中标无效。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。(c)投标文件是否有参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。

5.3.3.1对本条款的规定，特定义如下词汇：在招标和合同实施期间，招标人要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。5.3.3腐败与欺诈行为5.3.2本次招标由交易服务机构对各投标人提交的成果和评标过程、评标结果予以见证，若有纠纷，将按现行法律、法规通过友好协商或诉讼程序解决。5.3.1凡是以他人名义投标，或者投标人允许其他单位或者个人以投标人的名义投标承揽业务的，均属违法行为，招标人对这些单位或个人的损失概不负责，对这些单位或个人的投诉概不受理。5.3其他

第六章授予合同（范本原文）5.3.4投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标、定标过程中未被发现的，该投标不改变本项目评标、定标结果排序，其中标无效。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。5.3.3.3投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形的，中标无效，行政监督部门将对其违法行为进行政处罚并通报。该投标人将被招标人列入黑名单并限制其参与招标人后续项目的投标。5.3.3.2如果投标人被认定在本招标的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消投标资格。2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响招标或合同执行，从而损害招标人利益的行为；也包括投标人之间串通（在提交投标文件之前或之后），人为地使招标过程失去竞争性，从而使招标人无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。1）、“腐败行为”是指在招标或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响招标人有关人员工作的行为；

6.1.5招标人提供证据证明中标人有下列行为之一的，经有关行政监督部门确认，该中标无效，招标人不与中标人签订合同：6.1.4中标人必须签署并执行招标文件规定的合同条件，如中标人所提供的投标条件（报价、工期、估算工程造价）比其他投标异常低，招标人可要求中标人对遵守参加投标的各项条件和履行合同的能力作出保证。6.1.3联合体中标的，由所有联合体成员法定代表人签署授权委托书，指定主办方或代表，授权其代表所有联合体成员与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。招标人认为必要时，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为实施合同共同和分别承担责任。6.1.2中标通知书是合同的组成部分，任何单位和个人不得采取有碍合同生效或履行的行动。6.1.1招标人一般将合同授予中标人，合同必须在投标有效期或投标人接受的延长期内授出。6.1授予合同

(f)法律、法规规定的其他损害招标人利益和社会公共利益的情形。(e)中标人实质上不符合投标资格；(d)擅自将任务转包其他单位；（c）在招标、投标、评标、定标以及授予合同过程中，对招标人、代理机构、其他投标人、评标委员会成员、交易服务机构的工作人员行贿、利诱、欺诈或者施加影响；(b)弄虚作假骗取中标；(a)不能兑现投标承诺；

7.2.1授予合同并支付定金后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。7.2知识产权转移7.1.2招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。7.1.1按招标文件规定获得补偿的投标文件，评标后不予退回。7.1公开展示第七章知识产权（范本原文）

7.3.4招标人有权无须事先征求中标人的同意而披露关于中标人的名称、地址、合同条款。7.3.3中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果整体用于其他相同或类似项目的投标和设计（专利权除外）。7.3.2投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。7.3.1除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。招标人有权在实施方案中参考使用获得补偿费用的所有投标方案成果的部分内容，被使用部分的方案使用费按招标文件规定执行。7.3其他7.2.2授予合同并支付定金后，招标人有权在招标标的中使用中标方案中中标人享有合法权利的著作权、专利权，对于中标方案中涉及的他人所有的知识产权，中标人有义务获得许可，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此受到损害的，有权要求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。

注：1、本表后附各专业人员的职称证书或注册执业证书扫描件。从业年限以投标人出具的相关证明材料并加盖公章为准。依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加勘察、设计和监理项目的投标，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任勘察、设计和监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。投标申请表（投入人员承诺）附录1投标申请表（投入人员承诺）另册。第八章合同条款

附录2设计投标文件编制要求6、注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；一级注册造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。香港专业人士参与投标的，须提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。5、投入人员必须为投标单位人员，联合体各方均须提供投入人员2022年11月在投标人单位购买社保的证明。（本项目社保缴纳期限包含疫情期，若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。确定中标人后，招标人将采取有效措施，核实后续中标人管理团队的社保补缴情况）。4、本表的人员要求作为资格审查合格条件的一部分。3、联合体投标的，除“勘察专业负责人”外，其他专业负责人必须由联合体主办方提供。2、上述项目负责人及各专业负责人不能兼任。

1.3每个投标人报送一个投标方案，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。1.2投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸规格应当尽量统一。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。1.1设计方案文件总页数不限，上传系统文件大小不超1000M。1投标文件（适用于设计和勘察设计投标）设计投标文件编制要求

2保密要求(d)定标文件。(c)资格审查文件。(b)设计方案。(a)开标信封。1.4投标文件由下列资料组成。

4.1.1设计投标文本文件内容：4.1文本文件（暗标，不得标注名称、印章、商标、图形等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份，电子文档和展示图纸均上传电子系统。）4设计方案3.1开标信封内附填妥并签字盖章的《投标书》（格式见附录）、《勘察设计费报价表》（见附录）。联合体同时附填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（格式见附录）。3开标信封2.1投标文件必须隐匿投标人或其专业技术人员的名称，除了《投标书》（格式见附录）、《联合体共同投标协议》（格式见附录）、《投标人声明》（格式见附录）和资格审查文件、定标文件外，投标人不得在设计方案上标注或做任何可以辨认投标人或其专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。

(f)完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；(e)《工期计划表》（方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期）；(d)设计图纸。(c)设计说明书；(b)目录；(a)封面：写明项目名称、设计作品主题（不宜超过20个字）、编制年月；

(b)一套WORD格式的电子版文本文件；(a)一套PDF格式制作的电子版文本文件；（1）设计方案文件备用光盘1套包括以下内容：4.2设计方案文件备用光盘（暗标，不得标注名称、印章、商标、图形等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份）及保密文件备用光盘(h)投标人认为有必要提供的其他资料。(g)针对项目场地采用的原位试验种类。勘察方案（勘察手段、方法及工艺）及建议，本次勘察的难点及建议；

(a)建筑工程设计投标文件宜达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）相应设计阶段的要求。5.1投标深度要求：5深度要求(a)一张用于识别设计方案的JPG格式的图型文件（加盖单位电子印章或公章）；（2）保密文件备用光盘1套包括以下内容：(c)一套PDF格式的图纸电子版文本文件；

(c)填妥并签字盖章的《投标人声明》（格式见附录6）；(b)填妥并签字盖章的《投标书》（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《投标书》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《投标书》为准）；(a)目录；6.1资格审查文件内容：6资格审查文件(b)设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。

(i)投标申请表（附录1）(h)拟派项目负责人注册执业资格证书；(g)投标人已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员；(f)投标人资质证书；(e)填妥并签字盖章的《合作设计协议》（外国或澳门、台湾的设计企业及不单独参加投标的香港企业提供）（格式自定）；(d)填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（联合体投标人提供）（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《联合体共同投标协议》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《联合体共同投标协议》为准）；

(a)封面（格式自定）：写明项目名称、投标人名称、编制日期、商务标文件等字样。(1)商务标文件内容如下，统一打印为A4文本。7.1投标单位需提交商务标文件、技术标文件以及投标人认为需要提供的其他资料。7定标文件（需提供正式纸质文件及与其对应的电子文件（U盘））注：资格审查文件中的(f)、(g)取自广州市住建行业信用管理平台，投标人平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。评标委员会对该部分资料的审查将以投标截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长投标截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。(j)投标人认为有必要提供的其他资料。

(2)技术标文件内容，统一打印为A3文本：(f)《勘察设计费报价表》（附件3）(e)投标申请表（附录1）(d)营业执照及资质证书（原件扫描件）(c)法定代表人证明书和授权书（格式详见附录14、15）(b)投标书（附录4）

(b)项目名称：(a)招标人：其中：信封需写明：(1)所有文件要求一式3份，其中正本1份，封面标注“正本”字样，副本2份，封面标注“副本”字样。正本与副本不符的内容，以正本为准。投标人应将商务标文件(包括一份正本及两份副本、及对应的电子文件U盘)及技术标文件(包括一份正本及两份副本、及对应的电子文件U盘)分别密封包装，在封口处贴密封条并加盖公章；未密封的投标文件将不予签收。7.2定标文件的格式要求：技术标包含内容同4.1款。

勘察设计费报价表附录3勘察设计费报价表(2)投标人应确保定标文件密闭封装，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取投标文件的空隙。商务标文件正本需每页盖章，技术标文件正本仅需在封面页和骑缝位置盖章，副本内容可以为正本盖章后的复印件。如果因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责。(d)投标人信息（包括名称、联系人及联系方式、地址）(c)商务标文件/技术标文件

项目名称：。投标书附录4投标书3、按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其中标资格。2、（1-下浮率）与各分项最高投标限价乘积不等于投标报价时，以下浮率为准修正投标报价（下浮率有明显的数量级错误的除外，此时应修正下浮率）。如修正后的投标报价超出相应的最高投标限价，则由评标委员作无效投标处理。注：1、本项目最高投标限价及各分项最高投标限价详见招标公告。报价单位为“元”，保留2位小数，第3位四舍五入。投标报价不得高于最高投标限价及各分项最高投标限价，否则由评标委员作无效投标处理。

如果我方中标，我方将提供规定的履约担保，将在合同规定的日期开工，并在竣工时间内，按照上述文件完成项目。如果我方中标，我方所配备的人员不满足本项目合同条款及勘察设计任务书要求，我方承诺按合同约定承担违约责任。我方承诺严格按照合同和招投标文件规定履行义务，并同意你方将我方履行合同、招投标文件义务的履约情况和不诚信行为（包括但不限于由你方做出的违约责任处理决定等）在你方网站和建设项目业主网站及其他媒体上公开披露，由此造成的一切损失和不利后果均由我方自行承担。我方认同招标文件规定的评审规则，遵守评标委员会的裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。我方理解你方没有必须接受你方可能收到的最低标或任何投标的义务。我方遵守本投标书直至投标有效期满，在该日期前，本投标书对我方一直具有约束力，随时可接受中标。我方承认所附投标文件资料为本投标书的一部分。如果我方投标书含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按招标文件规定予以修正。我方接受你方关于任命争端裁决委员会的建议。我方（投标人的简称）已收到并研究了上述项目的招标文件、合同条件、招标人要求、资料表、附件、补充文件和技术规范等文件。我方已检查和核对了这些文件，未发现他们有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本投标书，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并修补其中任何缺陷。我方愿以《勘察设计费报价表》的投标总报价，承包本次招标所包含的工作，并承担质量缺陷责任。我方项目负责人为网上投标登记时选择的项目负责人。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分进行公开。致：（招标人、招标代理机构名称）

项目负责人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）投标人：（盖章）本投标书同时作为法人证明书或法人授权委托书。除非制订正式合同协议书并生效，本投标书以及你方中标通知书，应构成你我双方间具有约束力的合同。

开户行地址/电话：开户银行名称、帐号：电子邮箱：电话/传真：/FAX邮政编码：地址：

我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议主办方，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。致：（招标人、招标代理机构名称）投标项目名称：。联合体共同投标协议附录5联合体共同投标协议日期：年月日

地址：委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）投标主办方：（盖章）本投标协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。本协议主办方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。

地址：委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）联合体成员：（盖章）分工内容：邮政编码：电话/传真：

广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：投标人声明附录6投标人声明签订日期：年月日分工内容：邮政编码：电话/传真：

（注：如联合体投标人，须由联合体主办方盖章。）年月日投标人：(盖章)特此声明。本公司就参加投标工作，作出郑重声明：我方与招标人过去3年内无合同履约纠纷，不存在第三章第3.11项规定的任何一种情形。

2、表中出现一个或以上“否”，即该投标人的评审“结论”为“否”，即该投标人不进入下一阶段评审。备注：1、根据本表的审查项目，填“是”或“否”。项目名称：资格审查表附录7资格审查表

项目名称：方案部分有效性审查表附录8方案部分有效性审查表评委签名：日期：4、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过资格审查，进入下一阶段评审。3、表中全部评审结果为“是”，视为同意进入下一阶段评审。

附录9建筑工程方案设计评审记录表评委签名：日期：4、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过有效性审查，进入下一阶段评审。3、表中全部评审结果为“是”，视为同意进入下一阶段评审。2、表中出现一个或以上“否”，即该投标人的评审“结论”为“否”，即该投标人不进入下一阶段评审。备注：1、根据本表的审查项目，填“是”或“否”。

投标方案评语附录10投标方案评语评委签名：日期：年月日项目名称：方案编号:建筑工程方案设计评审记录表

另册。勘察设计任务书附录11基础资料和设计任务书评委签名：日期：年月日项目名称：

附录13定标原则合格的中标候选人（入围定标环节的投标人）公示结束后10个工作日内，在广州公共资源交易中心举行定标会议，招标人按规定程序完成定标工作。（2）定标时间和地点（1）定标委员会由招标人按规定组建，成员数量为5人。定标委员会的组成附录12定标委员会的组成

1.3定标辅助资料为投标人提交的投标文件、评标过程资料及定标文件。1.2定标投票开始后，发放选票，由定标委员会参考定标因素及定标辅助资料进行投票排名，定标委员会应推荐一人为定标委员会组长，主持当次定标会议。1.1定标委员会对各合格的入围定标环节的投标人进行审查。本项目采用直接票决定标法，定标方法如下：1.定标规则定标原则

1.7定标委员会编写定标报告，并由全体成员确认签署，对定标结论持有异议的成员应以书面方式阐述其不同意见和理由。1.6定标委员会中的各定标委员应独立投票，可以弃权，当弃权票数达到定标委员会人数50%或以上时，本次定标会无效，招标人应重新招标。1.5投票规则：定标委员会在评标委员会评审的基础上，根据定标因素及定标辅助资料，对各投标人进行综合比较后，对进入定标阶段的合格中标候选人以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式确定中标人。选票格式及票决方式详见附录13-2。价格因素：包括但不限于投标报价优惠程度，报价下浮合理性，项目成本控制风险等进行评审。方案因素：包括但不限于对勘察方案、勘察的难点及建议等进行评审，及在满足限额设计以及安全、绿色、节能、环保要求的前提下重点对功能、技术、经济和美观等进行评审。（详见附录9《建筑工程方案设计评审记录表》、附录10《投标方案评语》）1.4定标委员会根据定标因素及定标辅助资料进行记名投票+撰写评语，确定中标人，定标因素如下：

项目名称：定标评语附录13-14.投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标过程中未被发现的，其投标不改变本项目评标结果。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定确定中标人或重新招标。3.因质疑或投诉生效，需要重新评标或定标的，评标、定标信息（含业绩、奖项等）仍以投标截止时投标人的信息为准。因特殊原因需要延长投标有效期，投标人拒绝延长投标有效期的，仍参与评标、定标，但不被推荐为中标人。2.定标后出现中标人不符合法定情形的，招标人可从其他合格的入围定标环节的投标人中采用原定标办法，由原定标委员会确定中标人，也可以重新招标。

项目名称：投票表格附录13-2签名：日期：年月日

投票汇总表格签名：日期：年月日(2)定标委员会成员应当独立投票，自投票开始至最终排名统计结果公布期间，任何人不得非法干预、影响投票过程，不得透露、协商、改变投票结果，不得使用通信联络工具。(1)投票结束后，点票人员对投票人数、票数和每票应选方案总数加以核对和统计，作废的选票不得统计，并向定标委员会报告。正式投票规则：以上表格用于正式投票，从上到下每轮投票限使用一行空格，每个空格限填一个方案编号，同一行的空格内的方案编号不得重复。每轮投票允许选择的总数即下一轮候选总数，以得票多的方案当选为下一轮投票的候选方案。不能进入下一轮的方案，根据本轮得票数量确定名次。遇票数相等不能确定入选下一轮的投标方案时，应进行附加投票，以确定名次。每轮正式投票允许选择投标方案总数如下：

法定代表人证明书附录14法定代表人证明书定标委员会全体成员签名：项目名称：日期：年月日

投标人（盖章）：特此证明。系的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：地址：单位名称：

本授权书宣告：(投标申请人)(单位法人职务)(姓名)合法地代表我单位，授权(被授权人所在单位详细名称)的(被授权人职务)(姓名)为我单位代理人，该代理人有权在项目名称的投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件，与招标人(或业主)协商，签订合同书以及执行一切与此有关的事项。致：招标人授权委托书附录15授权委托书（注：如联合体投标，“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式为：（主）XXXX公司（成）XXXX公司】，由投标主办方签字盖章即可。）日期：年月日

②如联合体投标，“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式为：（主）XXXX公司（成）XXXX公司】，由投标主办方签字盖章即可。注：①投标文件如由授权代理人签署，则应按本授权书格式提供授权书；投标文件如全部由法定代表人签署，则无须提供授权书。

1.2.2工程位置：广州市花都区新华街道广花公路以东、雅瑶中路以南。1.2.1工程名称：花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块勘察设计。1.2项目概况1.1.1为了获得工程勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳勘察设计方案及其勘察设计承包人。1.1招标目的花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块勘察设计招标公告

1.2.4规划用地文件：穗规划资源地证[2021]15349号《建设用地规划许可证》）。以上建设内容和规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准。以上各地块地下室建筑面积以按相关条件要求设计为准。地块二（CA1207019）：二类居住用地（R2），总用地面积29435平方米，可建设用地面积19783平方米，道路用地面积4094平方米，绿地面积5558平方米，计容建筑面积≤59349平方米，地上容积率≤3.0；建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。按照《广州市城乡规划技术规定》相关规划设置要求执行。公共服务及市政交通设施配套可在地块一、地块二内统筹实施建设。其中地块一（CA1207006)：二类居住用地(R2),总用地面积32904平方米，可建设用地面积20873平方米，道路用地面积5694平方米，绿地用地面积4861平方米，河涌用地面积1476平方米，计容建筑面积≤62619平方米，地上容积率≤3.0；建筑密度≤28%；绿地率≥35%，建筑高度≤80米。1.2.3工程范围：总用地性质（含兼容性），二类居住用地（R2）。总用地面积62339平方米，可建设用地面积40656平方米，道路用地面积9788平方米，绿地用地面积10419平方米，河涌用地面积1476平方米。总计容建筑面积121968平方米。

（2）包括但不限于方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计及施工配合、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、园林景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）、竣工图审核、配合竣工结（决）算（含审计）和装配式设计认定（如有）、设计总体管理等。（1）包括但不限于岩土工程勘察(初步勘察、详细勘察)，抽水试验、剪切波速、土壤氡含量检测数据及土（溶）洞预处理（如需），以及对应方案设计（含深化设计）、规划设计、初步设计、施工图设计、施工等各阶段的勘察要求。1.2.8招标内容：根据招标文件附录11基础资料和设计任务书，完成本项目范围内所有建设内容的勘察设计工作，主要包括但不限于以下工作：1.2.7投资总额：人民币237971.46万元。其中，工程费用限额：人民币80277.24万元；1.2.6资金来源：企业自筹资金。1.2.5项目批准文件：2208-440114-04-01-354345号。

⑤如乙方不具备项目中某专业部分的相应资质，或为了便于推进专业设计进度，乙方可在征得甲方同意后将专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。④负责专项设计工作：包括但不限于厨房工艺（如有）、空调系统、智能系统、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、幕墙设计、钢结构和网架设计（如有）、泛光照明、太阳能热水系统（如有），泳池设计（如有）、发电机房设计、气体消防设计，园林景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】，外电（含变配电）、外水、燃气、通信、绿色建筑设计、海绵城市设计、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、树木保护专章工程设计等。③负责各项设计服务工作，包括但不限于组织设计相关的各项评审会、讨论会等。②协助办理项目的修建性详细规划报建、建筑方案报建、各专业（含规划）报建、施工图报建、协助办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作。①负责规划用地红线范围内建筑、结构、给排水、电气、通风、空调、消防、人防、基坑支护、室内装修（含大区、板房、销售中心硬装和软装设计）、公共部分装修设计（电梯间、走道、入户大堂、公共配套设施用房、设备用房、地下室等的装修）、园林景观设计【包括但不限于景观软装设计、水景设计、泳池、人工湖（包含湖堤），5米以下挡土墙、临时围墙（围挡）】、卫生、环保、建筑节能和绿色建筑设计咨询及申报全过程服务、市政设计(根据规划设计条件、土地出让合同或政府的相关要求需进行的市政设计，包括但不限于道路、给排水、电力电信、照明、交通设施、交通监控等工程）、外水、外电、燃气、室外综合管线、道路、泛光照明、充电桩及标识标线设计(包括但不限于交通标示、地下室停车划线、楼宇或门牌标识等)、各阶段BIM设计（全区地下室，住宅部分架空层与标准层，商业与公建配套）、装配式建筑构件图设计、其他室外配套工程等各专业的设计。本项目招标范围内全过程设计，包括但不限于：负责项目修建性详细规划编制、管线综合设计、方案设计、初步设计、施工图设计、规划报建及验收电子报批文件（如有）、专项设计、设计变更（含造价分析）等。范围主要包括：

[注释]新建民用建筑项目依法进行设计招标的，招标人应当在设计招标文件中载明该项目的绿色建筑等级要求。1.2.10本项目绿色建筑等级要求为：一星级。1.2.9工程建议施工日期为/年/月，竣工日期为/年/月；勘察设计服务期限：从勘察设计合同签订生效之日开始，至工程竣工验收合格止。⑧编制设计工作计划，分区域、工序出具施工设计图纸，满足和确保施工现场施工需要。除按合同规定的时间和要求向甲方提交设计成果文件外，还应承担工程施工全过程的设计服务（包含且不限于设计变更及二次深化设计）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。⑦负责根据甲方要求组织各项专家评审。⑥完成应甲方需要的各种方案比选、技术选型比选，根据甲方要求提供项目的成本指标数据。

1.4.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。1.4投标资格1.3.2如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发布招标公告时一并公开，供所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。[注释]如果有前期服务机构，应公开披露其名称。1.3.1机构名称：广州市城壹房地产顾问有限公司（可行性研究报告编制单位）。1.3前期服务机构

工程勘察、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）执行。[注释]（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。本次招标接受联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家勘察单位、一家设计单位）组成的联合体。联合体投标的，应满足下列要求：申请人可以组成联合体投标，并签订联合体共同投标协议（联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效）。以具有符合本招标项目要求的工程设计资质的一方为主办方。联合体各方（包括主办方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。（2）工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。（1）工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。1.4.2国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下（1）、（2）项资质证书资质证书。[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。

一级/二级或以上注册建筑师或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士（根据项目规模确定）。[注释]1、招标人编制招标文件时，根据项目需要从下列资格中选一项：1.4.5申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格或在广东省住房和城乡建设主管部门备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。1.4.4申请人（如联合体投标，指联合体各方）已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。1.4.3外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业参加投标的,企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。

（选择性条款）（1）适用于财政投资项目：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒黑名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交资格预审申请文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单——国家下发”为准）；[注释]招标人可以对申请人的严重失信行为等情况予以评审。如：1.4.8信誉要求：投标人（如联合体投标，指联合体各方）未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交资格预审申请文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单——国家下发”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。1.4.7申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上（具体要求详见招标文件附录1《投标申请表（投入人员承诺）》）。1.4.6申请人委派的各专业负责人要求：须满足招标文件附录1《投标申请表（投入人员承诺）》的人员要求，并按要求提供相关证明材料；具体要求详见招标文件附录1《投标申请表（投入人员承诺）》。2、香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。

凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。1.5.1公告发布时间：2022年月日0时0分至2022年月日时0分（北京时间，下同）1.5招标文件的获取及资格审查1.4.9申请人没有招标文件第三章第3.11项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审，投标人须按《投标人声明》规定的格式填写并加盖投标人公章）。注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。适用于非财政投资项目：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交资格预审申请文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单——国家下发”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。

1.6投标截止时间方式二、评标时不进行资格审查，仅由投标人对自身满足资格条件作出承诺。中标候选人公示前，中标候选人提交资格审查资料给招标人，由招标人按照招标公告中对投标人投标资格的要求，进行中标资格复核。方式一、资格后审方式，由评标委员会负责资格审查；1.5.3本项目资格审查采用方式方式一：1.5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

1.6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。投标人代表须凭法定代表人证明书原件（格式自定）、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人递交投标文件光盘时提供，格式自定）、本人身份证复印件（提供原件核对）、联合体共同投标协议原件（联合体投标时提供，格式见招标文件附录）递交投标文件光盘（备用）。投标人未按上述规定，招标人（或招标代理）拒绝接收其投标文件光盘（备用）。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。投标文件光盘（备用）递交时间：2022年月日时分至2022年月日时分；地点：广州公共资源交易中心（天润路333号）第开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）1.6.3（选择性条款）提交投标文件光盘备用1.6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。1.6.1投标截止时间为2022年月日时0分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台网站递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

1.8.2地点：不安排统一考察，由投标人自行考察。1.8.1时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。1.8现场考察1.7.1采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：2022年月日时分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标。投标人参与电子开标的具体操作详见广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台发布的相关操作指引。1.7开标开始时间和地点1.6.5在规定的投标登记期间，投标登记的申请单位不足3名时，招标人（或招标代理机构）有权：（1）发布公告延长接受投标登记时间。在延期投标登记时间内，已投标登记申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未投标登记的申请单位可根据公告的约定参与投标登记。（2）依法重新招标。

1.9.3未中标单位经济补偿及补偿金额：本工程不设未中标单位经济补偿，投标人费用自理。若投标过程中因故需要终止该项目的招标或招标失败时，招标人无需对投标人进行任何补偿，费用由投标人自理。1.9.2本项目实行限额设计，设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围。工程设计费最高投标限价为含税1604.00万元，最高工程设计费综合包干单价投标限价为（人民币）￥93.30元/平方米。工程勘察费最高投标限价为含税150.00万元，最高岩土工程勘探费综合包干单价投标限价为（人民币）￥140.00元/米（预估钻孔约256个，进尺约10150m）；1.9.1本项目工程勘察设计费最高投标限价总价为含税1754.00万元（预估总建筑面积171959.02㎡，计容建筑面积121958㎡），其中：1.9费用

…………评审排序第5名万元；评审排序第4名万元；评审排序第3名万元；评审排序第2名万元；本工程设未中标单位经济补偿。中标价=工程勘察设计费总额+未中标单位经济补偿总额（未中标单位经济补偿包含在中标价内），中标人根据评标委员会对投标人的评审排序，在收到招标人的第一笔预付款后分别向未中标单位支付经济补偿（含税金等）：

1.11其他事项1.10.2勘察工期：以甲方发出中标通知书次日起30日历天内提供本项目工程勘察成果文件（具体详见合同约定）。如果延误工期，按合同约定承担违约责任。1.10.1设计工期：（1）以甲方发出中标通知书次日起45日历天内完成规划方案设计（含修详规，即修详规批复之前的所有规划设计内容均包含）；（2）修详规批复后30日历天内完成报建通和单体报建设计；（3）取得建设工程规划许可证后60日历天内完成施工图设计、补充、修改，可根据项目开发时序，按甲方的要求提交；（4）以上日历天不含国家法定春节假期。具体详见合同约定。如果延误工期，按合同约定承担违约责任。1.10工期注：1.如果招标失败，则当次不向未中标单位支付经济补偿。2.招标人和中标人有权在实施方案中参考使用获得经济补偿的所有投标方案成果的部分内容。其余投标人费用自理。

1.11.6潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。1.11.5投标人可通过交易电子招投标操作流程详见交易平台发布的相关操作指引。1.11.4项目的其他情况在勘察设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。1.11.3招标项目的电子地形图由投标人自行收集。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。1.11.2招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。交易服务费由中标人向广州公共资源交易中心交纳。1.11.1投标时是否需要提交设计模型：否。

1.11.8《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。1.11.7本公告在广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广州国企阳光采购信息发布平台（网址：http://ygcg.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在交易平台网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。地址：广州市越秀区流花路117号16号馆电话：13560383068联系人：雷工异议受理部门：广州市广花房地产开发有限公司

1.12招标人（4）其他（有则添加，无则删除）。（3）存在弄虚作假骗取中标情形的。存在串通投标情形的；将中标工程转包或者违法分包的；1.11.9特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.13招标代理机构1.12.5电子邮箱：/1.12.4传真号码：/1.12.3电话号码：雷工135603830681.12.2邮政编码、地址：广州市越秀区流花路117号16号馆1.12.1名称：广州市广花房地产开发有限公司

1.14交易服务机构1.13.5电子邮箱：gdcmzb@126.com1.13.4传真号码：020-810358181.13.3电话（手机）号码：何工135601217581.13.2邮政编码、地址：510163、广州市荔湾区桥中中路159号西郊商务中心桥康汇南塔11楼1.13.1名称：广东财贸建设工程顾问有限公司

1.15招标管理机构1.14.5网址：http://www.gzggzy.cn1.14.4传真号码：/1.14.3电话（手机）号码：020-288660001.14.2邮政编码、地址：510635广州市天河区天润路333号1.14.1名称：广州公共资源交易中心

招标代理：广东财贸建设工程顾问有限公司招标人：广州市广花房地产开发有限公司1.15.4传真号码：020-368970921.15.3电话号码：020-368970921.15.2邮政编码、地址：510800广州市花都区公益路39号1.15.1名称：广州市花都区建设工程招标和造价管理中心

日期：2022年12月9日

项目代码：2208-440114-04-01-354345

广东省企业投资项目备案证

申报企业名称：广州市广花房地产开发有限公司经济类型：国有独资

项目名称：花都区广花公路以东、雅瑶中路广州市花都区新华街道广花公路以东、雅瑶中路以

建设地点

以南CA1207006、CA1207019地块南

建设类别：基建口技改口其他建设性质：新建口扩建口改建口迁建口其他

建设规模及内容：

地块位于花都空铁融合示范区花都湖板块，西邻广花公路，北侧靠近永利路西段。总用地面积为62339平方米，总建筑面积（含地下室面

积）173208平方米，其中地上建筑面积121968平方米，地下室面积51240平方米。建设内容包括物业管理（含业主委员会）、居民健身场

所、肉菜市场、公交首末站、垃圾收集站、社区议事厅、社区居委会、星光老人之家、社区服务站、派出所等社区配套。

项目总投资：237971.46万元（折合万美元）项目资本金：126693.53万元

其中：土建投资：230000.46万元

设备及技术投资：7971.00万元；进口设备用汇：：0.000万美元

计划开工时间：2022年10月计划竣工时间2026年10月

备案机关：花都区发展和改革局

备案日期：2022年月12日

备注：本备案为告知性备案，项目信息的真实性、合法性、准确性和完整性由项目单位负责。

提示：1.备案证明文件仅代表备案机关确认收到建设单位项目备案信息的证明，不具备行政许可效力

2.备案有效期为两年。项目两年内未开工建设且未办理延期的，备案证自动失效。项目在备案证有效期内开工建设的，备

案证长期有效。

查询网址：https://gd.tzxm.gov.cn广东省发展和改革委员会监制

工程招标代理委托书

委托单位：广州市广花房地产开发有限公司

被委托单位：广东财贸建设工程顾问有限公司

花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019

地块勘察设计项目招标条件已具备，拟进行公开招标工作。按照国

家、省、市招标管理有关规定，现委托贵公司代理此项目的招标工

作。

特此委托。

永发有限限

产

开

房地

花

广州市广花房地产开发有限公司

日期：22年12月9日

电子签名委托书

委托人（招标人）：广州市广花房地产开发有限公司

被委托人（招标代理单位）：广东财贸建设工程顾问有限公司，组织机

构代码：9144010319053976XA，电话：020-81035818

兹委托上列被委托人担任委托人的代理人，代理完成花都区广花公路以

东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块勘察设计招标文件及相关资料

的电子文件备案活动。被委托人代理权限如下：

1）代理委托人提交招标项目的招标文件及相关资料的电子文件，委托人

确认：被委托人提交的上述电子文件已经委托人审核和认可，因此产生的权

利义务归委托人承担。

2）被委托人报送上述电子文件过程中代理委托人实施电子签名，其代理

签名的行为对委托人产生法律效力，因此产生的权利义务由委托人承担。

特此委托

发有限

产开

花房地

委托人（公章）：广州市广花房牌产开发有限公司

22年12月91

92

关于前期基础资料已收集完成证明

广州市花都区建设工程招标和造价管理中心：

广州公共资源交易中心：

我单位的花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019

地块勘察设计招标所必需的基础资料已经收集完成。

特此证明。

广州市广花房地产开发有限公司

2022年12月9日

招标人授权代表证明书

广州市花都区建设工程招标和造价管理中心：

广州公共资源交易中心：

由我单位负责实施的花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、

CA1207019地块勘察设计项目招标工作，兹授权广东财贸建设工程顾问有限

公司何晓虹为本项目招标工作的授权代表，负责办理本项目整个招标过程中

的相关工作事宜，联系电话：020-81033189-8511、13560121758。请准予办

理相关手续！

特此证明。

未发有限公

江开

房地

花

广州市广花房地产发有限公司

HE

2年12月日

招标申请公函

广州市花都区建设工程招标和造价管理中心：

广州公共资源交易中心：

我单位实施的花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、

CA1207019地块勘察设计已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标

法》、《广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》等相关要求，特向

贵单位申请本项目的公开招标，选定勘察设计单位。现委托广东财贸建设工

程顾问有限公司代理招标事宜，希给予办理相关手续为盼！

专此函达。

广州市广花房地产开发有限公司

2022年12月9日

广州市广花房地产开发有限公司

穗广花字[2022]10号签发人：黄水安

招标人声明

广州市花都区建设工程招标和造价管理中心、广州公共资源

交易中心:

我单位就花都区广花公路以东、雅瑶中路以南

CA1207006、CA1207019地块勘察设计项目进行公开招标，现

就有关事项作出如下声明:

一、本项目已具备法定招标条件。

二、本次招标内容与政府有关部门的文件相符。

三、招标公告和招标文件均依法编制，无违法内容「其

中企业资信评分项总得分具有同等竞争力的潜在投标人不

少于3名]。

我单位承诺，如上述声明与事实不符，由我单位承担由

此导致的一切法律责任，并自愿接受监督部门或机构的查处

和公开通报。

招标单位：广州市广花房地产开发有限公司

日期：2022年12月9日

广州市广花房地产开发有限公司行政综合部2022年12月9日印发

-2-

资金来源证明

广州市花都区建设工程招标和造价管理中心：

广州公共资源交易中心：

我单位实施的花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、

CA1207019地块勘察设计已具备招标条件，资金来源为自筹资金！

特此说明。

限发有限公

产开

花房地

广州市广花房地产开发有限公司

2022年12月9日