项目编码：	2023-TZ/04-0014	标的名称：	北京市通州区梨园镇车里坟村综合商业楼7973.82平方米房屋出租
细分类别：		坐落（地址）：	北京市通州区云景东路345-346号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	7973.82
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	国家规定合法经营的项目
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	12年零3个月
拟出让用途：	国家规定合法经营的项目

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2023-05-06
截止日期（公共资源平台）：	2023-05-18	挂牌总金额（元）：	113507327.7
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	4500000	交纳期限（工作日）：	5
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	113507327.7	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	租金首年租金一次性支付，其他年度租金按季度收取，上付款（具体付款日期以双方签订合同为准）租赁期限12年零3个月，其中免租期3个月。租金收取分为四个阶段，每3年为一个阶段，（合同签订后收取第一年度租金，其他年度租金按季度收取）。第一阶段3.10元/天/平方米，第二阶段3.20元/天/平方米，第三阶段3.30元/天/平方米，第四阶段3.40元/天/平方米。风险抵押金450万元。

受让方资格条件：

无

其它需要披露的内容：

1、本次出租的商业楼面积为7973.82平方米，房屋混凝土结构，共四层，水电设施齐全，房屋目前处于闲置状态，商业属性，经营需为国家规定的合法项目。 2、标的为现状出租，出租方不再进行任何投入，承租方需现场踏勘，自行了解相关政策并办理经营所需的相关手续。 3、意向受让方递交项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

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联系人:

边涛

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