伊宁市人民法院 关于伊宁市阿合买提江街120号报业大厦综合楼一层113室的拍卖公告

伊宁市人民法院将于2022年7月31日14时至2022年8月1日14时止（延时的除外）在伊宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：伊宁市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0992/18?spm=a213w.3065169.courtList.3072.1aed2175DyI5zh），现公告如下： 一、拍卖标的：伊宁市阿合买提江街120号报业大厦综合楼一层113室；建筑面积：52.48平方米；评估价：1580000元

建筑结构：钢筋混凝土结构；用途：商业服务；房屋性质：市场化商品房；总层数21层，标的物位于第1层；装修情况：精装修；建成时间：2018年；不动产权证号（证明）：新（2021）伊宁市不动产权第0035500号；该房产无抵押，被新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院查封。

标的物东临斯大林西路六巷、西临阿合买提江路、南临斯大林西路六巷、北临解放西路；周边有新时代小区、伊犁州广播电视局斯大林街五巷家属院、宏远集团一号小区、水利局新家属院等众多居住小区；附近有第十七小学、伊宁市第六中学、人民公园、苗苗幼儿园、花城商场、大世界购物广场、天壹城、黄河大厦、中国工商银行、中国建设银行、信用社等公共生活配套设施；区域内有1路、机场专线、伊宁19路等公交线路经停，交通较为便利。

特别提示：

1. 1、本次拍卖标的物113室和相邻的2间商铺整体出租，并按经营需求进行了统一的装饰装修，租期为2022年4月1日至2025年3月31日，介意者慎拍！！！

   2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

   起拍价：1264000元，保证金：120000元，加价幅度：1000元。

1. 二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月30日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

   七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月26日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：有

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在2022年8月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：伊宁市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司伊宁新市区支行，账号：9558833006000467595） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

   法院监督电话：0999-8358170

   拍辅机构咨询电话：15886998889（许主任）、19990180036（李助理）

   淘宝技术咨询：400-822-2870

2. 伊宁市人民法院

   二〇二二年六月三十日