恩施市人民法院将于2022年8月27日10时至2022年10月26日10时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、标的物：位于恩施市施州大道314号（红庙农行宿舍）1栋7层214号房产，建筑面积：111.71㎡，评估价值：612227元，变卖价格：391826元，保证金：40000元，加价幅度：1500元。

特别提醒：标的物过户条件成就的，买受人应在成交后15日内办理权属登记（过户登记），无正当理由逾期未办理导致本院无法发放及分配标的款的，本院不再退还被执行人应当承担的税费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取 标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖结束前（节假日除外）统一接受咨询（预约看样联系电话：4001017187）。
四、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。该房屋暂未腾退，存在腾退风险。

七、所涉及的税费按照法律规定各自负担（本条所指税费指税务部门过户产生的费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等。被执行人所欠维修基金、物业费、水、电、气、工本费、过户所产生的交通费等费用由买受人负担）。

八、竞买人（已注册淘宝账号需通过实名认证）报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者，冻结的变卖价全款将自动解冻退回。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

九、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月26日17时前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买标的物全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的全款自动转入恩施市人民法院指定账户，变卖余款在变卖成交后3日内缴入法院指定账户（户名: 恩施市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司恩施市支行营业部，账号：6228402417176665660），变卖未成交的，竞买人冻结的全款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

重要提示：变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及变卖价的全款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及全款缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖价格全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳变卖全款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：4001017187
监督电话： 0718-8412996

淘宝技术咨询电话：4008222870
联系地址：恩施市人民法院
网址: http://sifa.taobao.com/
此公告在“淘宝网”上发布。

恩施市人民法院

二〇二二年八月十二日