铜仁市金顶酒店投资管理有限公司本部2022年物业服务业务外委及各区县（中央空调、电梯维保）项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目铜仁市金顶酒店投资管理有限公司本部2022年物业服务业务外委及各区县（中央空调、电梯维保）项目，招标人为铜仁市金顶酒店投资管理有限公司，招标项目资金来自 自筹资金，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对铜仁市金顶酒店投资管理有限公司本部2022年物业服务业务外委及各区县（中央空调、电梯维保）项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
1、项目名称：铜仁市金顶酒店投资管理有限公司本部2022年物业服务业务外委及各区县（中央空调、电梯维保）项目；
2、项目地点：招标人指定地点；
3、服务期：自合同履行之日起12个月；
4、招标范围：
A包铜仁市金顶酒店投资管理有限公司市区物业服务范围内110KV变电站、35KV变电站、电力小区、碧江局办公楼、本部员工食堂、劳务外委共计47人（其中门卫38人、保洁7人、垃圾转运员1人、厨师1人）。
B包中央空调维护保养：铜仁德江县供电局办公楼8台主机(开利牌模块式）、铜仁沿河县供电局办公楼7台主机（格力牌模块式）、铜仁石阡县供电局办公楼3台主机（格力牌模块式）、铜仁玉屏县供电局办公楼12台主机（约克牌模块式）、铜仁供电局办公楼3台主机（约克牌螺杆式）、铜仁碧江供电局办公楼4台主机（美的牌模块式）、铜仁松桃县供电局2台（约克牌螺杆式）；中央空调的主机维护保养、水系统维护保养、风机盘管保养、控制部分的检查保养、氟系统的保养等。
C包电梯维修保养：德江县供电局办公楼3台、松桃县供电局办公楼2台、沿河县供电局办公楼2台、玉屏县供电局办公楼2台、石阡县供电局办公楼2台、铜仁供电局新、老办公楼及一级混合仓库8台、碧江供电局办公楼1台。 电梯维保区域（德江、松桃、沿河、玉屏、石阡、铜仁、碧江）。
（二）标的物清单：
A包服务清单及最高限价
铜仁市金顶酒店投资管理有限公司市区物业服务范围内110KV变电站、35KV变电站、电力小区、碧江局办公楼、本部员工食堂、劳务外委； | ||||||
序号 |
工作地点 |
人员配置（单位：人） |
最高限价（元/年） |
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门卫 |
保洁 |
垃圾转运员 |
厨师 |
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1. |
110kV喻家坪变电站 |
2 |
2356232元/年（备注：包含员工工资、加班费、社保、管理费、年底双薪、服装、垃圾清运费、税费等所有费用） 1、铜仁供电局本部110KV、35KV变电站劳务服务时间从2022年7月16日开始） 2、供电小区（含碧江局）、本部员工食堂劳务外委服务时间2023年1月26日开始（涉及金额；963846.00元）。 备注；如原合同方提前终止合同，中标方可提前履行 |
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2. |
110kV灯塔变电站 |
2 |
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3. |
35kV熊家屯变电站 |
2 |
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4. |
110kV八里岗变电站八里岗仓库 |
2 |
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5. |
尖岩仓库 |
2 |
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6. |
110kV山寨变电站 |
2 |
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7. |
35kV桐木坪变电站 |
2 |
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8. |
35kV白水变电站 |
2 |
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9. |
35kV和平变电站 |
2 |
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10. |
35kV云场坪变电站 |
2 |
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11. |
110kV坞泥变电站 |
2 |
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12. |
110kV浅滩变电站 |
2 |
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13. |
110kV瓦屋变电站 |
2 |
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14. |
110kV锦江变电站 |
2 |
||||
15. |
110kV尖岩变电站 |
2 |
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16. |
供电局4个电力小区 |
8 |
5 |
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17. |
碧江局保洁服务 |
2 |
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18. |
供电局垃圾清运 |
1 |
||||
19. |
物业部员工食堂 |
1 |
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小计 |
38 |
7 |
1 |
1 |
||
备注：1、铜仁供电局本部110KV、35KV变电站、供电小区（含碧江局）、本部员工食堂劳务外委，本次招标服务期限及合同约定时间范围最终以招标人与中标人签订的服务时间为准。
2、铜仁本部包干费用不包含保洁用品。
B包服务清单及最高限价
中央空调主机招标清单 | ||||
维保区域 |
中央主机台数 |
单价 |
每年 |
维保内容 |
江口 |
—— |
—— |
—— |
主机维护保养 水系统维护保养 风机盘管保养 控制部分的检查保养 氟系统的保养 不包含更换零部件的费用，单次维修材料费低于500元的由乙方承担，超过500元的材料经甲方核实后，由维保方购买，甲方以出厂价据实结算给乙方。 |
印江 |
—— |
—— |
—— |
|
德江 |
8 |
8000.00 |
64000.00 |
|
思南 |
—— |
—— |
—— |
|
松桃 |
2 |
30000.00 |
60000.00 |
|
万山 |
—— |
—— |
—— |
|
沿河 |
7 |
5000.00 |
35000.00 |
|
玉屏 |
12 |
5000.00 |
60000.00 |
|
石阡 |
3 |
30000.00 |
90000.00 |
|
本部 |
3 |
60000.00 |
180000.00 |
|
碧江 |
4 |
10000.00 |
40000.00 |
|
其他费用 |
7000.00 |
|||
总计（元） |
536000.00 |
|||
C包、服务清单及最高限价
电梯维保清单 | ||||||
序号 |
单位 |
电梯品牌/ 型号 |
层/站/门 |
载重量 |
数量（台） |
年维保费用标价（元） |
1 |
沿河供电局 |
日立 |
12/12/12 |
1050㎏ |
2 |
20000 |
2 |
松桃供电局 |
奥的斯 |
13/13/13 |
1000㎏ |
1 |
20000 |
奥的斯 |
12/12/12/ |
1000㎏ |
1 |
|||
3 |
石阡供电局 |
迅达（中国）电梯有限公司 |
5/5/5 |
1000㎏ |
2 |
20000 |
4 |
玉屏供电局 |
西继迅达 |
13/13/13 |
1000㎏ |
1 |
20000 |
西继迅达 |
13/13/13 |
1000㎏ |
1 |
|||
5 |
德江供电局 |
西子奥的斯 |
11/11/11 |
1150㎏ |
1 |
30000 |
西子奥的斯 |
11/11/11 |
1150㎏ |
1 |
|||
贵州天义电梯成套设备有限公司 |
8/8/8 |
1000㎏ |
1 |
|||
6 |
铜仁供电局 |
奥的斯 |
22/22/22 |
1000㎏ |
1 |
90000 |
奥的斯 |
22/22/22 |
1000㎏ |
1 |
|||
奥的斯 |
22/22/22 |
1000㎏ |
1 |
|||
奥的斯 |
22/22/22 |
1000㎏ |
1 |
|||
广日 |
14/14/14/ |
1000㎏ |
1 |
|||
广日 |
14/14/14/ |
1000㎏ |
1 |
|||
莱茵电梯 |
6/6/6/ |
1000㎏ |
1 |
|||
贵州中航电梯有限公司 |
2/2/2 |
3200㎏（货梯） |
1 |
|||
贵州中航电梯有限公司 |
2/2/2 |
3200㎏（货梯） |
1 |
|||
7 |
其他费用 |
7000 |
||||
合计 |
20 |
207000 |
||||
注：以上价格均为含税价，提供半包式电梯维保服务，包干费用包含，电梯月度、季度、年度巡视养护、限速器效验等，电梯强制保险、电梯年检相关事宜费用均由中标人负责办理及承担。半包费用包含；500元以下零配件由中标人负责承担，超过500元配件经招标人核实后由中标人购买更换，招标人以出厂价据实结算给中标人。 | ||||||
5、报价方式：综合报价；
6、项目估算额：人民币 309.9232 万元；
7、标段划分：本项目为1个标段。本项目分 1个标的3个标包。
A包：铜仁市金顶酒店投资管理有限公司市区物业服务范围内110KV变电站、35KV变电站、电力小区、碧江局办公楼、本部员工食堂、劳务外委2356232元/年 。
B包：铜仁市金顶酒店投资管理有限公司各县区物业服务范围内中央空调维护保养536000元/年。
C包：铜仁市金顶酒店投资管理有限公司各县区物业服务范围内电梯维修保养。207000元/年.
3. 投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 |
内容 |
1 |
具有独立法人资格且为中华人民共和国境内注册的法人，持有合法有效的 企业法人营业执照；自然人持合法有效的身份证； |
2 |
具有良好的财务状况和商业信用，且在2019年至今未出现重大违法行为（提供2019年至今公司审计财务报告或财务报表,新成立的公司提供成立至今的审计报告或财务报表）。具有健全的财务会计制度。没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。 |
3 |
投标人需提供《无行贿犯罪记录承诺书》 |
4 |
不接受联合体投标。 |
5 |
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。 |
6 |
投标人必须对开具的增值税专用发票税率作出书面承诺，否则将视为废标处理，投标方所承诺的增值税专用发票税率将按统一税率进行填平补齐计算，作为签订合同的价格依据。 |
专用资格要求 | ||
序号 |
内容 |
关联标的/标包 |
1 |
具有有效的人力资源和社会保障局颁发的劳务派遣经营许可证 |
铜仁市金顶酒店投资管理有限公司本部2022年物业服务业务外委及各区县（中央空调、电梯维保）项目/A包：铜仁市金顶酒店投资管理有限公司市区物业服务范围内110KV变电站、35KV变电站、电力小区、碧江局办公楼、本部员工食堂、劳务外委。 |
2 |
无 |
铜仁市金顶酒店投资管理有限公司本部2022年物业服务业务外委及各区县（中央空调、电梯维保）项目/B包：铜仁市金顶酒店投资管理有限公司各县区物业服务范围内中央空调维护保养。 |
4 |
具备有效的中华人民共和国特种设备安装改造维修许可(电梯)B级及以上资质 |
铜仁市金顶酒店投资管理有限公司本部2022年物业服务业务外委及各区县（中央空调、电梯维保）项目/C包：铜仁市金顶酒店投资管理有限公司各县区物业服务范围内电梯维修保养。 |
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加的供应商，需先行完成系统登记注册和审核，为避免耽误招标文件的下载，请在报名截止时间前2天完成供应商登记（注册单位选择平台/其他单位作为审核单位均可，审核进度及结果请咨询相应审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子交易平台完成报名，并下载招标文件（下载招标文件需要投标人办理CA锁进行解密）。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录https://ecsg.com.cn/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。如注册过程中有问题请致电4008100100转4。
（注意：本项目必须在该平台报名及下载招标文件视为报名成功，否则视为未报名）。
报名及下载招标文件时间： 2022 年 4 月 11 日至 2022 年 4 月 18 日。报名时须上传：法定代表人身份证明扫描件、法定代表人身份证扫描件（或委托代理人持授权委托书扫描件、法人代表身份证扫描件和授权委托人身份证扫描件）、投标企业营业执照副本扫描件、开户许可证或企业开户银行基本信息扫描件报名（提交的彩色扫描件均需加盖投标单位公章），须填写负责本项目投标人的手机号及邮箱号以便联系。报名通过后须上传打款回执单，待招标代理单位审核通过后方能下载招标文件。
4.2招标文件500元，售后不退。（注意：投标人在上传电子版投标文件前须缴纳平台使用费，详情请咨询中国南方电网电子采购交易平台4008100100转4）
4.3购买招标文件费用请以银行现金交款单或银行转账形式在招标公告截止时间前汇款至指定账户（购买招标文件费用必须以公司名称提交，以个人名义提交视为未交）：
收款单位名称：贵州电力建设监理咨询有限责任公司
开 户 银 行：建设银行贵阳市河滨支行
账 号：52001423600050003219
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 5 月 6 日 10 时 00 分，地点为：贵州省贵阳市瑞金南路372号贵龙饭店6楼 （注意事项：本项目为电子开评标，须投标人办理CA锁并下载CA驱动，并上传投标助手转换后的电子版投标文件及填写报价；也须在开标截止时间进行电子版投标文件的CA解密，方能正常开评标）。为确保投标文件顺利上传，请各投标人按要求制作投标文件（包括商务部分、技术部分、报价部分）后，请在投标截止前三天以上在中国南方电网电子采购交易平台完成投标文件的上传，避开上传高峰。未按要求在中国南方电网电子采购交易平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。）
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 贵州省招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、中国南方电网电子采购交易平台上发布。
7.联系方式
招 标 人：铜仁市金顶酒店投资管理有限公司
地 址：贵州省铜仁市碧江区清水大道213号
联 系 人：李工
电 话：18385988889
招标代理机构：贵州电力建设监理咨询有限责任公司
地 址：贵州省贵阳市南明区瑞金南路372号贵龙饭店
联 系 人：孟工
电 话：18334086675
8.举报违法违规行为
若举报违法违规行为，应书面（签字或盖章）提出，向 党建人事部 投诉。通讯地址 贵州省铜仁市碧江区清水大道213号 ，举报电话 13595658770 。
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