国有建设用地使用权挂牌出让公告

清政务地挂出〔2024〕122号

　　经批准，受清远市清城区土地储备中心委托，清远市政务服务中心通过清远市自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。根据委托材料，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　（一）具体四至范围：东至规划道路，南至乡村道路，西至规划道路，北至空地（详见用地平面图））。

（二）该宗地已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，安置补偿已落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所需的其他条件。地块土地开发程度为宗地红线外“五通”，红线内“场地基本平整”。地上存在少量杂草杂树，权属清晰无争议，不影响地块开发建设，后续由竞得人自行清理。出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的一切相关费用。

宗地编号	441802007005GB00116	宗地面积（平方米）	199351.60	宗地坐落	清远市清城区石角镇塘头社区辖区范围内
出让年限	50年	容积率	1.5≤容积率≤3.5	建筑密度	45%≤建筑密度≤70%
绿地率	绿地率≤20%	建筑限高(米)	≤60	土地用途	工业兼容物流仓储用地（规划用地性质：一类工业用地（100101）兼容一类物流仓储用地（110101）
投资强度	≥4500万元/公顷	保证金	3000万元
起始价	12530万元	加价幅度	100万元
挂牌开始时间	2024年10月29日9时	挂牌截止时间	2024年11月8日10时
基础设施配套	通路、供电、供水、排水、通讯	是否土地平整	是	排污设施状况		暂未接驳市政排污设施，暂无经环保部门批准的排污方案。
排污设施状况说明	/
备注	1.根据挂牌出让方案要求，出让地块拟建项目产业类型为通用仓储（5920），供应链管理服务（7224），纺织服装、服饰业（18），农副食品加工业（13），食品制造业（14）。达产后预期年产值≥3750万元/公顷，预期年度缴纳税收≥450万元/公顷。2.项目内所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%。3.受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清剩余土地出让价款。4.自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由清远市清城区土地储备中心向受让人按现状现场移交土地。5.项目建设时间设定为3年，自交地后1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应具备的其他条件：

（一）竞得人须注册成立公司，若在竞买前未注册公司的，在竞买申请前须办理公司核准登记手续，凭广东省企业名称自主申报服务系统自主申报企业名称相关资料报名参加竞投。

（二）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5.对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6.在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月8日至2024年11月6日到清远市自然资源交易系统获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2024年10月29日至2024年11月6日到清远市自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的到帐截止时间为2024年11月6日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清远市自然资源交易系统将确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在清远市自然资源交易系统进行。

　　441802007005GB00116号地块挂牌时间:2024年10月29日9时至2024年11月8日10时。

　　七、其他需要公告的事项:

　　（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

　　（二）竞买人可以使用数安时代科技股份有限公司签发的数字证书、粤企签移动数字证书（以下简称：数字证书）或省统一身份认证平台等方式登陆清远市自然资源交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

　　（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

　　（四）其他事项

　　1.出让地块挂牌出让文件可登陆清远市自然资源交易系统浏览、下载。

　　2.本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

　　3.竞买保证金须由竞买申请人支付。

　　4.受让人应按照《清远市清城区441802007005GB00116地块国有建设用地使用权出让方案》、《国有建设用地使用权出让合同》、《审定通知书》和《规划条件通知书（工业类）》（案卷编号：用地许可B2024-0378）等文件相关要求建设和使用土地。

5.出让地块涉及南村海的河道管理范围，受让人须经水行政主管部门审查同意，才能开发建设本宗地。

6.该宗地内有一段输电线路由东西方向穿过地块，该输电线路不作迁移，受让人规划设计、开发建设该宗地时需按照国家《电力设施保护条例》及实施细则等相关规定的要求避让该输电线路。

7.土地成交后，要求竞得人到清远市清城区工业和信息化局签订并提交《承诺书》，《承诺书》作为签订土地出让合同的前提条件和关联部门的监管依据。

8.土地网上挂牌出让实行事后审查制度。在网上挂牌交易竞价活动结束后3个工作日内，须根据《承诺书（样式）》和《关于协助出具相关佐证材料的函（样式）》的要求提供相关资料向清远市清城区工业和信息化局申请出具《清城区441802007005GB00116国有建设用地使用权挂牌竞得人资格审查通知书》的佐证文件。在网上挂牌交易竞价活动结束后5个工作日内凭《竞价结果通知书》及上述佐证文件等相关资料，到清远市自然资源局清城分局窗口办理资格审查手续。通过资格审查的，竞得人在取得清远市自然资源局清城分局出具的《竞得人资格审查通知书》后3个工作日内向清远市政务服务中心申请办理成交确认，并签订《成交确认书》；不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。