项目概况
高新区人才公寓物业服务采购项目的潜在供应商应在高新区公共资源交易系统中下载电子采购文件，并于2024年6月24日15点30分（北京时间）前提交响应文件。
 
一、项目基本情况
1、项目编号：ZYT2024-TC-SH-010
2、项目名称：高新区人才公寓物业服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：人民币柒拾伍万叁仟贰佰肆拾伍元肆角整(¥753245.4）
5、最高限价：人民币柒拾伍万叁仟贰佰肆拾伍元肆角整(¥753245.4）
6、采购需求：高新区人才公寓物业服务
7、服务期限：一年（2024年7月1日至2025年6月30日）
8、本项目不接受联合体。
二、 申请人的资格要求
1、本项目的一般资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、本项目的特定资格要求：无。
3、本项目拒绝下列供应商参与响应：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）法人的分支机构不得参加响应（银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的除外）
（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（4）参照政府采购法及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信体系建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）、财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，采购代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。
三、获取采购文件：
1、时间：自本公告发布之日起至2024年6月20日17时00分止。
2、地点：高新区公共资源交易系统下载。
3、方式：网上下载电子采购文件。只有依法获取采购文件的申请人才能参加本项目的采购活动。下载时间视同为依法获取采购文件的时间。
四、响应文件提交
1、截止时间：2024年6月24日15：30（北京时间）
2、方式：网上上传。
五、开启
1、时间：2024年6月24日15：30（北京时间）
2、地点：限额不见面开标大厅
六、公告期限
自公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
（一）获取采购文件、电子响应文件制作及上传流程
1、本项目使用CA数字证书进行电子采购，请供应商在参加采购活动前办理好CA数字证书申领及电子签章等操作。
2、获取采购文件
（1）获取采购文件：登录http://58.211.58.93:443/TPBidder/memberLogin，完善投标（响应）单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。
（2）潜在供应商应随时登录交易平台自行查看项目的补充通知和网上答疑，以便获悉最新信息。因供应商未及时查看相关信息导致的响应失误，由供应商自行承担。
3、电子响应文件上传
（1）电子响应文件上传：点击“我的项目”→“项目工作台”→“上传投标文件”栏目上传电子响应文件。
（2）考虑网络上传速度因素，请供应商适当提前上传电子响应文件。
4、本项目开启采用网上不见面方式，供应商响应时可不到响应现场进行解密，采取网上开标大厅解密电子响应文件，供应商远程解密要求如下：
（1）供应商使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子响应文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由供应商自行负责。
（2）供应商自行登录太仓高新区不见面开标大厅 http://58.211.58.93:443/BidOpening/bidhall/default/login.html，完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标流程。
（3）响应截止时间后根据系统提示解密电子响应文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其响应文件将被拒绝，不参与后续流程。
（4）在开启、评审过程中供应商代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明、二次报价等回复，由于供应商代表不在线所造成的一切后果由供应商自行承担。
5、如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，朱工QQ:578897795，国泰新点服务热线:4009980000。
（二）响应保证金
本项目不需要缴纳响应保证金。
（三）澄清与质疑
本项目供应商若有疑问，可按网上报名相关流程提出；质疑等相关事宜参照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关本次采购活动的澄清、修正及成交信息亦在太仓市高新区公共资源交易系统中发布，请随时关注。
（四）代理服务费：
以预算金额为计算基础，按苏州市政府采购网《苏州市级政府采购代理服务收费公告信息表第一批》公告收费标准（100万元以内1.5%、100～500万元1.1%、500～1000万元0.8%、1000～5000万元0.5%）下浮30%收取。本项目代理服务费7909元，由中标单位向代理机构支付代理服务费，该费用应在领取中标通知书时付清。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：太仓高新科创发展有限公司
地址：太仓市南郊健雄路20号大学科技园11号楼3楼
联系人：章静
电话：0512-53860101
2、采购代理机构信息
名称：苏州咨悦潭建设项目管理有限公司
地址：苏州市相城区阳澄湖中路99号华宇星云汇广场1幢10楼
联系方式：0512-66185285
3、项目联系方式
项目联系人：王巍东
电话：0512-66185285-8027