项目名称	山西路桥集团路衍经济发展有限公司创业街办公楼整体对外租赁项目	项目编号	2023-DJGS-FW-079
招采方式	公开招标	招采类型	服务
招采文件获取开始时间	2023-09-08 18:00:00	招采文件获取截止时间	2023-09-15 18:00:00
开标时间	2023-10-08 09:00:00	开标地点	招标代理机构办公地点

一、招标条件
本招标项目 山西路桥集团路衍经济发展有限公司创业街办公楼整体对外租赁项目，招标人为 山西路桥集团路衍经济发展有限公司，该项目已具备招标条件，现面向全社会进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况： 创业街办公楼位于山西综改示范区太原学府园区高新技术开发区创业街19号4幢，建成于2003年12月，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，房屋结构为钢筋混凝土结构，共有宗地面积为 2195.1 ㎡，建筑面积为 6529.67㎡，总层数为8层，建筑层数地上7层（局部8层），地下1层。为盘活国有资产，同时考虑租赁的稳定性，按照上市品牌酒店用途整体对外租赁。
2.2 招标范围： 创业街办公楼整体对外租赁
2.3 标段划分（含限价）： 1个标段
最低招标限价： 5年壹仟壹佰零肆万零伍佰元整（¥11040500.00），其中每年最低限价：贰佰贰拾万捌仟壹佰元整（¥2208100.00）。
2.4 租赁期限：采用“5年+5年”模式，即租赁期满5年后，第6-10年租赁费用同比上浮15%，承租方享有续租权，双方重新签订续租合同；合同签订后且双方办理资产移交手续之日起三个月为装修改造期限，不计入租赁期限。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有独立的法人资格和一般纳税人资格，持有有效营业执照。
资质要求： 投标人须为上市连锁酒店品牌或加盟（合作）上市连锁酒店品牌企业：（1）如投标人为上市连锁酒店品牌企业，需提供营业执照等其他证明资料；（2）如为加盟（合作）上市连锁酒店品牌企业，需提供品牌方和本单位营业执照、正在经营的品牌许可合同或其他证明资料。
3.2 财务要求：提供近一年（2022年）财务审计报告（以具有审计资格的第三方审计机构或会计师事务所出具的财务审计报告为准，新成立或新晋升为一般纳税人的企业可提供开标前3个月内的银行资信证明）。
3.3 业绩要求：近5年（ 2018 年 9 月至今，以合同协议书签订时间为准）至少有2家正在经营的上市连锁酒店品牌门店（如为加盟（合作）上市连锁酒店品牌企业，证明材料需提供加盟合同协议书或其他证明资料）。
3.4信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入“失信被执行人”；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；投标人、法定代表人、项目负责人近三年内（ 2020 年 9 月1日至今）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；投标人未处于被责令停业，响应资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；投标人近三年未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被行业主管单位或山西交通控股集团有限公司或山西路桥建设集团有限公司明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。
3.5 投标人对其递交的投标文件的真实性负责，投标人有弄虚作假行为的其投标将被否决；投标人弄虚作假骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目；企业主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联企业，不得同时参与本项目同标段项目，否则相关投标文件均无效。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标人，请于《山西路桥集团电子商务平台》公告发布的招采文件获取时间内，登录《山西路桥集团电子商务平台》在线申请下载招标文件。
注：已注册的供应商请登录《山西路桥集团电子商务平台》（http://220.194.141.75:10201/showStock/index）点击“投标报名”，按要求操作完成报名，并获取招标文件。未注册的供应商需在山西路桥集团电子商务平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册方可报名获取招标文件（供应商在注册和报名时根据服务中心-操作手册-供应商操作手册的指引进行办理，无法找回密码的供应商按照通知公告-供应商如何找回用户名密码进行处理）。此为获取招标文件的唯一途径，通过其他渠道获取招标文件的不具备参加本项目的资格。
4.2 报名需要上传以下资料。
（1）法定代表人(单位负责人)授权委托书或法定代表人(单位负责人)身份证明；
（2）营业执照副本、一般纳税人资格证明资料；
（3）资质要求证明资料；
（4）财务要求证明资料；
（5）业绩要求证明资料；
（6）投标人在“中国执行信息公开网”、“国家企业信用信息公示系统”网站的网页截图、供应商、法定代表人近三年内（2020年9月1日至今）在中国裁判文书网无行贿犯罪行为网页查询截图；
（7）联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、电子邮箱、开票信息等信息）；
以上全部证件须提供加盖单位公章的扫描件。
4.3采购文件售价：人民币1000元，售后不退。（在文件获取时间内交至代理公司）
账户名称：山西交科开发经营有限公司
账户号码：351904865710302
开户银行：招商银行太原分行营业部
供应商需要开票的须公对公账户转账，并标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，将电汇单扫描件发至sxjkkfjyyxgs05@163.com。。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间以《山西路桥集团电子商务平台》公告发布的开标时间为准，投标人应在开标时间前通过《山西路桥集团电子商务平台》加密递交电子投标文件。
5.2 投标人应使用山西路桥集团电子商务平台提供的投标书编制工具编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。
5.3 逾期上传的投标文件，《山西路桥集团电子商务平台》将予以拒收。
5.4 纸质文件递交地点：太原市小店区许坦西街交科大厦2层会议室。
六、开标时间及地点
6.1开标时间：同递交截止时间 。
6.2开标地点：同投标文件递交地点。
七、其他公告内容
7.1 本项目公告同时在山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台（https://sxtba.com）、山西国资数智采购系统（https://ygcg.jinshenjy.com）、山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台(http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html)、山西路桥集团电子商务平台（http://220.194.141.75:10201/showStock/index）上发布。
7.2 本项目评标办法采用经评审的最高投标价法。
7.3 开标后，投标人可通过手机APP进行后续操作，安装及操作指南请登录http://220.194.141.75:10201/showStock/index在通知公告中查看（目前仅支持安卓系统）。
八、监督部门
上级监督部门：山西路桥建设集团有限公司招标采购中心
联系方式：0351-5606026
本级监督部门： 山西路桥集团路衍经济发展有限公司市场开发部
联系方式：0351-3633555
九、联系方式
招 标 人：山西路桥集团路衍经济发展有限公司
地 址：太原市小店区横河西一巷山西路桥科研生产基地
联 系 人：赵女士
电 话：0351-3633555
采购代理机构：山西交科开发经营有限公司
地 址：太原市小店区许坦西街交科大厦2层
联 系 人：曹先生
电 话：0351-8868115、0351-8868125